أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مشاريع جديدة
- مدارس قريبة
- مستشفيات قريبة
- مناطق قريبة
- مولات قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن مجان دبي
ذاع صيت مجان في الآونة الأخيرة بكونها منطقة متعددة الاستخدامات في دبي لاند، وتقع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من القرية العالمية والمرابع العربية وواحة دبي للسيليكون، وتضم مجموعة من المباني السكنية والمكاتب والأبراج متعددة الاستخدامات ضمن مخطط رئيسي يركز على المساحات الخضراء والحدائق والنوافير والساحات العامة، مع انتشار ممتاز للخدمات المتنوعة التي قد يحتاجها السكان.
تتربع مجان دبي على مساحة ضخمة من الأرض تبلغ 15.6 مليون قدم مربع، وتوفر الكثير من خيارات التملك الحر مما يجعلها واحدة من أهم وجهات الاستثمار بالنسبة للأجانب، هذا وقد ذكر آنفاً أن المنطقة متعددة الاستخدامات، مما يعني أنها تشتمل على عقارات سكنية وتجارية وخيارات ترفيهية، إلا أنه تجب الإشارة إلى أن المنطقة فصلت بينها جميعها بدّقة كبيرة لمزيد من الملاءمة.
يتولى عملية تطوير مجان المطوران المشهوران تعمير القابضة للاستثمار وشركة مزن العقارية المعروفين بالالتزام بإنشاء مجمعات استثنائية، وقد ساهم مهندس التخطيط الهندسي الرئيسي، هالكرو والمستشار المعماري كاليسون آر تي كيه إل بخبراتهم في تحويل مجان إلى حي مذهل بصرياً ومصمم بشكل رائع! فتفتخر مجان بمزيج رائع من التصاميم المعمارية الحديثة والتقليدية التي تظهر مليّاً في واجهات المباني منخفضة الارتفاع والشاهقة على حد سواء التي تنتشر في الأرجاء.
لمحة عامة
- تتميز بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهّل الوصول إلى الشارقة والعين وأبوظبي
- اكتملت جميع أعمال البنى التحتية عام 2016
- منطقة متعددة الاستخدامات، تحتوي على عقارات سكنية وتجارية ومرافق خدمية وغيرها
- يشتمل على الشقق فقط كعقارات سكنية إلى جانب شقق فندقية
- يصل عدد المشاريع السكنية في مجان إلى 100 مشروع
- المطور العقاري الرئيسي دبي القابضة
الحي
عن المنطقة
شهدت المنطقة العديد من المشاريع التطويرية التي رفعت من شأن المنطقة وجعلتها بقعة استثمار مطلوبة بقوّة في الفترة الأخيرة، فمن أهم المشاريع التي أقيمت على أرض مجان مشروع أراس ريزيدنس الذي لا بدّ من الحديث عنه، إذ يضم هذا المشروع السكني خيارات مثالية للأفراد والعائلات على حدٍ سواء، فيحتوي على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، وتتباين مساحة الوحدات بين 40 متر مربع و227 متر مربع، ويحظى سكانه بحياة رغيدة لما يوفره من وسائل راحة، مثل بركة السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومناطق لعب الأطفال.
من المشاريع الأخرى المتفردة في مجان مشروع مطوّر من قبل شركة سمانا للتطوير العقاري، وهو سمانا براري فيوز الذي يقدم خيارات سكنية فاخرة تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يتألف مشروع سمانا براري فيوز من 28 طابق، إلى جانب 4 طوابق بوديوم ليوفر بذلك أسلوب حياة منعّم مع وسائل الراحة المعاصرة مثل برك السباحة والتشطيبات من الدرجة الأولى وخدمة صف السيارات، بالإضافة إلى خدمات الاستقبال والإرشاد والجاكوزي والسينما الخارجية ومنطقة ألعاب للأطفال ومنطقة مخصصة للشواء وغيرها الكثير.
عقارات مجان دبي
تقتصر عقارات المنطقة على المباني السكنية التي تحتوي أنواعاً مختلفة من الوحدات بمخططات طابقية تناسب الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، كما تشتمل على خيارات ترفيهية وعقارات تجارية، وبذكر هذا نوضّح أن العقارات السكنية تغطّي ما نسبته 32% من المنطقة، والتجارية ما نسبته 24%، أما الخيارات الترفيهية والمرافق والخدمات فتكتسح نحو 44% من مجان! الأمر الذي يوضح مدى روعة الاستقرار في دبي لاند وتحديداً مجان بكونها منطقة مكتفية ذاتياً بشكل كبير.
تتفرد المباني المنتشرة في مجان بتصميم هندسي حديث وبارع، ويظهر هذا بالخطوط النظيفة والتشطيبات الناعمة والتفاصيل الأنيقة، فرغم بساطتها إلا أنها جميعها تتزين بنوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف والتي تسمح بدخول الكثير من الضوء الطبيعي، أما فيما يخص المباني شاهقة الارتفاع، فتحتوي في الغالب على شرفات وتراسات تفضي إلى إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن مجان صممت لتشكل المكان الأمثل لأولئك الذين يرغبون بالعيش على مقربة من قلب دبي وفي ذات الوقت يرغبون بالتمتع بنمط حياة هادئ ومسالم أشبه بحياة الضواحي، الأمر الذي يجعلها مثالية للعائلات، وعلى وجه الخصوص أنها تقبع بجوار الكثير من الخيارات التعليمية الممتازة.
مشاريع جديدة في مجان
من أبرز وأهم المشاريع الجديدة على ساحة مجان مشروع مايا تاون هاوس المطوّر من قبل شركة الأندلس كورت يارد للتطوير العقاري، والذي أطلق بداية بتكلفة تبلغ 120 مليون درهم إماراتي وتم بيع المرحلة الأولى منه بالكامل واقتربت عمليات التسليم، وذلك حتى يونيو 2023. يعتمد مشروع مايا تاون هاوس على الطراز المعماري الحديث مُركزاً على الجوانب الفنية والمساحات الواسعة وارتفاعات الأسقف والنوافذ الكبيرة، لتوفير إضاءة طبيعية لكل غرف العقار، كما يتمتع المشروع بمواصفات أوروبية، هذا ويمتد على مساحة 70,000 قدم مربع، ويتكون من 30 فيلا فاخرة تتنوع بين فلل غرفة وفلل غرفتين وفلل 3 غرف.
لا يزال مشروع ذا هافن (الملاذ) قيد الإنشاء، إلا أن البناء القائم حتى الآن يوحي بمزيج مثالي من الفخامة والهدوء، إذ تشتمل مخططات المشروع الرئيسية المعدّة من قبل المطور الرئيسي شركة ميراكي للتطوير العقاري على وسائل ترفيهية رائعة، مثل صالة اللياقة البدنية ومركز لليوغا وبرك سباحة، إلى جانب مساحات عمل مشتركة ومناطق لعب متعددة للأطفال، والأهم من هذا كلّه يضم المشروع مجموعة واسعة من المنازل الفاخرة التي يبلغ عددها 322 شقة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة تتميز جميعها بمخططات طابقية واسعة وتشطيبات راقية، وتتوزع هذه جميعها على مبنيين اثنين متصلين بمركز مجتمعي.
اتجاه إيجار عقارات مجان دبي
ذكر آنفاً أن عقارات المنطقة السكنية تقتصر على الشقق، وعليه نوضح أدناه اتجاهات الإيجار تبعاً لعدد الغرف:
نوع الشقق | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 35,000 |
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 47,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 67,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 87,000 |
- يمكن استئجار استوديو في مجان دبي بمتوسط سنوي قدره 35,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مجان دبي حوالي 47,000 درهم إماراتي سنوياً
- يصل إيجار شقق غرفتين وصالة في مجان دبي إلى 67,000 درهم إماراتي في السنة
- يقارب متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة في مجان دبي 87,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات مجان دبي
كثيرٌ من الأجانب والمستثمرين يرون مجان كمنطقة جديدة وحيوية ومجدية للاستثمار، لا سيما وأنها لا تزال ناشئة وقد تشهد العديد من الأعمال التطويرية في المستقبل، وعليه نفصّل أدناه اتجاهات الأسعار والاستثمار في مجان:
نوع الشقق | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 506,000 |
نوع الشقق غرفة وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 809,000 |
نوع الشقق غرفتين وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,053,000 |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 1,460,000 |
- يمكن شراء استوديو في مجان دبي بمتوسط سعر 506,000 درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفة وصالة في مجان دبي حوالي 809,000 درهم إماراتي
- يصل سعر شراء شقق غرفتين وصالة في مجان دبي إلى 1.05 مليون درهم إماراتي
- يقارب متوسط سعر شراء شقق 3 غرف وصالة في مجان دبي 1.46 مليون درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في مجان دبي
نوع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | عوائد الاستثمار 6.67% |
نوع الشقق غرفة وصالة | عوائد الاستثمار 5.12% |
نوع الشقق غرفتين وصالة | عوائد الاستثمار 5.60% |
نوع الشقق 3 غرف وصالة | عوائد الاستثمار 6.84% |
حظت منطقة مجان بشهرة واسعة في الفترة الأخيرة، ويعزى السبب في هذا إلى عوامل عدّة، أهمها موقعها الاستراتيجي على طول شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يصلها بالمناطق الحيوية والبارزة في دبي ومختلف مناطق الجذب السياحي، ومن أكثر الوحدات السكنية في مجان التي حصدت عوائد على الاستثمار مرتفعة هي شقق 3 غرف وشقق استوديو بعائد استثماري نسبته 6.84% و6.67% على التوالي، أما شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة فقد بلغ عائدها الاستثماري ما نسبته 5.60% و5.12%.
المباني الأكثر طلباً في مجان دبي
تتعدد المشاريع الأكثر طلباً حسب البحث في موقع بيوت، وتتلخص بالآتي:
يشتمل برج الرابية المتألف من 29 طابق فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض على 339 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، كما يوفر 6 محلات تجارية في الطوابق الأرضية، وتجدر الإشارة إلى أنه أول مبنى شاهق تم بناؤه في منطقة مجان، ومن أبرز المرافق التي يوفرها مواقف السيارات البالغ عددها 368 موقف و9 مصاعد عالية السرعة ونظام أمن وكاميرات مراقبة CCTV تعمل على مدار الساعة، إلى جانب مرافق صالة لياقة بدنية مجهزة بالكامل مع بخار وساونا ونظام إنذار للحريق تنتشر في أرجاء البناء، إضافة إلى بركة سباحة كبيرة وحديقة ذات مناظر طبيعية خلابة.
استنبط اسم شيرينا ريزيدنس في مجان من تجار اللآلئ الذين كانوا يطلقون اسم شيرينا على محارة اللؤلؤ، وهو مشروع سكني ضخم تم تطويره من قبل شركة أساس القابضة (روز هومز للاستثمار) ويضم شقق فخمة للغاية، ويتكون المشروع السكني من ثلاثة مبانٍ تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويتوسط المباني الثلاثة بركة سباحة مشتركة وعدة مرافق خدمية أخرى.
براري هيلز ريزيدنس هو مبنى سكني فاخر يقع بالقرب من وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسهل التجول في جميع أنحاء المدينة، وحرص مطوّره العقاري “الموارد للعقارات” على محاكاة كلّ تفاصيل الفخامة والرقي، فيوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للمقيمين، بما في ذلك صالة لياقة بدنية وبركة سباحة على السطح وشرفات تتمتع بإطلالات خلابة على المدينة.
طور مساكن ماديسون من قبل داماك العقارية ويشتمل على مبنيين منخفضيّ الارتفاع يتميزان بتصميمهما المستوحى من الأسلوب المعماري لحيّ “مانهاتن” في ولاية نيويورك الأمريكية في أوائل القرن العشرين، ويتألف المبنى الأول من ثلاثة طوابق، بينما يضم المبنى الثاني أربعة طوابق، ويشتملان على وحدات سكنية للإيجار والبيع تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. علاوة على هذا، يشتمل المشروع على نادي لياقة بدنية وبركة سباحة على السطح وموقف سيارات ومحلات تجارية في الطوابق السفلية، وأبرز ما يميزه عن غيره الكادر الأمني الذي يحرص على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV.
يرتبط مشروع نوفي 3 ريزيدنس بشوارع عدّة حيوية، مما يسمح للسكان بالتنقل في الأرجاء بسهولة مطلقة، هذا وقد صمم المشروع بحداثة ليشتمل على 12 طابق، ويعتبر مكاناً مثلياً لاستقرار العائلات؛ لما يوفره من مرافق حديثة ووقوعه بجانب الكثير من المدارس.
المخططات الطابقية في مجان دبي
يمكن استعراض المخططات الطابقية في مجان بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لمتطلبات الأفراد والعائلة.
فنادق مجان دبي
يتواجد سمانا للشقق الفندقية في قلب مجان، ويوفر العديد من الخدمات ووسائل الراحة للنزلاء، إذ تشتمل الشقق على غسالة ملابس ومطبخ ومكيّف وتتسم جميعها بالاتساع والنظافة، علاوة على هذا يشتمل الفندق على بركة سباحة خارجية ومواقف سيارات مظللة.
مواقف السيارات و مواصلات في مجان دبي
تحظى جميع المباني السكنية بمواقف سيارات وافرة للسكان تتواجد في الغالب في الطوابق السفلية، كما يمكن للزوار صف سياراتهم أمام المباني السكنية وفي الأراضي الفارغة التي تنتشر في الأرجاء، أما فيما يخص وسائل النقل العام، فسيتعين على السكان استخدام سيارة خاصة أو طلب التاكسي عبر تطبيقات الهاتف الذكي، وذلك لافتقار المنطقة لمختلف وسائل النقل من باصات ومحطات مترو، إذ إن أقرب مواقف باص دبي تقع في منطقة ليوان المجاورة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مجان دبي
كما ذكرنا سابقاً، فإن المنطقة مكتفية ذاتياً وتوفر كل ما يلزم السكان من احتياجات ومطالب، وعليه سيجد سكان مجان عدداً من أشهر محلات السوبرماركت في دبي في قلب المنطقة، ومن أهمها فيفا سوبرماركت وجرانديوس سوبرماركت وكارفور ماركت المتواجد في مد سنترال مجان، بالإضافة إلى سوبرماركت جيف ذا جروسر وسوبرماركت ينبوع المدينة وسوبرماركت هوبينز.
محلات تجارية في مجان دبي
هنالك وافر من خيارات المحلات التجارية التي تخدم مصالح السكان، وتتلخص بالآتي:
- مغسلة لولو
- صيدلية لايف
- أميزنق بيتس لايف
- سوبرماركت فودسكو
- البراري لتجارة مواد البناء
- مغسلة غولدن أرو
- جوديز ميني مارت
- صيدلية الصفا
مؤسسات حكومية في مجان دبي
تشمل حدود مجان أحد فروع هيئة كهرباء ومياه دبي، وتعنى الهيئة بتوفير خدمات عالمية رائدة وحلول مبتكرة في مجال الطاقة، وتشمل خدمات ليوا تمديد الماء والكهرباء وإيقاف الماء والكهرباء وغيرها العديد.
دور العبادة و مساجد مجان دبي
تحتضن حدود المنطقة مسجدين اثنين يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيهما أو صلاة الجمعة وهما مسجد أم القرى ومسجد حسين عبدالله البحري، بينما تقبع أقرب كنائس دبي على بعد 20 دقيقة بالسيارة وهي كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية.
إن أقرب معابد دبي من مجان تبعد قرابة 26 دقيقة بالسيارة، وتشمل كل من معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شريدي ساي بابا يابا في جميرا.
مدارس مجان دبي
تحاط المنطقة بالكثير من الخيارات التعليمية الممتازة التي يمكن الوصول إليها في غضون 2-9 دقائق بالسيارة، وتتلخص بالآتي:
- مدرسة دونكرست الأمريكية – 2 دقيقة
- مدرسة جيمس وينشستر – 9 دقائق
- مدرسة جيمس فيرست بوينت – 12 دقيقة
- مدرسة ذا أكويلا – 13 دقيقة
تعدّ مدرسة دونكرست الأمريكية من أقرب المدارس في مجان، وتتبع مؤسسة إيسول للتعليم الدولي (ESOL) في الإمارات، كما تعتمد المنهاج الأمريكي في تعليم الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف الثاني عشر، وتمنح الطلاب خيار دراسة منهج الدبلوم في البكالوريا الدولية (IB DP) في الصفين الحادي عشر والثاني عشر.
أما مدرسة جيمس وينشستر دبي فتطبّق نظام المناهج الدراسية الوطنية لإنجلترا لطلابها، وتعد من أفضل المدارس البريطانية في دبي، وتتميز بتنوعها الثقافي الفريد حيث تضم عدداً كبيراً من الطلاب من أكثر من 20 جنسية وثقافة مختلفة.
يلتحق طلبة الصفوف الأساسية والثانوية بمدرسة جيمس فيرست بوينت المتواجدة في ذا فيلا دبي، وهي مدرسة بريطانية خاصة مختلطة تضم الطلاب من سن 3 إلى 18 عاماً، حيث يمكنهم تعلم مهارات عديدة، مثل القيادة والعمل الجماعي وحل المشكلات باستخدام أساليب مبتكرة، كما تنفرد المدرسة بمرافق حديثة توفر بيئة تعليمية ممتازة وبرسوم معقولة ومناسبة.
علاوة على جميع الخيارات الآنف ذكرها، يمكن تسجيل الطلاب في مدرسة ذا أكويلا، فهي مدرسة بريطانية افتتحت مؤخراً عام 2018 داخل منطقة ذا فيلا وتحديداً في مجمع ذا سنترو، وتعتمد المنهاج البريطاني الذي يشمل العلوم والهندسة والتكنولوجيا والرياضيات والفنون في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى الصف 8 (السنة 9).
فيما يخص خيارات الحضانات، فإن عدداً من أهم حضانات دبي يقبع بالجوار، ويتلخص بالآتي:
- حضانة أوديسي – 3 دقائق بالسيارة
- حضانة كيدز سبوت – 5 دقائق
افتتحت حضانة كيدز سبوت أولى فروعها في دبي عام 2014، ومنذ ذلك الحين اكتسبت الحضانة سمعة طيبة بين الأهالي وأبناء المجتمع المحلي، حيث أنها تستقبل الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر و4 سنوات، وتعتمد أطر المنهج الوطني البريطاني لرعاية وتدريس الأطفال في السنوات المبكرة ومرحلة ما قبل المدرسة، كما تهدف الحضانة إلى تخريج أطفال معتمدين على أنفسهم ومتفاعلين مع العالم المحيط، وذلك من خلال إتاحة الفرصة أمامهم لاستكشاف وإدراك المعارف الأساسية.
تعتمد حضانة أوديسي المتواجدة في ليفينغ ليجندز ثلاث لغات رئيسية في التواصل والتدريس، ويتم توفير تجربة تعلّم غنية يكتسب الأطفال من خلالها العديد من الفوائد التي تنعكس إيجاباً على حياتهم الأكاديمية في المستقبل، كما تتمتع الحضانة ببيئة آمنة ودافئة ومحفزة، إذ تتيح الفرصة أمام الأطفال للتعلم والتطور وفهم العالم المحيط بهم بالوتيرة والكيفية التي تناسبهم، ما جعلها تصنف كواحدة من أفضل الحضانات في الإمارات.
تستقرّ المدينة الأكاديمية على بعد 12 دقيقة فقط من مجان! وعليه يمكن للراغبين بالحصول على درجات البكالوريوس والماجستير والدكتوراه قصد الجامعات المتواجدة ضمن حدودها، وهي:
- الجامعة الأمريكية في الإمارات
- جامعة دبي
- جامعة حمدان بن محمد الذكية
- جامعة أميتي
- معهد تكنولوجيا الإدارة
- الجامعة البريطانية في دبي
- معهد بيرلا للعلوم والتكنولوجيا (بيتس بيلاني) دبي
تحتضن الجامعة الأمريكية الكثير من الكليات، ومن أبرزها كلية إدارة الأعمال وكلية الحاسوب وتكنولوجيا المعلومات وكلية التصميم، إلى جانب كلية التربية وكلية القانون وكلية الإعلام والاتصال الجماهيري، أما فيما يخص جامعة حمدان بن محمد الذكية، فهي من الجامعات المعترف بها عربياً وعالمياً، وتقدّم الكثير من برامج البكالوريوس في إدارة الأعمال والموارد البشرية وإدارة الأعمال والجودة، كما برنامج الأعمال في المحاسبة والعلوم في إدارة الصحة.
عيادات و مستشفيات مجان دبي
يتوفر عدد لا بأس به من مستشفيات دبي القريبة من مجان، ويمكن الوصول إليها في غضون 13-19 دقيقة بالسيارة، وتشمل ما يلي:
- مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد
- مستشفى كينغز كوليدج لندن
يقع مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد في منطقة موتور سيتي، ويقدم خدمات طبية نوعية في مختلف الاختصاصات الطبية التي تشمل أمراض الجلد وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وجراحة الأوعية الدموية والجراحة التجميلية، هذا وتتولى شركة الإمارات للرعاية الصحية إدارة المركز وتشغيله، ويُعتبر من أوائل مراكز جراحة اليوم الواحد ضمن الشبكة المتنامية من مستشفيات ومراكز الرعاية الطبية التابعة للشركة السابق ذكرها.
كثيرون يعتبرون مستشفى كينغز كوليدج لندن الخيار الأول في حال الطوارئ، إذ أنشئ المستشفى بهدف أساسي وهو توفير احتياجات الرعاية الصحية لجميع أفراد الأسرة وسواء كانت المشكلة الطبية بسيطة أو معقدة، حيث يضمن المستشفى تقديم أفضل مستويات الرعاية الصحية بما في ذلك الاستشارات والاختبارات التشخيصية والعلاجات، وإن لزم الأمر فيمكن الترتيب لإحالة الحالة الطبية المعقدة إلى علاج متخصص إضافي في المركز الرئيسي الكائن في المملكة المتحدة.
تحتضن منطقة مجان العديد من خيارات العيادات البيطرية، مما يجعل منها واحدة من أبرز وأهم مناطق تربية الحيوانات الأليفة إن سمحت إدارة المبنى السكني الخاص بك بذلك، ومن أهم هذه العيادات كينجز البيطرية وعيادة أنوبيس البيطرية.
مناطق قريبة
نظراً لوقوع المنطقة على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، فإنها قريبة من مختلف المناق الحيوية في دبي، ومن أبرزها ما يلي:
- سيتي أوف أرابيا
- فالكون سيتي أوف وندرز
- البراري دبي
- ليجندز
هذا ويقبع على بعد أقل من 5 دقائق بالسيارة الكثير من المعالم البارزة والأماكن الترفيهية، ومن أهمها آي أم جي “عالم من المغامرات” التي تعتبر من أفضل الوجهات الترفيهية في دبي وأكبر حديقة داخلية بميزة التحكم بالحرارة، فهي تضم مجموعة من الوجهات والألعاب مثل الأفعوانيات في مناطقها الأربعة، التي تضم “كرتون نتورك” و”مارفل” و”الوادي المفقود – مغامرة الديناصور” و”آي إم جي بوليفارد”.
لا بدّ من التمتع بفعاليات موسم القرية العالمية، إذ تعتبر من الوجهات الترفيهية الأكثر شهرةً في إمارة دبي وواحدة من أهم مراكز الجذب السياحي، وتشتهر باحتضانها لمطاعم ومتاجر محلية وعالمية من شأنها التعريف بثقافة الدول الأخرى، كما تُنظم فيها العديد من العروض الموسيقية والثقافية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مجان دبي
داخل حدود مجان سيجد السكان مركزيّ تسوق يوفران أغلب ما قد يرغبون به ويحتاجونه، فعلى سبيل المثال يوفر رمال مول زووم سوبرماركت وعيادة صحية تعرف باسم مركز الدكتور كامار للعلاج الطبيعي وصيدلية المنارة وأوجنيسكو كافيه، أما فيما يخص مدتاون سنترال مجان، فيوفر فرعاً لكارفور ماركت بالإضافة إلى صالون نيت للرجال وصالون نوتي مونكيز للأطفال وصالون سلطانة للسيدات، إلى جانب مطعم سوبر إكسبرس وثريدز وركز لخياطة الملابس الرجالية.
جذب سيتي لاند مول القابع على بعد 12 دقيقة بالسيارة انتباه العامّة مؤخراً كونه يُعَد أول مركز تسوق في العالم استوحي تصميمه من الطبيعة، إذ يتمتع بموقع فريد وسط الأشجار الظليلة والزهور المتفتحة التي تعطي للمكان جاذبية ساحرة حيثما التفتّ. يغطي المول مساحة واسعة تبلغ 1.2 مليون قدم مربع، وتم تطويره بعناية فائقة من قبل سيتي لاند للتطوير العقاري بتكلفة تقدر بحوالي 1.2 مليار درهم إماراتي، ويتضمن المركز حديقة مفتوحة تمتد على مساحة 200,000 قدم مربع، ويوفر أكثر من 10 شاشات سينما وأكثر من 75 مطعم ومقهى وحوالي 350 محل تجاري، بما في ذلك كورال للعطور ودخون الإماراتية للعطور وحول الإمارات للمفروشات وكارفور وأورجانيك فودز وكافيه، مما لعب دوراً كبيراً في أن يكون سيدي لاند مول أحد أهم وأبرز مولات دبي.
مطاعم مجان دبي
تعجّ المنطقة بخيارات تناول الطعام التي تناسب الجميع، فتتنوع بين مطاعم الوجبات السريعة والمقاهي والمطاعم العربية والباكستانية وغيرها، وتتلخص بالآتي:
- شاورما زيكو
- دونر ديلي
- مطعم ميرشي جاردن
- مطعم وملحمة أهل حلب
- مقهى روزوو
- كافتيريا زوزو لاند
- مطعم جرين تيستي
- مطعم كت هاف للبرغر
- كافتيريا نصر شاي
- كوستا كوفي
هذا ويمكن قصد المناطق القريبة للوصول إلى خيارات مطاعم أخرى، كما يوفر سيتي لاند مول المتواجد على بعد 12 دقيقة بالسيارة 75 خيار مطاعم يمكن الاختيار من بينها، ومن بينها مطعم هان جي للمأكولات الآسيوية الأصيلة.
شواطئ قريبة من مجان دبي
يتطلب الوصول إلى شواطئ دبي العديدة ما لا يزيد عن 35 دقيقة بالسيارة، ومن هذه الشواطئ شاطئ جميرا المفتوح الذي يتضمن مناطق مخصصة للشواء وعدداً من المنقذين المدربين بعناية وموظفي أمن وحراسة، بالإضافة إلى شاطئ الصفوح الذي يمتاز بالسكينة والرمال البيضاء والإطلالة الساحرة على أفق دبي البهي.
عادة ما يقصد محبو الرياضات المائية كايت بيتش، إذ يتمتع بالبيئة الأمثل لتجربة قوارب الكاياك والتزلج على الأمواج والتزلج على الألواح، إلى جانب الألعاب الشاطئية التي يمكن التمتع بها برفقة الأصدقاء والعائلة مثل كرة اليد وأداء التمارين الرياضية على الشاطئ مباشرة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أهم معالم الجذب السياحي القريبة من مجان والتي لا بدّ من زيارتها ما يلي:
- دبي مول
- نخلة جميرا
- فندق برج العرب
يعد دبي مول القابع على بعد 21 دقيقة بالسيارة أحد أشهر المعالم السياحية في دبي، إذ يوفر أكثر من 1,200 محل تجاري تتنوع بين الأزياء والعطور والمجوهرات والإكسسوارات وغيرها، كما يشتمل على مجموعة من خيارات المطاعم ذات المستوى العالمي ومجموعة متنوعة لا مثيل لها من خيارات الترفيه، بما في ذلك دبي أكواريوم الذي يحتضن آلاف الحيوانات البحرية وحلبة دبي مول للتزلج على الجليد.
أما إن كنت ترغب بالاستمتاع بأشعة الشمس وقضاء بعض الوقت على الشاطئ والحصول على سمرة طبيعية، فإن نخلة جميرا هي المكان الأمثل لكلّ هذا؛ حيث توفر هذه الجزيرة الرائعة من صنع الإنسان مجموعة متنوعة من أماكن الجذب السياحي، بما في ذلك أكوافنتشر دبي التي تتربع على مساحة 17 هكتار ملؤها المنزلقات والألعاب المائية، بالإضافة إلى ذا لوست تشامبرز أكواريوم الذي يعتبر أكبر حوض للأسماك في الإمارات، حيث يضم أكثر من 65,000 حيوان بحري.
لأولئك الذين يبحثون عن تجربة طعام فاخرة، يجدر بهم قصد فندق برج العرب الحائز على تقييم 7 نجوم، ويسهل الوصول إليه في غضون 21 دقيقة بالسيارة، ويتفرد الفندق بمناظر خلابة لأفق دبي ومجموعة من المطاعم ذات المستوى العالمي، إلى جانب مستوى لا مثيل له من الفخامة التي يحظى بها المقيمون في الفندق، إذ يتألف الفندق من 56 طابقاً تضم 202 غرفة مفردة و28 غرفة مزدوجة مصممة مجهزة بأرقى وأفخم المقاييس العالمية، كما يضم جناحاً ملكياً حصد مرتبة مهمة في قائمة أثمن 15 جناحاً ملكياً في العالم!
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتعدد الحدائق التي تنتشر في أرجاء مجان والتي تشكّل متنفساً للسكان ساعات المساء وفي عطلات الأسبوع، ومن أبرز وأهم هذه الحدائق، حديقة ذا هافن الفسيحة؛ حيث شملت هذه الحديقة العديد من المرافق مثل المماشي ومضامير الركض وملعب كرة القدم، إلى جانب الجلسات المظللة والمساحات الخضراء وأماكن اللعب المخصصة للأطفال.
من يحبون ركوب الدراجات الهوائية سيقضون وقتاً مرحاً في مضمار البراري لركوب الدراجات الهوائية الذي يقبع ضمن مجان، إذ يبلغ طول المضمار 1.8 كيلومتر تقريباً، ويتفرد بمناظر طبيعية خضراء مورقة على جوانبه مما يجعله تجربة رائعة لا بدّ من خوضها! وتجدر الإشارة إلى أنه يتوافر مسار أقصر يبلغ حوالي 0.8 كيلومتر مناسب للأطفال.
تضم المنطقة الكثير من خيارات اللياقة البدنية، حيث تشتمل الكثير من المباني السكنية على مراكز لياقة بدنية حصرية ومخصصة للسكان، أما من برغب بالتسجيل في نوادي لياقة تدار من قبل المحترفين فيمكنهم قصد ذا كور جيم، كما يمكن التسجيل في نادي أوكينا لفنون الدفاع عن النفس لتعلّم أساسيات وأصول التايكوندو للوصول إلى الاحتراف.
تزخر المنطقة بخيارات مراكز التجميل للسيدات، ومنها ما يلي:
- صالون في أوه جي للتجميل
- صالون تكلا للسيدات
- صالون نيو أروشي للتجميل
كما سيجد الرجال الكثير من خيارات صالونات الحلاقة، وتشمل الآتي:
- صالون وسبا ذا هايب لونج للرجال
- صالون البراري للرجال
أمور واجب مراعاتها
لا بدّ من الإشارة إلى أن مجان لا تزال قيد الإنشاء وتخضع للعديد من الأعمال التطويرية، ولذلك يتوقع حدوث إزعاج وأعمال إنشائية في الكثير من الأوقات، كما أن المنطقة غير مناسبة لمن يعتمد في تنقلاته اليومية على وسائل النقل العام، حيث يتوجب على السكان امتلاك سيارة خاصة.
الأسئلة المتكررة
كم من الوقت يتطلب الوصول إلى الإمارات الأخرى من مجان؟
سهّل ارتباط المنطقة بشكل مباشر مع شارع الشيخ محمد بن زايد التنقلات إلى الإمارات الأخرى، فيستغرق الوصول إلى إمارة أبوظبي نحو ساعة و37 دقيقة بالسيارة إذ تبعد حوالي 138 كيلومتر، أما إمارة الشارقة فتتواجد على بعد 38.1 كيلومتر ويستغرق الوصول إليها قرابة 33 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
ما هي أهم مميزات منطقة مجان؟
تخدم منطقة مجان كمنطقة متعددة الاستخدامات، الأمر الذي يوفر لجميع قاطنيها سلاسة وملاءمة كبيرة! حيث سيجدون حولهم كل ما يلزمهم من مرافق وخدمات، فتعجّ المنطقة بالمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت والصيدليات والعيادات وغيرها، كما أنها مثالية للعائلات، حيث تبعد جميع الخيارات السكنية المميزة 10 دقائق بالسيارة لا أكثر، ولا ننسى ذكر أن المنطقة تقع على طول شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل الوصول إلى المناطق الحيوية في دبي أمراً في غاية السهولة واليسر.
ما هي أهم وأبرز المناطق التي يمكن الوصول إليها من مجان عبر شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يحدّها من الجنوب؟
تقبع واحة دبي للسيليكون على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المنطقة، أما ند الشبا 4 فيسهل الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة رغم أنها تقبع على بعد 12 كيلومتر! هذا ويمكن الوصول إلى المرابع العربية خلال 19 دقيقة بالكثير، بينما يتطلب الوصول إلى موتور سيتي حوالي 26 دقيقة بالسيارة لا أكثر.
الموقع
- يتواجد مطار دبي الدولي على بعد 18 دقيقة بالسيارة
- يسهل الوصول إلى داون تاون دبي في غضون 19 دقيقة
- تستغرق القيادة إلى نخلة جميرا حوالي 28 دقيقة بالسيارة