مدينة خليفة

صُنفت مدينة خليفة كثاني مناطق العاصمة أبوظبي طلباً لشراء الفلل بأسعار منخفضة وفق تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات أبوظبي لعام 2024، ففي دليل مدينة خليفة هذا، يمكنك معرفة كل ما يهمك من معلومات حول الاستقرار في المنطقة وما تشمله من مرافق وخدمات مميزة.

• قريبة من إمارة دبي مقارنةً بالمناطق الأخرى في أبوظبي مما يجعل الوصول إلى دبي غاية في السهولة
• تشمل المنطقة فللاً واسعة وشقق بأسعار مناسبة
• تضم المقر الرئيسي لمكاتب الاتحاد
• تقع بالقرب من شاطئ الراحة وجزيرة السعديات
• منطقة هادئة تضم العديد من المدارس ومحلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق بما في ذلك ملعب الجولف

طُوّرت المنطقة كمجمعٍ سكني صغيرٍ من قبل شركة الدار العقارية، ولكن ازدهرت بسرعة بشكل كبير بسبب احتضانها لملعب الجولف الوطني والعديد من المدارس ذات المعايير العالمية والدولية والخيارات المتعددة للتسوق، كما المطاعم المنتشرة في الأرجاء.

عملت شركة الدار العقارية على تحسين البنية التحتية في المنطقة، فأنشأت مشاريع متعددة لإحياء المنطقة وسارت على خطاها العديد من الشركات العقارية كشركة الفرسان العقارية التي قامت بتطوير مشروع قرية الفرسان أبوظبي الذي يضم عدداً كبيراً من الشقق والفلل الفاخرة ومنازل التاون هاوس، بالإضافة إلى مشروع حدائق الجولف، وتجسد جميعها نمط حياة يجمع بين الفخامة والرقي المثاليين للأجانب والمستثمرين.

تتوفر مجموعة واسعة من العقارات في مدينة خليفة، فتتنوع الشقق بين استوديو حتى شقق ثلاث غرف وصالة، من ناحية أخرى، تضم مدينة خليفة فلل بمساحات كبيرة وشاسعة، إذ يمكنك العثور على فلل 11 غرفة في مدينة خليفة.

تتوفر خيارات مميزة من الشقق للإيجار في مدينة خليفة، والتي تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وغرفتين و3 غرف و4 غرف، وتختلف إيجاراتها السنوية تبعاً لعدد الغرف على النحو الآتي:

يوفر موقع بيوت المخططات الطابقية في مدينة خليفة بأبعاد ثنائية وثلاثية للعقارات في المجمعات السكنية والمباني الشهيرة في المنطقة، ما يسمح للسكان باختيار العقار الأمثل لمتطلباتهم واحتياجاتهم.

يتوفر حالياً عدد من أهم وأشهر فنادق أبوظبي 5 نجوم، وتتلخص بالآتي:

• فندق ماريوت الفرسان
• منتجع جولف ونادي صحي ويستين أبوظبي
• منتجع وسبا فوجو أبوظبي للجولف

يقع فندق ماريوت الفرسان داخل منتجع الفرسان الرياضي الدولي، ويشتمل هذا الفندق الفاخر من فئة 5 نجوم على مسبح خارجي ومسبح للأطفال ومنتجع صحي، كما يضم منتزه سبلاش المائي المصغر ومرافق للرياضات المائية، ويمكن للمقيمين في الفندق الاستمتاع بتناول الطعام في أحد المطاعم الراقية التابعة للفندق، ولعل من أشهرها مطعم ستيك هاوس ومطعم ذا جريل.

يعتبر منتجع جولف ونادي صحي ويستين أبوظبي جزءاً من نادي أبوظبي للجولف، ويوفر هذا الفندق 153 غرفة و19 جناحاً فندقياً فاخراً تعتبر ملاذاً للسياح ورجال الأعمال القادمين إلى المنطقة.

يعتبر ريبورتاج ڤيلدج المطوّر من قبل ريبورتاج العقارية مشروعاً سكنياً مرتقباً في مدينة خليفة، ويتميز بقربه من مجموعة من المدارس والجامعات المرموقة، حيث يمكن الوصول إليه خلال 5 إلى 15 دقيقة، ما يجعله وجهة مثالية للعائلات والطلاب، كما يتمتع بموقع استراتيجي يتصل بشبكة مواصلات متطورة عبر طرق رئيسية، مثل شارع الشيخ محمد بن سلطان وشارع الخليج العربي، مما يضمن سهولة الوصول إلى باقي أنحاء المدينة.

تم تخطيط وإنشاء المنطقة بشكل ممتاز، ما يعني بأن السكان لن يجدوا صعوبة في العثور على موقف للسيارات، إذ توفر جميع المباني السكنية والتجارية أماكن مخصصة لوقوف السيارات، كما يمكن للزوار العثور بسهولة على مواقف سيارات في العديد من المناطق المجاورة.

فيما يخص وسائل النقل العام في مدينة خليفة، فإنها تقتصر على باصات أبوظبي وسيارات الأجرة، وتتوفر ثلاثة مواقف باصات في منطقة مصفح المجاورة، أما إن كنت تعتمد على وسائل النقل العام للوصول إلى مدينة دبي، فستحتاج إما إلى ركوب سيارة أجرة أو الذهاب إلى المنطقة الرئيسية واستقلال الحافلة من هناك، وتعد أسهل طريقة للوصول إلى مدينة خليفة هي طريق أبوظبي – دبي السريع وطريق أبوظبي – العين.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى عدد من فروع محلات السوبر ماركت الكبيرة التي تنتشر في أرجاء المدينة، بما في ذلك سبينيس فرع خليفة وسبار و جيان إكسبريس. علاوة على هذا، تتواجد في المنطقة مجموعة من محلات البقالة المحلية ومحلات الميني مارت، مثل جرانيت اكسبرس هايبر ماركت والسفير هايبر ماركت وزي مارت سوبر ماركت.

تحتضن المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تلبي كافة متطلبات السكان، نذكر منها:

• محلات أبو غازي للمواد الغذائية والاستهلاكية
• محل أم حامد للأقمشة وخياطة الملابس النسائية
• يوسف رضا للوازم التدخين
• اكس سفن للهواتف المتحركة
• مخابز وأسواق السلطان
• مخبز وحلويات كنافة الشام
• أبو علي للخضار والفواكه
• شركة أبو سراج للالكترونيات
• هوم ستايل للأثاث المنزلي
• بت اتش كيو – متجر لمستلزمات الحيوانات الأليفة

تنتشر عدد من فروع بنوك أبوظبي في أرجاء مدينة خليفة، ما يجعل الوصول إليها أمراً في غاية السهولة، ومنها:

• مصرف الإمارات الإسلامي
• مصرف أبوظبي الاسلامي
• بنك أبوظبي التجاري
• بنك أبوظبي الأول
• مصرف الهلال

يذكر من أبرز المكاتب والمؤسسات الحكومية في مدينة خليفة ما يلي:

• تياسير – مركز إسعاد المتعاملين
• مركز “تم” لخدمة المتعاملين
• هيئة الامارات للهوية – مركز خدمة مدينة خليفة
• مركز التواجد البلدي – مدينة خليفة
• الإدارة العامة للدفاع المدني – أبوظبي
• مركز خدمة تسهيل

بإمكان السكان أداء الصلاة في عدد من المساجد الواقعة في مدينة خليفة، بما في ذلك مسجد عبد الله بن عمر ومسجد الباسط خليفة، أما فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، فتعتبر كنيسة مار توما في أبوظبي أقرب كنيسة إلى المنطقة، وواحدة من أشهر كنائس أبوظبي، حيث تقع على بعد 15 دقيقة.

تعد البنية التحتية التعليمية المتكاملة في المنطقة سبباً رئيسياً لإقبال العائلات الكبيرة على مدينة خليفة، فتشمل أبرز حضانات مدينة خليفة كل من حضانة نواز ارت وحضانة ليتل سمارتي، بينما تشمل أهم خيارات المدارس في مدينة خليفة ما يلي:

تعتبر المدارس المذكورة سابقاً من أفضل المدارس في أبوظبي، أما فيما يخص جامعات أبوظبي، فتضم المنطقة الخيارات الجامعية التالية:

• جامعة زايد
• جامعة خليفة
• جامعة أبوظبي

يعد قرب المنطقة من الخيارات التعليمية سابقة الذكر من أهم الأسباب التي تستقطب أولياء الأمور وتشجعهم على اتخاذ قرار الانتقال إلى المنطقة.

هناك عدد من المراكز الطبية في مدينة خليفة، إلى جانب العديد من الصيدليات والعيادات، كما تضم المنطقة مجموعة من أهم مستشفيات أبوظبي، مثل:

• مستشفى ان ام سي خليفة
• ميديكلينك

يقدم مستشفى ان ام سي خليفة وعيادة ميديكلينيك جميع الخدمات الطبية الضرورية للسكان في حالات الطوارئ وغيرها من الاحتياجات الطبية.

تقع المنطقة إلى الشمال الشرقي من منطقة مصفح الصناعية، وترتبط بأبوظبي عن طريق جسرين اثنين وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن أبرز مراكز الترفيه في جزيرة ياس، بينما يبعد مطار أبوظبي الدولي 15 دقيقة، كما تتمتع مدينة خليفة بموقع مثالي بين الطريقين السريعين المؤديين إلى دبي والعين، بجوار منطقة شاطئ الراحة، وبالقرب من المركز الثقافي الجديد للإمارة، جزيرة السعديات.

بالنسبة لخيارات التسوق ومولات أبوظبي، فيمكن العثور على العديد منها بالقرب من مدينة خليفة، وتشمل ما يلي:

تتوفر عدة كافتيريات مخصصة لتقديم الوجبات السريعة، وتشمل مطاعم خليفة ما يلي:

• لابريوش خليفة
• جونز ذا جروسر
• مطعم مستر فطيرة مدينة خليفة أبوظبي
• مطبخ سرود يدوه مدينة خليفة أبوظبي

يقدم كل من لابريوش خليفة وجونز ذا جروسر تجربة استثنائية للزوار، ويعتبر جميعها من أفضل مطاعم مدينة خليفة، كما  يضم منتجع الفرسان الدولي الرياضي ونادي أبوظبي للجولف العديد من مطاعم خليفة التي تقدم أطباقاً متنوعة وشهية.

تبعد مدينة خليفة مسافة قصيرة من شاطئ الراحة، حيث يمكنك الاستمتاع بقضاء عطلة نهاية الأسبوع مع العائلة، أما إن كنت تبحث عن التنوع، فإن كورنيش أبوظبي يبعد أقل من نصف ساعة، بالإضافة إلى توفر الشواطئ ذات الرمال البيضاء في جزيرة السعديات الواقعة بالقرب من مدينة خليفة.

إحدى أفضل مميزات السكن في مدينة خليفة هي إمكانية الاستمتاع بالتنزه والمشي في نادي أبوظبي للجولف الذي يقع في مكان استراتيجي وسط المدينة، وإن كنت تبحث عن المزيد من التحديات الرياضية والمغامرات، فيوفر منتجع الفرسان الرياضي الدولي مجموعة من الأنشطة، بما في ذلك الرماية وركوب الخيل وإطلاق النار، كما يتيح لك إمكانية التسجيل في دورات مع مختصين ومدربين مؤهلين لتعلم فنون هذه الرياضات.

يهدف متحف اللوفر أبوظبي الذي يعتبر أحد أهم وأبرز متاحف أبوظبي إلى عرض أعمال ثقافية متنوعة ولوحات فنية عديدة ومخطوطات ذات أهمية تاريخية وثقافية واجتماعية، وتنحدر من مجتمعات وثقافات مختلفة من جميع أنحاء العالم، ويجب على الجميع زيارته نظراً لكونه أحد أهم الوجهات السياحية في أبوظبي.

تُدير شركة "ترون جولف" نادي أبوظبي للجولف، الذي حصد العديد من الجوائز المرموقة، إذ ساهمت مزاياه في تصنيفه ضمن قائمة أفضل 100 ملعب جولف في العالم وفقًا لمجلة "جولف وورلد". كما يستضيف النادي العديد من بطولات الجولف البارزة، أبرزها بطولة "أبوظبي إتش إس بي سي للجولف" السنوية التابعة للرابطة الأوروبية لمحترفي الجولف، مما يجعله من أبرز نوادي الجولف في منطقة الشرق الأوسط.

إلى جانب العديد من الفعاليات والأنشطة التي تقام في مدينة خليفة، يمكن للسكان الوصول بسهولة لحضور المهرجانات الموسيقية في ياس مارينا والمعارض الفنية في جزيرة السعديات والفعاليات الثقافية في قصر الإمارات.

تشمل المنطقة منتزه خليفة أبوظبي، كما تتوفر مساحات خضراء خلابة وحدائق جميلة تضم مناطق لعب كبيرة للأطفال ومقاعد مريحة للجلوس والقراءة والاسترخاء.

توفر المناطق القريبة من مدينة خليفة مجموعة من أشهر مراكز لياقة بدنية في أبوظبي وسلاسل من المحلات التجارية التي تغطي أرجاء المنطقة بالكامل، كما تتوفر على مقربة العديد من صالونات التجميل في أبوظبي ذات الخدمات عالية الجودة والمرافق المميزة للغاية، مثل:

• مركز القمة التجميلي للسيدات
• صالون ساس
• مركز بودي ارت للتجميل
• صالون بيلي إي كابيلي للسيدات
• صالون كنسينغتون بيوتي بار للسيدات
• صالون تارا للشعر والتجميل

تقع ستار سينما خليفة في الطابق الأول من سنترال مول الواقع في مدينة خليفة أبوظبي، وتعتبر ستار سينما خليفة صغيرة إلى حدٍ ما، وتعرض عدداً لا بأس به من الأفلام، وتتمتع بمقاعد مريحة وقاعات عرض صغيرة تتسم بالخصوصية، ومرافق أخرى مثل أكشاك بيع الفوشار والمشروبات الغازية.

يهدف مركز تم خليفة إلى التميز في توفير الخدمات الحكومية، وذلك من خلال تغيير نموذج الخدمات الحالي لتحقيق نموذج حكومي واحد تعمل به جميع الجهات معاً، فتعمل على إثراء تجربة الحصول على الخدمات الحكومية؛ من خلال توظيف التقنيات المبتكرة التي تتسم بالسرعة والفاعلية، وتحويلها إلى أدوات سهلة الاستخدام ومتوافرة بين أيدي الجميع.

لا تتوفر شقق تملك حر في هذه المنطقة حالياً، لكن من الممكن أن تتوفر في المستقبل.

تمتاز المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشوارع الحيوية في أبوظبي، مثل طريق أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ زايد بن سلطان وشارع الخليج العربي، كما يقع على مقربة من جامع الشيخ زايد الكبير (على بعد 17 دقيقة بالسيارة) وفندق ومنتجع ويستن أبوظبي للغولف والسبا ومزيد مول (يتواجد على بعد 11 دقيقة بالسيارة) ونادي أبوظبي للجولف وغيرها من المعالم الرئيسية في الإمارة.

• يقع شاطئ الراحة على بعد 24 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان
• يمكن الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 19 دقيقة عبر شارع المريف
• يستغرق الوصول إلى جزيرة السعديات 32 دقيقة عبر شارع أبوظبي – الشهامة وشارع الشيخ زايد بن سلطان
• يبعد مطار أبوظبي الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة
• يمكن الوصول إلى دبي خلال ساعة، وإلى إمارتيّ الشارقة وعجمان خلال أقل من ساعتين
• تقع كل من رأس الخيمة والفجيرة وأم القيوين على بعد 3 ساعات تقريباً