أبرز النقاط
- عقارات ميناء سعيد
- اتجاه إيجار العقارات
- مؤسسات حكومية
- مدارس قريبة
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن ميناء سعيد
ميناء سعيد منطقة سكنية وتجارية تتخذ من ديرة دبي التي تعد إحدى ضواحي دبي القديمة مقراً لها، هذا وتتشارك ديرة الحدود مع إمارة الشارقة والخليج العربي وخور دبي، وتتميز بإطلالتها على المياه الرقراقة. علاوة على هذا، تعدّ ديرة واحدة من أقدم الأحياء التجارية في دبي وتحتضن العديد من المناطق والمعالم التراثية في الإمارات.
تم تسمية الميناء الذي أنشأه سعيد أحمد لوتاه على اسم مدينة مصرية دمرت خلال العدوان الثلاثي على مصر “أزمة السويس”، هذا ويحتل نادي خور دبي للجولف واليخوت مساحة كبيرة من الميناء، ويتألف نادي الغولف من ملعب احترافي مكون من 18 حفرة والعديد من الفلل، بالإضافة إلى مرسى ومطاعم مميزة وحدائق غناء.
لمحة عامة
- تطل المنطقة على خور دبي وتقع بالقرب من بر دبي
- تضم العديد من المباني السكنية منخفضة الارتفاع
- تتوفر فيها شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة
- تشتمل على سيتي سنتر ديرة ومركز دبي للتسوق
- تقبع المنطقة على مقربة من شارع الشيخ زايد (E11)
الحي
عن المنطقة
تحظى المنطقة باهتمام العديد من الأشخاص وذلك للأسباب التالية:
- تطل على خور دبي
- موطن نادي خور دبي للجولف واليخوت
- تضم ديرة سيتي سنتر
يعتبر ميناء سعيد ذو أهمية كبيرة في تاريخ تجارة دبي؛ إذ لعب دوراً مهماً في منح الإمارات مكانة مرموقة بين دول العالم، هذا وتضم المنطقة بعض أقدم الشركات والمكاتب والمراكز التجارية والمباني الحكومية، بالإضافة إلى المنازل التراثية ومدرسة الأحمدية، كما يمكن للجميع الاستمتاع بالمعالم الثقافية والمناطق السياحية المعروفة في حال اتخاذهم القرار بالاستقرار في هذه المنطقة.
عقارات ميناء سعيد
تتكون عقارات ميناء سعيد من مبانٍ تجارية بشكل أساسي وتضم بعض المباني السكنية، هذا وتتنوع العقارات السكنية المتواجدة في المنطقة بين الشقق التي يزيد عددها عن الفلل، وتناسب الخيارات السكنية العائلات والأفراد على حدٍ سواء.
توفر المباني السكنية شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف، وتوفر جميعها إطلالة ساحرة على الخور ومطابخ بتصميم أوروبي بأنماط مغلقة وأخرى مفتوحة، إضافة إلى غرف معيشة تؤدي إلى شرفات مطلّة، كما تضم غرف الماستر خزائن حائط لمزيد من المساحة التخزينية ومواقف سيارات مظللة.
اتجاه إيجار عقارات ميناء سعيد
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 32,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 53,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 73,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 98,000 |
يعد استئجار الشقق في ميناء سعيد مثالياً لمن يعمل في المنطقة التجارية، إذ يبدأ إيجار استوديو في ميناء سعيد من 24,000 درهم إماراتي في السنة، هذا ولا يزيد الإيجار السنوي لشقق الاستوديو الفسيحة عن 32,000 درهم إماراتي، أما فيما يخص إيجار شقق غرفة وصالة في ميناء سعيد فيتراوح بين 35,000 و55,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت المساحة بين 600 و900 قدم مربع.
يمكن العثور على عقارات أكبر حجماً في المنطقة، ومنها شقق غرفتين وصالة للإيجار في ميناء سعيد تغطي مساحة تتفاوت بين 1,200 و1,400 قدم مربع، ويمكن استئجارها بسعر قدره 58,000 درهم إماراتي سنوياً، أما شقق ثلاث غرف للإيجار في ميناء سعيد فيتفاوت إيجارها السنوي بين 90,000 و112,000 درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في ميناء سعيد
تتوفر مواقف السيارات للسكان والزوار في المنطقة، إذ تضم كل شقة موقف خاص في الطوابق السفلية، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الشارع، وتجب الإشارة إلى أن العثور على مواقف عامة على جانب الطريق قد يكون صعباً في بعض الأحيان؛ نظراً لكون المنطقة تجارية بشكل أساسي.
لا يواجه سكان ميناء سعيد أي صعوبة في التنقل والوصول إلى الأماكن المختلفة في ديرة، وذلك لتوفر شبكة مواصلات عامة مترابطة تسهّل على السكان تنقلاتهم الداخلية والخارجية، هذا وتتوفر عدة خيارات للتنقل مثل الباصات رقم 27 وC15 وX28، كما يمكن ركوب المترو من موقف ديرة سيتي سنتر، بالإضافة إلى توفر سيارات الأجرة وإمكانية استخدام تطبيقات الهواتف الذكية لطلب التاكسي والسيارات الخاصة، ولا بدّ من ذكر مواقف النقل البحري ومنها محطة بني ياس للنقل البحري التي تنقل من الميناء إلى الضفة الأخرى.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في ميناء سعيد
يمكن للسكان التسوق وشراء الاحتياجات اليومية والشهرية من عدة محلات سوبرماركت في ميناء سعيد، مثل كارفور هايبر ماركت الذي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى سوبرماركت المايا وسوبرماركت ستي زون ولولو سوبرماركت، وتبعد جميعها نحو 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
محلات تجارية في ميناء سعيد
نظراً لكون المنطقة تجارية بشكل أساسي، فهي تزخر بالمحلات التجارية التي تنتشر في جميع الأرجاء، ومنها ما يلي:
- صيدلية كريك لاين
- بقالة بور سعيد
- كوزمتيكا لتجارة مواد التجميل
- متجر وينرز
- سبورتس بلانيت
- الصياد لجميع مستلزمات الصيد
- حلويات البابايا
- صيدلية هيلث كير
- الريان للصرافة
- دمتريوس لفساتين الزفاف
مؤسسات حكومية في ميناء سعيد
تعجّ المنطقة بالمؤسسات والمكاتب الحكومية التي تقدّم خدمات عديدة للأفراد، وتتلخص بالآتي:
- غرفة تجارة وصناعة دبي
- مكتب الطوارئ البيئي بلدية دبي
- مركز الدفاع المدني – فرع بور سعيد
- اقتصادية دبي
تعمل غرفة تجارة وصناعة دبي على تسهيل الأعمال التجارية لمنتسبيها أينما وجدوا، ومن أبرز خدماتها دعم بيئة ومجتمع الأعمال في دبي، وتوفير خدمات الأعمال التجارية لرجال الأعمال، كما إدارة وتوثيق المستندات التجارية ووثائق التصدير، ومن أبرز خدماتها الإلكترونية تقديم طلب عضوية جديدة وتجديدها، إلى جانب إجراء تعديلات على عضوية حالية وإصدار شهادة المنشأ، أما اقتصادية دبي فأنشأت بهدف مساعدة الأفراد في تأسيس أعمالهم في الإمارة، إذ تقدم كافة الخدمات القانونية التي تتنوع بين رخص وتصاريح وغيرها من الأوراق والوثائق والمستندات التي يحتاجها الشخص لبدء عمل خاص في دبي، ومن أهم الخدمات التي تقدّمها رخصة تاجر في دبي وإصدار عقد تأسيس والموافقة عليه، كما طلب تصاريح تجارية وتعبئة استمارة التسجيل والترخيص وغيرها الكثير.
بنوك في ميناء سعيد
تعج منطقة ميناء سعيد – أو كما تشتهر بين العامة باسم بور سعيد – بالبنوك والصرافات الآلية التي تسهّل المعاملات البنكية على الأفراد والسكان والزوار، وتشمل ما يلي:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك دبي الإسلامي
- مصرف الشارقة الإسلامي
- بنك مصر
- مصرف أبوظبي الإسلامي
دور العبادة و مساجد ميناء سعيد
يقع في المنطقة مسجد خاص بها يدعي مسجد ميناء سعيد، بالإضافة إلى عدة مساجد قريبة مثل مسجد الشيخ حمدان بن راشد ومسجد خلفة التاجر ويبعد كلاهما 8 دقائق بالسيارة، تتوفر أيضاً خيارات أخرى للصلاة، مثل مسجد عود ميثاء ومسجد قرقاش.
تتوفر العديد من الكنائس التي تبعد مسافة 10 دقائق بالسيارة من المنطقة، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية والكنيسة القبطية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية، أما بالنسبة للمعابد الهندوسية والبوذية، فيقع معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير على بعد 14 دقيقة بالسيارة.
مدارس قريبة من ميناء سعيد
فيما يلي أهم الحضانات القريبة من المنطقة والتي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم بها، وتشمل ما يلي:
- حضانة تابي توز
- حضانة تشبي تشيكس
- حضانة كانيدين أوكس كندرجاردن (10 دقائق)
تقبع حضانة تابي توز المشهورة بين العامة على مقربة من المنطقة، أما تشبي تشيكس فهي حضانة حاصلة على جائزة لتميزها وتفرد بيئتها التربوية والأكاديمية، وتعتمد المنهاج البريطاني لمراحل التأسيس الأولى للأطفال من عمر شهرين حتى 4 سنوات.
هذا ويمكن للسكان اعتماد المدارس القريبة من ميناء سعيد لتعليم أطفالهم وفقاً لمناهج صارمة ومميزة، وتشمل:
- مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
- مدرسة جيمس وينشستر
- مدرسة دبي الدولية
- مدرسة جواهر دبي الخاصة
- مدرسة اللغة الإنجليزية الخاصة دبي
- مدرسة زعبيل للتعليم الثانوي
تعدّ مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية ذات الصيت الذائع بين عامة السكان واحدة من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي وأقدمها، وهي واحدة من أكثر مدارس دبي الخاصة إقبالاً لدى الأهالي لحصولها على تصنيف “متميز” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA)، أما مدرسة جيمس وينشستر فهي جزء من مجموعة جيمس للتعليم وتتبع نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا (NCFE) لأكثر من 3,800 طالب وطالبة من المرحلة التأسيسية حتى الصف 12 (السنة 13)، هذا وتعدّ مدرسة جواهر دبي الخاصة إحدى المدارس المختلطة المرموقة في الإمارة، وتضم الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3-18 سنة، وتتبع المنهج البريطاني للمرحلتين الابتدائية والثانوية، ويشمل امتحانات الشهادة الدولية العامة للتعليم الثانوي (GCSE-IGCSE) للطلاب في الصفوف 10-12 (السنوات 11-13).
تضم مدرسة دبي الدولية القرهود الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12، وتعتمد في تدريسها المنهج الأمريكي وهي واحدة من المدارس ثنائية اللغة؛ أي أنها تدرس كافة المواد باللغة الإنجليزية، في حين يتم تدريس التربية الإسلامية والدراسات الاجتماعية باللغة العربية، إضافة إلى تدريس اللغة الفرنسية للطلبة من مرحلة الروضة، ومن المدارس الأخرى الكائنة على مقربة مدرسة اللغة الانجليزية الخاصة دبي التي توفر كافة المرافق والموارد اللازمة لخلق بيئة تعليمية وأكاديمية فعالة، بالإضافة إلى صفوف دراسية فسيحة ومختبرات علوم مجهزة بشكل جيد، وتتبع في تعليم الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 12 (السنة 13) المنهج البريطاني.
عيادات و مستشفيات قريبة من ميناء سعيد
تتوفر العديد من العيادات والمستشفيات بالقرب من ميناء سعيد مما لا يفرض على السكان قطع مسافات بعيدة في حال رغبتهم بالحصول على رعاية صحية عاجلة، وأهمها ما يلي:
- سيتي سنتر كلينيك
- عيادة موديرن فاميلي
- عيادة الراس الطبية الخاصة
- يونيك سمايل كلينك
- عيادة كايا للبشرة
- عيادات آمبر
تجدر الإشارة إلى أن جميع العيادات آنفة الذكر تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، وعلى بعد ذات المسافة تتواجد المستشفيات الرائدة في دبي، ومنها:
- مستشفى ميديور (يعمل على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع)
- ميديكلينيك مستشفى ويلكير
- مستشفى برايم
مناطق قريبة
تقع المنطقة بالقرب من الكثير من المناطق متعددة الخدمات، وفيما يلي أشهرها:
- خور دبي (الجنوب)
- الخبيصي دبي (الشمال)
- القرهود (الشرق)
- رقة البطين (الغرب)
تضمن المناطق آنفة الذكر توافر جميع احتياجات السكان على مقربة منهم دون الحاجة لقطع مسافات كبيرة للوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من ميناء سعيد
فيما يلي أهم المولات القريبة من ميناء سعيد والتي تبعد مسافة 15 دقيقة ويقصدها العامة بهدف الترفيه وشراء المستلزمات الأساسية كالملابس والأدوات الكهربائية والديكور، وتشمل:
- سيتي سنتر ديرة
- برجمان مول
- السيف دبي
يقبع ديرة سيتي سنتر على بعد 9 دقائق بالسيارة من المنطقة، وهو أحد أهم مولات دبي، إذ يضم أكثر من 370 محل تجاري يتنوع بين متاجر الأزياء والإلكترونيات، كما يوفر خيارات ترفيهية مثل السينما والمطاعم التي تناسب الأذواق المختلفة، أما برجمان مول فيزخر بالمحلات التجارية المتنوعة والمطاعم والمرافق الخدماتية والترفيهية، ويعتبر الوجهة المثالية التي تقصدها العائلات بهدف التسوّق أو الترويح عن النفس، فيحتضن محلات تجارية مثل ألدو وماك ومونت بلانك وستيف مادن، وتتلخص خيارات الترفيه فيه بكل من ماجيك بلانيت التي تعتبر أكبر مركز ترفيهي عائلي مغلق في الإمارات، إضافة إلى 7 شاشات فوكس سينما، هذا ويمكن زيارة السيف مول الوجهة المائية السياحية التي افتتحتها شركة مراس القابضة عام 2017، ويمتد هذا المشروع الترفيهي على مسافة 1.8 كيلومتر من شاطئ خور دبي، ويشغل مساحة تبلغ 2.5 مليون قدم مربع، ويجد فيه الزوار قسماً تراثياً يعكس النمط المعماري القديم، إلى جانب قسم حديث يضم مبانٍ عصرية، ويضم كلا القسمين خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية التي تلبي جميع الأذواق.
من المولات الأخرى الكائنة على مقربة من بور سعيد ما يلي:
- سوق الكرامة
- مركز الغرير
- انصار جاليري
مطاعم ميناء سعيد
تتوفر العديد من المطاعم المعروفة في المنطقة، وفيما يلي أهم مطاعم ميناء سعيد التي تبعد مسافة 10 دقائق تقريباً بالسيارة:
- مطعم وحلويات الحلاب
- مطعم اوف ذا هوك
علاوة على هذا، تزخر المنطقة بالقوارب التي توفر رحلات بحرية على متن يخوت وقوارب مميزة تتخللها سهرات وبوفيهات مميزة للغاية.
شواطئ قريبة من ميناء سعيد
يقع ميناء سعيد بالقرب من العديد من الشواطئ، مثل حديقة شاطئ الممزر على بعد 10 دقائق، ويمكن الوصول إليها عبر شارع الوحدة وشارع الرشيد، هذا ويوفر الشاطئ العديد من الأنشطة مثل الغوص والصيد والسباحة، كما وتتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة والشاطئ العام ويبعد كلاهما نحو 18 دقيقة بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع المنطقة بالقرب من معالم بارزة وأماكن جذب سياحي مهمة، ومنها ما يلي:
- خور دبي
- نادي الخور دبي للجولف واليخوت
- مركز دبي الدولي للبولينج
يصل خور دبي الميناء بالصحراء، حيث يمكن للأفراد الاستمتاع بالمناظر الخلابة وركوب القوارب والمراكب الشراعية الخشبية التي تتفاوت تكلفتها بين 1 و2 درهم إماراتي، هذا ويقبع نادي الخور دبي للجولف واليخوت على بعد 12 دقيقة من بور سعيد ويحتل أكثر من نصف مساحة المنطقة، وصمم بذكاء كبير ويضم 18 حفرة غولف ومرسى ومطاعم ويعتبر مثالياً لمحبي رياضة الغولف من العائلات.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تحاط المنطقة بالعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، وأحدث إضافة إليها بلازا ميناء سعيد الذي يمكن الوصول إليه بسهولة من شارع الشيخ زايد، ويشتمل البلازا على حديقة وملعب للأطفال ومضامير جري، وعادة ما يفضل السكان زيارة الحدائق التالية:
- حديقة الخور
- حديقة الكرامة
- حديقة القرهود
تقبع حديقة القرهود على بعد 5 دقائق بالسيارة من المنطقة، ويقصدها السكان لإمضاء أوقات ممتعة وممارسة الرياضة والمشي، بالإضافة إلى توافر منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال، أما حديقة الخور فتبعد 8 دقائق وهي من أكبر حدائق دبي المطلة على البحر وتضم بركة سباحة ومنطقة لعب مخصصة للأطفال تضم أراجيح ومنزلقات ومطاعم ومقاهي مميزة.
يمكن للسكان ممارسة الرياضة في أحد مراكز اللياقة التي تبعد مسافة 10 دقائق تقريباً بالسيارة، مثل:
- ايجل جيم
- فيتنس فيرست
- تارجت جيم
فعاليات المنطقة
تقام معظم فعاليات المنطقة في سيتي سنتر ديرة، ويستضيف المول الكثير من الأنشطة الترويجية والندوات الإعلامية وحفلات إطلاق المنتجات.
أمور واجب مراعاتها
يقع ميناء سعيد في منطقة تتوفر فيها العديد من الخدمات مثل المطاعم والمدارس والعيادات والعقارات، وتتميز بالأسعار المناسبة نظراً لأن بعضها يعتبر قديماً نوعاً ما، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار ازدحام الطرق خلال ساعات الذروة.
الأسئلة المتكررة
هل تضم المنطقة أية فنادق قريبة؟
نعم، إذ يقع فندق بولمان كريك سيتي سنتر دبي الحائز على تقييم 5 نجوم ضمن حدود المنطقة، ويضم 317 غرفة فندقية وجناح راقٍ إضافة إلى 133 شقة، يمزج تصميم الفندق بين البساطة والأناقة ويوفر مختلف وسائل الراحة الفاخرة مع تكنولوجيا عالية لتوفير مساحة استثنائية، فيشتمل على مكتب تحويل العملات ومكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة وغرفة أمتعة، كما غرف اجتماعات عديدة.
هل توفر ديرة عقارات متاحة لخيار التملك الحر؟
لا تشمل المنطقة عقارات التملك الحر، ما يعني أن عقاراتها غير مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب وغير المواطنين.
أين تقع ديرة في دبي؟
تقع ديرة في الجانب الشمالي لمدينة دبي في الإمارات، ويفصلها الخور إلى جزئين ويصل بر دبي بين ديرة والجزء الثاني من مدينة دبي، هذا وتعد المنطقة قريبة أيضاً من القصيص والقرهود، وكل من شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع محمد بن زايد.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 11 دقيقة
- يقع رصيف القوارب والعبارات ومدينة الطفل على بعد 10 دقائق بالسيارة