أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن شارع ليوا ابوظبي
يمثل شارع ليوا ابوظبي منطقة سكنية وتجارية حيوية في وسط إمارة ابوظبي، إذ يمر الشارع الذي يبلغ طوله 550 متراً من عدة مناطق رئيسية في الإمارة، مثل منطقة المركزية، كما يشتهر باحتضانه لأبرز ناطحات السحاب والأبراج الشاهقة المحاطة بحديقة البحيرة الخضراء والمطلة على مناظر طبيعية خلابة.
يحظى شارع ليوا في أبوظبي بشهرةٍ كبيرة بين السكان المحليين والسياح على حدٍ سواء، فهو يضم عدداً من المراكز التجارية الرئيسية والمطاعم المتنوعة والفنادق الفاخرة وغيرها من مناطق الجذب السياحي، كما يمتاز الشارع باتصاله من الطرف الشمالي بشارع حمدان الذي يعتبر هو الآخر مركزاً رئيسياً للتجارة في الإمارة، ويكتسب مكانةً تجارية مهمة لتقاطعه مع شارع الكورنيش.
لمحة عامة
- يمتد وصولاً إلى شارع حمدان وشارع الكورنيش
- يضم عدداً كبيراً من وكالات السياحة والسفر وأجهزة الصراف الآلي
- قريب من شاطئ الكورنيش
- يحتضن أهم معالم الجذب السياحي في إمارة أبوظبي
الحي
عن المنطقة
يضم الشارع مجمعات سكنية وتجارية تتضمن خيارات تناسب من يبحث عن عقارات للايجار لفترة قصيرة الأجل مثل السياح، أو لفترة طويلة الأجل مثل الموظفين والعائلات الصغيرة، وبهذا تجسد المنطقة نمط الحياة الحيوي في أبوظبي رغم صغر مساحتها.
يقصد سكان أبوظبي المنطقة لأهداف متنوعة، حيث تحيط العديد من المرافق والخدمات التجارية بها، مثل برج الخطوط الجوية الذي يضم الكثير من شركات السياحة والسفر وشركات الطيران، مثل طيران عُمان والخطوط الجوية السنغافورية والخطوط الجوية البريطانية وخطوط جت الجوية وشركة شاهين للطيران وخطوط كانتس الجوية، بالإضافة إلى وكالة عمير للسفريات التي تعد شركة إدارة شؤون السفر الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
فضلاً عن ذلك، يضم شارع ليوا ابوظبي مجموعة شهيرة من متاجر المجوهرات وشركات إدارة الممتلكات والعقارات.
عقارات شارع ليوا ابوظبي
تشمل العقارات السكنية في شارع ليوا ابوظبي مجموعة متنوعة من الشقق، إلى جانب عددٍ كبيرٍ من الشقق الفندقية المخدومة بالكامل.
اتجهت أنظار أبرز شركات التطوير العقاري في الإمارات نحو المنطقة لتطوير الأبراج السكنية والتجارية وإقامة مختلف المشاريع الترفيهية فيها.
قامت شركة التطوير العقاري الأبرز في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا “العين للعقارات” بإنشاء برج السلطان المكون من 20 طابقاً فوق سطح الأرض، حيث يضم 72 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة. أما برج لفظية، فيتألف من 22 طابقاً ويقع بجوار برج السلطان مباشرة، ويتميز بواجهته الوردية البراقة والديكورات العصرية المصنوعة من الأقواس المتعرجة.
بالحديث عن الأبراج البارزة في المنطقة، لا بد أن نخص بالذكر كلاً من برج الصقر الذهبي المكون من 15 طابقاً وبرج الصفا المكون من 20 طابقاً.
اتجاه ايجار عقارات شارع ليوا ابوظبي
أنواع الشقق | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 48,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 56,000 |
أنواع الشقق 3 غرف | متوسط الايجار بالدرهم الإماراتي 73,000 |
عادة ما يستأجر الطلاب الذين يدرسون في الجامعات القريبة أو يعملون في وظائف في المناطق المجاورة وحدات استوديو ذات مساحة 650 قدم مربع بقيمة 45 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر شقق غرفة وصالة للإيجار في شارع ليوا بمتوسط ايجار يبلغ 48 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما شقق غرفتين وصالة للايجار في شارع ليوا فتغطي مساحة تتراوح بين 950 و1,560 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها من 52 ألفاً إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يخص شقق 3 غرف وصالة للايجار في شارع ليوا، فتتفاوت تكاليفها بين 65 ألفاً و80 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكنك استئجار شقق 4 غرف وصالة بمبلغ 110 ألف درهم إماراتي سنوياً.
علاوةً على ما سبق، يمكنك استئجار مكاتب في شارع ليوا بتكاليف تتفاوت بين 42 ألفاً و96 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تمتد على مساحة تبدأ من 300 قدم مربع وتصل إلى 1,200 قدم مربع. جُهزت كافة المكاتب في المنطقة بمصاعد عالية السرعة واتصال إنترنت عالي النطاق ومكتب استقبال ومركز دعم فني، عدا عن غرف اجتماعات حديثة.
فنادق شارع ليوا ابوظبي
يعد فندق ذي إكلبس بوتيك سويتس من الفنادق الأكثر تفضيلاً لدى رجال العمال والسياح، فقد حاز على تصنيف 4 نجوم لاشتماله على89 غرفة فندقية تضم وحدات مكونة من غرفة واحدة، إلى جانب أجنحة كبيرة بغرفتين وغرف ديلوكس.
فضلاً عن ذلك، يقع ابتاون للشقق الفندقية وفندق رويال روتري للشقق الفندقية في شارع حمدان بن محمد على بعد 4 دقائق فقط سيراً على الأقدام من شارع ليوا ابوظبي.
مواقف السيارات ومواصلات شارع ليوا ابوظبي
يمكن لمالكي السيارات الذين يجدون صعوبة في العثور على مواقف السيارات استخدام المواقف مدفوعة الأجر، ومنها موقف السيارات رقم 6.
تتميز المنطقة بوفرة وسائل النقل العام، حيث يمكن للسكان التنقل إلى المناطق المجاورة بواسطة مواصلات أبوظبي العامة مثل باص رقم 041 و065 و033 و005 و040 و063 أو بالاستفادة من خدمات سيارات الأجرة. تجدر الإشارة إلى قرب شارع ليوا ابوظبي من مسارات الحافلات الإقليمية التي حددتها دائرة النقل في أبوظبي.
عدا عن ذلك، يمكن للسكان التنقل باستخدام سيارات الأجرة المتاحة في المنطقة، أو عن طريق طلب سيارة أجرة ودفع تكاليف إضافية بدل خدمة الطلب.
أما من يفضل استئجار سيارة لمدة زمنية معينة، فيمكنه الاستعانة بمكاتب تأجير السيارات مثل مكتب موتور واي لتأجير السيارات الكائن في شارع خليفة بن زايد الأول.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في شارع ليوا ابوظبي
شهدت المنطقة في الآونة الأخيرة زيادة كبيرة في عدد محلات السوبرماركت وغيرها من المرافق التي تلبي احتياجات السكان، مثل هايبر ماركت سنابل بني ياس الذي يقع على بعد مسافة قصيرة مشياً على الأقدام ويوفر للسكان المواد التموينية والأدوات المنزلية، كما تجاوره بقالة ون ثري ومحلات كراشي التجاري، في حين يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سبار إكسبريس في شارع خليفة سيراً على الأقدام.
أما إن كنت تفضل التسوق في المراكز الكبيرة، فيجدر بك التوجه إلى المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي على بعد 5 دقائق بالسيارة، حيث يقع كل من لولو هايبر ماركت وسوبر ماركت سبينس.
بنوك شارع ليوا ابوظبي
لن يتكبد سكان منطقة شارع ليوا ابوظبي أي عناء في الوصول إلى البنوك القريبة لإتمام المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب أو فتح الحسابات الجارية، حيث تحيط بالمنطقة عدة فروع بنوك أبوظبي، مثل:
- البنك الشعبي المركزي – المكتب التمثيلي في أبوظبي
- بنك ابوظبي الوطني للتمويل الإسلامي
- بنك المشرق
- البنك العربي المتحد
- بنك الخليج الدولي
- يونايتد بنك ليمتد
- بنك البحرين الوطني
مؤسسات حكومية في شارع ليوا ابوظبي
تقع المنطقة على مقربة من عدد من الدوائر والمكاتب الحكومية التي تقدم خدمات متميزة للمواطنين في شتى المجالات، ومنها:
- غرفة أبوظبي
- دائرة المالية
- معاشات المتقاعدين شرطة ابوظبي
- شركة أبوظبي الوطنية للتأمين
- مجلس أبوظبي للجودة والمطابقة
- بلدية أبوظبي
- دائرة التخطيط العمراني والبلديات
دور العبادة و مساجد شارع ليوا ابوظبي
يتوسط مسجد بطي بن خادم مجموعة من المباني عالية الارتفاع، إلا أنه يمكن رؤية مئذنته بسهولة من نهاية الشارع نحو الشمال، وهو المسجد الوحيد القريب من المنطقة. يمكن للسكان الوصول إلى بعض أجمل المساجد في أبوظبي في غضون 5 دقائق بالسيارة.
أما أتباع الديانة المسيحية، فيتوجب عليهم التنقل لمدة 13 دقيقة بالسيارة وصولاً إلى منطقة المشرف التي تضم مجموعة من الكنائس الشهيرة، منها كنيسة القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة القديس اندرو والكنيسة الإنجيلية وكنيسة ابوظبي الرسولية، وتعتبر جميع الكنائس السابق ذكرها من أشهر كنائس أبوظبي.
أما المعابد، فأشهرها يقع في منطقة بومريخة ويجري حالياً العمل على إنشائه وتطويره، إذ يقع على الطريق السريع بين دبي وأبوظبي ويضم العديد من غرف الصلاة ومركز للزوار وباحات وغيرها العديد. بالنسبة لمعابد السيخ، فإن معبد نيو جورودوارا في منطقة مصفح يبعد 24 دقيقة بالسيارة، أما فيما يخص الطائفة الهندوسية، فدور العبادة الخاصة بهم تتوفر في دبي على بعد ساعة و40 دقيقة تقريباً، وهي معابد شيفا وكريشنا.
جامعات و مدارس شارع ليوا ابوظبي
تضم منطقة شارع ليوا ابوظبي العديد من المدارس والمنشآت التعليمية التي تجعلها مناسبة للعائلات، ومنها مدرسة ابوظبي جرامر ومدرسة المشاعل الوطنية الخاصة ومدرسة انترناشونال كوميونتي النجدة التي تعتمد المنهاج البريطاني لتدريس الطلاب من مرحلة الروضة الأولى إلى الصف السابع، فضلاً عن أكاديمية المنى البريطانية التي تتبع إطار مرحلة السنوات المبكرة (EYFS) والمنهج الوطني لإنجلترا لمنهجها الدراسي، كما أنها تتبع المبادئ التوجيهية لمنهج وزارة التربية والتعليم للغة العربية والتربية الإسلامية والدراسات الاجتماعية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تتوفر أيضاً معاهد تدريب الموسيقى والرقص لهواة الفنون بالقرب من المنطقة، مثل معهد أماديوس للموسيقى ومركز جاز للموسيقى ومركز جنجر للرقص والفن.
علاوةً على ما سبق، تقع مجموعة من مراكز تدريب تكنولوجيا المعلومات والأعمال وأفضل الجامعات في أبوظبي في المناطق المجاورة، وتشمل مركز تعليم محترفي الأعمال وكلية الإمارات للتكنولوجيا وكلية السيسكومس ابوظبي وجامعة إكسل العالمية، إضافةً إلى جامعة لينكولن.
عيادات و مستشفيات شارع ليوا ابوظبي
تصطف مجموعة من المرافق والمراكز الطبية على طول الشارع، ومن أبرزها مركز الفلاح للعلاج الطبيعي ومركز كواليتي كير الطبي ومستشفى الأهلية وصيدلية الأهلية التي تبعد قرابة 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة.
مناطق قريبة
يتقاطع شارع حمدان مع شارع ليوا من الطرف الجنوبي، مما يتيح للسكان الوصول إلى عددٍ من المطاعم الراقية والمرافق الترفيهية.
تقع منطقة شارع المرور على بعد دقائق معدودة فقط، وتعد منطقة سكنية هادئة مقارنة بشارع حمدان، وتشتمل عقاراتها على الشقق والفلل الفاخرة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات شارع ليوا ابوظبي
يقع المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي بجوار شارع ليوا، إذ يمكن لسكان المنطقة الوصول إليه مشياً على الأقدام في غضون 4 دقائق بالسيارة. يشتمل المول على 160 محلاً تجارياً تتضمن علامات تجارية عالمية وماركات محلية، ومنها غانت وماكس وكارين ميلن ولويس فيرود وبيير بالمان ومحلات الأحذية والحقائب للسيدات، مثل ميلانو وبراتشاليني.
يتميز المول بتصميمه الداخلي الذي ينفرد عن غيره بمزيج من الديكور الخشبي والآسيوي، مما يجعله مختلفاً تماماً عن وجهات التسوق الأخرى في الإمارات. فضلاً عن ذلك، يضم المول متجر بيبي شوب الذي يعتبر وجهة الأمهات الأولى للتسوق كونه يوفر ملابس الأطفال وألعابهم وجميع احتياجاتهم الضرورية.
يقع السوق بجوار المول التجاري العالمي وأصبح من أشهر الأسواق الشعبية في أبوظبي كونه يضم المئات من المحلات المتنوعة، مثل محلات العطارة والتوابل والأعمال الفنية والسجاد والأقمشة والحقائب والذهب. يعد سوق قرية البري من أبرز الأسواق الشعبية في أبوظبي إذ يتمتع بحُلة عصرية وأكثر مواكبة للمولات المتطورة، ويحاكي في تصميمه مدينة البندقية، حيث تتوفر قناة مائية يمكن للزوار التنقل فيها عبر التكسي المائي.
مطاعم شارع ليوا ابوظبي
يتميز شارع ليوا بموقعه الذي يتوسط أكثر المناطق حيويةً في أبوظبي، الأمر الذي يجعله قريباً من عدد كبير من المطاعم، ومنها مطعم ستودنت برياني ومطعم بوتي ستريت ومطعم محارة البحر كافيه.
بالمقابل، يضم المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي عدداً من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق، مثل سيرف كافيه الذي يقدم الوجبات الصحية، ومطعم تكادو الذي يعد من أشهر المطاعم المكسيكية في أبوظبي ويشتهر بتحضير ألذ الأطباق المكسيكية مثل التاكو والبوريتو والناتشو. لتذوق أشهى المأكولات اللاتينية، ننصحك بالتوجه إلى مطعم بوديج، أما محبي المأكولات البحرية، فمطعم سوشينا هو الخيار الأمثل لهم؛ إذ يقدم أشهى الأطباق البحرية ولكن بأسلوب يدمج بين المطبخ الياباني والشرق آسيوي.
شواطئ شارع ليوا ابوظبي
يستمتع سكان المنطقة بقضاء يوم ممتع في أجمل الشواطئ في ابوظبي التي توفر أجواءً مريحة بعيداً عن صخب المنطقة. يقع شاطئ الكورنيش على بعد 8 كيلومترات عن المنطقة ويقسم إلى ثلاث مناطق عامة، كما يفضله السكان لقضاء يوم مميز مع الأصدقاء والعائلة، إذ نال الشاطئ جائزة “العلم الأخضر” تقديراً لالتزامه بالمعايير البيئية المطلوبة، كما تستمر العديد من عمليات الصيانة الدورية لمرافق شاطئ كورنيش ابوظبي على مدار السنة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تحيط بالمنطقة العديد من أماكن جذب السياح المعروفة، مثل مجمع مركز دبي التجاري العالمي، والذي يعد ناطحة سحاب مكونة من 88 طابقاً، تضم برج محمد بن راشد وترست تاور.
إلى جانب ذلك، تحتضن المنطقة فندق كورت يارد ماريوت والمول في المركز التجاري العالمي ابوظبي، بالإضافة إلى سوق تجاري كبير. تجدر الإشارة إلى أن برج محمد بن راشد يحتل المرتبة الأولى ضمن قائمة أطول أبراج أبوظبي والمرتبة الخامسة بين أكثر الأبراج ارتفاعاً في الإمارات، والسابع على مستوى الشرق الأوسط، ويضم هذا البرج الضخم 474 وحدة سكنية موزعة على 92 طابقاً بتصميمات مميزة جاعلة منه تحفة معمارية تصل حدود السماء!
يعتبر قصر الحصن معلماً تاريخياً بارزاً، وأحد أقدم وأبرز البنايات التاريخية القائمة في أبوظبي ويعتبر الشاهد الحي على محطات تطور وازدهار العاصمة طوال تاريخها العريق. يقع قصر الحصن على الامتداد الغربي لشارع حمدان ويبعد 5 دقائق بالسيارة عن شارع ليوا ابوظبي
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتميز المنطقة بأجوائها الحيوية خلال أوقات الصباح والمساء، إذ تضم مسارات واسعة على طول شارع الكورنيش توفر طرقاً مناسبة لركوب الدراجات الهوائية وممارسة رياضة الجري الصباحية أو المشي مساءً.
تعتبر حديقة البحيرة من الوجهات الترفيهية التي تستقطب سكان أبوظبي والإمارات الأخرى بشكلٍ كبير، بالإضافة إلى السياح الذين يتسنى لهم التقاط أجمل الصور بجانب النافورة أو الجسر الخشبي واللذان يعتبران من أبرز المعالم في الحديقة، وحرصاً من إمارة أبوظبي على رفع كفاءة البنية التحتية والمرافق الترفيهية، عملت بلدية أبوظبي على إعادة تأهيل النافورة لتصل إلى ارتفاع يزيد عن 15 متراً!
من يرغب بتعلم فنون القتال والدفاع عن النفس، فيمكنه زيارة مركز أورينتال كاراتيه الذي يقدم دروس الفنون القتالية للأطفال، مثل الكوبودو والنانشاكو والكاراتيه، بالإضافة إلى تمرينات اليوغا للكبار.
أما السيدات، فيمكنهن الحصول على شتى خدمات التجميل مثل قص الشعر وتصفيفه في الصالونات القريبة، مثل صالون جلام هاوس بيوتي وصالون إنستايل بيوتي، كما يقدم صالون بي داشنج خدمات لعلاج الشعر والوجه والجسم والأظافر، ويقع في سوق مركز التجارة العالمي.
تتوفر عدة منتجعات صحية في شارع ليوا يتوجه إليها السكان للاسترخاء، مثل لو فوياج سبا وسبا فندق ذي إكلبس بوتيك سويتس.
إضافةً إلى ما سبق، يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة العديد من الأنشطة في مطار أبوظبي الدولي الكائن على بعد مسافة قريبة.
فعاليات المنطقة
تشتهر إمارة أبوظبي بالأماكن التي تستضيف الأحداث الثقافية والحلقات الاجتماعية، ويعد ذا كلوب ابوظبي أبرز الوجهات في الإمارة، ويحتضن العديد من الفعاليات مثل السهرات والحملات الترويجية للأطعمة والمشروبات والأنشطة الشبابية، والبرامج الخيرية وبعض الاحتفالات.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
يمكن للسكان الاشتراك بمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي للتواصل مع بعضهم والتعرف على آخر أخبار ومستجدات وتطورات شارع ليوا ابوظبي.
أمور واجب مراعاتها
عادة ما يعبر السكان شارع ليوا للوصول إلى منطقة الكورنيش، كما يعد الشارع جزءاً من منطقة المركزية التي تعد وجهة أعمال رئيسية للزوار والموظفين كونها تضم الكثير من مجمعات الأعمال والعقارات التجارية، وقد لعبت جميع هذه العوامل دوراً مهماً في أن تصبح المنطقة مثالية للموظفين العاملين في نفس المنطقة، إلا أنها غير مرغوبة للباحثين عن منطقة سكنية هادئة.
الأسئلة المتكررة
أين يقع شارع ليوا ابوظبي؟
يقع شارع ليوا ابوظبي في وسط مدينة أبوظبي.
كيف يمكنني الوصول إلى شارع ليوا ابوظبي بالحافلة؟
يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عند استقلال الحافلات رقم 101 و120 و32 و40 و54 و63.
كم يبعد شارع ليوا ابوظبي عن مطار أبوظبي الدولي؟
يمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي في غضون 30 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 37.4 كم) عبر طريق أبوظبي – شارع الشيخ زايد بن سلطان .E10
الموقع
- يوازي شارع المرور (الشارع الرابع) وشارع الشيخ راشد بن سعيد
- يقع غرب منطقة النادي السياحي (الزاهية)
- تحده حديقة البحيرة من الشمال
- يتصل بشارع خليفة بن زايد الأول (الشارع الثالث)