أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- مساجد قريبة
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- أنشطة ترفيهية
- مراكز اللياقة والتجميل
معلومات عن شارع المرور
عرف شارع المرور باسم الشارع الرابع، ومؤخراً قامت الحكومة بتغيير اسمه إلى “شارع سلطان بن زايد الأول” كجزء من نظام العنونة والإرشاد المكاني الجديد (عنواني)، إلا أنه لا يزال يعرف باسم شارع المرور. يربط الشارع بين شارع الشيخ راشد بن سعيد (المعروف سابقاً باسم شارع المطار) من جهة وشارع الكورنيش من جهة أخرى. يتقاطع الشارع مع العديد من الطرق والشوارع الرئيسية بما في ذلك شارع خليفة بن زايد الأول وشارع حمدان محمد وشارع الفلاح.
لمحة عامة
- يمتد من الدانة إلى مدينة زايد الرياضية
- تشمل عقاراته الشقق والفلل الفاخرة
- يتوفر به عدداً من المطاعم والمقاهي
- يضم الكثير من المستشفيات
الحي
عن المنطقة
يمتد شارع المرور من الجانب الساحلي إلى قلب العاصمة أبوظبي حيث مدينة زايد الرياضية. يعتبر الشارع شارعاً رئيسياً مهماً ويمر عبر مجمعات عائلية مهمة، مثل هضبة الزعفران و الوحدة ابوظبي و شارع السعادة و الدانة.
من مزايا الشارع:
- سهولة الوصول إلى المواقع الرئيسية
- الأسعار المعقولة
- تتميز عقاراته بالمساحات الواسعة
عقارات شارع المرور
تتكون أغلب عقارات شارع المرور من الشقق وبعض الفلل. تتنوع العقارات فيه فمثلاً تبلغ مساحة معظم الاستوديوهات حوالي 500 قدم مربع، وتتراوح مساحة شقق غرفة نوم و شقق غرفتين نوم ما بين 750 و 1900 قدم مربع. أما شقق 3 غرف نوم فقد تصل مساحتها إلى 2200 قدم مربع.
اتجاه ايجار عقارات شارع المرور
تتنوع خيارات الشقق السكنية المتاحة للإيجار في شارع المرور من شقق الاستوديو الى شقق ثلاث غرف وصالة، مما يجعلها ملائمة لسكن الأفراد وحديثي الزواج والعائلات على حد سواء، وتختلف ايجارات الشقق في المنطقة على النحو الآتي:
نوع الشقة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 36,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 46,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 58,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 77,000 |
نوع الشقة 4 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 106,000 |
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 869 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 799 قدم مربع
- يتراوح ايجار الاستوديو في شارع المرور بين 20 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في شارع المرور بين 36 ألف و53 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في شارع المرور مقابل مبلغ يتراوح 40 ألف و 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق 3 غرف وصالة في شارع المرور حوالي 77 ألف درهم إماراتي سنوياً
علاوة على ذلك، تتوفر خيارات مميزة من الفلل المتاحة للإيجار في شارع المرور والتي تتنوع في مساحاتها وتصاميمها الداخلية، وتتفاوت ايجاراتها على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 111,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 135,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 151,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الايجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 211,000 |
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في شارع المرور مقابل 145 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات فلل 4 غرف نوم في شارع المرور 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر فلل 5 غرف للإيجار في شارع المرور مقابل 162 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات فلل 6 غرف في شارع المرور الى 211 ألف درهم إماراتي سنوياً
الى جانب ذلك توفر المنطقة عدد محدود من الفلل الفسيحة التي تتألف من 8 غرف رئيسية وتبدأ أسعارها من 3.1 مليون درهم إماراتي، هذا وتتميز جميع الوحدات السكنية في شارع المرور بديكوراتها الحديثة والمطابخ المجهزة بالكامل، والحمامات ذات المرافق الفاخرة.
مواقف السيارات ومواصلات شارع المرور
تتوفر مواقف السيارات في شارع المرور في جميع الفلل، وتضم معظم الشوارع القريبة من المنازل مساحات خالية يمكن الاصطفاف بها.
أما فيما يتعلق بوسائل النقل العام في شارع المرور، يتوفر عدد من محطات الحافلات لوسائل النقل في الشارع يتوفر عدد محطات الحافلات ومنها محطة المرور ابوظبي ومحطة الباصات المركزية في ابوظبي محطة حافلات شعبية مصفح. تحيط خطوط الترانزيت 34 و 54 و 56 بشارع المرور.
رغم قرب مواقف الحافلات من السكان، إلا أن التنقل بالسيارات الخاصة لا تزال الوسيلة الأنسب والأفضل.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في شارع المرور
تتوفر العديد من محلات سوبر ماركت في شارع المرور، مما يمكن السكان من شراء حاجياتهم بسهولة، إذ يمكنهم التسوق من لولو إكسبرس في هضبة الزعفران بالقرب من مركز اكسفورد الطبي. يضم شارع السعادة القريب من بنك ابوظبي الإسلامي (ADIB) عدداً كبيراً من محلات السوبرماركت ومنها سبينيس وكارفور وسوبرماركت ريتش اند فريش. إضافة إلى صفا اكسبريس سوبر ماركت على الجانب الشمالي من الشارع.
دور العبادة و مساجد شارع المرور
يضم شارع المرور عدداً من دور العبادة و المساجد، فيمكن للسكان التوجه إلى مسجد علي من مرشد في الجهة الساحلية بالقرب من حديقة البحيرة لأداء الصلوات الخمسة، كما يمكنهم الذهاب إلى مسجد الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان بالقرب من شارع دلما، بالإضافة إلى مسجد ثاني بن مرشد في الدانة بالقرب من محطة خدمات أدنوك.
أما فيما يتعلق بالكنائس، فيمكن التوجه إلى عدد من كنائس منطقة المشرف مثل الكنيسة الانجيلية بالقرب من حديقة أم الإمارات وكنيسة القديسة تيريزا، وكاتدرائية الأنبا أنطونيوس للأقباط الأرثوذكس وكنيسة القديس جورج الأرثوذوكسية.
أما بالنسبة للمعابد فيمكن زيارة معبد بابس هندو ماندر الذي يبعد نصف ساعة بالسيارة.
مدارس شارع المرور
يتوفر عدد من المؤسسات التعليمية القريبة، وتشمل الحضانات مثل حضانة ذا لورل وحضانة برايت كيدز وحضانة اي بي سي، أما مدارس شارع المرور فتشمل:
- مدرسة أبوظبي الهندية، التي تقع على شارع سلامة بنت بطي الذي يتقاطع مع شارع المرور، وتعتمد منهاج (المجلس المركزي للتعليم الثانوي في الهند) (CBSE)، وتشمل الصفوف من الحضانة حتى الصف الثاني عشر، وتهتم المدرسة بالقيم الثقافية السائدة في الإمارات والهند.
- أكاديمية اللؤلؤة، التي تعتمد المنهاج البريطاني وتركز على الأنشطة اللامنهجية مثل الموسيقى والرياضة
- مدرسة الشيخ خليفة بن زايد العربية الباكستانية، التي تقع في هضبة الزعفران
يضم شارع المرور عدداً من مؤسسات التعليم العالي من جامعات وكليات مثل كلية الإمارات للتطوير التربوي وجامعة خليفة وكليات التقنية العليا.
عيادات و مستشفيات شارع المرور
تلبي المنطقة حاجات السكان من عيادات و مستشفيات شارع المرور ومنها:
- ميديكلينيك، وهو أشهر مراكز خدمات الرعاية الصحية في الإمارات، ويقع هذا الفرع في منطقة المعمورة في شارع دلما، شارع المرور. تقدم العيادة أفضل الخدمات الطبية في مختلف الاختصاصات والتي تشمل عيادات الأسنان والأنف والحنجرة وطب الأسرة والأشعة وغيرها
- أستر مركز الرفاعة الطبي، ويقع عند تقاطع شارع المرور مع شارع حمدان
- مستشفى ال ال اتش، يقع بالقرب من مركز حمدان للتسوق ويوفر خدمات الرعاية الصحية بأسعار معقولة. تشمل أقسامه القلب والمسالك البولية والأسنان والأنف والأذن والحنجرة والغدد الصماء والأطفال وعلم الأمراض وغيرها.
- مستشفى أن أم سي رويال للمرأة، يقدم خدمات رعاية صحية لأمراض النساء والتوليد المتقدمة، وطب الأجنة وجراحات المناظير وجراحة الثدي وغيرها
- ياس للرعاية الصحية
- عيادة الطب البديل التخصصية بجانب مركز الإمارات العربية المتحدة للصرافة
مناطق قريبة
يحاط الشارع بالعديد من الأحياء المهمة ومنها مدينة زايد و الوحدة و المشرف وكلها تقع على الجانب الغربي من الشارع. من أشهر المعالم القريبة من الطريق السريع منتزه القرم الوطني، والجدير بالذكر أن جامع الشيخ زايد الكبير يبعد 12 دقيقة عن شارع مرور.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات شارع المرور
تتوفر الكثير من مراكز التسوق و مولات شارع المرور ومنها:
- مركز مدينة زايد التجاري، الذي يقع بالقرب من سفارة البرازيل ويوفر تجربة تسوق مريحة في المحلات التجارية مثل البرج الأزرق للأقمشة ولولو هايبرماركت وغيرها.
- ابوظبي مول ويضم أكثر من 200 محل تجاري وهو مول مثالي لقضاء عطلات نهاية الأسبوع
- مشرف مول
- الوحدة مول
مطاعم شارع المرور
يتوفر عدد من مطاعم شارع المرور ومن أبرزها ما يلي:
- مطعم سفرة إسطنبول، ويقدم المأكولات التركية والعربية مثل الشاورما والبقلاوة والكنافة والكباب التركي، ويقع بالقرب من محطة خدمات أدنوك في الظفرة
- مطعم تكا تاون، وهو مطعم هندي يقدم البرياني والتكا وغيرها من الأطباق الهندية
- زهرة لبنان مطعم وكافتيريا، يقع بالقرب من عالم سوبرماركت ويقدم الفلافل والشاورما وغيرها
- مطعم ومشاوي نصر
- موزاييك
- مطعم أفغانستان مطعم واحة حنين
شواطئ قريبة من شارع المرور
تتوفر العديد من شواطئ قريبة من شارع المرور فمثلاً يبعد شاطئ ابوظبي 12 دقيقة فقط بالسيارة. يبعد شاطئ الكورنيش 15 دقيقة ويمكن الدخول إليه عبر عدد من البوابات، ويوفر 1100 موقف للسيارات، إضافة إلى شاطئ الكاسر وشاطئ البطين.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من أقرب المعالم البارزة لشارع المرور ما يلي:
- جامع الشيخ زايد الكبير، أكبر مساجد العالم، إذ يضم 82 قبة وثريات من الذهب الخالص وأكثر من ألف عامود، ويتسع لعدد هائل من المصلين يصل إلى 40 ألف مصلٍ
- استاد آل نهيان، ويتميز بكبر المساحة إذ تتسع مدرجاته لما يقارب 12 ألف متفرج. من الجدير بالذكر أن الاستاد استضاف كأس أمم آسيا للعام 2019
- سفاري صحراء ابوظبي
- صالات السينما مثل سينما الوحدة وأوسكار سينما ونوفو سينماز
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن زيارة الحدائق القريبة من شارع المرور لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق، مثل الحديقة الرسمية وحديقة المشرف للأطفال وحديقة دلما وريكرييشن بارك ابوظبي.
يضم شارع المرور عدداً من النوادي الرياضية وهي باور ستيشن جيم بالقرب من مدارس النهضة الوطنية في منطقة آل نهيان، ليتس غو جيم في بالقرب من حديقة الزعفرانة في شارع السعادة، وماي فيرست جيم بالقرب من ميلينيوم سوبرماركت.
من أهم الصالونات والمنتجعات الصحية في شارع المرور:
- مركز تجميل توب تن مقابل محطة خدمات أدنوك في الظفرة
- عروس الخليج في المنتزه بالقرب من حديقة الزعفرانة
- مركز ايفانا للتجميل في الطابق الأرضي من المبنى 10، إشارة 15 مقابل أبوظبي للإعلام
- صالون الياقوت الاخضر
أمور واجب مراعاتها
شارع المرور هو شارع حيوي يعرف بالازدحام المروري بشكل دائم خاصة في ساعات الذروة، لذلك قد لا يفضله محبي الأجواء الهادئة.
الموقع
- يبعد عن شاطئ البطين 10 دقائق بالسيارة
- يقع منتزه القرم الوطني على بعد 12 دقيقة
- يمكن الوصول إلى جزيرة الريم خلال 14 دقيقة
- يبعد عن مطار ابوظبي الدولي 24 دقيقة
- تقع إمارة دبي على بعد ساعة و 20 دقيقة بالسيارة