وادي الصفا 2

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد قريبة
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• مطاعم قريبة
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن وادي الصفا 2

تقع منطقة وادي الصفا 2 في الجزء الغربي من فالكون سيتي أوف وندرز في دبي لاند، تمتد هذه المنطقة السكنية على مساحة 10.5 كيلومتر مربع وتضم مجموعة من المباني السكنية الفاخرة والفلل ذات التصاميم الانيقة المتاحة للإيجار أو البيع، كما تتميز بقربها من المحلات التجارية والمطاعم وبعض مرافق الترفيه.

لمحة عامة

• منطقة سكنية عصرية تقع في دبي لاند
• توفر خيارات متنوعة من الشقق والفلل بأسعار معقولة
• تشتمل المباني السكنية في المنطقة على مرافق خدمية حديثة
• تقع بالقرب من المدارس ومحلات السوبر ماركت والمساجد ومراكز التسوق

الحي

عن المنطقة

تعتبر وادي الصفا 2 إحدى المناطق السكنية الحديثة في دبي، حيث تقدم مزيجاً مثالياً من المباني السكنية الحديثة والفلل الأنيقة التي تضمن راحة السكان من خلال توفير مرافق خدمية عصرية، الى جانب قربها من العديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت والعيادات الطبية، مما يجعل منها منطقة مثالية لسكن العائلات.

عقارات وادي الصفا 2

كما ذكرنا سابقاً، تتألف العقارات المتاحة للإيجار في وادي الصفا 2 من مجموعة من الشقق والفلل السكنية الفاخرة، هذا وتتنوع خيارات الشقق في المنطقة بين شقق الاستوديو وحتى شقق غرفتين وصالة، وتوفر المباني السكنية في المنطقة العديد من الخدمات والمرافق العصرية، مثل خدمات الأمن وخدمات الصيانة الدورية للمرافق الى جانب تخصيص مواقف سيارات مظللة لأصحاب الشقق.

تتميز الفلل المتاحة للإيجار في وادي الصفا 2 بمساحاتها الفسيحة وتتألف غالبيتها من 3 إلى 6 غرف رئيسية، مما يجعلها تلائم العائلات الكبيرة والمتوسطة. تشتمل الفلل في المنطقة على مسابح خاصة وفناء خارجي واسع وغرفة منفصلة للخادمة، كما توفر مواقف سيارات مظللة تتسع لسيارة واحدة أو أكثر.

كما تضم المنطقة بعض وحدات التاون هاوس التي تتألف من غرفتين أو ثلاث غرف، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة مع حمامات ملحقة، الى جانب مطبخ عصري بتصميم مغلق وصالة معيشة وشرفة ومساحة لوقوف السيارات.

اتجاه ايجار عقارات وادي الصفا 2

توفر المنطقة خيارات مميزة من الشقق والفلل ووحدات التاون هاوس، وتختلف ايجاراتها على النحو الآتي:

• يمكن استئجار استوديو في وادي الصفا 2 مقابل 20 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في وادي الصفا 2 بين 20 ألف و35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفتين وصالة في وادي الصفا 2 بين 45 ألف و50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 3 غرف في وادي الصفا 2 مقابل 135 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات تاون هاوس في وادي الصفا 2 حوالي 62 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات وادي الصفا 2

شقق للبيع في وادي الصفا 2

عرض الكل

درهم 500,000

• استوديو
• |
• 1 حمام
• |
• 455 قدم مربع

وادي الصفا 2, دبي, الإمارات

تختلف أسعار العقارات في المنطقة على النحو الآتي:

• تتراوح أسعار الاستوديو في وادي الصفا 2 بين 363 ألف و494.5 ألف درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق غرفة وصالة في وادي الصفا 2 بين 550 ألف و610 آلاف درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق غرفتين وصالة في المنطقة بسعر 675 ألف درهم إماراتي
• يمكن تملك فلل غرفتين في وادي الصفا 2 مقابل 905 ألاف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار فلل 4 غرف في وادي الصفا 2 حوالي 4.5 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر فلل 5 غرف في وادي الصفا 2 حوالي 2.52 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء تاون هاوس للبيع في وادي الصفا 2 بسعر 1.32 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في وادي الصفا 2

سجلت شقق غرفتين وصالة أعلى عوائد على الاستثمار ضمن شقق وادي الصفا 2 بنسبة بلغت 7.6%، تلتها شقق غرفة وصالة التي بلغت نسبة عوائد استثمارها 6.3%.

مواقف السيارات ومواصلات وادي الصفا 2

يتم تخصيص مساحات وقوف سيارات لأصحاب الشقق في المنطقة، كما توفر جميع الفلل مواقف سيارات مظللة لسكانها، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتاحة على جوانب الشوارع.

 قد يواجه الأشخاص الذي يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل النقل العامة بعض الصعوبات في التنقل من والى المنطقة، حيث تقع أقرب محطة حافلات اليها في منطقة المرابع العربية على بعد 20 دقيقة، بينما يمكن الوصول الى محطة مترو بنك نور في غضون 23 دقيقة تقريباً.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

يمكن لسكان المنطقة الانتفاع من العديد من المرافق والخدمات التي تقدمها فالكون سيتي أوف وندرز القريبة من المنطقة، مثل مراكز التسوق والفنادق الفخمة والمطاعم الفاخرة والنوادي الصحية والمدارس والحدائق وغيرها.

سوبرماركت في وادي الصفا 2

تشتمل المنطقة على العديد من محلات السوبر ماركت، يُذكر من أشهرها ليفكو سوبر ماركت فرع دبي لاند وكي بي سوبر ماركت وسوبر ماركت تومسون وتايم بلس سوبر ماركت، كما يمكن للراغبين بالحصول على مزيد من خيارات المنتجات زيارة فرع كارفور هايبر ماركت الواقع في منطقة المرابع العربية.

دور العبادة و مساجد وادي الصفا 2

تنتشر عدد من المساجد على مقربة من وادي الصفا 2 ، مثل مسجد فالكون سيتي ومسجد الواحة الواقعان على بعد 12 دقيقة بالسيارة، كما يفضل السكان أداء صلاة العيد في مسجد ند الشبا الكبير الذي يمكن الوصول اليه في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

تفتقر المنطقة الى الكنائس، لذلك يتعين على السكان قطع مسافة تستغرق 30 دقيقة بالسيارة للوصول الى عدد من الكنائس القريبة، مثل الكنيسة الرسولية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة الإمارات المعمدانية وغيرها، كما يستغرق الوصول الى كنيسة فلو شيب الواقعة في منطقة ديرة 32 دقيقة بالسيارة.

أما بالنسبة للراغبين بزيارة المعابد، فيمكنهم الوصول الى مجموعة من المعابد المنتشرة في منطقة بر دبي، مثل معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي ومعبد غوردوارا السيخي، في غصون 34 دقيقة.

مدارس وادي الصفا 2

يستطيع الأهالي تسجيل أبنائهم في حضانة كيدز زون التي تعد من أكثر دور الحضانة شهرة في المنطقة، لتميزها ببيئة تعليمية غنية تضمن تعليم متميز للأطفال في مرحلة ما قبل المدرسة، كما تقع العديد من المدارس المرموقة على مقربة من وادي الصفا 2 مما يجعلها منطقة ملائمة للعائلات.

تبعد مدرسة جيمس فيرست بوينت حوالي 12 دقيقة بالسيارة عن المنطقة، وتتميز باعتمادها المنهاج البريطاني، بينما تعد المدرسة الألمانية الدولية في دبي التي تعتمد المنهاج الألماني إحدى أهم المدارس في المنطقة، حيث انها مدرسة معتمدة من قبل وزارة التعليم الألمانية، كذلك تقع المدرسة الهندية الثانوية على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.

أما بالنسبة لمؤسسات التعليم العالي والجامعات القريبة، فتتوفر العديد من الخيارات الواقعة في المدينة الأكاديمية في دبي على بعد 15 دقيقة فقط، ويذكر من أبرزها جامعة هيريوت-وات دبي والجامعة الأمريكية في الإمارات وجامعة مردوخ في دبي.

عيادات و مستشفيات وادي الصفا 2

تتوفر العديد من المراكز والعيادات الطبية المتميزة على مقربة من المنطقة، مثل ميديكلينيك المرابع العربية وميدي سنترز موتور سيتي، فضلاً عن ميديكيور بوليكلينيك اند فارمسي الذي يقع في واحة دبي للسيليكون على بعد 12 دقيقة من المنطقة، ويقدم خدمات طبية متكاملة للمرضى والمراجعين في مختلف المجالات.

كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المستشفيات القريبة في حالات الطوارئ، مثل مستشفى ميدكلينك بارك فيو الذي يقع في شارع أم سقيم، ومستشفى فقيه الجامعي الكائن في واحة دبي للسيليكون، ويستغرق الوصول الى كليهما 15 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

تتبع وادي الصفا 2 لمنطقة فالكون سيتي أوف وندرز التي تضم العديد من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية، حيث تقع ليوان إلى الشرق من المنطقة، وتوفر خيارات مميزة من الشقق بأسعار معقولة، كما تعد خياراً مثالياً للذين يفضلون السكن في منطقة هادئة.

كذلك يقع مجمع ذا فيلا دبي السكني الشهير الى الجنوب من المنطقة، ويشتمل على مجموعة من الفلل الفاخرة التي تتميز بتصميمها المستوحى من طراز العمارة الإسباني، بينما تحد المنطقة من الجهة الشمالية منطقة ند الشبا التاريخية، التي تشتهر بضمها مضمار سباق الخيل الذي يستضيف مسابقة كأس دبي العالمي لسباقات الخيول بشكل دوري.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات وادي الصفا 2

للتمتع بتجربة تسوق وترفيه متكاملة، يستطيع السكان زيارة سيتي لاند مول الذي يقع على بعد 15 دقيقة من المنطقة، إذ يمتد هذا المركز التجاري الضخم على مساحة 1.2 مليون قدم مربع، ويضم أكثر من 350 متجراً تتنوع بين متاجر الماركات المحلية والعالمية الى جانب العديد من خيارات المطاعم الشهيرة، بالإضافة الى مرافق الترفيه المميزة، مثل مناطق اللعب المخصصة للأطفال وسينما فوكس متعددة الشاشات، بينما تشمل باقي مراكز التسوق القريبة من المنطقة كل من مول الإمارات ودبي فستيفال سيتي مول ودبي مول، ويمكن الوصول اليها في غضون 20دقيقة.

مطاعم وادي الصفا 2

بإمكان السكان الوصول بكل سهولة الى مجموعة من المطاعم والمقاهي المنتشرة في منطقة واحة دبي للسيليكون في غضون 10 دقائق بالسيارة، ولعل من أشهرها مطعم ومقهى سيركل الذي يختص بتقديم وجبات الطعام الصحية، بينما يمكن لعشاق المأكولات المكسيكية زيارة مطعم تاكو باريو، كما يتوفر في المنطقة فرع لمطعم شكسبير أند كو الذي يتميز بتصاميمه الداخلية العتيقة وأطباقه الشهية، كذلك تشمل بعض خيارات المطاعم الشهيرة الأخرى الواقعة بالقرب من وادي الصفا 2 كل من ميرشي جاردين و دونر ديلي.

شواطئ وادي الصفا 2

يقصد السكان الباحثون عن الاسترخاء أو الخروج في نزهة ممتعة مع العائلة عدداً من الشواطئ الأكثر شهرة وفخامة في دبي، مثل شاطئ جميرا المفتوح ومارينا بيتش، ويمكن الوصول الى هذين الشاطئين في غضون 20 الى 30 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تضم فالكون سيتي أوف وندرز عدداً من المعالم الترفيهية البارزة، مثل برج دبي المائل وسور دبي العظيم وتاج دبي وغيرها، ويجدر بالذكر أنه من المتوقع افتتاح العديد من المشاريع والفنادق والمراكز التجارية والمرافق الترفيهية في فالكون سيتي أوف ووندرز في المستقبل القريب.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتوفر عدة أنشطة خارجية في منطقة وادي الصفا 2 في دبي، حيث يمكن للسكان الانتساب إلى عالم الإمارات الرياضي في مجمع ذا فيلا الذي يوفر عدداً من الخدمات الرياضية، مثل دروس تعليم التنس ودروس السباحة وبرامج التدريب الشخصية وحصص الزومبا وفنون الدفاع عن النفس وغير ذلك الكثير، كما ويمكن استئجار ملاعب التنس لخوض مباريات خاصة في المنطقة.

كذلك تتوفر العديد من صالات اللياقة البدنية في المناطق القريبة من وادي الصفا دبي، مثل نيترو جيم ونادي بودي بلس 20، وجميعها تبعد 15 دقيقة بالسيارة، كما وتتوفر عدة صالونات تجميل بالقرب من المنطقة، مثل صالون زيغ زاغ للرجال وصالون ريفاينيري بيوتي لاونج وصالون أروشي للتجميل.

أمور واجب مراعاتها

تعتبر وادي الصفا 2 من الخيارات المثالية للسكن نظراً لأسعار وايجارات عقاراتها المعقولة، واتصالها بشكل مباشر بشارع الشيخ زايد الحيوي، ومع ذلك قد يعاني السكان في الوقت الحالي من محدودية في وسائل النقل العامة، حيث لا تزال شبكة النقل العام في المنطقة قيد التطوير.

الأسئلة المتكررة

أين تقع وادي الصفا 2 ؟

تقع وادي الصفا 2 في الجزء الغربي من فالكون سيتي أوف وندرز في دبي لاند، وتمتد هذه المنطقة السكنية على مساحة 10.5 كيلومتر مربع.

ما هي العقارات السكنية المتوفرة في وادي الصفا 2 ؟

تضم المنطقة مجموعة من المباني السكنية الفاخرة والفلل ذات التصاميم الانيقة المتاحة للبيع أو الإيجار.

كم تبعد وادي الصفا 2 عن دبي ؟

تبعد المنطقة حوالي 24 كم عن مركز إمارة دبي، ويستغرق الوصول اليها 25 دقيقة عبر شارع دبي العين (E66).

تبحث عن عقارات في وادي الصفا 2 ؟

الموقع