أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات و مستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن شارع الشيخ خليفة بن زايد
يعرف شارع الشيخ خليفة بن زايد في كثير من الأحيان باسم شارع خليفة ابوظبي، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تضم العديد من الوحدات السكنية والمكاتب المخصصة للإيجار، وتناسب بموقعها الاستثنائي الأفراد العاملين في المنطقة أو ما يجاورها. تتميز المنطقة بكونها متكاملة وتوفر جميع احتياجات السكان الأساسية، هذا وتتحلى بطابع حيوي ونشيط وتوفر العديد من المكاتب التابعة لشركات ومنظمات محلية وعالمية.
لمحة عامة
- يبعد شارع خليفه 35 دقيقة فقط عن مطار أبوظبي الدولي
- شقق ومكاتب للايجار
- يقع شارع كورنيش أبوظبي على بعد 500 متر
- يبعد شاطئ أبوظبي قرابة 2.5 كيلومتر عن المنطقة
الحي
عن المنطقة
إن أغلبية عقارات المنطقة تجارية، إلا أنها تضم عدداً قليلاً من العقارات السكنية التي تتواجد في الغالب في المباني السكنية متوسطة وعالية الارتفاع وصممت جميعها بحداثة وأناقة كبيرة مناسبة بذلك معايير الحياة الراقية، هذا وتقع المنطقة بالقرب من المركزية والحصن ومدينة زايد وتوفر جميعها العديد من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.
عقارات شارع الشيخ خليفة بن زايد
تقتصر عقارات المنطقة السكنية والتجارية على خيار الايجار فقط، ولا تتوفر أية عقارات تملّك حر، هذا وتتنوع الوحدات السكنية بين وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، وتضم جميعها غرف واسعة بخزائن حائط وحمامات بتجهيزات صحية فريدة من نوعها ومطبخ أنيق بخزائن عصرية، إلى جانب غرفة معيشة كبيرة وغرفة ضيوف.
يتوافر عدد قليل من فلل للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد، وأغلبها فلل 4 غرف ضمن حيّ راقٍ ومميز ومسوّر ومحمي على مدار الساعة بكاميرات المراقبة CCTV وتتألف هذه الفلل من غرفتين رئيسيتين وغرفتين عاديتين بخزائن حائط و 6 حمامات، كما وتشتمل جميعها على غرفة معيشة واسعة إلى جانب غرفة خادمة ماستر وغرفة غسيل ملابس وغرفة طعام متصلة بالمطبخ ذي التصميم المغلق والمرتبط بالكراج الخارجي.
اتجاه ايجار عقارات شارع الشيخ خليفة بن زايد
نوع الشقق | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقق استوديو | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 39,000 |
نوع الشقق 1 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 51,000 |
نوع الشقق 2 غرفة | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 59,000 |
نوع الشقق 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 84,000 |
نوع الشقق 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 127,000 |
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1999 قدم مربع
تتوفر وحدات استوديو للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد مقابل 39 ألف درهم إماراتي في السنة، أما شقق غرفة وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد فتتوفر مقابل 51 ألف درهم إماراتي سنوياً.
فيما يخص شقق غرفتين وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد، فيبلغ متوسط ايجارها السنوي حوالي 59 ألف درهم إماراتي في السنة، بينما يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في شارع الشيخ خليفة بن زايد مقابل 84 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويرجع اختلاف السعر إلى المساحة والمرافق المتوافرة كما الإطلالة البانورامية البحرية للوحدة السكنية.
هذا ويمكن العثور على شقق أربع غرف وصالة للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد، مقابل 127 ألف درهم إماراتي.
كما يمكن العثور على شقق فندقية للايجار في شارع الشيخ خليفة بن راشد، ويتألف أغلبيتها من غرفتين اثنتين وتتواجد عادةً في أبراج المعمورة، هذا وتتفرد بغرفها الأنيقة والخزائن الواسعة العصرية إلى جانب غرفة المعيشة والأرضيات المصنوعة من السيراميك والمطابخ ذات التصميم الأمريكي المفتوح مع الخزائن التي تضمن مساحة تخزينية إضافية كما مواقف سيارات خاصة ومظللة.
أما فيما يتعلق باستئجار مباني سكنية في شارع الشيخ خليفة بن زايد، فيبلغ قرابة 2.31 مليون درهم إماراتي سنوياً.
حسبما ذكر سابقاً، تتوافر عقارات تجارية في المنطقة منها صالات عرض ومعارض تجارية ومكاتب، هذا وتتربع مكاتب للايجار في شارع الشيخ خليفة بن زايد على مساحة تتفاوت بين 806 و7,750 قدم مربع، ويتراوح ايجارها السنوي بين 40 ألف و 504 ألف درهم إماراتي.
يبلغ متوسط استئجار معارض تجارية في شارع الشيخ خليفة بن زايد قرابة 680 ألف درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في شارع الشيخ خليفة بن زايد
أظهرت الإحصائيات المجراة من قبل موقع بيوت أن برج جاردن فيو احتل المرتبة الأولى ضمن المباني الأكثر طلباً في المنطقة، في حين احتلت أبراج لولو المرتبة الثانية، بينما حلّ برج كورنيش بلازا برج الزمرد في المرتبتين الثالثة والرابعة .
مواقف السيارات والمواصلات في شارع الشيخ خليفة بن زايد
تخصص بعض المباني السكنية مواقف سيارات أرضية ومظللة للسكان، هذا ويتوافر مواقف سيارات بالأجرة في المنطقة وما يجاورها.
مواصلات شارع الشيخ خليفة بن زايد
تمرّ بعض باصات أبوظبي بالمنطقة، حيث يمكن ركوب باص رقم A1 و A2 و 074 للوصول إلى مناطق مختلفة في إمارة أبوظبي، هذا وتنتشر سيارات الأجرة في الجزء التجاري من المنطقة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في شارع خليفة بن زايد
تضم منطقة شارع خليفة بن زايد وما حولها العديد من محلات السوبرماركت، وأقربها سوبرماركت جرانديوس الكائن قبالة المول – المركز التجاري العالمي، هذا وتشمل المنطقة محلات سوبرماركت أخرى مثل لولو إكسبريس وسوبرماركت الصفا وإيفرفريش هايبرماركت وغيرها العديد.
دور عبادة و مساجد قريبة من شارع خليفة بن زايد
تفتقر المنطقة للكنائس، إلا أنه يمكن التوجه إلى منطقة المشرف التي تبعد 15 دقيقة لزيارة عددٍ من كنائس أبوظبي مثل كنيسة القديس يوسف وكنيسة القديس جورج الأرثوذكسية والكنيسة الإنجيلية.
تتوفر العديد من أجمل مساجد أبوظبي بالقرب من شارع خليفة بن زايد، ومنها مسجد الشيخ خليفة بن زايد الأول ومسجد حديقة العائلة ومسجد عمير بن يوسف، وتقع جميعها في منطقة المركزية الغربية.
جامعات و مدارس قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
تحتضن المناطق المجاورة العديد من خيارات التعليم المرموقة، إذ تعتبر أكاديمية المنى البريطانية واحدة من أفضل المدارس البريطانية في أبوظبي إذ تعتمد في تدريسها الطلاب المنهج الوطني البريطاني، هذا وتعدّ مدرسة جيمس وينشستر أبوظبي خياراً آخر مميزاً لمن يبحث عن مدارس تعتمد المنهج البريطاني، وتقسم المدرسة إلى مبنى للمرحلة الابتدائية وآخر للثانوية، كما أن مدرسة اليوبيل الدولية الخاصة تعدّ إحدى الخيارات التعليمية المميزة وتقع في مدينة زايد وتتبع في تعليمها المنهج الأمريكي.
من يرغب باستكمال تعليمه الجامعي يمكنه الالتحاق بالجامعات القريبة التي تعتبر من أبرز جامعات أبوظبي، مثل جامعة الحصن وكلية الإمارات للتكنولوجيا وجامعة خليفة، إلى جانب بعض الجامعات الدولية كجامعة نيويورك أبوظبي وجامعة السوربون أبوظبي ويسهل الوصول إلى كلتاهما في غضون 20 دقيقة.
عيادات و مستشفيات قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
يمكن الخضوع للعلاجات البسيطة في إحدى العيادات التي تعتبر من أفضل المرافق الطبية في أبوظبي، حيث يضم شارع حمدان فرعاً مميزاً لعيادة أستر الشهيرة التي تعدّ جزءاً من مجموعة أستر الطبية، كما ويمكن العثور على عيادة الساقي الطبية وعيادة الأمانة ومركز الحياة الطبي على مقربة من المنطقة.
هذا ويتوفر عدد بسيط من العيادات المتخصصة في الأمراض الجلدية والأسنان والطب البيطري، وتشمل عيادة كايا خليفة للبشرة والعيادة البريطانية لطب الأسنان والعيادة البيطرية الجديدة.
لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على مستشفيات مميزة وقريبة، إذ يمتدّ على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد ما لا يقل عن 11 مستشفى، أبرزها مستشفى الشيخ خليفة ومستشفى كينغز كوليدج ومستشفى إن أم سي التخصصي ومستشفى ميديور الذي يعمل طوال الأسبوع وعلى مدار اليوم.
مناطق قريبة
تقارب المنطقة العديد من المجمعات والمناطق السكنية، إذ تقع كلّ من منطقة المركزية ومدينة زايد والحصن إلى جانب الدانة نحو الغرب، بينما تقع في الجهة الجنوبية مناطق مثل المشرف التي تضم العديد من الكنائس والظفرة التي تشتهر بمخزونها من البترول والنفط والوحدة ابوظبي. تجدر الإشارة إلى أن وقوع هذه المجمعات والمناطق على مقربة يساهم في تسهيل الوصول إلى شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش وحدائق عامة عديدة على سكان شارع الشيخ خليفة بن زايد.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
تتسم المنطقة بالحيوية والنشاط، إذ تضم تنوّعاً كبيراً من مراكز التسوق والمولات والمطاعم.
مولات قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
يقع المول في المركز التجاري العالمي مقابل شارع الشيخ خليفة بن زايد، ويشتهر بضمه خيارات تسوق عديدة وعقارات تجارية وسكنية، إضافة إلى كونه يضم الفروع الوحيدة في إمارة أبوظبي لكلّ من متجر هاوس أوف فريزر وكارين ميلين وميسوني، ولهذا يعد خياراً أولياً للباحثين عن الأزياء الفاخرة والعلامات التجارية المرموقة. يجدر بالذكر أن المول يوفر خيارات مطاعم مميزة وشهيرة تتلخص بكل من بو ترنيتي وتامبا وجاز آت بيتزا اكسبرس.
تشمل مولات أبوظبي الأخرى القريبة، مركز مدينة زايد التجاري الذي يميل لكونه مركز تسوق تقليدي بعض الشيء، إلا أنه يحتضن فرعاً كبيراً لهايبرماركت لولو وصالة طعام صغيرة وسوق للذهب والمجوهرات يشتهر بها ويقصده العامة في كثير من الأحيان بغرض شراء أحدث صيحات المجوهرات.
مطاعم شارع خليفة، أبوظبي
توكيداً على ما ذكر بخصوص حيوية المنطقة وشموليتها خدمات كثيرة، تتوفر العديد من خيارات المطاعم التي تعدّ شتى الأطباق من حول العالم لتناسب جميع الأذواق والتمتّع بتجارب جديدة بأسعار مختلفة تناسب الجميع.
بناءً عليه، تتضمن المنطقة مطعم برياني محل الذي يعد من أهم مطاعم البرياني في أبوظبي ومطعم وحاتي أبو شقرة ومطعم كارافان وغيرها العديد من المطاعم المحلية، أما المطاعم الفاخرة والراقية فتشمل مطعم تشاو جاو في فندق كراون بلازا ومطعم ديستريكت باي أمالفي في فندق رويال ميريديان ومطعم سرايا باشا في فندق سوفتيل أبوظبي الكورنيش.
شواطئ قريبة من شارع خليفة، أبوظبي
من أبرز مميزات الاستقرار في شارع خليفة بن زايد قربه من أبرز شواطئ إمارة أبوظبي، إذ يسهل الوصول إلى شاطئ كورنيش أبوظبي في غضون 10 دقائق مشياً على الأقدام. ينقسم الشاطئ إلى ثلاثة أقسام، وهي شاطئ الساحل (البوابة 1) المخصصة للأفراد والمجموعات المختلطة، والبوابة 2 التي تعدّ منطقة هادئة مخصصة للعائلات فقط، أما البوابة 3 فهي منطقة للعائلات توفر مساحات مخصصة للعب الأطفال. هذا ويقصد العديدون شاطئ الكورنيش لما يوفره من خدمات عديدة مثل مرافق اللياقة البدنية والملاعب ومضامير المشي وركوب الدراجات الهوائية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يقع بالقرب من شارع خليفة العديد من المعالم السياحية والبارزة، أشهرها قصر الحصن التي كانت في العصور الماضية مأوى للعائلة الحاكمة ومن ثم تحولت إلى متحف بارز ذو قيمة تاريخية في عام 2018. غالباً ما تقام العديد من الفعاليات وورش العمل والعروض في القلعة، كما ويقوم العديد من السياح والعامّة بزيارة المتحف للتعرف على تراث وتاريخ أبوظبي الأصيل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق وزيارة الحدائق العامة القريبة من المنطقة، والتي من أشهرها حديقة العائلة أبوظبي التي تقع في شارع الكورنيش في منطقة الخالدية، إذ يزورها العديدون نظراً لما توفره من ملاعب للأطفال ومساحات خضراء شاسعة مثالية للنزهات العائلية.
للراغبين بالحفاظ على جسد متناسق وصحي، يمكنهم الاشتراك في مراكز اللياقة الأكثر شهرة في أبوظبي والتي تقع على مقربة من المنطقة، والتي تشمل مركز فليكس الرياضي وجولدز جيم. أما السيدات الراغبات بالعناية الشخصية، فيمكنهنّ التوجه إلى ذا نيل سبا وصالون سيسترز للتجميل ومافين سبا، هذا ويمكن للرجال العثور على عدد من صالونات الحلاقة القريبة من المنطقة، مثل صالون وسبا إلك للرجال وزاري سبا وصالون جارة الوادي للرجال.
أمور واجب مراعاتها
رغم أن المنطقة تعجّ بالمميزات والمرافق والخدمات الأساسية، إلا أن حركة المرور بطيئة في الصباح نظراً للأزمات المرورية الحاصلة بسبب التوجه إلى المدارس أو الأعمال، وهو الأمر الذي يجب أخذه بعين الاعتبار عند التفكير بالاستقرار في شارع الشيخ خليفة بن زايد. هذا ولا تناسب المنطقة العائلات الكبيرة جداً والباحثة عن مساحة معيشية شاسعة، إذ تقتصر العقارات على الشقق دون الفلل، إلا أنه تتوفر شقق 4 غرف تناسب العائلات.
الأسئلة المتكررة
ما هي الفنادق القريبة من شارع الشيخ خليفة؟
من أهم الفنادق القريبة من المنطقة فندق كراون بلازا الحاصد على تقييم 5 نجوم، وذلك بسبب إطلالاته البانورامية على المدينة وكورنيش أبوظبي الذي يبعد عنه قرابة 12 دقيقة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى فندق لو رويال ميريديان الذي يشتهر بالمطعم الدوّار الكائن على السطح موفّراً بذلك إطلالات بانورامية شاملة ومتغيّرة على الدّوام.
هلّ توفّر المنطقة أية عقارات تملك حر؟
تفتقر المنطقة لعقارات التملك الحر كما الفلل، إلا أنها تتسم بالمساحة الكبيرة والأسعار المعقولة للغاية، فتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً كما العائلات الصغيرة والكبيرة، إذ يبدأ استئجار الشقق من 43 ألف ويصل إلى 126 ألف درهم إماراتي سنوياً لشقق أربع غرف وصالة.
الموقع
- يبعد مطار أبوظبي الدولي 35 دقيقة
- يمكن الوصول إلى ياس مول في غضون 28 دقيقة