فلل الوادي، مدينة محمد بن راشد

أبرز النقاط

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن فلل الوادي

قبل أن نبدأ بسرد تفاصيل مشروع فلل الوادي بدقة، لا بد لنا من تقديم لمحة قصيرة عن مدينة محمد بن راشد التي تتفرّد عن غيرها بأنها واحدة من أهم مناطق التملك الحر في دبي، بالإضافة إلى أنها موطن لمجموعة واسعة من المباني متعددة الأغراض، ناهيك عن ضمها لباقة من المرافق الخدمية والترفيهية عالية المستوى، ما جعلها في الفترة الأخيرة محط أنظار العملاء من شتى أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي هذا الدليل سنركّز على أحد مشاريعها الحديثة، ألا وهو “فلل الوادي”.

أطلقت “شركة أريستا للتطوير العقاري” مشروع فلل الوادي في قلب مدينة محمد بن راشد الحيوية وبالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية الاستثنائية في إمارة دبي، وهُنا لا بد لنا من الإشارة إلى أن هذه الشركة العقارية البارزة تتطلع باستمرار نحو تصميم عقارات فخمة غنية باللمسات الجمالية وموجهة لنخبة العملاء الذين يهتمون بأدق التفاصيل. في إطار العقارات، يشتمل المشروع على 30 فيلا رائعة، ومن المتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026.

لمحة عامة

• مجمع قيد الإنشاء يقع في دستركت 11، مدينة محمد بن راشد
• مطور من قِبل شركة أريستا للتطوير العقاري
• يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف
• يبرز بالتصاميم العصرية والتشطيبات الفاخرة
• يتوقع اكتماله في الربع الأخير من عام 2026

عن المنطقة

تقدّم شركة “أريستا للتطوير العقاري” مفاهيم جديدة للتميز عبر طرحها لمشروع فلل الوادي، كما تقدم للراغبين بتجربة العيش الفاخر فرصة لا تضاهى للاستمتاع بأسلوب حياة أنيق فائق الفخامة على مقربة من المناطق الرئيسية في إمارة دبي.

إضافةً إلى كل ما ذكرنا في الأعلى، يمكن للمقيمين في فلل الوادي الاستفادة من كل ما يحمله السكن في مدينة محمد بن راشد من مزايا استثنائية تضمن العيش الراقي.

المخطط الرئيسي لمشروع فلل الوادي

نأتي الآن للحديث بشكل مفصل عن المخطط الرئيسي لمشروع فلل الوادي، حيث يتضمن المجمع 30 فيلا فاخرة بتشطيبات أنيقة للغاية، كما تشتمل الوحدات السكنية على غرف معيشة رحبة وبرك سباحة خاصة وحدائق طبيعية خضراء، بالإضافة إلى نادِ مجتمعي يحتضن بركة سباحة بطول 25 متراً ومرفق لياقة بدنية.

عقارات فلل الوادي

ننتقل الآن للحديث عن عقارات مشروع فلل الوادي بالتفصيل، وبدايةً لا بد لنا من الإشارة إلى توفر فلل 4 غرف حتى 6 غرف، حيث تتألف من طابق أرضي وطابق أول وطابق ثاني، هذا وتتضمن فلل 6 غرف طابق سفلي.

ستضم فلل 4 غرف، غرفة للضيوف بحمام ملحق وغرفة للخادمة بحمام ملحق ومطبخ وغرفة لتناول الطعام وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة للسائق وشرفة وموقف للسيارات وبركة سباحة، هذا ويتضمن الطابق الأول غرفاً رئيسية بحمامات ملحقة وشرفة، أما الطابق الثاني، فإنه يتضمن لاونج وغرفة لتناول الطعام وغرفة للضيوف وشرفة خارجية ومنطقة مخصصة للشواء.

يشتمل الطابق الأرضي في فلل 5 غرف، غرفة للضيوف بحمام ملحق، وغرفة للخادمة ومطبخ وغرفة لتناول الطعام وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرفة للسائق وغرفة للضيوف وشرفات خارجية وموقف للسيارات وبركة سباحة.

يتضمن الطابق الأول 3 غرف رئيسية بحمامات ملحقة، ومكتبة صغيرة وشرفة، بالإضافة إلى غرفة رئيسية أخرى بحمام ملحق وغرفة للخزانة، هذا ويتوفر أيضاً غرفة لتناول الطعام وغرفة للترفيه وشرفة خارجية. 

بالحديث عن الطابق السفلي في فلل 6 غرف، فإنه يشتمل على موقف للسيارات يتسع لأربع مركبات في الوقت نفسه، بالإضافة إلى ملحق للخادمة وآخر للسائق، وغرفة لتناول الطعام وحديقة طبيعية خضراء. أما الطابق الأرضي، فإنه يضم مطبخاً وغرفة لتناول الطعام وغرفة للعائلة وغرفة رئيسية وشرفة وبركة سباحة، هذا ويتضمن الطابق الأول، غرفاً رئيسية بحمام ملحق وغرفة للخزانة وشرفات، كما يشمل الطابق الثاني غرف رئيسية بحمامات ملحقة وشرفات، إلى جانب غرفة للجلوس وغرفة للضيوف وشرفات خارجية وأماكن مخصصة للشواء.

*سيكون مشتري العقارات في هذا المشروع مؤهلين للحصول على الفيزا الإماراتية الذهبية لمدة 10 سنوات.

اتجاه اسعار عقارات فلل الوادي

ستُحقق عقارات فلل الوادي السكنية عوائد استثمارية مجزية؛ نظراً لموقعه ومرافقه الخدمية وتصاميم وحداته السكنية الرائعة للغاية. على وجه العموم، تتفاوت أسعار شراء الفلل فيه على النحو الآتي:

• تتوفر فلل 4 غرف للبيع في فلل الوادي مقابل مبلغ يبدأ من 14 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في فلل الوادي ما يقارب 16 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء فلل 6 غرف في فلل الوادي من 34 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً الاطلاع على فلل للبيع في مدينة محمد بن راشد على وجه العموم؛ حيث تبدأ أسعارها من 1.63 مليون درهم إماراتي، هذا ويمكن قراءة المعلومات الواردة في معاملات بيع الفلل في مدينة محمد بن راشد.

تتنوع إيجابيات شراء عقار في فلل الوادي؛ نذكر من أهمها للعملاء توفّر خطة دفع سهلة وميسرة للعملاء على شكل 60/40، حيث يمكن دفع 10% كدفعة أولية، وإكمال 50% على شكل عدة أقساط، وإكمال 40% عند الاستلام.

الموقع

• يبعد شارع الشيخ زايد 10 دقائق بالسيارة 
• يمكن الوصول إلى داماك هيلز 2 في غضون 12 دقيقة بالسيارة
• تبعد قرية المرموم التراثية 12 دقيقة بالسيارة
• يبعد مطار دبي الدولي ما يقارب 21 دقيقة بالسيارة 
• يمكن الوصول إلى نادي دبي هيلز للجولف في غضون 15 دقيقة بالسيارة 

الأسئلة المتكررة

أين يقع مجمع فلل الوادي؟

فلل الوادي هو مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في الضاحية 11 من مدينة محمد بن راشد، وبالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم البارزة في إمارة دبي.

ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في فلل الوادي؟

يُناسب السكن في فلل الوادي العائلات الكبيرة والصغيرة؛ نظراً لاشتماله على فلل مستقلة تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف بأسعار تنافسية للغاية وعوائد استثمارية ممتازة جداً.

هل تم الإعلان عن خطة الدفع في مشروع فلل الوادي؟

وفرت شركة ميدان العقارية خطة دفع قبل الاستلام للعملاء على شكل 60/40 وقمنا بعرضها بشكل مفصل أعلاه.

متى سيكتمل مشروع فلل الوادي؟

فلل الوادي هو مشروع لا يزال قيد الإنشاء في الآونة الحالية من قِبل شركة إلينغتون للتطوير العقاري، ويتوقع اكتماله في الربع الرابع من عام 2026.

من يمكنه شراء العقارات السكنية في فلل الوادي؟

مدينة محمد بن راشد هي واحدة من المناطق التي توفر خاصية التملك الحر في دبي؛ لذا يمكن لمواطني دولة الإمارات والأجانب شراء العقارات السكنية في مشروع فلل الوادي.