تلال الإمارات

طوّرت منطقة تلال الإمارات المسوّرة من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري، وهي جزء من ايمريتس ليفينغ وتتشارك في حدودها مع السهول والينابيع والبحيرات، هذا واستوحيت تصاميم المنطقة من بيفرلي هيلز في الولايات المتحدة الأمريكية مجسدة بذلك نمط الحياة الفاخر والاستثنائي، كما تعتبر من أولى المناطق التي سمحت بالتملك الحر في دبي، مانحة بذلك الفرصة للأجانب لشراء عقارات مميزة ضمن مجمعات ومناطق ساحرة في إمارة دبي.

تطل أغلبية الوحدات السكنية في المنطقة على ملعب جولف مونتجمري دبي الذي يضم مساحات خضراء شاسعة وملعب جولف صمم وفقاً لمعايير احترافية يضم 18 حفرة، وتشتهر المنطقة بالعقارات ونمط الحياة الثري والفخم، الأمر الذي بسببه ترتفع أسعار الفلل مقارنة بباقي مناطق الإمارة، ولهذا يجدر بك قراءة أسعار شراء الفلل في مجمع تلال الإمارات لاختيار المجمع والعقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك.

• منطقة مسوّرة تضم فلل ذات تصاميم مميزة
• يسكن المنطقة عدد من المشاهير والشخصيات المعروفة
• محاطة بالعديد من مشاريع إعمار السكنية، مثل السهول دبي والينابيع والبحيرات
• توفر بيئة عائلية تضم حدائق وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال
• تضم مرافق وخدمات مثل أحواض السباحة ومساحات لمواقف السيارات وأماكن مخصصة للشواء
• يتمتع عشاق لعبة الجولف بقضاء وقت ممتع في نادي مونتجمري للجولف في دبي

قامت شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري بتنفيذ وتطوير هذه المنطقة، حيث اختارت أن تكون ضمن معايير عالية المستوى لتحقيق حياة مترفة لسكانها، وتتسم بكثرة المساحات الخضراء والأحياء الراقية والفلل الجميلة، كما أنها إحدى المناطق التي تسمح بتربية الحيوانات الأليفة في دبي، إذ تخصص منتزهات وحدائق خاصة لهم.

 تناسب المنطقة عشاق الجولف باعتبارها تضم ملعب جولف مونتجمري دبي احترافي التصميم الذي يوفر 18 حفرة، فهي منطقة فاخرة ومتكاملة أطلقت فيها شركة إعمار أعلى مستويات الإبداع إلى أن أصبحت معروفة على المستوى العالمي. يمكن للراغبين بالإقامة في المنطقة العثور على عقارات للبيع في تلال الإمارات تتلخص بالفلل الجاهزة أو قطع أراضي سكنية لبناء منزل وفق تصاميم ومخططات طابقية تتبع ذوقهم الخاص، هذا وتتراوح مساحة القطعة بين 12,000 و45,000 قدم مربع.

ينعم سكان المنطقة بالعديد من الخدمات بأعلى معاييرها مثل خدمة الأمن والصيانة على مدار الساعة ومساحات للعب الأطفال مجهزة بمرافق تضمن أمنهم وتسليتهم، كما أن السكن في تلال الإمارات يوفر أسلوب حياة مريح يتناسب مع العائلات. تبعد المنطقة عن صخب المدينة، ما جعلها مثالية للأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة هادئ ومريح بعيداً عن الازدحام المروري.

إضافة إلى الحياة الفاخرة التي توفرها المنطقة للسكان، يعتبر موقعها الاستراتيجي من الميزات التي تضاف إليها، حيث تتصل مع طرق دبي الرئيسية وأحياء حيوية مهمة، مثل دبي مارينا ومدينة دبي للإعلام.

تأسست تلال الإمارات عام 2003، ومنذ ذلك الوقت بدأت المنطقة تمتلئ بالسكان ومنهم عدد من المشاهير. تضم المنطقة عدداً من المجمعات الفرعية، مثل مونتجمري هيلز وديار الهمبرا وفلل مونتجمري مايسونيتس آند سيغنيتشر، كما تشمل عدداً من المجمعات التي تحمل ترميزاً من أحرف اللغة الإنجليزية مثل قطاع C، وقطاع E.. إلخ

يمكنك استعراض المخططات الطابقية في تلال الإمارات بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار وفقاً لمتطلباتك واحتياجاتك.

حاز فندق العنوان مونتجمري على تصنيف 5 نجوم، ويضم ملعب جولف بتصميم عالمي واحترافي يشمل 18 حفرة، ويعتبر أحد أفضل الفنادق التي تتبع علامة “العنوان” في دبي إذ يضم أجنحة حصرية وفاخرة محاطة بقرابة 200 هكتار من الملاعب والمساحات الخضراء، كما يفضله رجال الأعمال في المنطقة.

كباقي المناطق السكنية، توفر تلال الإمارات مساحات واسعة لمواقف السيارات، حيث توفر كل فيلا مساحة لسيارتين على الأقل، ويعتمد ذلك على مساحة الفيلا. كما أن بعض الفلل تحظى بمواقف للسيارات تحت الأرض، لذا لن يصعب على الضيوف العثور على أماكن لصف سياراتهم.

تعتبر نقاط توقف باص دبي محدودة في المنطقة، حيث تتوفر بعضها في أبراج بحيرات الجميرا (جي ال تي) ومدخل البحيرات، إلّا أنه بإمكان السكان التنقل عبر مترو دبي في محطة داماك التي تبعد 10 دقائق فقط عن المنطقة. تتوفر خدمة سيارات الأجرة في المنطقة، ولكن يفضل الاستعانة بتطبيق كريم أو اوبر لتنقلات أسهل من وإلى المنطقة.

توفر المنطقة مجموعة من محلات السوبر ماركت التي تلبي احتياجات السكان وأقربها سوق السهول. كما يضم سوق الينابيع مجموعة من محلات السوبرماركت أهمها ميلك آند هوني وسوبرماركت سبينس وكارفور الذي يعتبر من أفضل محلات السوبرماركت في دبي. من الممكن أيضاً التوجه لمحلات سوبرماركت جي أل تي التي تضم ويست زون فريش سوبرماركت والمايا سوبرماركت.

يعتبر مسجد مسعود النقبي المسجد الوحيد في تلال الإمارات، كما تقع مجموعة من المساجد القريبة من المنطقة مثل مسجد الوهاب في السهول، ومسجد صمد قرب سوق السهول، ومسجد وحيد في سوق الينابيع.

يمكن لمعتنقي الديانة المسيحية الذهاب إلى كنائس دبي الواقعة في منطقة جبل علي، مثل الكنيسة النيبالية الدولية، وكنسية القديس فرنسيس الأسيزي وغيرها.

سعياً من مطوري المنطقة على توفير أعلى سبل الراحة للسكان تم بناء مدرستين وحضانة بداخل أسوارها، مثل:

تبعد حديقة المعرفة في دبي حوالي 15 دقيقة عن المنطقة، وتضم العديد من الجامعات المعروفة مثل جامعة ميتشيغان ستيت في دبي وجامعة ميدلسكس دبي وجامعة وولنغونغ دبي، وتعتبر هذه الخيارات من أهم جامعات دبي.

بالرغم من عدم توفر عيادات أو مستشفيات في تلال الإمارات، إلّا أن المناطق القريبة لا تخلو منها، إذ يتوفر فرع لمستشفى ميديكلينيك في حي السهول، وهو مستشفى خاص يضم مجموعة من أمهر الأطباء المختصين ويقدم أفضل الخدمات الطبية، ويستغرق الوصول إليه 10 دقائق. تقع عيادة نور الشفاء في مجمع الينابيع ويستغرق الوصول إليها 12 دقيقة بالسيارة. إضافة إلى المستشفى السعودي الألماني في البرشاء ويستغرق الوصول إليه 11 دقيقة، ويصنف ضمن أفضل المستشفيات الخاصة في دبي لكونه يقدم رعاية طبية فائقة وفقاً للمعايير الدولية وتسهيلات ممتازة للمرضى.

يتوسط تلال الإمارات عدد من المجمعات السكنية، ومنها مجمع البحيرات وهو أحد أفضل المجمعات السكنية المسورة في دبي. يقع هذا المجمع في الشمال الشرقي ويتميز ببعده عن ضوضاء المدينة، ويتكون من 600 فيلا منفصلة بمساحات مختلفة تصل إلى 12 مساحة تبدأ من 2,100 قدم مربع وحتى 3,100 قدم مربع. تشمل المنطقة أيضاً مساحة للعب الأطفال وبحيرات وأحواض سباحة وأماكن مخصصة للشواء.

فضلاً عن مجاورة تلال الإمارات منطقة جزر جميرا التي تعتبر من المجمعات الراقية المعروفة في دبي، يتمتع سكان تلال الإمارات بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد الذي يصلهم بدبي مارينا ومدينة دبي للإعلام وغيرها.

لا تضم منطقة تلال الإمارات مراكز تجارية في الوقت الحالي، ولكن يمكن التوجه للعديد من المراكز التجارية في المناطق المجاورة والتي تعتبر من أبرز مولات دبي، مثل:

يعتبر سوق الينابيع الأقرب إلى تلال الإمارات مقارنةً بسوق السهول، وتضم هذه الوجهة الترفيهية أكثر من 100 علامة تجارية، ومطاعم متنوعة، وصالة ريل سنيما، فضلاً عن توفر مواقف تكفي 600 سيارة و 100 دراجة هوائية.

تشمل المراكز التجارية أيضاً دبي مارينا مول الذي يبعد 9 دقائق، ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ زايد، ويعتبر أحد أفضل مراكز التسوق في دبي حيث يوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية مما يضمن للزوار تجربة تسوق فريدة من نوعها.

معظم المطاعم في تلال الإمارات تقع في نادي الغولف، وتتميز بكونها مطاعم فاخرة منها مطعم ناينتين الذي يقدم أطباقاً من مطبخ البحر الأبيض المتوسط، ومطعم لينكس ومطعم مونتيز الأمريكي.

كما تتوفر العديد من المطاعم في سوق الينابيع وسوق السهول، نذكر منها شيكسبير آند كو كافيه روسوس نيويورك بيتزاريا وذا كوفي كلوب وغيرها.

تقع العديد من الشواطئ الشهيرة في دبي على بُعد مسافة قريبة من تلال الإمارات، منها ذا بيتش جي بي آر الذي يعتبر الأقرب على سكان المنطقة، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة بالسيارة.

يحظى سكان تلال الإمارات بكثير من الميزات أهمها الحصول على عضوية في نادي مونتغوموري للجولف في دبي، ويصنف هذا الملعب كأحد أفضل المعالم في دبي والشرق الأوسط، فيضم مناطق لعب للمحترفين وأخرى للمبتدئين، مما يتناسب مع جميع المستويات.

يقع ذا بيتش مول بالقرب من تلال الإمارات في منطقة جي بي ار، ويضم العديد من المرافق الترفيهية مثل الأنشطة المائية، وروكسي سنيما التي توفر أحدث الأفلام، ومجموعة من المطاعم المطلة على البحر.

عدا عن ملعب الجولف المتوفر في المنطقة، تتوفر نوادٍ رياضية مختلفة في كلوب هاوس، بالإضافة إلى الأنشطة الخارجية الأخرى في المناطق المحيطة مثل حديقة جي أل تي وتبعد مسافة قريبة جداً. هذا وتشتهر المنطقة ببيئتها المسالمة والهادئة، وافتتحت “شركة نستله بورينا بيت كير” فناء للعب الحيوانات الأليفة، حيث يلهون ويمرحون ضمن بيئة آمنة.

كما تتوفر نوادٍ رياضية أخرى في المنطقة مثل إليفيشن فيتنس جي أل تي وفيتنس زون وفوغ فيتنس جي أل تي. تتوفر خيارات مراكز التجميل والسبا مثل ذا نيل سبا ولا فيم بيوتي صالون. عدا عن توفر صالونات للرجال أيضاً مثل صالون شارب جينتس للرجال وصالون أفانت جريد جينتس وناتشورال سبا.

تمتليء المنطقة بالفعاليات المتنوعة المستوحاة من جميع أنحاء العالم كونها تضم شريحة متنوعة من الجنسيات بمختلف العادات والتقاليد، ويتم الاحتفال بها على مدار العام مثل الأعياد الإسلامية والكريسماس وعيد الدوالي الهندي عدا عن مهرجان الأضواء ورانغولي والهالوين.

يعتبر مجمع تلال الإمارات السكني من الأماكن السكنية الفخمة المسورة التي تضمن الأمان لسكانها، كما يوفر مرافق عالية الجودة ويسهل الوصول إليها، كما تتوفر العديد من الخدمات والمرافق، مثل مراكز التجميل والأندية الرياضية. تضم المنطقة ملعباً للجولف مما يجذب السكان للإقامة فيه، ومن الأمور التي يجب لفت النظر إليها عند اختيار تلال الإمارات أنه لا تتوفر وسائل نقل عام وسيارات أجرة بسهولة فيها، لذا يفضل اقتناء سيارة في المنطقة، كما تعتبر الإيجارات مرتفعة جداً مقارنة بباقي مناطق دبي.

ببساطة واختصار شديدين، يمكن القول أنها فاخرة ومميزة ذات تصميمات استثنائية فريدة من نوعها، حيث تضم جميعها أعمدة خارجية أنيقة وشرفات شاسعة وحدائق غنّاء خاصة ومنسقة، إلى جانب ردهات فاخرة وثريات تتدلى من الأسقف العالية تنعكس أضواؤها عن الأرضيات الرخامية التي تفترش أرض الفلل كاملة، كما تضم مطابخ مجهزة بالكامل بالأساسيات وتشتمل على أسطح من الرخام وخزائن خشبية وأجهزة كهربائية، إضافة إلى بركة سباحة خاصة وجازيبو ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

نعم، إذ افتتحت “شركة نستله بورينا بيت كير” فناء للعب الحيوانات الأليفة حيث يلهون ويمرحون ضمن بيئة آمنة، كما تعتبر تلال الإمارات واحدة من أفضل المناطق لاقتناء وتربية الحيوانات الأليفة في دبي.

نعم، إذ تعد واحدة من أفضل المناطق التي توفر عقارات تملك حر في إمارة دبي، إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن العقارات ذات سعر مرتفع الأمر الذي يعود لفخامة ورغد العيش فيها وما تقدمه من مرافق وخدمات خاصة ومشتركة للسكان، إلى جانب نمط الحياة الفخم الذي تعد به.

• تجاور العديد من المدارس المعروفة في دبي
• تقع على بعد 30 دقيقة من مطار دبي الدولي
• تتوسط مجموعة من المجمعات السكنية المرموقة في دبي
• تضم ملعب مونتجمري للجولف
• تبعد حوالي 14 دقيقة عن دبي مارينا مول
• تقع نخلة جميرا على بعد 13 دقيقة