أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- مساجد المنطقة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مطاعم المنطقة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ند الحمر دبي
عندما يتعلق الأمر بالتطويرات العقارية، فمدينة دبي دائماً في الصدارة، حتى وإن كانت منطقة نائية من مناطقها تقع على الحدود مثل ند الحمر. يضم الحي عقارات سكنية، بما في ذلك المشاريع العقارية التي تم تطويرها من قبل شركات عقارية مشهورة، مثل الوصل للعقارات وأملاك للتمويل. ند الحمر هي أيضاً منطقة صناعية تضم عقارات تجارية وصناعية.
لمحة عامة
- منطقة نائية بعيدة عن وسط مدينة دبي والأحياء المزدحمة في الإمارة
- تقع على مقربة من المرافق الترفيهية والتجارية والصناعية
- تضم منطقة صناعية مجاورة للمنطقة الصناعية جنوب رأس الخور
- توفر خيارات مميزة من الشقق والفلل المتاحة للإيجار
- تتميز بضمها مصلى العيد
الحي
عن المنطقة
تلقى ند الحمر دبي اقبالاً من قبل المستثمرين والمستأجرين على حد سواء لأنها منطقة سكنية هادئة، وعلى الرغم من موقعها في منطقة نائية على حدود الإمارة، إلا أنها توفر محيطاً حيوياً بفضل قربها من عدد من الوجهات الترفيهية، مثل دبي فستيفال سيتي ومرفأ خور دبي وإنترناشونال سيتي.
تتمركز معظم الشقق في المنطقة في المجمعات السكنية، في حين تقع الفلل في المناطق الداخلية لضمان المزيد من الخصوصية. تتمتع المنطقة بالمساحات الخضراء الواسعة، بعضها يزين الشوارع والممرات، والآخر في حدائق المنطقة، وبالطبع تمتاز الفلل بالحدائق المستقلة.
عقارات ند الحمر دبي
تخطط شركة وصل للعقارات لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات وهو ند الحمر جاردينز، سوف يتم إنشاء هذا المشروع تدريجياً في الجانب الجنوبي الشرقي من ند الحمر ليطل على شارع الشيخ محمد بن زايد. تشير مخططات المشروع، كما صرّح المطور العقاري، إلى أنه سيشمل69 وحدة سكنية في مباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع، و32 مرفقاً تخدم شتى المجالات، و12 معرضاً، ومدرستين.
يتوفر في الوقت الحالي6 ملايين قدم مربع من الأراضي السكنية والتجارية الشاغرة لأغراض الاستثمار، هذا ويسعى المطور العقاري لجعل ند الحمر جاردينز مشروعاً عائلياً صديقاً للبيئة، حيث سيتم العمل على الكثير من المساحات الخضراء الشاغرة.
من التطويرات الأخرى المرتقبة مشروع متعدد الاستخدامات طورته شركة أملاك للتمويل، ومن المقرر أن يتم تسليمه في أواخر عام 2020. هذا وقد تم تشييد المشروع على مساحة قدرها 700,000 قدم مربع وسيشمل مبنى سكني وتجاري مؤلف من 15 طابق، عدا عن فندق ومركز تسوق ومرافق مخصصة للأنشطة الاجتماعية.
اتجاه ايجار عقارات ند الحمر بدبي
أنواع الشقق | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 28,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 36,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 52,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 70,000 |
تعرف ند الحمر بفللها الفاخرة، وتتنوع الشقق السكنية في المنطقة بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة وتناسب الأفراد والأزواج الجدد والعائلات الصغيرة، هذا وتتميز الوحدات السكنية بإيجاراتها المعقولة التي تختلف على النحو الآتي:
- يبلغ متوسط ايجارات الاستوديوهات في ند الحمر دبي حوالي 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق غرفة وصالة في ند الحمر دبي مقابل 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يصل ايجار شقق غرفتين وصالة في ند الحمر دبي الى 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في ند الحمر دبي مقابل 70 ألف درهم إماراتي سنوياً
أنواع الفلل | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 148,000 |
أنواع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 172,000 |
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 177,000 |
قد يواجه الراغبون بالاستقرار ضمن مساحة كبيرة صعوبة في العثور على فلل في ند الحمر، وذلك نظراً لقلّة عددها في المنطقة. هذا ويتراوح عدد غرف الفلل في ند الحمر بين 3 و 5 غرف.
- يبدأ ايجار فلل 3 غرف في ند الحمر دبي من 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في ند الحمر دبي مقابل 177 ألف درهم إماراتي سنوياً
المباني الأكثر طلباً في ند الحمر
يعدّ مبنى مدينة أفينيوز المبنى الأشهر والأكثر طلباً في ند الحمر، ويضم العديد من الخدمات والمرافق، مثل المطاعم والمحلات التجارية، بينما حل مساكن الند في المرتبة الثانية في القائمة، كذلك احتلّ امايا بلازا المرتبة الثالثة ضمن المباني الأكثر طلباً في ند الحمر، ويشمل هذا المبنى عدد من المكاتب والمحلات التجارية.
مواقف السيارات ومواصلات ند الحمر في دبي
يحد ند الحمر من الشمال شارع الرباط (D83) الذي يربط المدينة بالجزء الغربي من ديرة، ومن الجنوب طريق رأس الخور (E44) الذي يربطها مع وسط مدينة دبي، وهي الوجهة الترفيهية المفضلة للجميع في دبي. تضم جنوب منطقة نَد الحمر طريق ند الحمر الذي يسلكه الراغبون في الوصول إلى المطار. يمتد شارع الشيخ محمد بن زايد(E311) على طول حدود ند الحمر الشرقية، والذي يؤدي مباشرةً إلى دبي لاند.
بالرغم من صعوبة العثور على مواقف وسائل النقل العامة داخل أحياء ند الحمر، إلا أن بعض المواقف تقع على امتداد الشوارع المذكورة سابقاً، أما فيما يخص مواصلات النقل العامة، تضم الشوارع الرئيسية آنفة الذكر بعض مواقف الباصات التي تخدم المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في ند الحمر دبي
تضم ند الحمر في دبي متجر اسواق ند الحمر، وهو أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، ويقع بالقرب من الوحدات السكنية، فضلاً عن محلات سوبر ماركت صغيرة توفر منتجات طازجة يومياً، نذكر منها بقالة الرفيدة وبقالة ند الحمر ستار.
محلات تجارية في ند الحمر دبي
تتوفر في ند الحمر دبي عدة محلات تجارية متنوعة، مثل:
- هديتي المميزة للتجارة
- ياس للخياطة الرجالية
- كاربلكس لزينة السيارات
- محمصة الدار
- خباز ند الحمر
- مخبز الصداقة
- لزوف للاطارات وخدمات السيارات
- القمر الرقمي للإلكترونيات
بنوك في دبي ند الحمر
يمكن للسكان إنجاز معاملاتهم المصرفية والمالية بكل سهولة من خلال زيارة عدد من البنوك القريبة، مثل:
- مصرف أبوظبي الإسلامي – فرع
- بنك دبي الإسلامي فرع ند الحمر
- مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
- مصرف الهلال – فرع
- بنك أبوظبي الأول – فرع
مؤسسات حكومية في ند الحمر دبي
تقع ند الحمر دبي على مقربة من العديد من الجهات والمكاتب والمؤسسات الحكومية، من أبرزها الآتي:
- معهد دبي لتنمية الموارد البشرية
- مركز خدمة توجيه
- مركز دبي للإحصاء
- مركز خدمة آمر
- مركز ثقة لانجاز المعاملات الحكومية
دور العبادة و مساجد ند الحمر دبي
يستطيع السكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد المنتشرة في المنطقة، مثل مسجد فاطمة بنت محمد، ومسجد الكاظم الواقع قرب حديقة ند الحمر، ومسجد حفصة بنت عمر في شارع 57B، ومسجد عفرا الكتبي قرب شارع ند الحمر الرئيسي، بالإضافة إلى مصلى ند الحمر الذي تقام فيه صلاة العيد.
هذا وتضم منطقة عود ميثاء التي تبعد عن ند الحمر مسافة 22 دقيقة عدداً من الكنائس، منها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة مدينة دبي، وكاتدرائية القديس توماس الأرثوذكسية وغيرها.
أما معتنقو الديانة الهندوسية، فيتسنى لهم الذهاب إلى بر دبي القريبة من منطقة عود ميثاء، حيث معبدي شيفا و كريشنا ومعبد السيخ غورودوارا. يقع معبد أوتوميك غورودوارا في منطقة رأس الخور الصناعية على بعد حوالي 12 دقيقة من ند الحمر.
جامعات و مدارس ند الحمر دبي
ما تزال ند الحمر قيد التطوير، لذا تشمل خطط التطوير بناء مدارس في المستقبل القريب. تتوفر حالياً في المنطقة مدرسة ذا سيتي سكول الدولية الخاصة، وحضانة بلو بيرد وهي مؤسسة تعليمية رائدة في تعليم الأطفال.
تضم مدرسة ذا سيتي سكول إنترناشونال 650 طالباً من مختلف الجنسيات، وتتبع المنهاج البريطاني الذي يؤهل الطلاب في السنة الحادية عشرة للالتحاق بامتحانات أي جي سي إس أي، ويتخرج الطلاب من بعدها باعتبارها السنة الأخيرة. تقوم المدرسة بعقد الأنشطة اللاصفية للطلاب، مثل مسابقة ليغو، وجلسات المناظرة، والبطولات الرياضية.
تسعى حضانة بلو بيرد التي تقع في الحي إلى تنمية مهارات الأطفال عبر أساليب تعليمية مدروسة من قبل طاقم خبير من المعلمات والأخصائيات.
يمكن لطلاب التعليم العالي الالتحاق بأي من الجامعات في مدينة دبي العالمية الواقعة على بعد 18 دقيقة من المنطقة، ومن أشهرها جامعة الغرير، جامعة مانيبال، الجامعة البريطانية في دبي.
عيادات و مستشفيات ند الحمر دبي
مؤسسات الرعاية الصحية هي من أهم المرافق الواجب توفرها في المنطقة السكنية أو بالقرب منها، وإحدى ميزات دبي ند الحمر هي توفر مجموعة من المرافق الصحية داخلها، ومنها عيادة سيتي سنتر في شارع الرباط، ومركز ند الحمر الصحي أو كما تعرف باسم عيادة ند الحمر قرب شارع 33، وصيدلية لايف في شارع 24 B.
من المستشفيات القريبة من ند الحمر نذكر ميديكلينيك مستشفى ويلكير الذي يقع في القرهود ويبعد حوالي 13 دقيقة، بالإضافة إلى مستشفى ند الحمر الذي يوفر علاجات لأمراض عديدة تحتاج إلى مختصين من شتى المجالات.
مناطق قريبة
تقع ند شما شمال ند الحمر ويفصلهما شارع الرباط. كانت ند الحمر في الأصل جزءاً من حي الراشدية الذي يتألف من عقارات أكبر، مثل تاون هاوس وفلل. تشمل المعالم الشهيرة في الحي حديقة ند شما الكبيرة التي تضم 4 ملاعب لكرة القدم، ومسار للجري، وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال، كما تتزين الحديقة بعدد من النباتات والزهور التي تم جلبها من جمهورية سيشيلز.
تعتبر دبي فستيفال سيتي مدينة داخل مدينة، كونها تستقل بجميع المرافق التي يحتاجها الأفراد للعيش ضمن بيئة مثالية ومرفهة، حيث تضم مرافق ترفيهية، ومحلات تجارية متنوعة، ومطاعم، وتتصل بند الحمر عبر شارع فيستا بوليفارد من الجهة الغربية.
الورقاء من الأحياء السكنية التي تتميز بتصميمها الذي يناسب العائلات، وتقع على الجهة الشرقية من ند الحمر.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ند الحمر
تضم منطقة ند الحمر في دبي أمايا بلازا، وهو مركز تسوق يجمع المحلات والمطاعم المتنوعة، وأهمها لا بيرلا بيوتي سينتر، وتودلر توتش ستيديو، ومطعم هوم تاون.
يتمتع الأفراد الذين يعيشون في ند الحمر بنمط حياة حيوي، كما وتوفر المنطقة لهم العديد من خيارات التسوق التي تلبي احتياجاتهم. على سبيل المثال، يمكن لمحبي الرياضة زيارة متجر سبورتس إن لايف المفتوح أو متجر سبورتس سوق، وكلاهما يوفران كل المستلزمات التي يحتاجها الرياضيون أو محبو الأنشطة الخارجية.
متجر تريندي كاواي جابان من المحلات المميزة التي يمكن زيارتها في الركن الجنوبي الغربي من الحي، ويعد أحد متاجر الأزياء الملونة التي تمثل ثقافة البوب في شرق آسيا.
يستطيع سكان المنطقة زيارة مردف سيتي سنتر ودبي فستيفال سيتي، وكلاهما ضمن قائمة مولات دبي الأكثر شهرة، حيث يضمان مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يجعلهما وجهة مثالية لقضاء يوم عائلي مليء بالمرح أو التسوق.
مطاعم منطقة ند الحمر في دبي
تلبي مطاعم ند الحمر جميع الأذواق، حيث تتوفر المطاعم الباكستانية والهندية، مثل مطعم كل واشرب، ومطعم نيو سرهد دربار، ومطعم بيرل ستار، ومطعم مراحب للمندي، ومطعم القيصر.
أما إن كنتم ترغبون بتناول شريحة من البيتزا اللذيذة الطازجة، فعليكم الذهاب إلى بافوز بيتزا في محطة إيبكو للبترول في الروضة.
أما داندي تشوكليت فاكتوري ولي تشوكولا فهما من وجهات عشاق الشوكولاتة المفضلة، حيث يمكنهم شراء أشهى أنواع الترافيلز بأشكالها المختلفة، وتشكيلة من ألواح الشوكولاتة وسلال الشوكولاتة المصممة لتلبية جميع المناسبات، فضلاً عن خيارات أخرى مثل آيس لاب، حيث يمكنكم الاستمتاع بالآيسكريم وأصناف الحلويات.
بالإضافة إلى المطاعم الوفيرة في دبي فستيفال سيتي، فالفنادق تقدم خيارات متنوعة من المطاعم، فعلى سبيل المثال، يضم فندق كروان بلازا مطعم زيتون، وبولغيرين بير كافيه، وسكايلاين لاونج. أما فندق انتركونتيننتال، فيضم مطعم ذا فيش هاوس المعروف بتقديمه المأكولات البحرية الطازجة، والمطعم الأمريكي بلاك توب الذي يتميز بتقديم أنواع البرغر والميلك شيك، ومطعم أنيس الذي يجمع المطبخ العربي والهندي ويوفر قائمة طعام للبرانش كل نهاية أسبوع، كما يضم الفندق أماكن للسهر، مثل فيستا بار آند تيراس، وإيكليبس، وبايرريز بيسترو آند بار.
شواطئ قريبة من ند الحمر دبي
تضم مدينة دبي أكثر من شاطئ في مناطق متفرقة، لذا يسهل الوصول إلى الشواطئ من جميع الأحياء. شاطئ جميرا هو الأقرب على سكان ند الحمر، حيث يستغرق الوصول إليه 21 دقيقة بالسيارة.
إن كنتم من محبي الطبيعة، فيمكنكم زيارة محمية راس الخور للحياة البرية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والتعرف على أنواع الطيور التي تزور دبي سنوياً، حيث تعتبر المحمية وجهة لعشرات آلاف الطيور المهاجرة، لذا تشمل الأنشطة المميزة مشاهدة طيور الفلامنجو الوردية التي تخطف الأنظار، ورحلة داو كروز للاستمتاع بقناة دبي المائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يمكن للمقيمين والزوار القيام برحلة بحرية تعرف باسم داو كروز أو برحلة بالعبرة التي تقع على ضفاف دبي فستيفال سيتي قناة دبي المائية. تضم أنشطة داو كروز وجبة عشاء مكونة من 3 أطباق والاستمتاع بالمناظر الخلابة، ومدة الرحلة ساعتين ونصف. كذلك يمكن ركوب العبرة للاستمتاع بأجواء دبي البحرية، وتستغرق هذه الرحلة ساعة ونصف. من الجدير بالذكر أن التنقل بالعبرة من وسائل النقل التقليدية المستخدمة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يمكن لمن يفضل مشاهدة أحدث الأفلام على الشاشة الكبيرة زيارة أي من دور السينما القريبة، وهي فوكس سينما في مردف سيتي سنتر، ونوفو سينما في دبي فستيفال سيتي مول، ويستغرق الوصول إلى هذه الخيارات 15 دقيقة أو أقل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا تعتبر حديقة ند الحمر كبيرة مقارنةً بالحدائق الأخرى في دبي، لكنها تملك طابعاً خاصاً يميزها ويجعلها الوجهة المفضلة للسكان. تقع الحديقة في شارع 47، وغالباً ما تعج بالزوار الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية فيها، خصوصاً وأنها تضم مسارات للجري، ومناطق رملية لألعاب الكرة، ومقاعد مظللة يتسنى للزوار الجلوس والاسترخاء عليها.
يستطيع محبو الرياضة زيارة أكثر من مركز رياضي يوفر حصصاً أو أنشطة تلبي احتياجاتهم ورغباتهم، مثل باور فيت جيم، ونادي برميثا، وبلاتفورم فيتنس جيم الذي يوفر درروس في رياضة الكروسفيت.
باتت مراكز التجميل والصالونات من المرافق الواجب توفرها في أي منطقة سكنية، إذ تشمل المنطقة القليل من الصالونات والسبا ومراكز العناية بالأظافر، منها إي جيز صالون، وصالون لش لونج للسيدات، ولا بيرلا بيوتي سينتر، وليس سويرس نيل بار، إلى جانب توفر صالونات خاصة بالأطفال مثل صالون كيدي كوتور، بالإضافة الى صالون الثاقب للرجال.
فعاليات المنطقة
ينظم فستيفال سيتي مول فعاليات منتظمة على مدار العام، كما يضم المول ساحة فستيفال أرينا، وهي وجهة ترفيهية تقام فيها الفعاليات والحفلات الغنائية، ومن الفعاليات الضخمة التي شهدتها الساحة إليكترونيك دانس ميوزك فستيفال الذي أقيم لأول مرة في عام 2017.
تشمل أحدث المشاريع التي تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية رايز دبي، وهو احتفال ترفيهي عائلي سنوي يقام في ميناء خور دبي الذي يبعد مسافة 15 دقيقة عن الخور. تضم هذه الفعالية المأكولات التي تحضّر مباشرة وأكشاك فريدة وغيرها من الخدمات المميزة، كما تقدّم رايز للعائلات ورش العمل ونشاطات ترفيهية وتعليمية وفعاليّات متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة.
أمور واجب مراعاتها
تقع ند الحمر على بعد مسافة قريبة جداً من المطار، مما يجعل صوت الطائرات مسموعاً فيها، فهي تمر من فوق المنطقة، عدا عن ذلك تعتبر المنطقة هادئة نسبياً.
لا تزال المنطقة قيد التطوير، لذا فالخدمات المتوفرة حالياً تفي بالغرض ولكن للتمتع بخيارات أوسع، يستطيع السكان زيارة المناطق القريبة إلى أن يتم تسليم المشاريع في ند الحمر.
الأسئلة المتكررة
كم تبلغ مساحة ندّ الحمر وعدد سكانها حسب آخر تعداد سكاني قامت به حكومة دبي للإحصاء؟
تمتد ند الحمر بدبي على مساحة قدرها 8.4 كيلومتر مربع، وأظهرت الإحصاءات التي أجراها مركز دبي للإحصاء أن عدد سكانها بلغ حوالي 13589 نسمة في نهاية عام 2018.
ما هي أقرب فنادق على ند الحمر ؟
يقع ايبيس ستايلز دراغون مارت على بعد 13 دقيقة من المنطقة، ويوفر مبيتاً مريحاً للزوار بفضل تصميمه الداخلي الأنيق والعملي والمريح، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت المجاني ومركز اللياقة المجهز بالكامل. هذا ويمكن التوجه إلى بريمير إن دبي دراغون مارت الذي يبعد 10 كيلومتر عن المنطقة ويسهل الوصول إليه في غضون 11 دقيقة، ويمتاز بخدمة الإنترنت المجاني والسريع والغرف العائلية وشاشة التلفزيون المسطحة، كما بوفيه الإفطار ومركز الأعمال والشرفة الشاسعة ذات الإطلالة الجذابة.
ما أهم إنجازات المكاتب الحكومية الكائنة في ند الحمر ؟
تم تكريم مركز ند الحمر لإدارة وفحص وتسجيل المركبات من قبل هيئة الطرق والمواصلات في دبي، وذلك عن فئة أفضل مزود خدمة (اختيار المتعاملين) لعام 2013، حيث تعتبر جائزة أفضل مزود خدمة واحدة من المبادرات الرائدة لمؤسسة الترخيص في هيئة الطرق والمواصلات، وتعطى لتكريم جميع من ساهموا في دعم وترسيخ خدمة العملاء بشكل مميز، وإلى من ساهم بأفكار وابتكارات رائدة للحد من المعوقات التي تواجه عملاء الهيئة.
الموقع
- تبعد منطقة الخليج التجاري الحيوية مسافة تستغرق 17 دقيقة
- يمكن الوصول الى المدينة العالمية دبي في غضون دقائق قليلة
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي 10 دقائق
- تقع في المنطقة الغربية محمية راس الخور البيئية، و دبي فستيفال سيتي