علايا جاردنز، تلال الغاف

• المخطط الرئيسي
• شراء العقارات
• الأسئلة المتكررة

في البداية لنتحدث بعض الشيء عن شركة ماجد الفطيم للتطوير العقاري؛ إذ تعد من ضمن أفضل المطورين العقاريين في دبي؛ ذلك لما تشتهر به من جمالية التصاميم المعمارية وجاهزية المرافق الخدمية، بالإضافة إلى طرحها أفكار إبداعية جديدة تُعطي لمسة إبداعية لمشاريعها المتنوعة؛ منها مشروع علايا جاردنز الذي سنسلّط الضوء عليه في هذا الدليل الشامل.

 علايا جاردن هو الخيار المثالي للراغبين باختبار الحياة بأبهى حُللها؛ حيث تلتقي بين أحضانه الرقي والفخامة مع الطبيعة المذهلة، ناهيك عن موقعه الجوهري في منطقة تلال الغاف متعددة الاستخدامات، وبالقرب من الغاف لاغونز التي تعد من أبرز مزاياها. على الصعيد العقاري يتضمن المشروع فلل تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية التي تجسّد نمط المعيشة العصري الحديث، أما بالنسبة لموعد اكتماله المتوقع فهو الربع الرابع من عام 2025.

• مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في تلال الغاف
• يتم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
• يشتمل على فلل مستقلة تتكون 4 غرف و5 غرف و6 غرف
• تتوفر فيه مسارات مرصوفة
• يعد المشروع العقاري لشهر يوليو 2022

سينعم الراغبون بالسكن في المشروع السكني المميزة بالإطلالات الساحرة الخاطفة للأبصار والمناظر الطبيعية الخلابة على امتداد النظر، ليضمن بذلك نمطاً معيشياً لا مثيل له للباحثين عن تجربة الحياة الرغيدة، ولا بد لنا من الإشارة إلى أن علايا جاردنز هو مشروع سكني مسور تتوفر فيه خدمات الأمن على مدار الساعة، كما يشتمل على خدمات رفيعة المستوى؛ مثل المركز المجتمعي والمساجد والأماكن المخصصة للشواء والمؤسسات التعليمية العالمية، بالإضافة إلى الحضانات والمطاعم والمقاهي الشاطئية والمركز التجاري.

يتضمن مشروع علايا جاردنز عدة مرافق ترفيهية خارجية؛ مثل مرفق اللياقة البدنية والملاعب الرياضية، كما يسهل على السكان الوصول إلى الحديقة العامة في المنطقة وملاعب التنس وكرة السلة وغيرها.

سيضم المشروع الفخم أيضاً مساراً لقيادة الدراجات بطول 11 كيلو متر، ومساراً مرصوفاً للمشي يصل طوله إلى 18 كيلو متر، ما يعزز نمط المعيشة الصحي للسكان، كما يمكنهم قضاء أوقات لا تنسى على الشاطئ القريب من المجمع الذي تتوفر فيه العديد من الرياضات المائية، بالإضافة إلى نادي رياضي خارجي.

تطول قائمة مزايا السكن في علايا جاردنز، ونذكر فيما يلي أهمها:

• يمكن الوصول منه إلى الشاطئ الخاص
• يتضمن عدة حدائق طبيعية
• يشتمل على أماكن لعب للأطفال وبرك سباحة وسبا
• يحتوي على نادي وملاعب تنس ومرافق لياقة بدنية
• يضم المشروع مساحات طبيعية مفتوحة

يشتمل المشروع السكني على فلل تتألف 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتميز بالتصاميم المعمارية العصرية، كما تتفرد بالتشطيبات الفخمة؛ إذ تم تطويرها باستخدام الألواح الخشبية والمعدنية والأحجار وبلاط البورسلان رمادية وسوداء اللون.

تحتوي الفلل على مداخل خاصة مذهلة ومرتفعة، بالإضافة إلى غرف رئيسية واسعة بخزائن حائط ومطابخ بتصاميم أوروبية مجهزة بالكامل، ناهيك عن النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرضية وحتى السقف، كما وتشتمل الوحدات السكنية على أنظمة تبريد ذات كفاءة عالية ومصاعد داخلية.

قبل عرض أسعار شراء الفلل في المشروع السكني، تجدر بنا الإشارة إلى أن المشروع ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ما يسمح بشراء العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.

تتوفر في المشروع السكني فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم معمارية عصرية فريدة من نوعها، بأسعار تنافسية على النحو الآتي:

• يبدأ سعر شراء فلل 5 غرف في علايا جاردنز من 12.4 مليون ويصل إلى 12.9 مليون درهم إماراتي
• تتوفر فلل 6 غرف للبيع في علايا جاردنز مقابل مبلغ يصل إلى 16.7 مليون درهم إماراتي

للحصول على المزيد من الخيارات يمكن الاطلاع على فلل للبيع في تلال الغاف بشكل عام.

يتفرد المشروع السكني عن غيره بتنوع الوحدات السكنية المتوفرة فيه؛ لذا يحظى المقيمون بعدة خيارات ويمكنهم انتقاء الأمثل لهم. فيما يأتي نوضح المخططات الطابقية في المشروع:

• فلل جراند ريزيرف النوع أ: تبلغ مساحة الفلل المستقلة في هذا التصميم ما يقارب 9,509 قدم مربع، وتصل مساحة الفلل المزدوجة إلى 9,530 قدم مربع
• فلل جراند ريزيرف النوع ب: تأتي الفلل المستقلة بمساحة 9,509 قدم مربع، أما الفلل المزدوجة فتبلغ مساحتها 9,530 قدم مربع.
• فلل جراند ريتريت النوع أ: تصل مساحة الفلل المستقلة إلى 8,156 قدم مربع، بينما يبلغ متوسط مساحة الفلل المزدوجة ما يقارب 8,192 قدم مربع
• فلل جراند ذا ريتريت النوع ب: تتوفر فلل مستقلة بمساحة 8,156 قدم مربع، وفلل مزدوجة بمساحة 8,192 قدم مربع
• فلل جراند هافن سيليكت النوع أ: تبلغ مساحة الفلل المستقلة في هذا التصميم 6,689 قدم مربع، أما الفلل المزدوجة فتصل مساحتها إلى 6,897 قدم مربع
• فلل جراند هافن سيليكت النوع ب: يشتمل هذا المخطط على فلل مستقلة بمساحة 6,689 قدم مربع، وفلل مزدوجة بمساحة 6,897 قدم مربع
• فلل جراند هافن النوع أ: في هذا التصميم يتوفر فلل مستقلة بمساحة 5,993 قدم مربع، وفلل مزدوجة بمساحة 5,908 قدم مربع
• فلل جراند هافن النوع ب: تبلغ مساحة الفلل المستقلة في هذا التصميم ما يقارب 5,993 قدم مربع، أما الفلل المزدوجة فتتوفر بمساحة 5,908 قدم مربع

نستكمل سرد إيجابيات السكن في المشروع السكني الفريد من نوعه بذكر توفيره لخطة الدفع الميسرة والسهلة؛ إذ يمكن للعملاء الراغبين بشراء الفلل توزيع الدفعات المالية على مدى عامين عبر خطتين دفع مختلفتين: الخطة الأولى 50/50 والخطة الثانية 60/40.

*المصدر: شركة ماجد الفطيم العقارية

• يمكن الوصول إلى مسار القدرة للدراجات الهوائية في غضون 10 دقائق بالسيارة
• تبعد منطقة داون تاون دبي ما يقارب 20 دقيقة بالسيارة
• يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 15 دقيقة بالسيارة
• يبعد إكسبو 2020 قرابة 16 دقيقة بالسيارة

 علايا جاردنز هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب منطقة تلال الغاف البارزة التي تصنف متعددة الاستخدامات، ويتخذ موقعاً استراتيجياً في إمارة دبي يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة والمرافق الترفيهية البارزة في الدولة.

يقع المشروع السكني الفريد من نوعه بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسيان في إمارة دبي، وهو ما يسهّل وصول السكان إلى المناطق التي يرغبون بزيارتها.

تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل رحبة تتألف من 4 غرف و5 غرف و6 غرف تتوفر بتصاميم معمارية متنوعة.

يتميز المشروع السكني بتوفيره لعدة تصاميم تلبي جميع الرغبات؛ حيث تتوفر 4 مخططات طابقية رئيسية تتباين مساحاتها وتصميمها.

يبدأ سعر شراء الفلل في المشروع السكني من 12.4 مليون ويصل إلى 16.7 مليون درهم إماراتي؛ إذ يتراوح السعر اعتماداً على المساحة والتصميم والمرافق الخدمية المتوفرة.

 علايا جاردنزهو مشروع سكني قيد الإنشاء في الفترة الحالية، ويتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من عام 2025.

*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.