أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه ايجار العقارات
- المباني الأكثر طلباً
- جامعات و مدارس قريبة
- عيادات و مستشفيات
- مولات شارع خليفة أبوظبي
- مراكز اللياقة و التجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن شارع الشيخ خليفة بن زايد
يعرف شارع الشيخ خليفة بن زايد في كثير من الأحيان باسم شارع خليفة ابوظبي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم العديد من الوحدات السكنية والمكاتب المتاحة لخيار الإيجار وتناسب بموقعها الاستثنائي الأفراد العاملين في المنطقة أو ما يجاورها. تتميز المنطقة بكونها متكاملة وتوفر جميع احتياجات السكان الأساسية، هذا وتتحلى بطابع حيوي ونشيط وتوفر العديد من المكاتب التابعة لشركات ومنظمات محلية وعالمية.
لمحة عامة
- يبعد شارع خليفه 35 دقيقة فقط عن مطار أبوظبي الدولي
- شقق ومكاتب للايجار
- يقع شارع كورنيش أبوظبي على بعد 500 متر
- يبعد شاطئ أبوظبي قرابة 2.5 كيلومتر عن المنطقة
الحي
عن المنطقة
إن أغلبية عقارات المنطقة تجارية، إلا أنها تضم عدداً قليلاً من العقارات السكنية التي تتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع وصممت جميعها بحداثة وأناقة كبيرة مناسبة بذلك معايير الحياة الراقية، هذا وتقع المنطقة بالقرب من المركزية والحصن ومدينة زايد وتوفر جميعها العديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.
عقارات شارع الشيخ خليفة بن زايد
تقتصر عقارات المنطقة السكنية والتجارية على خيار الايجار فقط، ولا تتوفر أية عقارات تملّك حر، هذا وتتنوع الوحدات السكنية بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، وتضم جميعها غرف واسعة بخزائن حائط وحمامات بتجهيزات صحية فريدة من نوعها ومطبخ أنيق بخزائن عصرية، إلى جانب غرفة معيشة كبيرة وغرفة ضيوف.
يتوافر عدد قليل من فلل للايجار في شارع الشيخ خليفة ابوظبي، وأغلبها فلل 4 غرف ضمن حيّ راقٍ ومميز ومسوّر ومحمي على مدار الساعة بكاميرات المراقبة CCTV، وتتألف هذه الفلل من غرفتين ماستر وغرفتين عاديتين بخزائن حائط و 6 حمامات، كما وتشتمل جميعها على غرفة معيشة واسعة إلى جانب غرفة خادمة ماستر وغرفة غسيل ملابس وغرفة طعام متصلة بالمطبخ ذي التصميم المغلق والمرتبط بالكراج الخارجي.
اتجاه ايجار عقارات شارع الشيخ خليفة بن زايد
نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع العقار استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 41,000 |
نوع العقار 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 54,000 |
نوع العقار 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 63,000 |
نوع العقار 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 84,000 |
نوع العقار 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 122,000 |
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2998 قدم مربع
تبدأ اسعار شقق استوديو للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد من 35 ألف وترتفع لتصل إلى 44 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق غرفة وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد فيتراوح سعرها بين 38 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيما يخص شقق غرفتين وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد، فيبلغ متوسط ايجارها السنوي حوالي 50 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع الشيخ خليفة بن زايد بسعر يتفاوت بين 65 ألف و 125 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويرجع اختلاف السعر إلى المساحة والمرافق المتوافرة كما الإطلالة البانورامية البحرية للوحدة السكنية.
هذا ويمكن العثور بصعوبة على شقق أربع غرف وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد، ويتفاوت سعرها السنوي بين 88 ألف و 140 ألف درهم إماراتي.
كما ويمكن العثور على شقق فندقية للايجار في شارع الشيخ خليفة بن راشد، ويتألف أغلبيتها من غرفتين اثنتين وتتواجد عادةً في أبراج المعمورة، هذا وتتفرد بغرفها الأنيقة والخزائن الواسعة العصرية إلى جانب غرفة المعيشة والأرضيات المصنوعة من السيراميك والمطابخ ذات التصميم الأمريكي المفتوح مع الخزائن التي تضمن مساحة تخزينية إضافية كما مواقف سيارات خاصة ومظللة.
أما فيما يتعلق باستئجار مباني سكنية في شارع الشيخ خليفة بن زايد، فيبلغ قرابة 2.31 مليون درهم إماراتي سنوياً.
حسبما ذكر سابقاً، تتوافر عقارات تجارية في المنطقة منها صالات عرض ومعارض تجارية ومكاتب، هذا وتتربع مكاتب للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد على مساحة تتفاوت بين 806 و 7750 قدم مربع، ويتراوح ايجارها السنوي بين 40 ألف و 504 ألف درهم إماراتي.
يبلغ متوسط استئجار معارض تجارية في شارع الشيخ خليفة بن زايد قرابة 680 ألف درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في شارع الشيخ خليفة بن زايد
أظهرت الإحصائيات المجراة من قبل موقع بيوت أن أبراج المعمورة احتلت المرتبة الأولى ضمن المباني الأكثر طلباً في المنطقة، حيث تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، ويمكن استئجار شقق في المعمورة بسعر يتفاوت بين 35 ألف و 105 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما ويمكن العثور على بعض الشقق الفندقية والمكاتب للايجار في أبراج المعمورة.
هذا وتربعت أبراج لولو في المرتبة الثانية ضمن القائمة، وتشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، ويتفاوت ايجار الشقق في أبراج لولو بين 48 ألف و 125 ألف درهم إماراتي في السنة.
حلّ برج الزمرد وبرج كورنيش بلازا وبرج جاردن فيو في المراتب الثالثة والرابعة والخامسة على التوالي.
مواقف السيارات والمواصلات في شارع الشيخ خليفة بن زايد
تخصص بعض المباني السكنية مواقف سيارات أرضية ومظللة للسكان، هذا ويتوافر مواقف سيارات بالأجرة في المنطقة وما يجاورها.
تمرّ بعض الباصات بالمنطقة، حيث يمكن ركوب باص رقم A1 و A2 و 074 للوصول إلى مناطق مختلفة في إمارة أبوظبي، هذا وتنتشر سيارات الأجرة في الجزء التجاري من المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في شارع خليفة بن زايد
تضم منطقة شارع خليفة بن زايد وما حولها العديد من محلات السوبرماركت، وأقربها سوبرماركت جرانديوس الكائن قبالة المول – المركز التجاري العالمي، هذا وتشمل المنطقة محلات سوبرماركت أخرى مثل لولو إكسبريس وسوبرماركت الصفا وإيفرفريش هايبرماركت وغيرها العديد.
دور عبادة و مساجد قريبة من شارع خليفة بن زايد
تفتقر المنطقة للكنائس، إلا أنه يمكن التوجه إلى منطقة المشرف التي تبعد 15 دقيقة لزيارة عددٍ منها، مثل كنيسة القديس يوسف وكنيسة القديس جورج الأرثوذكسية والكنيسة الإنجيلية. أما فيما يخص المعابد، فإنه من المخطط بناء وإنشاء أول معبد هندوسي في أبوظبي في منطقة الرحبة الكائن على بعد 35 دقيقة، إلا أنه يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية زيارة معبد شيفا ومعبد كريشنا الواقعان في دبي واللذان يمكن الوصول إليهما في غضون ساعة و 30 دقيقة.
تتوفر العديد من المساجد بالقرب من شارع خليفة بن زايد، ومنها مسجد الشيخ خليفة بن زايد الأول ومسجد حديقة العائلة ومسجد عمير بن يوسف، وتقع جميعها في منطقة المركزية الغربية.
جامعات و مدارس قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
تمتلئ المناطق المجاورة بخيارات التعليم المرموقة، إذ تعتبر مدرسة المنى الابتدائية الخاصة واحدة من أفضل المدارس البريطانية في أبوظبي إذ تعتمد في تدريسها الطلاب المنهج الوطني البريطاني، هذا وتعدّ مدرسة جيمس وينشستر خياراً آخر مميزاً لمن يبحث عن مدارس تعتمد المنهج البريطاني، وتقسم المدرسة إلى مبنى للمرحلة الابتدائية وآخر للثانوية، كما أن مدرسة اليوبيل الدولية الخاصة تعدّ إحدى الخيارات التعليمية المميزة وتقع في مدينة زايد وتتبع في تعليمها المنهج الأمريكي.
من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي يمكنه الالتحاق بالجامعات القريبة التي تعتبر من أبرز جامعات أبوظبي، مثل جامعة الحصن وكلية الإمارات للتكنولوجيا وجامعة خليفة، إلى جانب بعض الجامعات الدولية كجامعة نيويورك أبوظبي وجامعة السوربون أبوظبي ويسهل الوصول إلى كلتاهما في غضون 20 دقيقة.
عيادات و مستشفيات قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
يمكن الخضوع للعلاجات البسيطة في إحدى العيادات التي تعتبر من أفضل المرافق الطبية في أبوظبي، حيث يضم شارع حمدان فرعاً مميزاً لعيادة أستر الشهيرة التي تعدّ جزءاً من مجموعة أستر الطبية، كما ويمكن العثور على عيادة الساقي الطبية وعيادة الأمانة ومركز الحياة الطبي على مقربة من المنطقة.
هذا ويتوفر عدد بسيط من العيادات المتخصصة في الأمراض الجلدية والأسنان والطب البيطري، وتشمل عيادة كايا خليفة للبشرة والعيادة البريطانية لطب الأسنان والعيادة البيطرية الجديدة.
لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على مستشفيات مميزة وقريبة، إذ يمتدّ على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد ما لا يقل عن 11 مستشفى، أبرزها مستشفى الشيخ خليفة ومستشفى كينغز كوليدج ومستشفى إن أم سي التخصصي ومستشفى ميديور الذي يعمل طوال الأسبوع وعلى مدار اليوم.
مناطق قريبة
تقارب المنطقة العديد من المجمعات والمناطق السكنية، إذ تقع كلّ من منطقة المركزية ومدينة زايد والحصن إلى جانب الدانة نحو الغرب، بينما تقع في الجهة الجنوبية مناطق مثل المشرف التي تضم العديد من الكنائس والظفرة التي تشتهر بمخزونها من البترول والنفط والوحدة ابوظبي. تجدر الإشارة إلى أن وقوع هذه المجمعات والمناطق على مقربة يساهم في تسهيل الوصول إلى شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش وحدائق عامة عديدة على سكان شارع الشيخ خليفة بن زايد.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تتسم المنطقة بالحيوية والنشاط، إذ تضم تنوّعاً كبيراً من مراكز التسوق والمولات والمطاعم.
مولات قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
يقع المول – المركز التجاري العالمي مقابل شارع الشيخ خليفة بن زايد، ويشتهر بضمه خيارات تسوق عديدة وعقارات تجارية وسكنية، إضافة إلى كونه يضم الفروع الوحيدة في إمارة أبوظبي لكلّ من متجر هاوس أوف فريزر وكارين ميلين وميسوني، ولهذا يعد خياراً أولياً للباحثين عن الأزياء الفاخرة والعلامات التجارية المرموقة. يجدر بالذكر أن المول يوفر خيارات مطاعم مميزة وشهيرة تتلخص بكل من بو ترنيتي وتامبا وجاز آت بيتزا اكسبرس.
من المولات الأخرى القريبة، مركز مدينة زايد التجاري الذي يميل لكونه مركز تسوق تقليدي بعض الشيء، إلا أنه يحتضن فرعاً كبيراً لهايبرماركت لولو وصالة طعام صغيرة وسوق للذهب والمجوهرات يشتهر بها ويقصده العامة في كثير من الأحيان بغرض شراء أحدث صيحات المجوهرات.
مطاعم شارع خليفة، أبوظبي
توكيداً على ما ذكر بخصوص حيوية المنطقة وشموليتها خدمات كثيرة، تتوفر العديد من خيارات المطاعم التي تعدّ شتى الأطباق من حول العالم لتناسب جميع الأذواق والتمتّع بتجارب جديدة بأسعار مختلفة تناسب الجميع.
بناءً عليه، تتضمن المنطقة مطعم برياني محل ومطعم وحاتي أبو شقرة ومطعم كارافان وغيرها العديد من المطاعم المحلية، أما المطاعم الفاخرة والراقية فتشمل مطعم تشاو جاو في فندق كراون بلازا ومطعم ديستريكت باي أمالفي في فندق رويال ميريديان ومطعم سرايا باشا في فندق سوفتيل أبوظبي الكورنيش.
أما من يرغب بقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء في عطلات نهاية الأسبوع، فيمكنه زيارة الفنادق التي تمتدّ على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد أبوظبي إذ تحتضن خيارات مميزة مثل حانة تافرن ابوظبي واستراحة بلو سكاي وكريستال بار.
شواطئ قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
من أبرز مميزات الاستقرار في شارع خليفة بن زايد قربه من أبرز شواطئ إمارة أبوظبي، إذ يسهل الوصول إلى شاطئ الكورنيش في غضون 10 دقائق مشياً على الأقدام. ينقسم الشاطئ إلى ثلاثة أقسام، وهي شاطئ الساحل (البوابة 1) المخصصة للأفراد والمجموعات المختلطة، والبوابة 2 التي تعدّ منطقة هادئة مخصصة للعائلات فقط، أما البوابة 3 فهي منطقة للعائلات توفر مساحات مخصصة للعب الأطفال. هذا ويقصد العديدون شاطئ الكورنيش لما يوفره من خدمات عديدة مثل مرافق اللياقة البدنية والملاعب ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع بالقرب من شارع خليفة العديد من المعالم السياحية والبارزة، أشهرها قصر الحصن التي كانت في العصور الماضية مأوى للعائلة الحاكمة ومن ثم تحولت إلى متحف بارز ذو قيمة تاريخية في عام 2018. غالباً ما تقام العديد من الفعاليات وورش العمل والعروض في القلعة، كما ويقوم العديد من السياح والعامّة بزيارة المتحف للتعرف على تراث وتاريخ أبوظبي الأصيل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق وزيارة الحدائق العامة القريبة من المنطقة، والتي من أشهرها حديقة العائلة التي تقع في شارع الكورنيش في منطقة الخالدية، إذ يزورها العديدون نظراً لما توفره من ملاعب للأطفال ومساحات خضراء شاسعة مثالية للنزهات العائلية.
للراغبين بالحفاظ على جسد متناسق وصحي، يمكنهم الاشتراك في مراكز اللياقة الأكثر شهرة في أبوظبي والتي تقع على مقربة من المنطقة، والتي تشمل مركز فليكس الرياضي وجولدز جيم. أما السيدات الراغبات بالعناية الشخصية، فيمكنهنّ التوجه إلى ذا نيل سبا وصالون سيسترز للتجميل ومافين سبا، هذا ويمكن للرجال العثور على عدد من صالونات الحلاقة القريبة من المنطقة، مثل صالون وسبا إلك للرجال وزاري سبا وصالون جارة الوادي للرجال.
أمور واجب مراعاتها
رغم أن المنطقة تعجّ بالمميزات والمرافق والخدمات الأساسية، إلا أن حركة المرور بطيئة في الصباح نظراً للذروة الحاصلة بسبب التوجه إلى المدارس أو الأعمال، وهو الأمر الذي يجب أخذه بعين الاعتبار عند التفكير بالاستقرار في شارع الشيخ خليفة بن زايد. هذا ولا تناسب المنطقة العائلات الكبيرة جداً والراغبة بمساحة معيشية شاسعة، إذ تقتصر العقارات على الشقق دون الفلل إلا أنه تتوفر شقق 4 غرف تناسب العائلات.
الأسئلة المتكررة
كم بلغت تكلفة تدشين شارع الشيخ خليفة بن زايد أبوظبي؟
يعدّ مشروع تطوير وإنشاء شارع خليفة بن زايد من أضخم المشاريع التي أقيمت في إمارة أبوظبي، إذ حمل الشارع اسم الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله وذلك تقديراً لدوره في قيادة دولة الإمارات التي أصبحت يشار لها بالبنان، هذا وبلغ طول الشارع حوالي 246 كيلومتر بينما بلغت تكلفته ما يقارب 5.3 مليار درهم إماراتي وأنجزته شركة أبوظبي للخدمات العامة “مساندة” تحت إشراف ومراقبة دائرة النقل بإمارة أبوظبي. شمل المشروع حوالي 10 محطات تعبئة بترول ومواقف جانبية لعابري الطريق ومواقف جانبية أخرى للشاحنات، واستخدم فيه أكثر من 8238 مهندس وعامل واستشاري لضمان أعلى مستويات الدّقة والإنجاز.
ما هي الفنادق القريبة من شارع الشيخ خليفة؟
من أهم الفنادق القريبة من المنطقة فندق كراون بلازا الحاصد على تقييم 5 نجوم، وذلك بسبب إطلالاته البانورامية على المدينة وكورنيش أبوظبي الذي يبعد عنه قرابة 12 دقيقة سيراً على الأقدام إلى جانب بركة السباحة على السطح والبالغ طولها 18 متر، إضافة إلى غرفه الفندقية المصممة بعصرية بالغة بأرضياتٍ خشبية وتكييف مركزي وشاشة تلفزيون مسطحة وخدمة الإنترنت المجاني. من الفنادق الأخرى الباهرة القريبة من المنطقة، فندق لو رويال ميريديان الذي يشتهر بالمطعم الدوّار الكائن على السطح موفّراً بذلك إطلالات بانورامية شاملة ومتغيّرة على الدّوام، هذا ويتميز الفندق بمرافقه الفاخرة مثل ملعب الاسكواش والجاكوزي وبركة السباحة كما خدماته المميزة مثل المساج الاسترخائي للجسم بأكمله عند الطلب.
هلّ توفّر المنطقة أية عقارات تملك حر؟
تفتقر المنطقة لعقارات التملك الحر كما الفلل، إلا أنها تتسم بالمساحة الكبيرة والأسعار المعقولة للغاية، فتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً كما العائلات الصغيرة والكبيرة، إذ يبدأ استئجار الشقق من 43 ألف ويصل إلى 126 ألف درهم إماراتي سنوياً لشقق أربع غرف وصالة.
الموقع
- منطقة حيوية ومكتظة بالسكان وإمكانية عالية لحدوث ازدحام مروري أثناء ساعات الذروة
- يبعد مطار أبوظبي الدولي 35 دقيقة
- يمكن الوصول إلى ياس مول في غضون 28 دقيقة