مطار البطين، أبوظبي

أبرز النقاط

• العقارات المتوافرة
• اتجاه الإيجار
• اتجاه الأسعار
• مؤسسات تعليمية
• عيادات ومستشفيات
• خيارات تسوق
• مطاعم ومقاهي
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن منطقة مطار البطين

تعد منطقة مطار البطين جزءاً من منطقة البطين وهي واحدة من أحياء أبوظبي السكنية الرئيسية. تتضمن المنطقة مجموعة من الفلل والشقق الفاخرة للإيجار، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من جامع الشيخ زايد الكبير، كما تتسم بإطلالات ساحرة على المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى بعض موانئ الصيد الرئيسية.

تمتاز العقارات في مطار البطين بتصاميم داخلية وخارجية جميلة ومثالية، ما جعلها واحدة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في أبوظبي بحسب تقرير موقع بيوت عن استئجار العقارات في أبوظبي لعام 2023 يتميز موقع المنطقة بقربه من المطار، بالإضافة إلى المرافق والخدمات الأخرى مثل المطاعم والمدارس الدولية ومحلات السوبر ماركت والمولات. تتميز منطقة مطار البطين ابوظبي أيضاً بوفرة الأنشطة الترفيهية المتوفرة فيها وبالقرب منها.

لمحة عامة

• منطقة سكنية تقع بالقرب من مطار البطين
• توفر وحدات استوديو وشقق واسعة للإيجار
• مواقف سيارات واسعة
• شقق 1 و2 و3 غرف وصالة للإيجار
• قريبة من شاطئ البطين
• قريبة من المستشفيات الرئيسية والعيادات والمدارس

الحي

عن المنطقة

أكثر ما يميز منطقة مطار البطين في ابوظبي الشوارع المرصوفة والأشجار المنسقة بصفوف على جانبي الطريق، بالإضافة إلى قربها من ساحل المدينة. كذلك، تمتاز بعض العقارات السكنية بضمها بركة سباحة. يمتد شارع البطين على طول الحي السكني، مما يجعله قريباً من باقي أجزاء المدينة.

تقع منطقة مطار البطين في أبوظبي بالقرب من شارع السلام الذي يعد أحد الشوارع الرئيسية ويمر بعدّة مناطق رئيسية وأحياء سكنية في أبوظبي، بالإضافة إلى قربه من شارع المطار الذي يتصل بجميع مناطق العاصمة.

عقارات منطقة مطار البطين

تضم عقارات منطقة مطار البطين في أبوظبي منازل تتكون من 3 إلى 6 غرف. تتراوح مساحة فلل للايجار في مطار البطين بين 1,500 و5,354 قدم مربع، بينما تتراوح مساحة شقق للايجار في مطار البطين بين 350 و2,315 قدم مربع، أما وحدات الاستوديو فتتراوح مساحتها بين 350 و900 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات منطقة مطار البطين

يمكن للباحثين عن شقق للإيجار في مطار البطين في ابوظبي استئجار وحدات استوديو بمساحة 700 قدم مربع وصولاً إلى شقق 3 غرف وصالة بمساحة 1,500 قدم مربع، حيث تتراوح إيجاراتها على النحو الموضح أدناه:

• يمكنك استئجار استوديو في مطار البطين بنحو 23 ألف درهم إماراتي كحد أدنى
• تبلغ تكلفة استئجار شقق غرفة وصالة في مطار البطين حوالي 43 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكاليف استئجار شقق 3 غرف وصالة في مطار البطين من 100 ألف درهم إماراتي

علاوةً على ما تقدم، يمكنك العثور على فلل مستقلة مؤلفة من 3 و4 و5 غرف بمساحات تبدأ من 3,250 وتصل إلى 7,000 آلاف قدم مربع. بذكر هذا كله وجب التنويه إلى أن كافة العقارات السكنية في منطقة مطار البطين في ابوظبي تتصل بحمام سباحة مشترك، كما تزداد إيجارات العقارات التي تضم غرف للخدم وحدائق خارجية خاصة ومناظر طبيعية.

اتجاه أسعار عقارات مطار البطين

تتوفر شقق للبيع في مطار البطين بالتفاصيل التالية:

يتراوح سعر شراء الشقق في المنطقة بين 725 ألف و1,267 ألف درهم إماراتي

فلل للبيع في مطار البطين

عرض الكل

درهم 15,000,000

• 6 غرف
• |
• 8 حمامات
• |
• 14994 قدم مربع

مطار البطين, المطار, أبوظبي, الإمارات

أما بالنسبة للفلل، فتتوفر بأسعار تتراوح بين 1.719 و2.846 مليون درهم إماراتي حسب المساحة.

عوائد الاستثمار

تحقق الشقق عوائداً على الاستثمار بالنسب التالية:

مواقف السيارات ومواصلات منطقة مطار البطين

تتوفر مواصلات ومواقف السيارات في منطقة مطار البطين بكثرة، بالإضافة إلى مواقف سيارات مظللة أو كراج يتسع لسيارة أو سيارتين.

تقع منطقة مطار البطين في ابوظبي بالقرب من عدة محطات باصات ومترو، مما يجعل منها منطقة مثالية للاستقرار لمن يفضل الاعتماد على وسائل مواصلات أبوظبي العامة. تعتبر محطة الباصات الرئيسية – أبوظبي، والتي يمكن الوصول إليها عن طريق شارع الفلاح (الشارع التاسع)، أقرب المحطات إلى المنطقة. كما يمكن لسكان منطقة مطار البطين ابوظبي وزوارها استخدام تطبيقات سيارات الأجرة على الهواتف الذكية.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في منطقة مطار البطين

تتوفر محلات سوبر ماركت في منطقة مطار البطين وبالقرب منها. يقع كل من سوبر ماركت بطين ستارز وسوبر ماركت شاهين ويور اربان ماركت على بعد 7 دقائق عن مطار البطين في ابوظبي. يتوفر سبار اكسبريس شرق المجمع على بعد 11 دقيقة بالسيارة، كما سوبر ماركت سبينس على بعد 8 دقائق عن مطار البطين في ابوظبي وطريق شارع البطين.

دور العبادة و مساجد منطقة مطار البطين

تكثر دور العبادة ومساجد منطقة مطار البطين في ابوظبي وبالقرب منها. تشمل المساجد القريبة مسجد محمد الذي يقع على بعد 5 دقائق عن المجمع، كما يقع جامع الشيخ زايد الكبير على بعد 4 دقائق عن المنطقة بالسيارة.

أما الكنائس، فتقع كنيسة القديسة تريزا على بعد 13 دقيقة عن مطار البطين في أبوظبي. تشمل بعض كنائس أبوظبي الأخرى الواقعة في منطقة المشرف كنيسة القديس يوسف، وكنيسة القديس أندرو، وكنيسة فيلادلفيا، وكنيسة أبوظبي الرسولية التاميلية، وكنيسة القديس جرجس الأرثوذكسية.

كما تقع بعض المعابد الهندوسية بالقرب من مطار البطين أبوظبي، مثل معبد جاغاناث الذي يقع على بعد 15 دقيقة عن مطار البطين. بينما يقع معبد نيو جورودوارا في مصفح شمال شرق المجمع على بعد 23 دقيقة بالسيارة، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الخليج العربي.

مدارس منطقة مطار البطين

تتنوع خيارات مدارس مطار البطين أبوظبي ومؤسساتها التعليمية الأخرى. تشمل الحضانات القريبة من مطار البطين أبوظبي حضانة جرين فيلدز وحضانة أوركارد البريطانية وحضانة كيدز لينك وحضانة البدايات المشرقة.

أما المدارس الأساسية فتتضمن:

• مدرسة الغزالي
• أكاديمية البطين
• مدرسة البطين الأساسية
• أكاديمية اللؤلؤة – أكاديميات الدار

تقع مدرسة أكاديمية البطين الابتدائية على بعد 5 دقائق بالسيارة عن مطار البطين أبوظبي. تعتمد هذه المدرسة المنهاج الدراسي الوطني الإنجليزي من السنة 7 حتى السنة 11. كما توفر المدرسة برنامج دبلوم البكالوريا الدولية للسنة 12 و13 المعتمد لدى الجامعات العالمية.

أما بالنسبة للدراسات العليا، فتتوفر الكلية الأوروبية الدولية على بعد 8 دقائق عن المجمع. تضم الكلية تخصصات دراسية متنوعة، مثل إدارة الضيافة وماجستير إدارة الأعمال وغيرها.

كما تقع كلية أبوظبي للطالبات كليات التقنية العليا وجامعة ستراثكلايد كلية إدارة الأعمال على بعد 16 دقيقة عن مطار البطين أبوظبي. تقدم جامعة ستراثكلايد تخصصات أخرى إضافةً إلى تخصص إدارة الأعمال، مثل العلوم والهندسة والعلوم الاجتماعية.

عيادات و مستشفيات منطقة مطار البطين

تتضمن عيادات و مستشفيات مطار البطين أبوظبي القريبة مركز البطين الصحي الذي يقع على بعد 5 دقائق ومركز الروضة الصحي الذي يبعد 8 دقائق عن مطار البطين ابوظبي، بالإضافة إلى مستشفى مركز الخليج للتشخيص الذي يقع على بعد 4 دقائق عن المنطقة. يقدم المستشفى خدمات متكاملة من الفحوصات الشاملة والرعاية الوقائية والمطاعيم، ويعد من أبرز مستشفيات أبوظبي المرموقة.

يقع مركز سمايا التخصصي على بعد 5 دقائق عن منطقة مطار البطين أبوظبي، بينما تقع عيادة القوام الرشيق على بعد 11 دقيقة عن المجمع. كما تتوفر صيدليات قريبة مثل صيدلية هيلث بلاس التي تقع على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المنطقة.

يتوجه سكان منطقة مطار البطين أبوظبي إلى مدينة الشيخ خليفة الطبية التي تقع على بعد 9 دقائق بالسيارة عن المنطقة وتقدم خدمات طبية على نطاق أوسع. تشمل هذه الخدمات جراحة المخ والأعصاب وطب الطوارئ وطب العيون والطب النفسي وطب الأطفال.

مناطق قريبة

تمتاز منطقة مطار البطين أبوظبي بموقعها الحيوي بالقرب من عدة مناطق ومجمعات مميزة. تشمل المجمعات السكنية القريبة:

• الخالدية أبوظبي
• المشرف
• آل نهيان

المشرف هو مجمع يضم الفلل والشقق ويقع على بعد 9 دقائق شمال شرقي المجمع عن طريق شارع البطين.

أما المناطق الترفيهية القريبة، فتشمل:

• حديقة المرجان المائية في أبوظبي
• سباركيز
• صن رايز ديزرت سفاري

تقع سباركيز للترفيه على بعد 14 دقيقة شمال شرق مطار البطين ابوظبي، وتوفر جولات للأطفال، بينما تقع حديقة مرجان المائية على بعد 20 دقيقة عن المنطقة. أما صن رايز ديزرت سفاري لتنظيم رحلات السفاري في أبوظبي فتقع جنوب غرب المنطقة على بعد 7 دقائق، وتوفر رحلات لمشاهدة الكثبان الرملية وركوب الجمال.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات منطقة مطار البطين

تتعدد خيارات مولات منطقة مطار البطين، حيث يعتبر الوحدة مول أحد أبرز مولات أبوظبي القريبة كونه يقع على بعد 11 دقيقة عن المنطقة. تضم محلات الوحدة مول علامات تجارية عالمية للرجال والنساء والأطفال.

يتضمن الوحدة مول محلات تجارية أخرى، مثل اتيود هاوس لمواد التجميل، وريبوك للملابس والأحذية الرياضية، وكيدي زوون للألعاب. كما يضم تمبرلاند للملابس الرجالية وغيرها، بالإضافة إلى بعض الماركات العالمية من النظارات والعدسات، مثل اوبتكس ماجستيك.

تتوفر خدمات الصرافة للعملاء، بالإضافة إلى خدمة صف السيارات “الفاليت” وخدمة صف السيارات للسيدات. يوفر المول أيضاً مواقف سيارات تتيح ركن السيارة لمدة ليلة أو عدة ليالي “مواقف الفترة الطويلة”.

يقع الخالدية مول جنوب شرق الوحدة مول، ويضم لولو هايبر ماركت، وهومز ار اس المتخصص بالأثاث والتصاميم الداخلية، والمتجر الرياضي “سن آند ساند سبورتس”. كما يتضمن المول سينما سيني رويال، إحدى دور السينما التي تشهد إقبالاً شديداً في المنطقة.

يضم الخالدية مول محلات تجارية أخرى تشمل محلات الإلكترونيات مثل سامسونج ونعومي وسوبر كواليتي لإكسسوارات الحيوانات. يضم المول أيضاً خيارات ترفيهية للأطفال، مثل اورنج هب الذي يوفر صالة بولينج صغيرة وليزر تاغ وألعاب شاشات سباق السيارات وألعاب آركيد.

يقع نيشن غاليريا على بعد 8 دقائق عن المنطقة، وهو من المولات الراقية التي تضم العديد من المحلات التجارية والماركات العالمية. كما يقع فتوح الخير مول جنوب شرق المنطقة على بعد 14 دقيقة بالسيارة. يضم فتوح الخير مول ماركات عالمية مثل الدو ومونسون وديون وغيرها من المحلات التجارية.

أما المارية مول فيقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتعتبر سينما سيني بلكس أهم مرافق المول، وتتضمن 9 شاشات عرض. كما يضم المول محلات ملابس وإلكترونيات وأدوات رياضية ومواد تجميل، بالإضافة إلى مطاعم شهيرة مثل جلوريا جينز وماكدونالدز وبوبايز.

مطاعم منطقة مطار البطين

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من مطاعم البطين، وتشمل مطاعم منطقة مطار البطين التي تقع على بعد 5 دقائق عن المنطقة ما يلي:

• برجر كينج
• كنتاكي
• ماكدونالدز
• زين زان
• بوبايز للدجاج والمأكولات البحرية

 تتوفر أيضاً مطاعم في الوحدة مول، مثل:

• هارديز
• تشارليز سب
• بيتزا هت
• مطعم لندن فيش آند شيبس
• صب واي
• مطعم وينديز

يعد محارة البحر أحد مطاعم الوجبات السريعة القريبة من المنطقة والذي يقدم سناكات بأسعار متوسطة. أما مطعم الصاج فيقع على بعد 7 دقائق.

يصنف مطعم تاشاس ضمن قائمة المطاعم الراقية، وقد تم تصميمه على شكل بوتيك، ويقدم قائمة إفطار مميزة. تضم المنطقة أيضاً مطعم وكافيه ووتر ميلون الذي يتميز بالجلسات المسائية، ويقدم قائمة مأكولات ومشروبات متنوعة تشمل الوجبات الصحية والعصائر الطازجة والكوكتيلات الفريدة والقهوة بأنواع مختلفة.

تتضمن المطاعم اللبنانية القريبة من المنطقة مطعم مراسي الذي يقع بالقرب من تاشاس. كما تقع بعض المطاعم الصينية على بعد 10 دقائق، مثل مطعم الواحة الصيني ومطعم المحيط الصيني ومطعم شاوكينغ.

شواطئ منطقة مطار البطين

تتوفر عدة شواطئ قريبة من مطار البطين ابوظبي، إذ يتميز موقع المنطقة بقربه من الساحل، وتشمل الشواطئ؛ شاطئ الكورنيش وشاطئ البطين وويف بريكر بيتش وشاطئ أبوظبي. تقع جميع هذه الشواطئ على بعد 12 دقيقة عن المنطقة.

تُحدد منطقة السباحة في شاطئ كورنيش أبوظبي ويضم منقذين على الشاطئ للمحافظة على سلامة الزوار. كما يتضمن مجموعة من المطاعم والمحلات التجارية.

يقع ويف بريكر بيتش مقابل شاطئ الكورنيش ويتسم بالمناظر الخلابة المطلة على ناطحات سحاب أبوظبي. يمكن استئجار دراجات مائية من الشاطئ، كما أنه يعد مكاناً مثالياً للسباحة والتجديف والتنزه واصطياد السمك. يقع شاطئ أبوظبي جنوب غرب المنطقة، ويوفر خدمات الإنقاذ والحمامات والمرافق الخارجية على الشاطئ للاستحمام مجاناً.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعتبر مطار البطين من أهم المطارات في الإمارات حيث أُطلق عليه لقب ” ثاني أفضل مزوّد للخدمات الأرضية في العالم” في الأخبار الأوروبية للطيران في عام 2013، فهو المطار الوحيد للطيران الخاص برجال الأعمال في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

تتوفر أنشطة ترفيهية ومعالم بارزة داخل حدود منطقة مطار البطين ابوظبي وبالقرب منها. تشمل المعالم البارزة القريبة ما يلي:

• قصر الوطن أبوظبي
• جامع الشيخ زايد الكبير
• متحف اللوفر أبوظبي

يقع قصر الوطن على بعد 10 دقائق ويعتبر معلماً ثقافياً بارزاً تم إنشاؤه إحياءً للتراث العربي. يعد قصر الوطن مركزاً للمعرفة، إذ يتعلم زوّاره القيم التراثية الخاصة بدولة الإمارات العربية المتحدة.

يعتبر جامع الشيخ زايد الكبير معلماً معمارياً مميزاً بأنماط ثقافية مختلفة، ويقع على بعد 7 دقائق عن شارع محمد بن خليفة.

يقع متحف اللوفر أبوظبي جنوب شرق مطار البطين ابوظبي على بعد 23 دقيقة، ويعتبر المكان الأمثل لمحبي الفنون. يستعير متحف اللوفر أبوظبي بعض القطع الفنية المميزة من المتاحف الفرنسية المعروفة، مثل مركز جورج بومبيدو ومتحف اللوفر الفرنسي، لعرضها فيه.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستمتع سكان مطار البطين ابوظبي بتوفر أنشطة خارجية ومراكز اللياقة والتجميل على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الأماكن التي يمكن ممارسة الأنشطة الرياضية فيها ما يلي:

• بركة سباحة في نادي شاطئ بايشور
• ملعب تنس في البطين
• حديقتين عامتين بالقرب من المجمع
• نادي لايف لاين ويلنس

تقع حديقة البطين على بعد 4 دقائق عن المنطقة وتعتبر مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية المسائية. أما حديقة بينونة فتقع على مسافة أبعد قليلاً عن المنطقة، وهي أكبر مساحة من حديقة البطين، كما أنها مثالية لرياضة الجري وتضم منطقة لعب قريبة.

تتضمن أبرز نوادي أبوظبي الرياضية القريبة لايف لاين ويلنس جيم الذي يقع جنوب غرب المنطقة، بالإضافة إلى فيرست سبورت كلوب الذي يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة.

تشمل مراكز التجميل والسبا القريبة من مطار البطين ابوظبي الآتي:

• بانسيا بيوتي سبا
• تارا روسي للشعر والتجميل
• بداشنج بيوتي لاونج

يقع نادي أورينتل تجميل سبا ورشاقة على بعد 3 دقائق عن المنطقة، ويضم نادي رياضي وبركة بالإضافة إلى خدمات السبا. أما بداشنج بيوتي لاونج فيقع على بعد 5 دقائق ويقدم خدمات تصفيف الشعر ومعالجة الأظافر.

فعاليات المنطقة

تتميز منطقة مطار البطين أبوظبي بهدوئها وتكاد تنعدم الفعاليات فيها، إلا أن بإمكان سكان المنطقة المشاركة في الفعاليات المتعددة التي تقام في قصر الإمارات.

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

يمكن لسكان منطقة مطار البطين أبوظبي والمناطق المجاورة التواصل فيما بينهم عبر مجموعات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

تتوفر عدة محطات باصات على بعد دقائق من المنطقة، إلا أننا ننصح من يرغب بالاستقرار فيها باقتناء سيارته الخاصة للتنقل منها وإليها بكل سهولة.

الأسئلة المتكررة

هل يمكن للأجانب التملك في منطقة مطار البطين أبوظبي؟

تم تطوير معظم مجمعات منطقة البطين السكنية وعقاراتها للتملك من قبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة حصراً.

ما هو مرسى مارينا البطين؟

يقع مرسى مارينا البطين في واحدة من أقدم المناطق المأهولة في الجزء الغربي من إمارة ابوظبي مقابل قناة مصفح، ويستوعب المرسى الغربي نحو 324 قارباً ويضم مجموعة من المتاجر والمطاعم والفنادق والشقق السكنية، فضلاً عن مساحات خضراء منسقة وشاسعة توفر أجواء باعثة على الاسترخاء. يتألف المرسى الشرقي من 50 رصيف تستوعب قوارب يصل طولها إلى 40 متر. يضم مرسى البطين أول ميناء جاف في المنطقة لاستيعاب نحو 138 قارباً بأطوال تصل لغاية 10 أمتار.

ما هي أبرز مميزات مطار البطين؟

يتميز مطار البطين للطيران الخاص بكونه ثاني أفضل مزوّد للخدمات الأرضية في العالم، ويقع في إمارة ابوظبي البطين حسب مجلة يوروبيان بيزنس إير نيوز الشهيرة لعام 2013.

الموقع