أبرز النقاط
معلومات عن مشروع علايا دبي
لمحة عامة | تفاصيل المشروع |
|---|---|
لمحة عامة الموقع | تفاصيل المشروع تلال الغاف |
لمحة عامة نوع المشروع | تفاصيل المشروع قيد الإنشاء |
لمحة عامة نوع العقارات | تفاصيل المشروع فلل |
لمحة عامة عدد الغرف | تفاصيل المشروع 4 غرف حتى 6 غرف |
لمحة عامة المطور العقاري | تفاصيل المشروع ماجد الفطيم |
تمكّنت شركة ماجد الفطيم العقارية من إحداث تأثيراً عملاق في السوق العقاري في إمارة دبي عبر تقديمها لتشكيلة كبيرة من العقارات التجارية والسكنية التي لا مثيل لها، ما جعلها من أفضل المطورين العقاريين في دبي؛ ومؤخراً أطلقت الشركة لعملائها مشروع علايا دبي الجديد ضمن مشروع تلال الغاف، وسنعرض في هذا الدليل تفاصيله بالكامل.
أعادت شركة ماجد الفطيم تعريف جوهر الحياة المترفة عبر طرحها مشروع علايا دبي في السوق العقاري، وهو يعد جزءاً من منطقة تلال الغاف المُطلة على بحيرة لاغون الغاف الترفيهية، ويقدّم مفهوماً جديداً للرقي والفخامة ونمط المعيشة الفاخر.
على الصعيد العقاري، يشتمل مشروع علايا في تلال الغاف على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف، مع خاصية التصميم حسب الطلب، حيث يمكن للعميل الاختيار من بين التصميمين المخصصين لفلل المشروع، بالإضافة إلى إمكانية إضافة العديد من المرافق بحسب الرغبة، ومنها جناح زن والعديد من المناظر الطبيعية وغيرها من العناصر التي تُعطي العميل الحرية لاختيار ما يتناسب مع ذوقه الخاص.
بالحديث عن الموقع الجغرافي للمشروع، فإنه يتصل بكل من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وشارع حصة، ويرتبط أيضاً مع شارع اليلايس وشارع الشيخ محمد بن زايد.
أما عن موعد انتهاء مشروع علايا، فإن الشركة العقارية لم تصرّح لغاية هذه اللحظة.
لمحة عامة
- مشروع سكني قيد الإنشاء يقع في تلال الغاف
- قيد التطوير من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية
- يوفر خاصية اختيار التصاميم حسب الطلب
- يشتمل على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف بتصاميم البحر الأبيض المتوسط
- يسهل الوصول منه إلى بحيرة الغاف
- سيُعلن موعد اكتماله في القريب العاجل
العقارات
عن علايا تلال الغاف
تمتع بحياة مغمورة بالجمال والدفء والسكينة عند اختيارك لمشروع علايا العصري، فهنا يمكنك الارتقاء بأسلوب معيشتك بفضل رفاهية المساحات الواسعة في الوحدات السكنية، حيث يمكنك إنشاء حدائق بمناظر خلابة تسمح لك الاستمتاع بأجمل الأوقات مع العائلة والأصدقاء، لتختبر معيشة فاخرة بأبهى حلتها.
في مشروع علاي تلال الغاف السكني، ستكون واجهة منزلك هي عنوان هويتك، حيث يمكنك اختياره بحسب الذوق من بين تصميمين فريدين يجسدان الكمال؛ هما: ذا ميديتيرينيان أو ذا موديرنيست.
بالإضافة إلى كل ما يتميز به المشروع بحد ذاته، فإن السكن في تلال الغاف يعود بالكثير من الإيجابيات على العملاء. نذكر لك منها ما يأتي:
- الحديقة العامة والحديقة المائية وحديقة التزلج
- ملاعب التنس وكرة السلة والطاولة
- شاطئ رملي تابع لبحيرة الغاف
- رياضات شاطئية، ومنها كرة الطائرة الشاطئية
- مسارات المشي وقيادة الدراجات الهوائية
- نادي رياضي داخلي وخارجي
- أماكن لعب للأطفال
- سينما خارجية
علاوةً على كل ما سبق، يستفيد السكان من المرافق الضرورية في المنطقة الأم، ومنها المركز التجاري ومركز الرعاية النهارية والمدرسة والمطاعم الشاطئية والمقاهي والمرفق الطبي والأماكن المخصصة للشواء وغيرها الكثير.
المخطط الرئيسي لمشروع علايا
يُظهر المخطط الرئيسي لمشروع علايا الاهتمام الكبير بتوفير المرافق الترفيهية الخارجية التي تضمن نمط المعيشة الصحي، حيث يمكنك مشاهدة المساحات الطبيعية الخضراء الشاسعة المناسبة للاسترخاء والهدوء، كما تظهر الفلل في المشروع مرتبة بشكل طولي.
يشتمل المشروع السكني أيضاً على مرافق خدمية عالية المستوى، ومنها الشاطئ الخاص والبلازا وغرفة الألعاب الخارجية وبركة السباحة والنادي. نذكر لك فيما يأتي مرافق علايا:
- جاكوزي
- سبلاش بارك
- بركة سباحة للأطفال
- منطقة لعب للأطفال
- مرافق لياقة بدنية
عقارات مشروع علايا دبي
تتوفر في المشروع السكني فلل مستقلة تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف ضمن مجمع سكني مسور ومغلق ببوابة رئيسية. صُممت الوحدات السكنية المتنوعة بأدق اهتمام للتفاصيل ومراعاة جميع العناصر، أما بالنسبة إلى ما تضمه الفلل من الداخل، فإنها تتضمن غرفاً رئيسية بخزائن منفصلة وحمامات ملحقة، كما أنها تتميز بالنوافذ الكبيرة والغرف مرتفعة السقف. بالإضافة إلى ما سبق، تتوفر تقنيات صديقة للبيئة وموفرة للطاقة في الفلل، كما أنها تشمل أنظمة التكييف المنزلي ونوافذ منزلقة وأرضيات رخامية وخشبية عالية الجودة. هذا وتتضمن الفلل مطابخ بتصاميم أوروبية مزودة بالمرافق الخدمية الفاخرة.
تنقسم تصاميم الفلل في المشروع السكني إلى ذا ريزيرف وذا ريتريت وذا هافن، بحيث يشتمل تصميم ذا ريزيرف على 6 حمامات، وتتكون الفلل فيه من 3 طوابق بمساحة كلية تصل إلى 9,522 قدماً مربعاً، أما تصميم ذا ريتريت فإنه يتضمن 5 حمامات، وتصل مساحته الكلية إلى 8,149 قدماً مربعاً، وأخيراً تتوفر فلل بتصميم ذا هافن تتكون من 4 غرف و5 غرف بمساحات تبلغ 5,825 قدماً مربعاً.
يقدّم مشروع علايا العديد من الخيارات فيما يتعلّق بتصميم الفلل بحسب الرغبة، ومنها:
- 4 تصاميم مختلفة لجناح زن
- تشطيبات داخلية متنوعة، ومنها تيرا وتندرا
- واجهات أمامية مختلفة بتصميم ذا مودرنيست وتصميم البحر الأبيض المتوسط
- مركز استجمام بتصميم استوائي ومناظر طبيعية مستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط
تتفوق وحدات علايا على الفلل التقليدية بمساحاتها الرحبة، كما أنها تعرفنا على أجنحة زن متعددة الأغراض، حيث يمكن استخدامها للعلاج والتسلية والتمرينات والعمل، هذا ولا بد أن نُشير إلى أنها تتوفر بأربعة تصاميم مختلفة.
تتوفر الوحدات بتشطيبات داخلية متنوعة، وهي تندرا وتيرا، ويمكن للعميل الاختيار من بينها وفق رغبته الخاصة.
أخيراً، يمكن للعميل الاختيار ما بين الواجهات العصرية أو طراز البحر الأبيض المتوسط، حيث يتميز الطراز العصري أو ذا موديرنيست بالألوان القوية، أما نمط البحر الأبيض المتوسط، فإنه يبرز بالألوان الفاتحة الأنيقة.
نصل الآن إلى خيارات العميل فيما يتعلق بالمناظر الخارجية المتوفرة في متناول اليد، حيث يمكنهم إضافة طراز المناطق الاستوائية التي تظهر في النباتات أو المرافق المائية، أو نمط البحر الأبيض المتوسط.
اتجاه اسعار عقارات مشروع علايا في تلال الغاف
نوع الفيلا | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 11,170,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط سعر البيع بالدرهم الإماراتي 19,955,000 |
قبل طرح أسعار شراء العقارات في المشروع السكني، تجدر بنا الإشارة إلى أن المجمع ينتمي إلى تلال الغاف التي تعد من أبرز مناطق التملك الحر في دبي؛ لهذا يُسمح بتملّك العقارات فيه من قِبل المستثمرين الأجانب والقادمين من دول مجلس التعاون الخليجي.
تتوفر الفلل في المشروع بأسعار تبدأ من 6.7 مليون وتصل إلى 40 مليون درهم إماراتي، حيث هناك فلل 4 غرف للبيع في علايا بمبلغ يبدأ من 7.5 مليون، هذا ويمكن للعائلات الكبيرة الاطلاع على فلل 5 غرف للبيع في علايا التي تبدأ أسعارها من 6.7 مليون وتصل إلى 16.5 مليون درهم إماراتي، أما فلل 6 غرف للبيع في علايا فإنها تتوفر مقابل 13.5 مليون درهم إماراتي.
المخططات الطابقية في علايا
يُمكن التعرّف على تفاصيل الوحدات السكنية في المشروع عبر الاطلاع على المخططات الطابقية في علايا في موقع بيوت العقاري؛ إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الفلل.
خطة السداد
لم يُعلن عن خطة الدفع المخصصة للمشروع لغاية هذه اللحظة بحسب المعلومات الواردة من قِبل الشركة المطورة.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ما يقارب 30 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى مول الإمارات في غضون 15 دقيقة بالسيارة
- يبعد داون تاون دبي قرابة 20 دقيقة بالسيارة
- تقع مدينة اكسبو دبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة
الأسئلة المتكررة
أين يقع مشروع علايا دبي؟
علايا هو مشروع سكني لا يزال قيد الإنشاء في الفترة الحالية من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع في قلب تلال الغاف البارزة التي تصنف من ضمن المناطق متعددة الاستخدامات في دبي، ويتخذ موقعاً مركزياً في الإمارة يسهل الوصول منه إلى المناطق المهمة والمرافق الترفيهية البارزة في الدولة.
ما هي أبرز الشوارع القريبة من مشروع علايا دبي؟
يقع المشروع السكني الاستثنائي بالقرب من شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسيين في إمارة دبي، وهو ما يسهّل وصول السكان إلى المناطق المهمة والمرافق الترفيهية البارزة.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في علايا؟
تقتصر عقارات المشروع السكني على فلل رحبة تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف تتوفر بتصاميم معمارية متنوعة.
ما هي تصاميم الوحدات السكنية في علايا؟
يشتمل مشروع علايا على فلل تتألف من 4 غرف حتى 6 غرف، وتتميز بالتصاميم المعمارية التي تتنوع ما بين الطراز العصري “ذا موديرنيست”، وطراز البحر الأبيض المتوسط “ذا ميديتيرينيان”.
ما موعد انتهاء مشروع علايا؟
سيتم الإعلان عن موعد انتهاء مشروع علايا في القريب العاجل.
*جميع الصور الواردة في المقال من شركة ماجد الفطيم العقارية.