أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مساجد قريبة
- مدارس قريبة
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- فعاليات المنطقة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن فلج هزاع
تقع فلج هزاع في العين التابعة للعاصمة أبوظبي، وتعتبر من أبرز المناطق السكنية فيها، حيث تضم فلل وشقق سكنية، وتحتضن عدد كبير من المؤسسات التعليمية، كما أنها تشتمل على العديد من المرافق الخدمية كمحلات السوبر ماركت، والمساجد، والمطاعم، والمتاجر.
لمحة عامة
- منطقة سكنية في العين
- تضم فلل وشقق واسعة
- تحتضن جامعة الإمارات العربية – حرم الفلج
- تقع في الجهة الشمالية من حديقة العين للحيوانات
- تقع بقرب العديد من المرافق الخدمية
الحي
عن المنطقة
تتميز منطقة فلج هزاع بأجوائها السكنية الهادئة المناسبة لإقامة العائلات، كما أنها توفر فلل وشقق سكنية واسعة، وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية، مثل المدراس والمراكز الصحية ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى موقعها المميز الذي يسهُل منه الوصول إلى المناطق المجاورة والمعالم البارزة في المدينة، حيث يمر فيها شارع نهيان الأول، الذي يرتبط بشارع هزاع بن سلطان E95 عبر دوار زاخر بالاتجاه الجنوبي منها.
عقارات فلج هزاع
تشتمل فلج هزاع على فلل 4 غرف، و5 غرف، و6 غرف، و7 غرف، وجميعها تتكون من طابقين، وتتراوح مساحاتها ما بين 2,000 و 30,000 قدم مربع، وتتضمن هذه الفلل غرفة معيشة واسعة، وغرف نوم بحمامات ملحقة، ومطبخ عصري، وغرفة خادمة مع حمام ملحق، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى موقف للسيارات وحديقة خارجية خاصة، ومدخل خاص. تضم منطقة الفلج شقق سكنية محدودة للإيجار.
اتجاه ايجار عقارات فلج هزاع
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السكني بالردهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السكني بالردهم الإماراتي 118,000 |
تتوفر فلل للإيجار في فلج هزاع بتصاميم ومساحات مختلفة، وما يلي ذكر لتكلفة الإيجار:
- تتراوح إيجارات فلل 5 غرف في فلج هزاع ما بين 110 آلاف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين تكلفة إيجار فلل 7 غرف ما بين 170 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق للإيجار في فلج هزاع بأعداد محدودة، وتتراوح تكلفة إيجار شقة 2 غرفة وصالة ما بين 30 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
مواصلات و مواقف السيارات في فلج هزاع
تضم كل فيلا سكنية في منطقة فلج هزاع موقف للسيارات يتسع لسيارتين تقريباً، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم في المواقف المتوفرة على الشوارع.
مواصلات فلج هزاع العامة
يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى مواقف الحافلات في غضون 10 إلى 15 دقيقة، وبشكل عام تعتبر الحافلات من أبرز وسائل النقل العامة في المنطقة، كما يمكن طلب سيارات الأجرة عبر تطبيقات النقل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في فلج هزاع
يقع في فلج هزاع العديد من محلات السوبر ماركت، مثل:
- سوبر ماركت زهرة الخليج
- مركز الصفا التجاري
- سوبر ماركت الحزام الأخضر
- سوبر ماركت واحة العين
كما تتضمن المنطقة فرعاً لسلسلة جمعية العين التعاونية التي تعتبر الأكبر في إمارة العين، ويقع الفرع في شارع زايد الأول، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات بأسعار معقولة.
دور العبادة و مساجد فلج هزاع
تنتشر العديد من المساجد في منطقة فلج هزاع، ومنها مسجد أمانة، ومسجد فلج هزاع، ومسجد الخير، ومسجد المرحوم عبدالله حسين خوري، كما يقع مسجد الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان بالقرب من المنطقة، حيث يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أن هذا المسجد الشهير يتسع لحوالي 20,000 مصلي. أما بالنسبة للكنائس، فيمكن الوصول إلى العديد منها بما بحوالي 8 إلى 12 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية – العين وغيرها.
مدارس فلج هزاع
تتوفر العديد من المدارس المرموقة في فلج هزاع، مثل مدرسة صقر الإمارات الدولية الخاصة، ومدرسة زاخر الخاصة، ومدرسة جاردن سيتي البريطانية، ومدرسة قصر المعرفة الدولية الخاصة، بالإضافة إلى مدرسة ليوا الدولية التي تعتمد المنهاج الدولي الأمريكي بدءاً من الحضانة وحتى الصف 12، وتعتبر من أفضل المدارس في العين، وتشتمل على جيمينازيوم، ومرافق رياضية، وغرف فنية وموسيقية، وقاعات لتعلم الرقص.
تعتبر كل من جامعة ابوظبي فلج هزاع وكلية التقنية العليا للطالبات من أفضل الجامعات في العين، حيث تطرح جامعة أبوظبي برامج بكالوريوس ودراسات عليا لتخصصات الاقتصاد، والأعمال، والهندسة، وتقنية المعلومات، والطب، والعلوم الطبية. أما كلية التقنية العليا للطالبات فتقع في دوار حديقة الحيوانات في العين، وتوفر برامج تتعلق بالتكنولوجيا، كما تشتمل على مختبرات مجهزة بشكل جيد ومركز تعليم حديث.
عيادات و مستشفيات فلج هزاع
يعد كل من مركز العناية الطبية الملكي و مركز السلطان الطبي العين فلج هزاع من أشهر المرافق الطبية المتوفرة في المنطقة، وتنتشر بجوارهما العديد من العيادات والمراكز الطبية الأخرى، مثل مركز العين و مركز ميونخ فلج هزاع للرعاية الطبية وإعادة التأهيل. يوفر مركز ميونخ فلج هزاع خدمات طبية متنوعة تشمل أقسام تخصصية وخدمات الرعاية الصحية الأولية بالإضافة إلى قسم التأهيل الطبي، كما يتضمن مركز العين خدمات التعليم الخاص والتأهيل الطبي لذوي الهمم والمصابين بمرض التوحد ومتلازمة داون والاضطرابات العقلية، ويتسع لحوالي 200 شخص.
يقع بالقرب من المنطقة عدداً من أفضل المستشفيات في العين، مثل مستشفى العين، ومستشفى ان ام سي التخصصي، ومستشفى ميديور الدولي، حيث يستغرق الوصول لكل منها ما بين 12 و 15 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يقع بالقرب من منطقة فلج هزاع كلاً من المناطق التالية:
- المويجعي
- عشارج
- المقام ابوظبي
- زاخر
- الطوية
- الخبيصي
تقع بالاتجاه الشمالي من المنطقة كل من المويجعي وعشارج، وبالاتجاه الغربي كل من المقام وزاخر، كما تقع منطقة شعاب الأشخر، التي تحتضن حديقة العين للحيوانات، في الاتجاه الجنوبي للمنطقة، وتحد فلج هزاع من الاتجاه الشمالي الشرقي منطقة الجاهلي، بالإضافة إلى ذلك تجاورها كل من الطوية والخبيصي.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات فلج هزاع
يقع مول الرمال، الذي يعتبر من أبرز المولات في العين، في المنطقة الصناعية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق بالسيارة عبر شارع نهيان الأول، ويشتمل على العديد من المتاجر، والمطاعم، وكارفور، وشاشات سينما، ومرافق ترفيهية، وموقف للسيارات يتسع لأكثر من 1,200 سيارة. يمكن للمقيمين أيضاً الوصول إلى العديد من المولات الواقعة في المناطق القريبة، مثل مول الجيمي، ومول العين، ومول البراري، حيث يمكن الوصول إليها بحوالي 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
مطاعم فلج هزاع
تشتمل المنطقة على العديد من المطاعم، ومنها ما يلي:
- مطعم الذوق العالمي
- مطعم ومعجنات الميدان
- مطعم ستاك
- كافتيريا زهرة الريف
يمكن أيضاً الوصول إلى أبرز المطاعم في العين، ومنها منتجع دانات العين، ومطعم قصر الهند، ومطعم جهانجير، ومطعم الفنر. يمكن للراغبين بزيارة المطاعم الفاخرة التوجه إلى مطعم أيلا في فندق أيلا، حيث يطرح قائمة طعام متنوعة.
شواطئ فلج هزاع
لا تتوفر أي شواطئ في فلج هزاع أو في المناطق القريبة والمجاورة لها، ولكن يمكن الوصول إلى شواطئ إمارة أبوظبي، وأشهرها شاطئ السعديات وشاطئ ياس.
بنوك قريبة من فلج هزاع
تتوفر عدة بنوك بالقرب من فلج هزاع، ونذكر منها ما يلي:
- بنك أبوظبي التجاري (12 دقيقة بالسيارة)
- بنك أبوظبي الأول (15 دقيقة بالسيارة)
- بنك ADNP فرع العين (13 دقيقة بالسيارة)
- بنك الاستثمار فرع العين (15 دقيقة تقريباً عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد)
مؤسسات حكومية بالقرب من فلج هزاع
تقع في فلج هزاع العديد من المؤسسات الحكومية، مثل قسم شرطة المرور، ومركز شرطة فلج هزاع، ومركز الدعم الاجتماعي، وإدارة مكافحة المخدرات.
متاجر في فلج هزاع
يمكن الوصول إلى العديد من المتاجر المتنوعة في فلج هزاع، مثل متجر فلج هزاع لغسيل الملابس، وطيف العين لتصيلح الثلاجات والمبردات وأجهزة التكييف، كما يمكن زيارة المتاجر المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ماماز لتجارة المواد الإلكترونية، والعين الفنية لإصلاح الأجهزة وغيرها.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع بالقرب من فلج هزاع عدة معالم بارزة، ومنها حديقة العين للحيوانات التي تمتد على مساحة 400 هكتار، وتشتمل على 4,000 حيوان من 200 فصيلة برية، ويمكن ممارسة العديد من الأنشطة في هذه الحديقة، مثل إطعام الحيوانات وركوبها، ومشاهدة عرض الببغاء، وحضور معرض التمساح.
يمكن للمقيمين في المنطقة الوصول إلى قلعة الجاهلي التي تعتبر من أكبر القلاع في دبي، ويعود تاريخ بنائها إلى التسعينيات من القرن الثامن عشر، وقد أصبحت واحدة من أبرز الوجهات السياحية في العين بعد إعادة ترميمها من قِبل هيئة أبوظبي للثقافة والتراث.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للمقيمين ممارسة الأنشطة الخارجية في العديد من المرافق الترفيهية، مثل حديقة فلج هزاع المخصصة للنساء والأطفال، والتي تشتمل على مساحات طبيعية خضراء، ومسارات للمشي، ومقاعد للجلوس، كما يمكن الوصول إلى أفضل الحدائق في العين في غضون 10 دقائق بالسيارة، ومنها حديقة الوادي العين وحديقة السيدات في العين وحديقة الجاهلي. أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فيمكن زيارة فيتنس لايف جيم الذي يشتمل على معدات رياضية متطورة للرجال والنساء، كما يطرح حصص تدريبية للأيروبيك والملاكمة للأطفال. يمكن أيضاً الوصول إلى النوادي الواقعة بالقرب من المنطقة، مثل بودي ماسترز جيم، وجيم بوكس، وإكستريم فيتنس.
توفر منطقة فلج هزاع العديد من مراكز التجميل، ومنها صالون روج للسيدات، وصالون سيسيليا، ومركز تماسي للتجميل.
فعاليات المنطقة
تستضيف واحة العين، التي تبعد عدة دقائق بالسيارة عن المنطقة، عدداً من الفعاليات التقليدية والمهرجانات الثقافية والأنشطة الترفيهية، بالإضافة إلى إقامة مناسبات أخرى كسوق المزارع، ورواية القصص، وبرامج التصوير.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر فلج هزاع منطقة سكنية مناسبة لإقامة العائلات، حيث يتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الأساسية، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أن وسائل المواصلات المتوفرة فيها محدودة، كما أنها قد لا تلائم العائلات الصغيرة أو الأفراد؛ نظراً لأن معظم عقاراتها السكنية هي فلل واسعة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة فلج هزاع ؟
تقع فلج هزاع في العين أبوظبي، وتشغل المنطقة موقعاً مميزاً يسهُل منه الوصول إلى المناطق المجاورة والمعالم البارزة في المدينة، حيث يمر فيها شارع نهيان الأول، الذي يرتبط بشارع هزاع بن سلطان E95 عبر دوار زاخر بالاتجاه الجنوبي منها.
ما أنواع عقارات في فلج هزاع ؟
تشتمل فلج هزاع على فلل 4 غرف، و5 غرف، و6 غرف، و7 غرف، تتكون من طابقين وبمساحة تتراوح ما بين 2,000 و 30,000 قدم مربع، كما تضم عدد محدود من الشقق السكنية.
ما أبرز خصائص منطقة فلج هزاع؟
تتميز منطقة فلج هزاع بأجوائها السكنية الهادئة المناسبة لإقامة العائلات، كما أنها توفر فلل وشقق سكنية واسعة، وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية، مثل المدراس والمراكز الصحية ومحلات السوبر ماركت.
ما أبرز المعالم القريبة من منطقة فلج هزاع ؟
تقع بالقرب من فلج هزاع عدة معالم بارزة، ومنها حديقة العين للحيوانات وقلعة الجاهلي، كما يمكن الوصول إلى المعالم الواقعة في المناطق القريبة بسهولة، مثل نادي الفروسية واستاد هزاع بن زايد.
الموقع
- يقع مطار العين الدولي على بُعد 20 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى استاد هزاع بن زايد في غضون 12 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مول العين 14 دقيقة تقريباً
- يبعُد نادي الفروسية حوالي 10 دقائق تقريباً عن المنطقة