الضاحية 3A، مثلث قرية جميرا

يتألف المجمع السكني الضاحية 3A من الفلل، وهو أحد مجمعات مثلث قرية جميرا الأربعة التي تشمل الضاحية 3B والضاحية 3C والضاحية 3D، هذا وتتنوع عقارات المجمع السكني بين فلل 2-4 غرف تقبع وسط المساحات الخضراء والحدائق وتوفر وصولاً يسيراً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

طوّرت شركة نخيل العقارية مثلث قرية الجميرا بعد نجاحها الساحق الذي شهدته في قرية جميرا الدائرية، حيث شملت المنطقة الرئيسية بنية تحتية مميزة أشبه بتصاميم القرى والضواحي، وتضم حوالي 5 آلاف فيلا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي الذي أضفى قيمة كبيرة على المنطقة فتقع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل الأول (E44) من الناحية الشمالية من إمارة دبي.

• يقع في مثلث قرية الجميرا
• مطوّر من قبل نخيل العقارية
• مجمع سكني مثالي للعائلات
• يتألف من فلل 2-4 غرف
• سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد

من أبرز ما يميز مجمع الضاحية 3A ما يلي:

• حدائق مزينة ومنسقة
• ملاعب كرة سلة وكرة قدم وتنس
• بيئة مثالية للعائلات

تتحلى المنطقة بالبيئة المناسبة والمثالية لمن يرغب بالتمتع بالرخاء والرفاهية ضمن فلل عصرية وفاخرة، رغم وقوعها في أماكن استثنائية تضمن سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الهامة والمعالم البارزة في المدينة والإمارة على حدٍ سواء.

تتلخص عقارات المجمع السكني بالفلل ذات المساحة الكبيرة والتصميمات العصرية والعربية والمخططات الطابقية التي تتنوع بين 2-4 غرف، وتزين جميعها بالتفاصيل الجذابة باللونين العسلي والأصفر الباهت لتضفي بذلك أناقة على الشكل الخارجي للفيلا التي تمتاز بالخصوصية والرفاهية والمدعومة بتوفر بركة سباحة خاصة، أما فيما يتعلق بمنازل التاون هاوس التي تقع في المنطقة الرئيسية فإنها توفر شرفات وأفنية خاصة شاسعة.

شملت جميع الحمامات تجهيزات صحية فاخرة، فتضم أحواض استحمام دائرية الشكل ورؤوس دش بأبواب زجاجية عالية الجودة، إلى جانب خزائن لحفظ المناشف وأدوات الاستحمام كتلك المتوفرة في المطابخ العصرية التي تزيد من المساحة التخزينية. هذا ويفترش البلاط الفاخر الفلل بأكملها، إلا أن بعضها يتمتع برخام إيطالي فخم للغاية، كما تتوافر ردهة واسعة بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف لتعزيز الإضاءة الطبيعية.

تبلغ مساحة فلل 2 غرفة في الضاحية 3A حوالي 2,700 قدم مربع، بينما قد تصل مساحة فلل 4 غرف في الضاحية 3A إلى 4800 قدم مربع، إلا أن جميعها على الرغم من اختلاف المساحات يضم غرف ماستر واسعة وغرفة معيشة كبيرة وغرفة ضيوف مميزة.

يمكن العثور على العديد من الفنادق وخيارات المبيت قصير الأجل بالقرب من الضاحية 3A والتي يسهل الوصول إليها في غضون 9-13 دقيقة بالسيارة، وتتضمن ما يلي:

• فندق فايڤ قرية جميرا الدائرية
• فندق بريمير إن – مجمع دبي للاستثمار
• فندق أوكسيدنتال – مدينة دبي للإنتاج

تخصص جميع الفلل في المجمع السكني موقف سيارات يتسع لسيارتين اثنتين، بينما توفر المباني السكنية مواقف سيارات مظللة لكل وحدة سكنية في الطوابق الأرضية، أما الزوار فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات العامة التي تنتشر في الأرجاء.

نظراً لكون المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – مسوّرة، فلا تتوفر أي مواقف باصات ومحطات مترو ضمن المنطقة، رغم هذا، من لا يزال يرغب بالتنقل مستخدماً مواصلات النقل العام يتوجب عليه التنقل بالسيارة للوصول إلى مترو دبي الذي يقع على بعد 9-13 دقيقة، ومن أقرب محطات المترو التي يمكن الوصول إليها بسلاسة من المجمع السكني وفي غضون دقائق معدودة، محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو جبل علي، بالإضافة إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة.

أما فيما يتعلق بالباصات، فيتوافر عدد من المواقف القريبة مثل موقف الينابيع وموقف ساندوفال لين وموقف برج سنتريوم، إضافة إلى موقف مدينة دبي للإنتاج ويسهل الوصول إلى جميعها في غضون 12 دقيقة.

تتضمن منطقة مثلث قرية الجميرا العديد من محلات البقالة ومحلات السوبرماركت التي تلبي احتياجات السكان والعامة، وتشمل ما يلي:

• ترايانجل سوبرماركت – جرين بارك، الضاحية 4
• نيو ف مارت سوبرماركت – شقق نور 1، الضاحية 2
• بقالة دانة – امبيريال ريزيدنس البرج D، الضاحية 5
• كارفور – ذا ميتركس، مدينة دبي الرياضية

يتوفر مسجد في الضاحية 2 يعتبر الأقرب إلى المنطقة ويسهل الوصول إليه مشياً على الأقدام، ويقصده سكان الضاحية 3A لأداء الصلاة والعبادة، كما تتوفر مساجد عدّة على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل:

• مسجد الصمد – السهول
• مسجد الواحد – الثنية 4
• مسجد النخيل – جبل علي 1

يمكن لأتباع الديانة المسيحية العثور على عدد من الكنائس في دبي، التي تبعد مسافة قليلة عن مثلث قرية جميرا، وأهمها:

• الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي
• كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي
• الكنيسة المعمدانية الإماراتية

تقع الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي في مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي وعلى وجه الخصوص في جبل علي الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتجاورها كنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي. بينما يستغرق الوصول إلى الكنيسة المعمدانية الإماراتية قرابة 17 دقيقة بالسيارة، وتتواجد في منطقة البرشاء.

لن يواجه أولياء الأمور القاطنين في الضاحية 3A صعوبة في العثور على مدرسة جيدة وذات تعليم كفؤ بالقرب من المجمع السكني، إذ تتوفر الخيارات الآتية:

ما يؤكد مثالية موقع المجمع السكني أنه يسهل الوصول إلى المرافق والمنشآت والمراكز الطبية والعيادات كما المستشفيات، وذلك نظراً لقربه من شارع الخيل الأول (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). فتشمل الخيارات الطبية القريبة ما يلي:

• المستشفى السعودي الألماني – 179/1، شارع الخيل الأول، البرشاء 3
• ميديكلينيك بارك فيو – 19B، أم السقيم، أرجان
• مركز 7 دايمنشنز الطبي – دايموند بزنس سنتر A، أرجان

يجاور المجمع السكني الضاحية 3B ويقع نحو الشمال كل من جميرا بارك ومنطقة الينابيع التي تضم بشكل أساسي فلل فاخرة ذات تصاميم خارجية فخمة يبلغ عددها حوالي 4,800 فيلا بمخططات طابقية تتنوع بين 2-4 غرف. أما جميرا بارك، فهي منطقة مميزة طوّرت من قبل شركة النخيل العقارية، وتتألف من 2,000 فيلا متوافرة للايجار والتملك الحر.

نحو الشرق مباشرة من المنطقة الرئيسية، يمكنك العثور على قرية جميرا الدائرية التي تعتبر مناسبة للعائلات لما توفره من مزيج عقاري متجانس من الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق والمباني التجارية.

طوّرت مدينة دبي للإنتاج من قبل مجموعة تيكوم العقارية، وتتواجد نحو الجنوب من المنطقة الرئيسية وعرفت سابقاً باسم المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي، كما خصصت لأغراض سكنية وتجارية.

يمكن للسكان قضاء أمتع الأوقات بالتسوق في المولات القريبة ومعرفة آخر العروض، وتشمل المولات القريبة كل من الآتي:

يمكنك العثور على عشرات المطاعم في المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – ومن أبرزها ما يلي:

• مطعم داين إن – امبيريال ريزيدنس
• مطعم وومقهى بلودان بايتس – امبيريال ريزيدنس
• بيتزا سكستين – بي كيو 2

يقدّم مطعم داين إن أشهى الأطباق الهندية على الإطلاق، أما مطعم ومقهى بلودان بايتس فيشتهر بمأكولاته من الشارع العربي وعلى وجه الخصوص اللبناني، هذا ويمكنك تذوق أشهى وأطيب أنواع البيتزا والأطباق الإيطالية في بيتزا سكستين. تجدر الإشارة إلى إمكانية الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة سابقاً في غضون 4 دقائق من المجمع السكني.

أما المطاعم الراقية التي تشتهر بأطباقها ذات الطعم الأصيل والتي تقع خارج مثلث قرية الجميرا، فتشمل الآتي:

• مطعم فيوجن ملتي كوزين – فندق غايا جراند
• مطعم ذا بيغ وك
• مطعم وايد رينج – توسكان ريزيدنس
• مطعم ستيكي رايس – شوبا دافوديل، قرية جميرا الدائرية

يقع كل من مطعم فيوجن ملتي كوزين ومطعم ذا بيغ وك في مدينة دبي للإنتاج التي تبعد 10 دقائق عن المنطقة، ويشتهر الأول بأطباقه العالمية والهندية التي تقدّم أطباقاً مماثلة للطعم الأصيل، بالإضافة إلى بعضٍ من الأطباق الشهيرة مثل الكباب والسوشي والنودلز كما المأكولات البحرية بأنواعها، أما مطعم ذا بيغ وك فيعرف بأطباقه الصينية الشهية وبعض الأطباق التي يرجع أصلها إلى شمال الهند، إلى جانب بعض المأكولات الشرقية.

يمكنك العثور على مطعم وايد رينج ومطعم ستيكي رايس في قرية جميرا الدائرية على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويقدّم الأول أطباقاً سريعة إلى جانب أطباق هندية وصينية وفلبينية شهية، بينما يعتبر ستيكي رايس مطعم تايلندي عالمي.

في أيام الشتاء معتدلة الحرارة في دبي، لا بد لك من التوجه إلى الشواطئ القريبة من المجمع السكني للتمتع بالأمواج والرمال الذهبية الناعمة، فمن أبرز الشواطئ التي يمكن زيارتها على مقربة التالي:

• شاطئ الصفوح
• شاطئ جي بي آر

نظراً لكون مثلث قرية الجميرا يقع على مقربة بعض الشيء من الساحل، فيمكنك الوصول في غضون 17 دقيقة إلى الشواطئ آنفة الذكر، حيث يتميز شاطئ الصفوح بإطلالته الخلابة على برج العرب وأجوائه الهادئة ما منحه شرف تسميته بالشاطئ السري.

أما شاطئ جي بي آر فهو وجهة تدمج بين التسوق والترفيه، إذ يقع على مقربة مول ضخم يضم خيارات طعام عديدة وروكسي سينما وغيرها العديد.

لا متعة تضاهي رفاهية الاستقرار في واحد من المجمعات السكنية ضمن مثلث قرية الجميرا، إذ أن جميع المرافق الترفيهية والمعالم البارزة قريبة للغاية، ومنها:

• فوبيا دبي
• مارينا ووك
• حديقة الفراشات في دبي
• مول الإمارات

يمكن الوصول إلى كل من فوبيا دبي ومارينا ووك وحديقة الفراشات في دبي في غضون 15 دقيقة بالسيارة، وتعدّ فوبيا دبي من أبرز غرف الهروب في الإمارة، إذ تسمح لك بتحدي نفسك جسدياً وعقلياً ومعرفة مدى قدراتك، وتضم موقعين اثنين مميزين ومختلفين في أبراج بحيرات الجميرا بغرف هروب مجموعها 6 غرف.

يعتبر مارينا ووك من المماشي المميزة ذات الإطلالة المائية الخلابة، ويمتليء بالمطاعم والمقاهي المميزة إلى جانب صالونات تجميل ومرافق ترفيهية ومناطق لعب مخصصة للأطفال. أما حديقة الفراشات في دبي فهي وجهة لا بدّ من زيارتها، إذ تتألف هذه الوجهة الواقعة في البرشاء جنوب قرب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) من 10 قباب مختلفة تضم بداخلها 15,000 فراشة من 50 صنف ونوع مختلف.

يستغرق الوصول إلى مول الإمارات الكائن في البرشاء 1 حوالي 18 دقيقة بالسيارة، ويعد أحد أكبر وأضخم المولات في إمارة دبي إذ يوفر العديد من خيارات التسوق والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية، كما يحتضن سكي دبي المدينة الثلجية الضخمة وفوكس سينما وماجيك بلانيت ودريم سكيب.

تخصص كل فيلا في الضاحية 3A حديقة وفناء وشرفة للسكان، مما يمنح مساحة شاسعة للاسترخاء والتأمل، كما يشتمل المجمع السكني على مماشي ومضامير وحدائق عامة يمكن للسكان الاستفادة منها بغرض التمارين الرياضية أو قضاء وقت ممتع في رحاب الطبيعة.

يشمل المجمع السكني عدداً كبيراً من القاعات الرياضية والملاعب التي يتدرب بها العديدون على مدار العام، ومنها ملاعب كرة السلة والقدم والتنس وغيرها من الرياضات، كما يمكن حضور صفوف الكاراتيه والسباحة والبيلاتس إلى جانب الزومبا واليوغا.

يضفي توافر الصالونات ومراكز التجميل قيمة لا يستهان بها على أي مجمع سكني أو منطقة، إذ يشير توفرها إلى جودة الموقع وكونها ذات خدمات مميزة، فمن الصالونات الكائنة على مقربة من الضاحية 3A شي نيل سبا وصالون جلاديس للتجميل الكائنان في امبيريال ريزيدنس إلى جانب أخصائيات تجميل ماهرات هنّ:

• جورجينا
• نافية زافار
• ميغان
• بيلا

حصلت أخصائية التجميل نافية زافار على شهادات عدة من جمعية المكياج الدولية ومدرسة لندن للتجميل والماكياج، أما جورجينا فهي أخصائية تجميل أسترالية تعمل بشكلٍ حر، بينما عملت ميغان مع صالون توني آند غاي الشهير في مجال تصفيف الشعر، كما وأن بيلا أخصائية تصفيف شعر من بريطانيا.

تنظّم منطقة مثلث قرية جميرا العديد من الفعاليات والنشاطات على مدار العام، والتي تتنوع بين الرياضية والفنية وغيرها، ويمكن لسكان الضاحية 3A المشاركة فيها والمعرفة عنها عند انضمامهم إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي، كما يمكنهم التواصل والتعرف على سكان المجمع.

يناسب الاستقرار في مثلث قرية الجميرا والضاحية 3A كل من العائلات والأفراد الراغبين بنمط حياة هادئ ومسالم، إلا أن من تحديات الاستقرار في المجمع السكني والمنطقة الرئيسية بشكل عامٍ هو افتقارها لوسائل النقل العام، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة، ما يحتم على السكان امتلاك سيارات الخاصة.

يُعد فندق ومساكن ريكسوس جزر دبي أول وجهة سكنية فندقية فاخرة لا تزال قيد الإنشاء، ويجسّد مفهوم العيش الراقي بأسلوب منتجعات ريكسوس العالمية. طوّرته شركة نخيل ليقدّم مزيجاً مميزاً من الوحدات السكنية التي تشمل شققاً فسيحة مكونة من غرفة إلى ثلاث غرف وصالة، وشقق دوبلكس بأربع غرف، إلى جانب بيوت شاطئية أنيقة من غرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى عشر فلل مستقلة تتمتع جميعها بسهولة الوصول إلى الشاطئ.

يضم المشروع مرافق متكاملة تعكس رفاهية الإقامة الفندقية، منها ردهة استقبال راقية بتصميم مستوحى من الفنادق العالمية، ومرافق تجميل، ومسابح لا متناهية الأطراف، ونادٍ رياضي متطور. وتأتي البيوت الشاطئية مع حدائق وتراسات خاصة توفر أجواءً من الخصوصية والاسترخاء، في حين تنفرد الفلل وشقق الدوبلكس بمسابح خاصة تعزز من تجربة السكن المترفة. كما يتيح المشروع باقة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية التي تضم مسابح إضافية وغرفة ألعاب، لتوفر للمقيمين أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والفخامة وأسلوب الحياة النابض بالحيوية.

باي غروف ريزيدنسز هو مشروع سكني فاخر مرتقب من تطوير شركة نخيل العقارية، يقع في قلب جزر دبي الفاخرة. يضم المشروع مجموعة حصرية من الوحدات السكنية المتنوعة، بما في ذلك الشقق والدوبلكس ومنازل البنتهاوس الفخمة التي تتنوع بين غرفة حتى أربع غرف، وقد صُممت هذه المساكن بعناية لتعكس أسلوب الحياة العصري، حيث تمتزج التصاميم الهندسية الحديثة بالإطلالات الطبيعية الساحرة، وتكتمل بنوافذ بانورامية ممتدة من الأرضية حتى السقف، مع تشطيبات داخلية راقية وتجهيزات عالية الجودة.

سيحظى السكان بتجربة معيشية متكاملة، مع باقة من المرافق المتطورة التي تشمل مركزاً للياقة البدنية مجهزاً بالكامل ومسبحاً أنيقاً، وحدائق خضراء هادئة، فضلاً عن شواطئ مخصصة للسباحة. كما يوفر المشروع مناطق لعب آمنة للأطفال، ونادياً مجتمعياً مخصصاً للاسترخاء، إلى جانب مساحات عمل مشتركة تتيح تحقيق التوازن بين الحياة المهنية والشخصية. وبفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه المتميزة، يشكّل باي غروف ريزيدنسز وجهة استثنائية للسكن وفرصة استثمارية واعدة في قلب دبي.

نعم، يمكن للأجانب والمستثمرين الراغبين بالتملك في دبي شراء العقارات في الضاحية 3A بمخططاتها الطابقية المختلفة التي تشمل فلل 2 غرفة وفلل 3 غرف وفلل 5 غرف، هذا ويختلف السعر بناءً على عوامل عدّة منها المساحة وعدد غرف الماستر والتشطيبات الداخلية كما الموقع ضمن المجمع السكني، ويتفاوت سعر الشراء بين 3.4 مليون و 3.8 مليون درهم إماراتي.

• قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
• تبعد دبي مارينا حوالي 10 دقائق بالسيارة
• يمكن الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 25 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي قرابة 32 دقيقة بالسيارة