تاليا، ذا فالي

تاليا في ذا فالي هو مشروع تاون هاوس سكني من تطوير شركة إعمار العقارية، ويُعد مجمع ذا فالي دبي منطقة متكاملة تتميز بالمساحات الخضراء والمرافق المناسبة للعائلات، كما يقع على مقربة من شارع دبي – العين، ويوفر أسلوب حياة مرتبط بالطبيعة.

تُعد إعمار العقارية من أهم شركات التطوير العقاري في الإمارات، وتشتهر بتطوير بعض من أبرز المشاريع في المنطقة، فسواء كنت مستثمراً أو متملكاً، فإن اطلاعك على مشاريع إعمار العقارية الجديدة تساعدك على مواكبة سوق العقارات التنافسي.

إذا كنت مهتماً بمنازل التاون هاوس، يمكنك الاطلاع على مشاريع تاون هاوس من إعمار العقارية قيد الإنشاء في الإمارات.

• مشروع مكتمل التطوير
• يوفر أسلوب حياة عائلي في بيئة هادئة أشبه بالضواحي
• يضم منازل تاون هاوس بتصاميم معمارية بثلاثة أنماط مختلفة
• يقع بمحاذاة شارع دبي – العين (E66)
• يحاط بالمساحات الخضراء والحدائق الصغيرة ومسارات الدراجات والممرات المظللة
• قريب من غولدن بيتش ومدينة دبي الرياضية وغيرهما من مرافق الترفيه في المنطقة

يعد تاليا ملاذاً مثالياً للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة نشط في قلب ذا فالي من إعمار، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أماكن الشواء والنزهات ومناطق لعب الأطفال والمرافق الرياضية الداخلية والخارجية إلى جانب خيارات التسوق والطعام داخل المجمع.

يضم تاليا في ذا فالي منازل تاون هاوس 3 و4 غرف رئيسية، متوفرة بثلاثة أنماط معمارية، وهي فارو وسايرس وإيليو. تتصل جميع الوحدات بحدائق صغيرة وتتميز بنوافذ مزدوجة كبيرة تسمح بأقصى قدر من الإطلالات على الحدائق.

يمكنك استكشاف عقارات إعمار قيد الإنشاء في الإمارات للاطلاع على الأسعار والميزات وتحليل السوق.

لمعرفة المزيد من التفاصيل عن تصاميم الوحدات السكنية في المشروع، يُنصح بالاطلاع على المخططات الطابقية في تاليا؛ إذ تتوفر تصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لأنواع الوحدات السكنية المتوفرة.

تاليا في ذا فالي من إعمار يوفر نظام مواقف سيارات منظم يلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء، فتضم كل وحدة تاون هاوس موقفين مظللين، بالإضافة إلى توفر مواقف عامة مخصصة للضيوف والمركبات الإضافية.

يساهم التخطيط المدروس للطرقات الواسعة والمساحات الخضراء في تجنب الازدحام داخل المجمع، كما تم تعزيز البنية التحتية للمواقف بتدابير أمان تشمل كاميرات مراقبة وأنظمة متابعة على مدار الساعة لضمان سلامة المركبات.

تتوفر حالياً خيارات محدودة للنقل العام بالقرب من تاليا، لكنها في تحسّن تدريجي، وبفضل موقع المجمع على شارع العين (E66) يمكن الوصول بسهولة بالسيارة أو سيارات الأجرة إلى مناطق رئيسية في دبي وأبوظبي.

يُعد موقف باص دبي "مزرعة روضة للدواجن" الأقرب إلى تاليا، ويقع على بُعد دقيقتين إلى ثلاث دقائق بالسيارة. ومع ذلك، ما تزال وسائل النقل العام داخل ذا فالي محدودة في الوقت الحالي.

تُعد محطة مترو الراشدية (سنتر بوينت) الأقرب إلى المجمع، وتبعد حوالي 25 إلى 26 كيلومتر، أي ما يقارب 22 دقيقة بالسيارة، ومن المتوقع أن تتحسّن البنية التحتية للنقل العام ومحطات مترو دبي تحديداً مع تطور المنطقة، إلا أن معظم السكان حالياً يعتمدون على السيارات الخاصة أو خدمات النقل عبر التطبيقات.

يمكن لسكان تاليا في ذا فالي تلبية احتياجاتهم الأساسية من البقالة عبر متجر مونوب الموجود في مركز المدينة داخل المجمع. لخيارات أشمل، يمكن التسوق من كارفور الذي يقع في داماك هيلز 2 على بُعد 13 دقيقة تقريباً بالسيارة، كما يمكن الوصول إلى متاجر مثل سبينس وفيفا ولولو في المناطق القريبة خلال 15 إلى 20 دقيقة وتعتبر هذه الخيارات من أبرز وأهم محلات السوبرماركت في دبي. كذلك، تتوفر خدمات التوصيل عبر الإنترنت مثل كيبسونز وتطبيق طلبات ونون ديلي.

لا توجد كنائس أو معابد هندوسية أو مساجد داخل تاليا نفسه، ولكن يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدد منها في الأحياء المجاورة، وذلك بفضل موقع المجمع القريب من شارع العين (E66)، فيقع مسجد المجمع عند بوابة الدخول إلى ذا فالي من إعمار، ويمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة. أما الكنائس فتتواجد على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

ما يلي أبرز المدارس والحضانات القريبة من مجمع تاليا:

تعد المدينة الأكاديمية في دبي وجهة تعليمية بارزة تضم مجموعة من الجامعات العالمية والمحلية المعترف بها، وتوفر بيئة متكاملة للطلاب من مختلف التخصصات. تحتضن المنطقة جامعات مثل جامعة برمنغهام دبي وجامعة ميدلسكس وجامعة هيريوت وات وجامعة ولونغونغ، إلى جانب جامعة مردوخ والجامعة الأمريكية في الإمارات وغيرها من المؤسسات التعليمية المرموقة.

يمكن للسكان الوصول إلى العيادات والمستشفيات القريبة بسهولة، ومن المتوقع أن تنمو هذه الخيارات مع تطور المنطقة، فيقع مركز ميدكير الطبي – ذا فالي في ذا بافيليون مول القريب، ويقدم خدمات طبية عامة وعلاجات متخصصة. للحصول على رعاية صحية أكثر شمولاً، يمكن للسكان التوجه إلى المستشفيات الموجودة في وسط دبي، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شارع العين (E66).

ما يلي بعض من مولات دبي القريبة من تاليا:

رغم محدودية خيارات الطعام داخل المشروع، إلا أن المناطق المجاورة مثل موتور سيتي وداماك هيلز توفّر العديد من الخيارات، ومن المطاعم المتواجدة في موتور سيتي سوشي نيشنز للأكل الآسيوي ومقهى لو بيتي بلج الأوروبي، إضافة إلى مطعم واغيو برجر في داماك هيلز والمتخصص في البرغر الفاخر. يمكن الوصول إلى جميع هذه المطاعم في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

يتطلب الوصول إلى شواطئ دبي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، ومن الخيارات التي يمكن قصدها شاطئ جميرا المفتوح المثالي للسباحة وكايت بيتش الرائع لممارسة الرياضات البحرية وشاطئ جي بي آر المليء بالمحلات التجارية وشاطئ الممزر.

تقع تاليا في ذا فالي بالقرب من عدد من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة، مثل القرية العالمية التي تفتتح أبوابها في الشتاء من كل عام، وعالم المغامرات آي إم جي، ويمكن الوصول إليهما خلال 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. توفّر هذه الوجهات أنشطة ترفيهية واسعة النطاق وفعاليات موسمية وأنشطة عائلية، كما تقع نوادي الجولف مثل نادي ترامب إنترناشيونال للجولف ونادي المرابع العربية للجولف على بُعد مسافة قصيرة وتقدّم تجارب رياضية مميزة.

يوفر المجمع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات الهوائية ومساحات خضراء مفتوحة وملاعب رياضية، كما تتوفر برك سباحة وصالات رياضية ومنتجعات. من المتوقع أن تضم المنطقة الرئيسية صالونات تجميل ومنتجعات صحية ضمن المرافق المستقبلية.

حالياً، تفتقر المنطقة لوسائل النقل العام، لذا يعتمد السكان على السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة للتنقل، ورغم أن المنطقة توفّر أجواء هادئة واتصالاً جيداً عبر شارع العين، إلا أن أوقات التنقل إلى وسط دبي قد تكون أطول مقارنةً بالمناطق السكنية الأكثر تطوراً. مع تطور المشروع، من المتوقع توفير المزيد من الخدمات والمرافق.

• تقع قرية المرموم التراثية على بُعد 5 دقائق بالسيارة
• تقع داماك هيلز 2 على بُعد 12 دقيقة بالسيارة
• تبعد منطقة ذا فيلا حوالي 15 دقيقة بالسيارة
• تبعد المدينة الأكاديمية حوالي 20 دقيقة

هل يعتبر تاليا موقعاً مناسباً للعائلات؟

نعم، يعد تاليا في ذا فالي من إعمار مجمعاً سكنياً مناسباً للعائلات، ويضم حدائق ومساحات لعب ومرافق رياضية ومناطق مجتمعية ضمن بيئة آمنة.

ما أنواع العقارات المتوفرة في تاليا دبي؟

تشمل العقارات في تاليا دبي وحدات تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف.

هل عقارات تاليا متاحة للتملك الحر؟

نعم، تاليا في ذا فالي من إعمار منطقة تملك حر، ما يعني أنه يمكن للمواطنين والمقيمين من الأجانب شراء العقارات مع حقوق ملكية كاملة.

حقوق الصور: إعمار العقارية