بوابة ابن بطوطة دبي

أبرز النقاط

• عقارات بوابة ابن بطوطة دبي
• اتجاه ايجار عقارات بوابة ابن بطوطة دبي
• فنادق بوابة ابن بطوطة دبي
• سوبر ماركت في بوابة ابن بطوطة دبي
• عيادات و مستشفيات ابن بطوطة دبي
• مولات بوابة ابن بطوطة دبي
• مطاعم بوابة ابن بطوطة دبي
• أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
• فعاليات المنطقة
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن بوابة ابن بطوطة دبي

تعد منطقة بوابة ابن بطوطة دبي من أكثر المناطق شهرة وحيوية في دبي، فهي تقع مقابل ابن بطوطة مول الشهير. تضم المنطقة 156 شقة، مفروشة وغير مفروشة، وهي متاحة للبيع أو الايجار. بالإضافة إلى خيارات السكن، تغطي المباني التجارية والمحلات مساحات واسعة تصل إلى 3,229 قدم مربع. تعتبر هذه المنطقة متعددة الاستخدامات، فهي تضم شقق ومكاتب وفنادق 5 نجوم فاخرة وغيرها على مساحة تصل إلى 200,000 متر مربع.

لمحة عامة

• تضم بوابة ابن بطوطة وحدات سكنية متنوعة
• تتميز بقربها من ابن بطوطة مول الذي يعد من أكثر المجمعات التجارية شهرة حول العالم
• تشمل بوابة ابن بطوطة مكاتب تجارية فسيحة
• تضمن المنطقة كافة المرافق والخدمات الأساسية
• يضم فندق موڤنبيك 5 نجوم 396 غرفة ذات تصاميم فاخرة
• تتوفر عقارات التملك الحر في بوابة ابن بطوطة دبي

الحي

عن المنطقة

تمتاز بوابة ابن بطوطة بمجموعة متنوعة من الأبراج، فضلاً عن أنها تتيح فرصة التملك الحر، كما توفر بيئة مريحة للسكان بكل ما فيها من المرافق الضرورية والترفيهية، بما في ذلك المستشفيات والمدارس وحدائق ديسكفري. تشمل الأبراج شقق سكنية فاخرة ومساحات مكتبية واسعة مجهزة بجميع المرافق الراقية وعالية الجودة. بوابة ابن بطوطة هي عبارة عن هيكل على شكل قوس يربط البرجين التجاريين والسكنيين الرئيسين، ويشتهر بوجود فندق موڤنبيك الشهير الذي أصبح معلماً بارزاً في دبي.

عقارات بوابة ابن بطوطة دبي

تتنوع العقارات في مجمع ابن بطوطه بين خيارات سكنية وتجارية مختلفة، إذ تضم المنطقة شقق وفنادق ومكاتب للايجار والبيع.

تتميز الشقق في بوابة ابن بطوطة بتوفر صالة رياضية مشتركة وخدمات الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وخدمات مكتب الاستقبال ومواقف السيارات الواقعة في الطابق السفلي، وكذلك مواقف خارجية إضافية لسكانها. توفر الشقق خزائن حائط ومطبخ مجهز، كما وتشمل معظمها تجهيزات وتركيبات راقية وشرفات واسعة. تتنوع هذه الشقق السكنية بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، وتضم جميع الوحدات مرافق وخدمات مماثلة.

اتجاه ايجار عقارات بوابة ابن بطوطة دبي

يمكن لأولئك الذين يتطلعون إلى استئجار شقق في بوابة ابن بطوطة الاطلاع على اتجاهات الايجار أدناه.

• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في بوابة ابن بطوطة من 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبلغ ايجارات شقق غرفتين وصالة في بوابة ابن بطوطة 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

نظراً لكونها منطقة تجارية بشكل رئيسي، تتوفر مكاتب للايجار في بوابة ابن بطوطة. تشمل الأبراج التجارية أيضاً طابقين سفليين لمواقف السيارات للسكان والزوار. تتراوح ايجارات المكاتب في بوابة ابن بطوطة بين 39 ألف و 109 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتعتمد الإيجارات على مساحة المكتب. يمكن العثور على مكاتب مجهزة صغيرة بمساحة 320 قدم مربع أو أكثر، وعادةً تبدأ ايجاراتها من 4 آلاف درهم إماراتي. تشغل المكاتب ذات الطوابق الكاملة مساحة هائلة تبلغ 40 ألف قدم مربع، كما يتعين على بعض أصحاب المكاتب في بوابة ابن بطوطة دفع رسوم التأمين وإيجار شهر مقدماً، ولكن هذا يختلف من شركة إلى أخرى، ومن الأفضل مناقشة ذلك مع مالك العقار.

اتجاه اسعار عقارات بوابة ابن بطوطة دبي

فنادق بوابة ابن بطوطة دبي

تشتهر بوابة ابن بطوطة بضمها فندق موفنبيك المنتشر في عدة بلدان، والذي أصبح معلماً من معالم إمارة دبي.

مواصلات و مواقف السيارات في بوابة ابن بطوطة دبي

يمكن للسكان والزوار العثور على مواقف عامة للسيارات بالقرب من بوابة ابن بطوطة دبي، ويتم تخصيص مواقف لبعض الشقق برسوم ثابتة مضافة إلى رسوم الصيانة.

مواصلات بوابة ابن بطوطة دبي العامة

تقع محطة ابن بطوطة للمترو على بعد دقيقة واحدة فقط سيراً على الأقدام، مما يضمن سهولة التنقل لسكان المنطقة وزوارها على حد سواء.

يمكن لأولئك الذين يفضلون التنقل بالحافلات العامة استخدام الحافلات التي تمر عبر بوابة ابن بطوطة، مثل BUS F44 و F46 و F55 و F55A..

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

تقع بوابة ابن بطوطة بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يربط بين العديد من المناطق الهامة في دبي، كما يمتد هذا الطريق من إمارة إلى أخرى، مما أكسبه أهمية كبيرة بين سكان الإمارات وزوراها. تشتهر منطقة بوابة ابن بطوطة بالأبراج، لذلك فهي تخلو من المدارس أو المستشفيات، ولكن الوصول إلى العديد منها في المناطق المجاورة سهل للغاية.

سوبرماركت في بوابة ابن بطوطة دبي

تلبي عدة محلات سوبرماركت وبقالات في المنطقة احتياجات السكان اليومية. يقع كارفور على مسافة قريبة من بوابة ابن بطوطة ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، كما يمكن شراء الاحتياجات من سوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت واو بينوي وسوبر ماركت ويست زون فريش، وجميعها تبعد أقل من 10 دقائق.

دور العبادة و مساجد بوابة ابن بطوطة دبي

أقرب مسجد من بوابة ابن بطوطة هو مسجد الرستماني، في حين يبعد مسجد عمر بن عبد العزيز ومسجد عبدالله علي الشعفار من 5 إلى 8 دقائق.

تضم إمارة دبي دور عبادة مختلفة لتنوع سكانها وزوارها، حيث تقع كنيسة متروبوليتان مارك كورس على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام، بينما تقع كل من الكنيسة النيبالية الدولية، والكنيسة المتحدة، و كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية على بعد 5 دقائق من المنطقة. أما دور العبادة الأخرى، فتشمل معبد جوردوارا ومعبد واحد بالقرب من بوابة ابن بطوطة، وكل من معبد شيردي ساي بابا ومعبد السيخ جورو ناناك داربار على بعد 4 دقائق كحد أقصى.

مدارس بوابة ابن بطوطة دبي

توفر بوابة ابن بطوطة عدداً من المدارس العالمية، حيث تقع مدرسة وينشستر في حدائق ديسكفري المجاورة، وهي مدرسة تعتمد المنهاج البريطاني، وتقع بالقرب من مدرسة دلهي الخاصة التي تعتمد المناهج الوطنية في الهند، بينما يقع هارموني باليه والمركز الموسيقي في الحي ويحظى بشهرة واسعة.

عيادات و مستشفيات بوابة ابن بطوطة دبي

يقع ميدكلينك في مول ابن بطوطة، ويمكن لسكان بوابة ابن بطوطة الوصول بسهولة إلى المستشفيات والعيادات، إذ يبعد مستشفى شريان الحياة بضع دقائق فقط بالسيارة، وتشمل مؤسسات الرعاية الطبية الأخرى مستشفى إن إم سي الملكي، ومستشفى سيدرز جبل علي الدولي، ومركز ميدكير الطبي.

أما الصيدليات المعروفة في بوابة ابن بطوطة فمنها صيدلية أستر، وصيدلية بوتس، وصيدلية سوبر كير، وصيدلية الحياة.

مناطق قريبة

تقع بوابة ابن بطوطة بالقرب من المنطقة الحرة في جبل علي ومركز ابن بطوطة التجاري، وتضمن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم الدولي الجديد، لذا فهي منطقة حيوية بامتياز.

تتمتع هذه المنطقة بقربها من منطقتي جبل علي و ديسكفري جاردنز، تشمل جبل علي العقارات الصناعية والسكنية، إلا أن الكثير من العاملين في جبل علي يفضلون السكن في بوابة ابن بطوطة وما حولها، أما ديسكفري جاردنز فهي منطقة سكنية للعائلات والأفراد.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

يمكنك بسهولة التمتع بخيارات لا حصر لها من التسوق والمطاعم وغيرها من الأنشطة الترفيهية في هذه المنطقة.

مولات بوابة ابن بطوطة دبي

يعتبر ابن بطوطة مول واحداً من أهم مراكز التسوق الشهيرة في دبي، بالإضافة إلى أنه من أكبر المراكز التجارية في العالم، وهو واحد من أفضل مراكز التسوق في دبي. تعد محلات ابن بطوطه مول، التي يصل عددها إلى أكثر من 270 محل تجاري، من أفضل المحلات في المنطقة، ويضم المول أيضاً 50 مطعماً وصالة بولينغ و 21 شاشة سينما، وأصبحت أنشطة الترفيه في ابن بطوطة مول الخيار الأول لسكان المنطقة، فهو من أفضل مراكز التسوق في دبي وأشهرها. فضلاً عن هذا المركز التجاري الضخم، يقع أكبر مول في العالم وهو دبي مول على بعد 20 دقيقة، ومول الإمارات الشهير على بعد 10 دقائق. 

مطاعم بوابة ابن بطوطة دبي

تمتاز المنطقة بمجموعة متنوعة من المطاعم التي تبعد مسافة قريبة من بوابة ابن بطوطة دبي، والتي تقدم مختلف أنواع المأكولات من جميع أنحاء العالم، بما فيها الأطباق الإيطالية والهندية والباكستانية والعربية، لذا يمكنك الاستمتاع بتناول وجبة لذيذة في مطاعم قريبة، مثل مطعم ميسترال، ومطعم السفير، ومطعم فيردورا، ومطعم كارلوتشيوز، ومطعم قصر الهند، وشكسبير أند كو الشهير، ذلك بالإضافة إلى مطاعم ابن بطوطة مول دبي الشهيرة للوجبات السريعة والخفيفة.

يقع موروك لاونج اند بار داخل المنطقة، حيث يمكن للمقيمين التجول في جزء من فندق موڤنبيك داخل بوابة ابن بطوطة، كما أن مستر تودز باب اند كيتشن على بعد دقيقتين.

شواطئ بوابة ابن بطوطة دبي

يمتد شاطئ الجميرا المفتوح على طول الخليج العربي، ويبعد 18 دقيقة من بوابة ابن بطوطة، ويعد هذا الشاطئ أحد أشهر شواطئ دبي العامة وأكثرها زيارة، في حين يقع شاطئ أم سقيم العام على نفس البعد، أما شاطئ الصفوح المعروف بكونه جوهرة دبي السرية، فيبعد 13 دقيقة بالسيارة.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تشمل ابن بطوطة واحداً من أفخم الفنادق في مدينة دبي، فندق موڤنبيك الذي يتميز بتصاميمه الأنيقة والفاخرة. يمكن لعشاق الغولف زيارة نادي مونتغمري للغولف الذي يمكن الوصول إليه في أقل من 10 دقائق بالسيارة، أو نادي الإمارات للغولف الذي يبعد 8 دقائق بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تحيط الحدائق ومرافق الأنشطة الخارجية المتنوعة ببوابة ابن بطوطة، إذ تبعد أقرب حديقة وهي حديقة الأطفال 5 دقائق بالسيارة، كما أن حديقة جبل علي قريبة أيضاً.

تتوفر صالة ألعاب رياضية داخل بوابة ابن بطوطة بالإضافة الى غولدز جيم، بينما تبعد ​​صالات الألعاب الرياضية الأخرى المجهزة بأحدث أنواع التكنولوجيا أقل من 10 دقائق، ومنها ذا ليتل جيم، وذا بيغ جيم، وفيتنس فيرست.

لا داعي للقلق بشأن توفر الصالونات، سواء للرجال أو للنساء، فهي تقع بالقرب من بوابة ابن بطوطة. على سبيل المثال، يقع صالون ياني للسيدات على بعد 4 دقائق، بينما يبعد صالون بير جنتس للرجال 5 دقائق سيراً على الأقدام. يمكنك بسهولة الوصول إلى العديد من الصالونات في غضون دقائق، منها ذا نايل سبا وساشا بيوتي صالون، وكلاهما في ابن بطوطة مول، كما ويقع او تو سبا في فندق موڤنبيك، وهو منتجع صحي حاز على جائزة في دبي.

فعاليات المنطقة

ابن بطوطة مول هو جزء من بوابة ابن بطوطة، ويستضيف العديد من الفعاليات سنوياً، وخاصة في اليوم الوطني. تقام العديد من الحفلات والفعاليات المتنوعة في ابن بطوطة مول خلال مهرجان دبي للتسوق، مما يوفر أنشطة مختلفة يمكن للعائلة بأكملها الاستمتاع بها، مثل المجالس التقليدية والخط العربي والرسم على الوجه وفن الحناء في احتفالات اليوم الوطني. أما في أعياد الميلاد المجيد، فتقام برامج خاصة للأطفال. هذا ونظم القائمون على ابن بطوطة مول بالتعاون مع نادي فيتنس فيرست فعالية تدعو السكان والزوار إلى اتباع نمط حياة صحي.

أمور واجب مراعاتها

بوابة ابن بطوطة هي مكان مثالي للعائلات الصغيرة التي تفضل السكن في منطقة قريبة من جميع المرافق الأساسية. وبالرغم من ذلك، خيارات المساحات المكتبية المتاحة أكثر مقارنة بالخيارات السكنية. أما الأمر الوحيد الذي قد يجعل الإقامة في هذه المنطقة صعباً بعض الشيء هو الازدحام المروري الذي قد يواجهه السكان أحياناً، كونها منطقة حيوية وتنفرد بموقع مميز في إمارة دبي.

الأسئلة المتكررة

اين يقع مجمع ابن بطوطه السكني؟

يقع مجمع بوابة ابن بطوطة في دبي، بجوار منطقة جبل علي الحرة ومول ابن بطوطة، هذا ويعد قريباً أيضاً من شارع الشيخ زايد ومطار آل مكتوم الدولي الجديد، لذا فهي منطقة حيوية بامتياز.

كم تبعد بوابة ابن بطوطة عن دبي؟

تبعد بوابة ابن بطوطة ما يقارب 19 دقيقة (أي ما يعادل 26.6 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ زايد/ E11. يعد هذا أسرع مسار إلى المنطقة، لكن من الأمور الواجب وضعها في عين الاعتبار هو أن هناك رسوم عبور في هذا المسار.

هل يوفر مجمع ابن بطوطة عقارات التملك الحر؟

نعم، تتوفر في بوابة ابن بطوطة عقارات للتملك الحر، الأمر الذي يجعلها مناسبة للاستثمار من قبل الأجانب والوافدين.

ما هي مطاعم ابن بطوطة مول دبي؟

يشمل ابن بطوطة مول مجموعة مميزة من مطاعم الوجبات السريعة والخفيفة، بالإضافة إلى أماكن بيع الحلويات والمثلجات والمقاهي، ومنها:

• مستيكا
• رازونز
• أيشين تيست
• اتيسوتو
• البيس كافية
• الطازج
• القصر الصيني
• الملاح
• اوتوماتيك
• باباروتي
• باربيكيو ديلايتس
• باسكن روبنز
• بول
• بومبي شوباتي
• بيتزا اكسبرس
• بيتزا هت
• تشارليز جريلد صبس
• تشيكينغ
• توني روماس
• تي جي اي فريدايز
• تيم هورتنز
• جمايكا بلو
• جوليبي
• جيلاتو ديفينو
• دجاج كنتاكي
• ديري كوين
• رويال أوركيد
• زاروب
• زعفران
• زينيا كافيه لاونج
• سبايكي تشيكن
• ستاربكس
• سموذي فاكتوري
• سوي
• سينابون
• شيكسبير أند كو
• غلوريا جينز كوفيز
• فردوره
• قصر الهند
• كافيه باربيرا
• كافيه دنياسي
• كافيه نيرو
• كرسبي كريم
• كري كلتشر
• كساب
• كنتاكي
• كوريو
• كوستا كافيه
• كولد ستون
• لوندون ديري
• لي بروش
• ليتشيكورا
• ليتل بانكوك
• ليونيداس
• ماكدونالدز
• ماكسز
• مراحب
• مطعم السفير
• مطعم العراب
• مطعم حاتم
• ناندوز
• نون و كباب
• وينديز
• ياكي تاتي
• يو سوشي
• يوغورينو
• يومامي

ما هي مميزات فندق موفنبيك بوابة ابن بطوطة؟

يضم فندق موفنبيك بوابة ابن بطوطة مسبح على السطح وغرف عصرية، ويسمح بالدخول المجاني إلى نادي الشاطئ الخاص الذي يقع على نخلة جميرا مع خدمة نقل مجانية، ويضم الفندق 8 مطاعم تقدم أطباق من مختلف أنحاء العالم.

تتميز غرف الفندق بكونها واسعة، بالإضافة إلى ديكوراتها العصرية المستوحاة من الطراز المغربي، وتضم كل غرفة تلفزيون بشاشة مسطحة وثلاجة مشروبات (ميني بار). تشتمل جميع الغرف أيضاً على حمام داخلي مزود بحوض استحمام ودش، وتتوفر للضيوف خدمة واي فاي مجانية.

يمكن للضيوف ممارسة التمارين في النادي الرياضي الذي يتضمن معدات الرياضة والأوزان، هذا ويوفر الفندق علاجات للبشرة وخدمات التدليك في السبا.

يقع ابن بطوطة مول بجوار الفندق، وتبعد منطقة مرسى دبي وجبل علي 5 دقائق بالسيارة عنه، بينما يقع مول الإمارات على بعد 10 دقائق بالسيارة، في حين يقع مطار دبي الدولي على بعد 35 دقيقة بالسيارة، كذلك يبعد مطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة بالسيارة من فندق موفنبيك بوابة ابن بطوطة.

تشمل مرافق وخدمات هذا الفندق كل من:

• مسبحان
• واي فاي مجاني
• خدمة نقل للمطار
• غرف عائلية
• مواقف سيارات مجانية
• آلة لصنع الشاي والقهوة في جميع الغرف
• منطقة شاطئ خاص

تبحث عن عقارات في بوابة ابن بطوطة دبي ؟

الموقع

• تستغرق أقصر الطرق للوصول إلى مطار دبي الدولي 30 دقيقة
• يبعد شارع الشيخ زايد 4 دقائق فقط
• يقع شاطئ جميرا الذي يعد من أبرز الوجهات السياحية في الإمارة على بعد 20 دقيقة بالسيارة
• يبعد داون تاون دبي أقل من 30 كم