أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- مساجد المنطقة
- مولات قريبة
- مطاعم المنطقة
- شواطئ قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن دفن النخيل
تقع منطقة دفن النخيل متعددة الاستخدامات على مقربة من منطقتي النخيل والسير في رأس الخيمة، ويحدها من جهة الجنوب طريق المنامة – رأس الخيمة الحيوي.
تشتمل المنطقة على العديد من خيارات الشقق المتاحة للإيجار أو البيع، الى جانب خيارات مميزة من الوحدات التجارية، وهي منطقة مكتفية ذاتياً توفر العديد من المرافق والخدمات لسكانها، حيث تحتضن مجموعة من محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس، كما تقع على مقربة من عدة مرافق شهيرة، مثل سينما الخليج، ومركز سوبر بولينغ، وتشيكي مونكيز بلاي لاند.
لمحة عامة
- منطقة متعددة الاستخدامات تقع في راس الخيمة
- تعتبر منطقة مكتفية ذاتياً وتحتضن جميع المرافق الأساسية
- تضم العديد من المباني السكنية والتجارية
- تقع على مقربة من منطقتي النخيل والسير
- تبعد 10 دقائق بالسيارة عن الشواطئ العامة في الإمارة
الحي
عن المنطقة
تمتاز منطقة دفن النخيل بإطلالات خلابة على ميناء راس الخيمة، وتضمن نمط حياة فاخر لسكانها بفضل توفر العديد من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمرافق الترفيهية المميزة، كما تعكس المنطقة الثقافة العربية التقليدية التي تتجلى بوضوح في التصاميم المعمارية لعقاراتها الى جانب أنواع المأكولات المفضلة لدى السكان ونمط الحياة السائد فيها.
عقارات دفن النخيل
يوفر مشروع جلفار تاورز متعدد الاستخدامات الواقع في المنطقة خيارات عديدة من الوحدات السكنية والتجارية، حيث يتألف البرج السكني في المشروع من 43 طابقاً تشتمل على 349 شقة، تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق الاستوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وثلاث وصالة، وتوفر هذه الشقق إطلالات رائعة على ميناء رأس الخيمة، وتتميز بتجهيزات فاخرة من الرخام الأبيض والنوافذ الزجاجية الواسعة، كما تشتمل على مطبخ مجهز وغرف معيشة واسعة.
تضمن الشقق أعلى درجات الأمان لسكانها مع توفر طاقم أمني وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة، كما تتوفر ردهة الاستقبال الواسعة في البرج للزوار لانتظار مضيفيهم، هذا ويمكن للسكان الوصول بسهولة الى العديد من المرافق القريبة، مثل البنك وصالة الألعاب الرياضية المجهزة وحمام السباحة والجاكوزي والمقاهي ومحلات السوبر ماركت، كما يوفر البرج مواقف سيارات مخصصة للسكان في الطابق السفلي منه.
يوفر البرج التجاري التابع للمشروع 468 مكتباً تتنوع بين المكاتب المجهزة ومكاتب بتشطيبات أساسية. تتراوح مساحات المكاتب المتاحة للإيجار في دفن النخيل بين 489 و 8,859 قدم مربع، وتتباين ايجاراتها بين 17 ألف و 360 ألف درهم إماراتي سنوياً، تشتمل غالبية المكاتب في المنطقة على حمامات ومطابخ مجهزة الى جانب شرفات واسعة توفر إطلالات خلابة على البحر، كما تتوفر بعض المرافق المشتركة بين أصحاب المكاتب.
تتراوح مساحات المكاتب المتاحة للبيع في دفن النخيل بين 489 و 8,859 قدم مربع، وتتباين أسعارها بين 250 ألف و 3.6 مليون درهم إماراتي.
اتجاه ايجار عقارات دفن النخيل
أنواع الشقق | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 24,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 32,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الإيجارات بالدرهم الإماراتي 50,000 |
نظراً لموقعها المميز القريب من المرافق الخدمية والترفيهية، تُصنف دفن النخيل ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً على استئجار الشقق في إمارة رأس الخيمة، وتختلف ايجارات الشقق في المنطقة على النحو الآتي:
- يمكن استئجار استوديو في دفن النخيل مقابل مبلغ يتراوح بين 24 ألف و 30 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في دفن النخيل بين 23 ألف و 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط ايجارات شقق غرفتين وصالة في دفن النخيل حوالي 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق 4 غرف وصالة في دفن النخيل مقابل 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات دفن النخيل
أنواع الشقق | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 275,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 453,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الأسعار بالدرهم الإماراتي 642,000 |
توفر العقارات المتاحة للبيع في دفن النخيل فرصةً ذهبية للمستثمرين نظراً لأسعارها المعقولة وارتفاع نسبة عوائد ايجارها.
- تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة في دفن النخيل بين 350 ألف و 500 ألف درهم إماراتي
- يمكن تملك شقق غرفتين وصالة للبيع في دفن النخيل مقابل مبلغ 560 ألف درهم إماراتي
عوائد الاستثمار في دفن النخيل
أنواع الشقق | عوائد الاستثمار |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | عوائد الاستثمار 8.8% |
أنواع الشقق 1 غرفة | عوائد الاستثمار 8.0% |
أنواع الشقق 2 غرفة | عوائد الاستثمار 8.3% |
تعتبر شقق الاستوديو الأكثر ربحاً للمستثمرين ضمن شقق دفن النخيل، حيث سجلت أعلى عوائد على الاستثمار بنسبة بلغت 8.8%، تلتها شقق غرفتين وصالة التي بلغت نسبة عوائد ايجارها 8.3%، بينما حلت شقق غرفة وصالة في المرتبة الثالثة بنسبة عوائد على الاستثمار بلغت 8%.
المباني الأكثر طلباً في دفن النخيل
وفقًا للإحصائيات الصادرة عن موقع بيوت، حلت جلفار تاورز في المرتبة الأولى ضمن أكثر المباني السكنية طلباً على استئجار وشراء العقارات في المنطقة، إذ تشتمل على خيارات متنوعة من الشقق المتاحة للإيجار أو التملك الحر.
تتراوح ايجارات الشقق في جلفار تاورز بين 24 ألف و95 ألف درهم إماراتي سنوياً، كما يمكن للمستثمرين والأفراد تملك شقق للبيع في جلفار تاورز بأسعار تبدأ من 350 ألف وتصل إلى 640 ألف درهم إماراتي.
كذلك احتلت بناية الجوهرة المرتبة الثانية ضمن قائمة المباني السكنية الأكثر طلباً على استئجار وشراء العقارات في المنطقة.
المخططات الطابقية في دفن النخيل
يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد من التفاصيل عن التصاميم الداخلية للشقق في المنطقة الاطلاع على المخططات الطابقية في دفن النخيل المتوفرة على موقع بيوت.
فنادق دفن النخيل
تحتضن دفن النخيل بعض الفنادق التي تستضيف في معظم الأحيان الزوار والسياح الباحثين عن خيارات إقامة مؤقتة في المنطقة، ويذكر من أشهرها:
- فندق هيلتون جاردن إن رأس الخيمة
- فندق سيتي ماكس رأس الخيمة
يقع فندق هيلتون جاردن إن رأس الخيمة في شارع بن ضاهر، وهو فندق فاخر من فئة 4 نجوم يشتمل على خيارات عديدة من الغرف والأجنحة الفندقية الفخمة التي يبلغ عددها 240، يتميز الفندق بتوفير خدمة الغرف على مدار الساعة لضمان راحة المقيمين، الى جانب العديد من خيارات المطاعم وأماكن السهر التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية وسط أجواء من الفخامة الفريدة، كما يشتمل الفندق على 5 قاعات وصالة واسعة للفعاليات تصلح للاجتماعات والفعاليات الخاصة بالشركات.
كذلك يقع فندق سيتي ماكس رأس الخيمة في نفس الشارع، وهو فندق من فئة 3 نجوم يوفر العديد من خيارات الإقامة الفاخرة، تشتمل كل غرفة في الفندق على ثلاجة وجهاز تلفزيون وآلة لصنع الشاي والقهوة، كما يتميز الفندق بتوفير خدمة الغرف على مدار الساعة الى جانب خدمات الواي فاي المجانية، كذلك يتمتع المقيمون فيه بالوصول الى العديد من المرافق، مثل البار والمقهى والمسبح خارجي والمطعم الهندي، ويبعد هذا الفندق أقل من كيلومترين عن منار مول وحوالي 4 كم عن متحف رأس الخيمة الوطني.
مواقف السيارات ومواصلات دفن النخيل
تخصص معظم المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات تتسع لسيارة واحدة لأصحاب الشقق، بينما يمكن لمن يمتلكون أكثر من سيارة الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة خارج المباني.
تعتبر سيارات الأجرة وسيلة النقل العامة الأكثر شيوعاً في المنطقة، كما يمكن للسكان استقلال الحافلات العامة التابعة لهيئة رأس الخيمة للمواصلات، والتي تربط بين دفن النخيل وقرية الحمراء والمطار من موقف حافلات النخيل الواقع على بعد 4 دقائق فقط.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في دفن النخيل
بإمكان السكان شراء حاجياتهم اليومية من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة داخل دفن النخيل، مثل سوبر ماركت سبار الذي يقع في قلب المنطقة، اضافةً الى مركز اللولو الذي يوفر العديد من منتجات البقالة والمواد الغذائية الطازجة فضلاً عن المستلزمات المنزلية والملحقات الالكترونية تحت سقفٍ واحد، كذلك تشمل الخيارات الأخرى الواقعة في المنطقة سوبر ماركت مترو مانيلا وجمعية راس الخيمة التعاونية.
محلات تجارية في دفن النخيل
تنتشر العديد من المحلات التجارية التي توفر جميع متطلبات السكان في دفن النخيل، ويذكر من أبرزها:
- عالم المرايا
- بيبي شوب
- سنتر بوينت
- ميلينيوم لمواد البناء
- الشعلة للمطابخ
- البرق لإصلاح المقتنيات الاثرية
- مطبعة جلفار
- كراون للهواتف المتحركة
- صاين للكهربائيات
بنوك في دفن النخيل
لإتمام المعاملات المصرفية والبنكية، يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من فروع البنوك القريبة من المنطقة، مثل:
- مصرف الإمارات الإسلامي – فرع
- بنك أبوظبي التجاري – فرع رأس الخيمة
- بنك رأس الخيمة الوطني
- مصرف الهلال – فرع
- بنك دبي الإسلامي – فرع
- البنك العربي المتحد – فرع
مؤسسات حكومية في دفن النخيل
تقدم المؤسسات والمكاتب الحكومية في رأس الخيمة العديد من الخدمات التي تسهل حياة السكان، ويذكر من أقربها الى دفن النخيل:
- منطقة رأس الخيمة الطبية
- مركز خدمة تدبير
- المركز الوطني للإحصاء
- مركز خدمة تسهيل
- الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – رأس الخيمة
- مركز خدمة توافق
دور العبادة و مساجد دفن النخيل
تشمل مساجد دفن النخيل مسجدان واقعان في جنوب المنطقة، بالإضافة الى مسجد محمد المهيري الذي يقع في وسطها، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى عدد من المساجد القريبة، مثل مسجد عبد العزيز المطوع ومسجد عبيد خليفة الجابر ومسجد سوق الخضار، في غضون 5 دقائق.
كذلك يستغرق الوصول الى كنيسة وينيرز تشابل انترناشونال وكنيسة نخيل أقل من 7 دقائق بالسيارة، بينما يتعين على الراغبين بزيارة المعابد القريبة قطع مسافة تستغرق ساعة ونصف بالسيارة للوصول الى حي الفهيدي في دبي الذي يحتضن عدداً من المعابد السيخية والهندوسية.
مدارس دفن النخيل
يستطيع الأهالي تسجيل أبنائهم في احدى المدارس المرموقة القريبة من دفن النخيل، مثل:
- مدرسة نغم الموسيقى
- مدرسة الطلاب الهندية
- المدرسة الثانوية الهندية العامة
- المدرسة الإنجليزية المثالية
بينما تشمل جامعات وكليات رأس الخيمة القريبة من دفن النخيل كل من:
- جامعة بولتون في راس الخيمة
- الجامعة الأمريكية في راس الخيمة
- كليات التقنية العليا – للإناث
- كليات التقنية العليا – للذكور
تقع جميع مؤسسات التعليم العالي المذكورة أعلاه في منطقة سيح العريبي القريبة، ويمكن الوصول اليها في غضون 8 دقائق.
عيادات و مستشفيات دفن النخيل
تتعدد العيادات الطبية المتخصصة الواقعة في دفن النخيل، ويذكر من أشهرها عيادة الحكمة التخصصية لإعادة التأهيل والعلاج الطبيعي وعيادة مترو دينتال التخصصية ومركز النور لطب الأسنان، كما يمكن للسكان الوصول بسهولة الى مجموعة من أفضل المستشفيات في رأس الخيمة، مثل مستشفى العريبي الذي يقع في منطقة العريبي المجاورة، الى جانب مستشفى الزهراوي ومستشفى إبراهيم بن حمد عبيد الله اللذان يبعدان 8 دقائق عن المنطقة.
مناطق قريبة
تشترك المنطقة في حدودها الشرقية مع منطقة النخيل الشهيرة بضمها للعديد من الشقق والفلل السكنية، بينما تحدها منطقة السير من جهة الشمال، وهي منطقة سكنية وتجارية تضم العديد من العقارات الشهيرة، مثل برج راس الخيمة الذي يعتبر من أبراج النخبة في المنطقة المطلة على بحر العرب، كما وتشترك دفن النخيل في حدودها الغربية مع ميناء راس الخيمة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات دفن النخيل
تحتضن المنطقة النعيم مول الذي يعتبر من أكبر مراكز التسوق وأكثرها شهرةً على مستوى إمارة راس الخيمة، وهو مركز تسوق ضخم يتألف من 4 طوابق، ويضم 200 محلاً تجارياً.
كما يستطيع السكان زيارة منار مول الذي يبعد مسافة قصيرة عن المنطقة، ويشتمل على مجموعة من محلات السوبر ماركت وفروع المتاجر العالمية، الى جانب مركز للعب الأطفال وسينما متعددة الشاشات، بينما يقع راك مول على مقربة من شارع خزام، ويضم العديد من المحلات التجارية المتنوعة، الى جانب صالة مطاعم فسيحة وحلبة للتزلج على الجليد.
مطاعم دفن النخيل
يضم النعيم مول الواقع في المنطقة العديد من المطاعم الشهيرة، مثل مطعم إلشيكو ومطعم ريم البوادي، ومطعم شكسبير أند كو، بالإضافة الى مطعم بيبرميل.
يستطيع السكان زيارة بعض المطاعم المنتشرة في دفن النخيل، مثل كافتيريا فلافل أبو نعيم، ومطعم دليهي نيهاري الذي يتميز بقائمة مختارة من المأكولات الباكستانية، الى جانب مطعم القناعة الذي يشتهر بتقديم أشهى الأطباق الفلبينية.
كما تشمل خيارات المطاعم الأخرى في المنطقة كل من مطعم باناديريا ومطعم السندباد ومطعم روح الاتحاد المعروف أيضاً باسم روح الاتحاد النيبالي.
شواطئ دفن النخيل
يقصد السكان الراغبون بالاستمتاع بيوم هادئ على الشاطئ عدداً من الشواطئ القريبة، مثل شاطئ الحمراء الذي يقع على بعد 6 دقائق فقط، ويعتبر وجهة مثالية للاسترخاء على الرمال الساحرة ومشاهدة غروب الشمس الآسر، بينما يمكن الوصول الى شاطئ رأس الخيمة العام في غضون 8 دقائق بالسيارة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد زيارة تشيكي مونكيز بلاي لاند من أفضل الأنشطة الترفيهية التي يمكن القيام بها في المنطقة، ويشتهر هذا المكان بكونه مدينة ألعاب تعليمية وترفيهية فريدة من نوعها، كما يعتبر وجهة مفضلة للراغبين في الاحتفال بأعياد ميلاد الأطفال.
كذلك يستطيع عشاق الأفلام متابعة أحدث الأفلام العالمية برفقة العائلة أو الأصدقاء في عدد من دور السينما المنتشرة في المنطقة، كما تعد قلعة راس الخيمة أحد أشهر المعالم التاريخية القريبة من المنطقة، ويمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
بإمكان السكان الراغبين بالحفاظ على لياقتهم البدنية متابعة جلسات التمرين في نادي فيتنس تايم الذي يقع في النعيم مول، ويشتمل على العديد من المعدات الرياضية المتطورة، كما يوفر خدمات التدريب الشخصي.
بينما تشمل صالونات تجميل السيدات الواقعة في دفن النخيل كل من صالون نعومي للتجميل، وصالون صن شاين للسيدات، وصالون كرزونيا للسيدات، بينما يمكن للرجال زيارة صالون بسام وبانتاي سبا.
فعاليات المنطقة
تستضيف إمارة رأس الخيمة مهرجان عوافي، وهو مهرجان ثقافي وتراثي شهير يقام خلال شهر ديسمبر أو يناير من كل عام ويستمر لمدة ثلاثة أسابيع في صحراء رأس الخيمة، يستقطب هذا المهرجان العديد من الزوار والسياح الذين يقدمون للاستمتاع بخيارات الطعام التقليدية اللذيذة وعروض الرقص والغناء والفعاليات المميزة الأخرى، كما ويتم تنظيم مهرجان آخر بالقرب من المنطقة وهو مهرجان الفنون الجميلة.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر دفن النخيل من المناطق المكتفية ذاتياً، حيث تحتضن جميع المرافق الخدمية الأساسية وتوفر خيارات مميزة من العقارات المتاحة للإيجار أو التملك بتكاليف معقولة، الأمر الوحيد الواجب مراعاته هو محدودية خيارات النقل العامة في المنطقة، مما قد يسبب بعض الازعاج للسكان الذين لا يمتلكون سيارات شخصية.
الأسئلة المتكررة
أين تقع دفن النخيل ؟
تقع منطقة دفن النخيل متعددة الاستخدامات على مقربة من منطقتي النخيل والسير في رأس الخيمة، ويحدها من جهة الجنوب طريق المنامة – رأس الخيمة الحيوي.
كم تبعد دفن النخيل عن دبي؟
تبلغ المسافة بين دبي ودفن النخيل حوالي 111 كم، ويستغرق الوصول اليها ساعة و11 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد.
ما هي أبرز العقارات المتوفرة في دفن النخيل ؟
توفر منطقة دفن النخيل خيارات مميزة من الشقق السكنية المتاحة للإيجار والبيع بتكاليف معقولة، فضلاً عن العديد من خيارات المكاتب المجهزة والمكاتب ذات التشطيبات الأساسية.
الموقع
- تحتضن المنطقة النعيم مول؛ أحد أشهر مراكز التسوق في رأس الخيمة
- يمكن الوصول الى منار مول في غضون 4 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مطار رأس الخيمة الدولي 23 دقيقة