كايا 2، المرابع العربية 3

كايا 2 هي مجموعة فلل عصرية في المرابع العربية 3 طورتها شركة إعمار العقارية، وهي المرحلة الثانية من مشروع كايا، وتضم فللاً مستقلة تتنوع بين 4 و5 غرف، ويُعد كايا 2 جزءًا مكتملاً من المشروع الرئيسي، ويوفر منازل مصممة بعناية فائقة في بيئة سكنية هادئة.

• يضم فلل 4 و5 غرف
• سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية
• منطقة سكنية هادئة تضم حدائق مجتمعية

كايا 2 من إعمار العقارية هو مجمع فلل يقع ضمن المرابع العربية 3، ويضم وحدات مستقلة بتصاميم عصرية تشمل شرفات على الأسطح وحدائق خاصة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نادي حصري ومسبح مشترك ومرافق رياضية ومنطقة نار خارجية، كما يتميز المشروع باتصاله الجيد ببقية أنحاء المدينة عبر طريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

تضم عقارات كايا 2 في المرابع العربية 3 مجموعة فاخرة من فلل 4 و5 غرف رئيسية، وتتراوح مساحات فلل 4 غرف نوع A وB بين 4,097 و4,440 قدم مربع، في حين تصل مساحة فلل خمس غرف إلى 5,484 قدم مربع، وتمتد كل فيلا على ثلاثة طوابق (أرضي + طابقين)، وتضم مرأباً مزدوجاً وشرفات واسعة وحديقة خاصة.

تتميز التصاميم الداخلية بمخططات معيشة مفتوحة ومنطقة جلوس عائلية إضافية في الطابق الأول ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ومن أبرز المزايا أيضاً وجود منطقة نار (Fire Pit) في الطابق الأرضي ومساحات مخصصة لوقوف سيارتين إلى ثلاث سيارات، كما يمكنكم استكشاف المزيد من المشاريع قيد الإنشاء في الإمارات من إعمار العقارية.

يمكن استعراض المخططات الطابقية في كايا 2 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت العقاري؛ لاختيار العقار الأمثل للاستقرار تبعاً لاحتياجاتك ومتطلباتك.

تضم كل فيلا في كايا 2 مرأباً مزدوجاً، مع توفر مواقف إضافية على الشارع لزوار المجمع. أما بالنسبة لوسائل النقل العام، فتقع محطة مترو الخور على الخط الأخضر الذي يتبع مترو دبي فتتواجد على بُعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، كما توجد مواقف باص دبي قريبة توفر اتصالاً محدوداً بالمناطق المحيطة، ويسهل الوصول إلى المجمع باستخدام سيارات الأجرة أو خدمات النقل الذكية.

يتوفر عدد من محلات السوبرماركت بالقرب من كايا 2، سواء داخل المرابع العربية 3 أو في المجمعات المجاورة. من أبرز الخيارات:

• سبينس
• زووم
• كارفور

يمكن الوصول بسهولة إلى سبينس في سوق المرابع العربية 3، كما يوجد فرع كارفور في سيتي لاند مول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتُعد هذه المتاجر من أفضل خيارات السوبرماركت في دبي. أما متجر زووم في وادي الصفا 5 فيمكن الوصول إليه في حوالي 17 دقيقة بالسيارة.

يوجد مسجد مجتمعي داخل المرابع العربية 3، ويمكن لسكان كايا 2 الوصول إليه مباشرة من المنطقة السكنية، كما تحاط المنطقة الرئيسية بالكثير من المساجد، مثل:

• مسجد السيدة عائشة أم المؤمنين
• مسجد غمران راشد بوقراعة

أما فيما يخص الكنائس، فيتطلب الوصول إليها حوالي 30 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني.

ما يلي عدد من الحضانات والمدارس التي تتواجد على مقربة من كايا 2:

تعد المدينة الأكاديمية في دبي من أبرز المراكز التعليمية في الإمارة، وتضم مجموعة من الجامعات العالمية والإقليمية التي تقدم برامج تعليمية متنوعة ومعتمدة، وتوفر المنطقة بيئة تعليمية متكاملة، وتشكل وجهة مثالية للطلاب المحليين والدوليين. فيما يلي قائمة بأهم الجامعات في المدينة الأكاديمية:

• جامعة برمنغهام دبي
• جامعة هيريوت وات
• جامعة ولونغونغ
• جامعة مردوخ
• جامعة ميدلسكس
• جامعة أميتي

يحصل سكان كايا 2 على خدمات الرعاية الصحية من خلال عدد من العيادات والمراكز الطبية الواقعة في المناطق القريبة، ومن بين أبرز خيارات العيادات القريبة ما يلي:

• عيادة دبي لندن – 12 دقيقة
• هيلث هب – 14 دقيقة
• مركز لايف الطبي – 13 دقيقة

أما فيما يخص المستشفيات، فإن أقربها مستشفى فقيه الجامعي الواقع على بعد 15 دقيقة، أما باقي المستشفيات فتبعد حوالي 18-26 دقيقة بالسيارة، مثل:

• ميديكلينيك بارك فيو
• برايم ميديكال سنتر
• مركز ميديكير الطبي
• مستشفى الجراحة العصبية والعمود الفقري

• سيتي أوف أرابيا – 12 دقيقة
• مدن – 13 دقيقة
• دبي لاند – 16 دقيقة
• ذا فيلا – 15 دقيقة
• واحة دبي للسيليكون – 18 دقيقة

ما يلي عدد من أهم وأبرز مولات دبي البارزة والقريبة من كايا 2:

تتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم بالقرب من كايا 2 تقدم تجارب طعام من مطابخ عالمية متعددة، فيقدم مطعم داديز سموك هاوس أطباق الشواء الأمريكية المطهية ببطء، بينما يمزج مطعم تيراكوتا كافيه بين النكهات الهندية والإيطالية والأوزبكية.

يتميز مطعم ذا فارم في البراري بأجوائه الطبيعية وسط الحدائق وقائمته المستوحاة من المطبخ المتوسطي مع خيارات صحية، كما يضيف مطعم جرين لاند لمسة من المأكولات الآسيوية الجنوبية والشرق أوسطية بأسعار مناسبة. تقع جميع هذه المطاعم على بُعد 18 دقيقة تقريبًا بالسيارة من المجمع.

علاوة على ما سبق، تتواجد بعض المطاعم على بعد 13 - 16 دقيقة بالسيارة، مثل:

• مطعم بيلا الإيطالي
• مطعم ديلي اكسبرس
• مطعم وملحمة جوري
• مطعم كل واشرب
• مطعم وكافيه جزيل

تتواجد الشواطئ على بعد 30 دقيقة بالسيارة أو أكثر، ومنها كايت بيتش المثالي للرياضات المائية وشاطئ جميرا المفتوح الرائع للسباحة، إلى جانب شاطئ جي بي ار.

تُعزز وجهات الترفيه القريبة من كايا 2 من جاذبية نمط الحياة في المنطقة، إذ تقع آي إم جي "عالم من المغامرات" على بُعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، وتضم ألعاباً داخلية ومعالم ترفيهية تناسب جميع الأعمار.

أما مجمع حمدان الرياضي، فيقع على بُعد 18 دقيقة، ويستضيف فعاليات رياضية كبرى ويوفر مرافق تدريب احترافية، بينما تبعد القرية العالمية حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وتفتح أبوابها من أكتوبر إلى مايو، وتقدم عروضاً ثقافية وأكشاك طعام وترفيهاً عائلياً.

لتجربة أكثر هدوءاً، يمكن زيارة حديقة الفراشات في دبي، التي تقع على بُعد 22 دقيقة، وتضم آلاف الفراشات داخل قباب خضراء خاضعة لدرجة حرارة مضبوطة.

يتمتع سكان كايا 2 بأسلوب حياة متوازن من خلال مزيج من الأنشطة الخارجية ومرافق اللياقة والعناية الشخصية داخل المجمع ومحيطه، فيمكنهم الاستفادة من الممرات الطبيعية والحدائق والملاعب الرياضية في المرابع العربية 3، والتي تُعد مثالية للمشي اليومي أو للعب كرة السلة أو التنس.

تتوفر مراكز لياقة بدنية وصالات رياضية قريبة تقدم برامج تدريبية متنوعة، وتنتشر الصالونات في المناطق المجاورة لتلبية احتياجات العناية اليومية والمظهر العام.

يوفر مجمع كايا 2 مزايا الحياة في مجمع فلل حديث ومخطط له بعناية، إذ يتميز بوحدات مستقلة فسيحة ومحيط طبيعي منسق واتصال مباشر بالطرق الرئيسية. قد تكون بعض المناطق المجاورة لا تزال قيد التطوير وتفتقر لبعض المرافق والخدمات، إلا أن المرافق الأساسية مثل المدارس والمراكز التجارية والمرافق الصحية تقع جميعها على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

• مطار دبي الدولي يتواجد على بُعد 22 دقيقة بالسيارة
• يبعد نادي الحبتور للبولو حوالي 10 دقائق
• يتطلب الوصول إلى حديقة الزهور في دبي 20 دقيقة

ما هو كايا 2؟

كايا 2 مجمع فرعي للفلل في المرابع العربية 3 من تطوير شركة إعمار العقارية. لمزيد من المعلومات، يمكنكم التواصل مع وكلاء العقارات في كايا 2.

ما نوع الفلل المتوفرة في كايا 2؟

يضم كايا 2 فلل مستقلة من 4 و5 غرف رئيسية، ويمكنكم الاستفادة من خاصية التقييم العقاري الفوري بفضل ميزة وأداة ترو استيميت المتوفرة على موقع بيوت لتحقيق أفضل استفادة من عقاراتكم المتاحة لخيار التملك الحر في دبي.

هل كايا 2 في المرابع العربية 3 جاهز للسكن؟

نعم، كايا 2 هو مجمع مكتمل وتم تسليمه.

كيف يمكن الوصول إلى كايا 2 في المرابع العربية 3؟

يمكن الوصول إلى كايا 2 عبر طريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

هل يمكن الاستثمار في كايا 2؟

كايا 2 يُعد من مناطق التملك الحر في دبي، ما يسمح بامتلاك العقار بشكل كامل للمقيمين في دولة الإمارات والمستثمرين الأجانب.