الطوار 4، الطوار

الطوار 4 هي منطقة سكنية تضم فللاً بتصاميم متنوعة، وهي إحدى المناطق السكنية الفرعية الأربعة في الطوار وتتواجد في الجانب الشمالي من المنطقة الرئيسية، وتتميز بموقع استراتيجي بين المناطق السكنية الشهيرة، مثل القصيص 2 التي تشتمل على عقارات متنوعة ومحيصنة 3، وتقع على مقربة من محطتيّ مترو.

• منطقة فرعية في الطوار
• تضم فللاً بتصميمات فريدة
• تضم حديقة ببركة كبيرة تعرف باسم حديقة بحيرة الطوار
• تقع بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)

عُرفت المنطقة سابقاً باسم القصيص 3، غير أنها أصبحت الآن جزءاً من الطوار، وتتمتع بموقع مميز في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.

تتكون عقارات الطوار 4 بشكل رئيسي من الفلل، وتتنوع المخططات الطابقية بين فلل بطابق أرضي وطابق أول أو فلل بطابق أرضي وطابقين، ويمتدّ كلا المخططين الطابقيين على مساحات واسعة وتتميز جميعها بغرف معيشة واسعة وغرف ماستر بحمامات داخلية ذات تجهيزات صحية رائعة وغرفة ضيوف وغرفة خادمة. كما تضم ​​هذه الفلل مطبخ ومجلس وغرفة دراسة بتصميم أنيق، إلى جانب مواقف سيارات خاصة وحدائق.

مواقف السيارات في الطوار 4 سهلة ومريحة للسكان والزوار، إذ تخصص كل فيلا موقف سيارات مظلل، بينما تتوفر مواقف سيارات في الشارع يمكن للزوار الاستفادة منها.

التنقل من وإلى الطوار 4 عبر المواصلات العامة سهل للغاية، إذ يمكن للسكان استخدام الباصات والمترو وسيارات الأجرة في دبي بسهولة، فيمكنهم ركوب باص دبي رقم 31 وF02 من المواقف الموجودة داخل المجمع. تقع محطتا مترو دبي الخط الأخضر على مقربة، وهما محطة اتصالات ومحطة القصيص، كما يمكن للسكان طلب سيارة أجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية مثل كريم وأوبر.

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت في الطوار 4 بدبي، حيث يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية، وتشمل هذه المحلات بقالة المحيصنة وسوبر ماركت ركن الوفاء وبقالة جمعة ياقوت جمعة، وتجدر الإشارة إلى توفر أحد أهم سلاسل محلات السوبرماركت في دبي على بعد 12 دقيقة بالسيارة، وهو لولو هايبرماركت.

تشتمل المنطقة على عدد جيد من المحلات التجارية والمرافق والخدمات، ومن أبرزها ما يلي:

• كافتيريا القمة
• كافتيريا مصباح الخليج
• كافتيريا كوخ الشاي
• مطعم وكافتيريا فرحات
• مطعم وكافتيريا قصر البيك
• بقالة بركات النور
• بقالة المحيصنة
• بقالة عبيد حميد

تقتصر المؤسسات الحكومية المتواجدة في منطقة الطوار 4 على القنصلية الفلبينية.

يمكن للمسلمين العثور على العديد من المساجد في منطقة الطوار 4 المنتشرة في أرجاء الحي، ومن بينها مسجد مريم بنت عمران ومسجد نور.

تعد كنيسة مارانثا الإنجيلية وكنيسة وينرز تشابل الدولية في دبي أقرب مكانيّ عبادة للمسيحيين، وتستغرق الرحلة أقل من 20 دقيقة بالسيارة للوصول إلى كنائس دبي القريبة من الطوار 4.

مجمع رهيف الطبي في الطوار 4 هي منشأة متخصصة في رعاية الأسنان، وتقدم جميع أنواع خدمات طب الأسنان، بما في ذلك زراعة الأسنان وجراحة الفم وخلع الأسنان وتقويم الأسنان. للحصول على مزيد من الرعاية الطبية، يقع مستشفيان من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهما مستشفى أستر القصيص ومستشفى ثومبي دبي.

تحيط بالطوار 4 مناطق سكنية وتجارية شهيرة في الإمارة، فجنوباً تقع المنطقة الحرة بمطار دبي، بينما تقع منطقة محيصنة دبي شرقاً، أما شمال غرب الطوار، فتقع منطقة النهدة دبي ومنطقة القصيص الصناعية 2 متعددة الاستخدامات. كما تقع القصيص 2 والطوار 3 بالقرب من المناطق المجاورة.

يضم الطوار 4 بدبي العديد من المطاعم والمقاهي المحلية التي تقدم تشكيلة واسعة من المأكولات. من أشهرها:

• كاليكوت جانكشن
• مطعم وكافتيريا شاطر
• مطعم وكافتيريا جلف لايت
• مطعم وكافتيريا سمارت
• مطعم وكباب هدهد الجميل
• مطعم جوهو سي

للباحثين عن مطاعم راقية في دبي، يمكن زيارة مطعميّ أتموسفير وأرماني أمل، واللذين يقعان على بُعد أقل من 25 دقيقة بالسيارة.

الباحثون عن عطلة استرخاء تحت أشعة الشمس، يُنصح بزيارة أفضل شواطئ دبي، فيقع شاطئ الممزر على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، وهو شاطئ مفتوح يقع بالقرب من حدود دبي والشارقة، ومن الخيارات القريبة الأخرى شاطئ لا مير، الذي يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام والأكواخ.

تضم الطوار 4 دبي حديقة بحيرة الطوار، وهي إحدى أكبر الحدائق العامة في المدينة، ويمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة بفضل المرافق المتواجدة فيها، مثل مضمار للجري ومنطقة لعب للأطفال ومعدات رياضية.

من بين الأماكن الترفيهية الأخرى التي يجب زيارتها بالقرب من الفندق متحف الغموض الذي يهدف إلى إعادة إحياء ذكريات الطفولة ودبي دولفيناريوم.

إلى جانب حديقة بحيرة الطوار، توجد حديقتان مجتمعيتان أخريان في الطوار 4، وتتميزان بحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة ومناطق لعب للأطفال. أما بالنسبة لخيارات اللياقة البدنية، فيمكن للسكان التوجه إلى المناطق المجاورة، ومن أبرز هذه النوادي مركز أكسفورد للياقة البدنية ومركز جاينت للياقة البدنية، وتستغرق الرحلة بالسيارة من 5 إلى 8 دقائق للوصول إليهما.

من الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة من الطوار 4 صالون فينوس للسيدات وصالون زافيير للسيدات وصالون تريندز للتجميل.

الطوار 4 منطقة مثالية للعائلات التي تبحث عن فلل مستقلة. مع ذلك، تقع بعيداً بعض الشيء عن المناطق المركزية في دبي، مما قد يؤدي إلى أوقات تنقل أطول للعاملين في مراكز الأعمال، مثل داون تاون دبي أو مركز دبي المالي العالمي. ومع ذلك، فإن بيئتها الهادئة وفللها الفسيحة وقربها من المرافق الأساسية تجعلها خياراً ممتازاً للعائلات التي تبحث عن منطقة سكنية هادئة ومتصلة جيداً.

أين تقع الطوار 4؟

تقع الطوار 4 في منطقة الطوار دبي بالقرب من حدود إمارتيّ دبي والشارقة ومطار دبي الدولي، وتشترك في حدودها مع المناطق السكنية الشهيرة في دبي مثل القصيص وديرة ومحيصنة.

هل تتوفر في الطوار 4 عقارات التملك الحر؟

نعم، تتوفر في منطقة الطوار عموماً بعض العقارات المتاحة للبيع بنظام التملك الحر، وتعد مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من الطوار 4؟

تقع إمارة عجمان على بعد 29.7 كيلو متر، ويستغرق الوصول إليها حوالي 32 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، أما الشارقة فتتواجد على بعد مسافة قدرها 16.1 كيلو متر ويسهل الوصول إليها في غضون 22 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) أيضاً، بينما يتطلب الوصول إلى أبوظبي رحلة أطول تصل إلى ساعة و39 دقيقة بالسيارة، إذ تبعد حوالي 156 كيلو متر عن المجمع السكني.

ما هي أفضل الفنادق القريبة من الطوار 4؟

تقع المنطقة بالقرب من مطار دبي الدولي الذي يقع في محيطه العديد من فنادق دبي الراقية، ومنها:

• فندق فورتون بلازا القصيص دبي
• فندق دبي جراند من فورتشن
• فندق هامبتون باي هيلتون مطار دبي
• مركز ورزيدنس البستان
• فندق كانوبي باي هيلتون دبي السيف
• فندق روضة البستان تحت إدارة موڤنبيك

• يقع مطار دبي الدولي على بعد 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى ديرة سيتي سنتر في غضون 16 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى بر دبي المليئة بالمعابد والكنائس ومنطقة ديرة حوالي 20 دقيقة بالسيارة