تلال الفرجان في دبي

تلال الفرجان هو مجمع سكني فرعي ضمن الفرجان، يضم مجموعة من فلل 4 و5 غرف من تطوير شركة نخيل العقارية. يتمتع المجمع بمجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، مثل ملاعب رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وبرك سباحة ومسارات للدراجات الهوائية وبافيليون.

يقع المشروع في قلب الفرجان غرب، ويتميز بمواصفات مستدامة تشمل سخانات تعمل بالطاقة الشمسية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، الأمر الذي عزز من صورة شركة نخيل العقارية كأبرز الشركات التي ساهمت في تشكيل المشهد العقاري في دبي. تعرف نخيل العقارية بتطوير مجمعات بارزة وواجهات مائية متميزة. سواء كنت ترغب في الاستثمار أو شراء منزل، فإن استكشاف مشاريع نخيل العقارية الجديدة يساعدك على العثور على فرص ذات عائد مرتفع.

• يقع على أرض مرتفعة توفر خصوصية وإطلالات مفتوحة
• مجمع سكني مسوّر وآمن ومناسب للعائلات
• وصول مباشر إلى شبكة الطرق الرئيسية
• يضم فلل واسعة بمواصفات مستدامة

تلال الفرجان هو جزء من منطقة الفرجان، ويتكون من منطقتين سكنيتين مسورتين، وتحيط بالفلل الحديثة حدائق طبيعية ومسارات مخصصة للدراجات وممرات مظللة. كما يضم برك سباحة وملاعب رياضية وبافيليون، ما يجعله مثالياً لنمط حياة نشط، وبفضل موقعه الاستراتيجي بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، يمكن الوصول بسهولة إلى أهم المناطق في دبي.

تتكون فلل 4 و5 غرف من طابق أرضي وطابق أول (G+1)، وتتميز بمساحات واسعة وتشطيبات عالية الجودة، ومن بين المزايا البارزة توفر مساحات خارجية وموقف سيارات خاص وشرفات كبيرة تطل على الحدائق، وبعضها يشتمل على بركة سباحة خاصة.

يمكنك الآن التحقق من القيمة الحقيقية لعقارك مع ميزة ترو استيميت من موقع بيوت العقاري.

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في تلال الفرجان بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت العقاري؛ لاختيار العقار الأمثل لمتطلباتك واحتياجاتك.

يقع تلال الفرجان بين شارعيّ الشيخ زايد والشيخ محمد بن زايد، ما يوفر سهولة في التنقل والوصول إلى الطرق الرئيسية، كما تقع محطة مترو الفرجان على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وتتوفر أيضاً خطوط باص دبي التي تربط المجمعات المجاورة بمحطات مترو دبي كالمذكورة سابقاً.

تجدر الإشارة إلى أن كل فيلا تحتوي على موقف سيارات مظلل يتسع لثلاث سيارات في الوقت ذاته، غير أن مواقف السيارات العامة التي يمكن للزوار الاستفادة منها محدودة بعض الشيء.

ما يلي أبرز محلات السوبرماركت في دبي والتي تقع بالقرب من تلال الفرجان على بعد 10 دقائق تقريباً:

• سبينس
• جيان سوبرماركت
• كارفور

يقع مسجد النخيل ومسجد الصابرين في ديسكفري جاردنز على بعد 9 دقائق بالسيارة، أما فيما يخص كنائس دبي القريبة، فأبرزها مركز الكنيسة الإنجيلية في دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة، كما يمكن العثور على تجمّع كنسي كبير في قرية جبل علي على بعد 6 كيلومتر، ويشتمل على كاتدرائية مار إغناطيوس اليعقوبي للسريان الأرثوذكس وكنيسة شارون فيلوشيب وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسي وكنيسة صلاح الرب التاميلية.

تجاور منطقة الفرجان ديسكفري جاردنز وقرية جبل علي، كما تقع قرب الحدائق وجرين كوميونيتي وجميرا بارك، ويسهل الوصول منها إلى عقارات جميرا للجولف – جميرا جولف استيت – إلى جانب مجمع دبي للاستثمار وجبل علي ومدينة دبي الرياضية.

من بين المطاعم القريبة من تلال الفرجان دبي ما يلي:

• مطعم البعلبكي
• مطعم أوروم
• مطعم بادوك
• مقهى ومطعم فور سكوير
• تيم هورتنز
• مطعم وكافتيريا جوس ان بايتس
• انجبار للمأكولات الهندية

تقع هذه المطاعم على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وتقدم أطباقاً شرق أوسطية وأوروبية وعالمية.

تقع أقرب الشواطئ في دبي مارينا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وينتشر على جوانب الطرق العديد من خيارات المطاعم والمحلات التجارية التي يمكن التسوق منها، إلى جانب ملاعب ومرافق للتمارين الرياضية المتواجدة في الهواء الطلق. من يرغب بالسباحة وتجربة الرياضات الشاطئية والمائية يمكنه التوجه إلى شاطئ الصفوح الذي يقع على بعد 25 دقيقة بالسيارة.

من أبرز المعالم القريبة من تلال الفرجان نادي إلس للغولف، الذي يوفر مجموعة متكاملة من مرافق الغولف، بما في ذلك ملعب بطولات من 18 حفرة وملاعب تدريب وأكاديمية غولف وخيارات طعام متنوعة. كما تقع حديقة دبي للفراشات على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وهي أكبر حديقة فراشات مغطاة في العالم، وتضم آلاف الفراشات في قباب مكيفة، بينما تبعد مدينة إكسبو دبي حوالي 13 دقيقة.

يمكن الوصول إلى عجلة عين دبي في غضون 13 دقيقة بالسيارة، وتتواجد في جزيرة بلوواترز وتعتبر أكبر وأعلى عجلة مشاهدة في العالم، حيث يصل ارتفاعها إلى أكثر من 250 متراً. توفر العجلة إطلالات بانورامية مذهلة على أبرز معالم دبي، مثل برج العرب ونخلة جميرا وبرج خليفة، وتضم كابينات فاخرة مكيفة، وتعد وجهة مثالية للزوار الباحثين عن تجربة سياحية مميزة.

يتطلب الوصول إلى أبرز غرف الهروب في دبي، مثل نو واي آوت، حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أن غرفة الهروب هذه لا تشبه أي غرفة هروب اعتيادية لعبتها من قبل، فهناك 4 غرف كل واحدة لها موضوع مختلف صممت لتقييم قدراتك العقلية.

يمكن لسكان تلال الفرجان الاستفادة من المرافق الرياضية وبرك السباحة ومسارات الركض والحدائق المتواجدة داخل أسوار المجمع السكني، كما تنتشر في أرجاء المنطقة الرئيسية – الفرجان – حدائق عامة يمكن زيارتها وقضاء أمتع الأوقات فيها، كما يمكن قصد الحديقة الرئيسية للتمتّع بالمساحات الخضراء الواسعة.

عادةً ما يقصد السكان نادي الفرجان الواقع على مقربة، لما يضمه من بركة سباحة بنظام تحكم بدرجات الحرارة وبركة أطفال وصالة رياضية ومركز لياقة مجهّز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية ينقسم إلى أربعة استوديوهات.

يغطي كِلا مركزيّ الفرجان بافيلون احتياجات السكان الأساسية، فيضمان صالونات للسيدات والرجال وصيدليات ومقاهي وغيرها العديد، ومن أشهرها تيبس أند توز الذي يعتبر من أشهر صالونات النساء في دبي ومكتبة الحقبة الجديدة وصيدلية لايف.

من الصالونات المتواجدة على حدود المنطقة الرئيسية ما يلي:

• صن شاين سبا
• مايفلور سبا
• كلاود ايليت سبا

الاستقرار في الفرجان مثالي لكل من يبحث عن منطقة عائلية مريحة ومتصلة جيداً بباقي مناطق الإمارة، كما يوفر تلال الفرجان بيئة عائلية مثالية مع مجمعات سكنية مغلقة وحدائق ومرافق مشتركة. تجدر الإشارة إلى أن مواقف السيارات في الشارع محدودة، لذا قد يصعب على الزوار إيجاد موقف شاغر خلال ساعات الذروة. مع ذلك، جميع العقارات مزودة بمرأب مخصص يتسع لثلاث سيارات كحد أقصى.

أين يقع مشروع تلال الفرجان؟

يقع مشروع تلال الفرجان في غرب الفرجان.

ما أنواع العقارات المتوفرة في تلال الفرجان؟

يضم مشروع تلال الفرجان من نخيل العقارية فلل 4 و5 غرف.

كيف يمكن للسكان الوصول إلى تلال الفرجان؟

يمكن للسكان الوصول إلى تلال الفرجان عبر طريق اليلايس (D57)، الذي يتصل بشارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

كم يبلغ متوسط الإيجار السنوي في تلال الفرجان؟

تختلف الإيجارات في تلال الفرجان باختلاف مساحة ونوع العقار، وللحصول على متوسط إيجار دقيق ومحدث باستمرار، يمكنك استشارة أحد وكلاء العقارات الموثوقين في تلال الفرجان.

هل ترحّب تلال الفرجان بالحيوانات الأليفة؟

نعم، إن تلال الفرجان مُجمع سكني يرحّب ويسمح بالحيوانات الأليفة.

ما الذي يعزز الاستثمار في مجمّع الفرجان؟

إن حقيقة توافر عقارات تملك حر في الفرجان عزز الاستثمارات الأجنبية إلى جانب المحلية، حيث تربعت المنطقة ضمن قائمة أفضل مناطق التملك الحر في دبي، كما أن أسعار العقارات المتوسطة لعبت دوراً كبيراً في ازدياد نسبة الطلب على شراء العقارات فيها، إذ يبلغ متوسط سعر القدم المربع في الفرجان 273.91 درهم إماراتي.

مصدر صورة الغلاف: نخيل العقارية

• يقع المجمع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من حدائق ديسكفري ومثلث قرية الجميرا
• يتواجد نادي الفرجان على بعد 8 دقائق بالسيارة من المجمع السكني
• يقع مطار دبي الدولي على بعد 25 دقيقة بالسيارة