ام سقیم 3

أبرز النقاط

معلومات عن ام سقيم 3

يعتبر ام سقيم 3 مجمع فرعي في مجمع أم سقيم الرئيسي الذي يقع في منطقة جميرا في دبي. يقع هذا المجمع الفرعي على طول شارع جميرا. يتضمن المجمع مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة القريبة من المحيط، كما يضم مبنى شقق سكنية واحد فقط.

لمحة عامة

• مجموعة متنوعة من العقارات السكنية
• يقع بالقرب من الشواطئ
• تقع جميع المرافق والخدمات الضرورية بالقرب منه
• يقع على شارع جميرا

الحي

عن المنطقة

يعتبر ام سقيم 3 مجمع سكني فاخر مغلق يقع في إحدى أفضل مناطق الإمارات. تشمل أبرز الأماكن الترفيهية القريبة من المجمع شاطئ جميرا وحديقة وايلد وادي المائية وذي مول.

عقارات ام سقيم 3

يعتبر مجمع أم سقيم الرئيسي ضمن أكثر 10 مناطق طلباً لاستئجار الفلل في دبي. تتضمن عقارات ام سقيم 3 أيضاً بعض الشقق. يمكن للوافدين استئجار عقار في هذا المجمع، إلا أن الشراء يقتصر على المواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي.

يتضمن مبنى الشقق السكنية الوحيد في هذا المجمع شقق من غرفة أو غرفتين أو3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 900 قدم مربع و2,800 قدم مربع.

اتجاه ايجار عقارات ام سقيم 3

يشتمل المجمع السكني مبنى واحد يتألف من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بمساحات تتراوح ما بين 900 و 2,800 قدم مربع، وبأسعار إيجار متفاوتة كما يلي:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة للإيجار حوالي 66 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة ما بين 120 ألف و 150 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما بالنسبة للفلل فتتنوع ما بين 3 غرف، و 4 غرف، و 5 غرف، و 6 غرف وحتى فلل 8 غرف، وبمساحة تتراوح ما بين 3,000 و 16,000 قدم مربع.

فلل للايجار في ام سقیم 3

عرض الكل

درهم 280,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 24176 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 280,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2998 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 298,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 24177 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 280,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 24177 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 350,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 500,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 4198 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 2997 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 300,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 4 حمامات
• |
• 4998 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 345,000 سنوي

• 4 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 2299 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

درهم 800,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 7997 قدم مربع

ام سقیم 3, أم سقیم, دبي, الإمارات

تشتمل الفلل على خزائن حائط، وحمامات ملحقة، وشرفة، وغرف معيشة واسعة بالإضافة إلى حديقة خاصة وموقف للسيارات، وتتفاوت أسعار إيجارها اعتماداً على المساحة والتصميم، على النحو التالي:

• يبدأ إيجار فلل 3 غرف في ام سقيم 3 من 130 ألف ويصل إلى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في ام سقيم 3 حوالي 171 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار فلل 5 غرف في ام سقيم 3 بمبلغ يبدأ من 200 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه اسعار عقارات ام سقيم 3

تتوفر عقارات للبيع في ام سقيم 3، حيث يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة العثور على عدد محدود من الفلل المخصصة للبيع بأسعار متفاوتة بحسب المساحة، حيث تتوفر فلل 5 غرف للبيع في أم سقيم بمتوسط يبلغ حوالي 13.3 مليون درهم إماراتي بينما يصل سعر شراء فلل 8 غرف ما يقارب 28 مليون درهم إماراتي.

عوائد الاستثمار في ام سقيم 3

يبلغ عائد إيجار فلل 5 غرف حوالي 2.2% سنوياً.

مواصلات و مواقف السيارات في ام سقيم 3

تتضمن وسائل النقل العام في المجمع حافلات هيئة النقل العام في دبي. تتوفر العديد من مواقف الحافلات في المجمع، حيث يمكن للسكان استخدامها للتنقل في مختلف مناطق دبي. تتوفر محطات مترو بالقرب من المجمع، مثل: محطة مترو بنك نور ومحطة مترو بنك أبوظبي الأول على بعد 10 دقائق عن المجمع. كما تتوفر سيارات الأجرة في المجمع بكثرة.

تتوفر مواقف السيارات في ام سقيم 3 بكثرة. يستخدم السكان مواقف السيارات المتوفرة داخل الفلل أو مبنى الشقق السكنية، كما يمكن للزوار استخدام المساحات على الشارع كمواقف سيارات.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في ام سقيم 3

تتنوع خيارات محلات سوبر ماركت في ام سقيم 3 وبالقرب منه. تشمل خيارات محلات السوبر ماركت القريبة من المجمع سوبر ماركت ويتروس الذي يبعد 6 دقائق عنه، والذي يوفر المواد التموينية والمخبوزات. كما يتوفر محل سوبر ماركت أسواق على شارع 26. ذلك بالإضافة إلى سبينس الذي يقع على بعد 10 دقائق عن أم سقيم سنتر على شارع الوصل، وكارفور الواقع في المناطق المجاورة.

دور العبادة و مساجد ام سقيم 3

تتنوع مساجد ام سقيم 3 لتشمل مسجد ام سقيم 3 المركزي الواقع داخل المجمع. تشمل خيارات المساجد القريبة من المجمع مسجد أم الشيف ومسجد عمر بن الخطاب.

تتضمن الكنائس القريبة من المجمع كنيسة الإمارات المعمدانية وكنيسة فيلوشيب دبي وكنيسة دبي المسيحية المتحدة. تشمل المعابد القريبة من المجمع معبد ماهاميفناما البوذي ومعبد شري كريشنا هافيلي الهندوسي.

مدارس ام سقيم 3

تتنوع جامعات و مدارس ام سقيم 3. تشمل حضانات ام سقيم 3 حضانة كيدز بالاس وحضانة الخطوات الأولى وحضانة ماستر مايندز. كما تتوفر بعض الحضانات بالقرب من المجمع، مثل: حضانة واحة الطفل وحضانة بريتش روز وحضانة قرية أم سقيم.

تتضمن مدارس ام سقيم 3 مدرسة رافلز الدولية ومدرسة رافلز وورلد أكاديمي ومدرسة كينجز دبي. أما المدارس القريبة من المجمع فتشمل مدرسة الإمارات الدولية ومدرسة هورايزن الدولية.

يضم المجمع أكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة التي تقدم دورات تدريبية ودرجة الماجستير. كما تقع قرية المعرفة، التي تضم العديد من الجامعات المرموقة، على بعد 10 دقائق عن المجمع.

عيادات و مستشفيات ام سقيم 3

تتوفر خيارات متعددة من عيادات و مستشفيات ام سقيم 3. تتضمن مستشفيات ام سقيم 3 القريبة والتي تقع على بعد 10 دقائق عنه مستشفى برجيل للجارحة المتطورة. ذلك بالإضافة إلى المستشفى السعودي الألماني ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال.

أما عيادات المجمع فتشمل مجمع هيلث باي الطبي وعيادة كوستر ومركز الدكتورة سعاد لطفي الطبي. كما تتوفر بعض العيادات الأخرى القريبة من هذا المجمع، ومنها: عيادة أتلانتا فيجن و عيادة بيولايت للتجميل وعيادة ستاندرد الطبية للأسنان. أما الصيدليات القريبة من المجمع فتتضمن صيدليات ميديسينا في ذي مول.

مناطق قريبة

يعتبر هذا المجمع أحد المجمعات الثلاثة في المنطقة. تشمل المناطق القريبة من المجمع كل من الصفا التي تقع على بعد 12 دقيقة عن المجمع، و المنارة التي تبعد 7 دقائق عنه. ذلك بالإضافة إلى الصفوح التي تقع على بعد 9 دقائق عن المجمع، أما القوز فتقع على بعد 18 دقيقة عنه.

يرتبط المجمع بباقي مناطق دبي عن طريق شارع الشيخ زايد. كما يمكن الوصول بكل سهولة إلى شارع E11 عن طريق شارع الثنية الذي يقع بين ام سقيم 2 وام سقيم 3. يمر شارع جميرا من المجمع بجانب الساحل.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات ام سقيم 3

تتنوع مولات ام سقيم 3 كثيراً، ومنها: ذي مول الذي يعد مجمع متعدد الطوابق ويضم محلات متنوعة وخدمات ومنطقة مطاعم. تشمل المحلات التجارية في ذي مول سوت إكسبريس ونيتف  وبراوز وكريستال بلانيت وآي تي أي فاشون وسيدتي الجميلة وثوبي. ذلك بالإضافة إلى روح دبي وإم تي إم سبيشل أوبس والمخلط.

كما تتضمن المولات القريبة من المجمع مول الإمارات الذي يضم أفضل المحلات العالمية ومتاجر الأزياء العالمية. كما يعتبر مول الإمارات أحد أفضل الأماكن الترفيهية الرئيسية في دبي إذ أنه يضم حلبة تزلج داخلية. حيث يتمتع زوار المول بالتزلج على الجليد.

مطاعم ام سقيم 3

تتنوع مطاعم ام سقيم 3، وتشمل المطاعم في ذي مول المطعم اللبناني أيم العز ومطعم برجر كينج ومطعم القرية التركية غورميه ومطعم دجاج كوتج. ذلك بالإضافة إلى مطعم اذربيجان هاوس ومطعم أربيان تي هاوس وكنافة كوفي.

كما يتوفر مطعم كل واشرب على حدود شارع اليازي وشارع 17C والذي يشتهر بتقديم الشاورما وأطباق صينية وهندية وعربية مختلفة. ذلك بالإضافة إلى مطعم ماش باقر كباب الذي يقدم الكباب الفارسي وغيره من الأطباق الإيرانية.

شواطئ ام سقيم 3

تتوفر شواطئ قريبة من ام سقيم 3، ومنها: شاطئ جميرا الذي يضم فندق شاطئ جميرا وهو مبنى مميز يطل على الخليج العربي وبرج العرب. يتضمن الفندق 6 مسابح والعديد من المطاعم وأماكن السهر. كما يتوفر في الفندق شاطئ خاص ومركز غطس وسبا وجيم.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تتوفر عدة أنشطة ترفيهية و معالم بارزة في ام سقيم 3 وبالقرب منه، من مثل: شاطئ جميرا وفندق برج العرب الذي يقع على بعد 6 دقائق عن المجمع. تم تصميم الفندق على شكل سفينة على جزيرة. يمكن لزوار الفندق الاستمتاع بالمطاعم المميزة. ذلك بالإضافة إلى الأنشطة الأخرى، مثل: السباحة وأنشطة اللياقة. كما يتضمن فندق برج العرب نادي للأطفال.

تعتبر مدينة جميرا من المعالم البارزة القريبة من المجمع، حيث أنها تقع على بعد 8 دقائق عنه. تعد مدينة جميرا منتجعاً يتضمن شاطئ خاص.

تعتبر حديقة وايلد وادي المنطقة الترفيهية الرئيسية في أم سقيم. تضم الحديقة ألعاب مائية متنوعة، من مثل: القطارات المائية ولعبة ركوب الأمواج. كما تتضمن الحديقة المائية الخارجية برك ومنزلقات وأنفاق.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يستمتع سكان المجمع بتوفر عدة أنشطة خارجية ومراكز لياقة وتجميل في المجمع وبالقرب منه. يضم المجمع مساحات خضراء وحديقة عامة، ذلك بالإضافة إلى مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية. حيث تعد رياضة الركض وركوب الدرجات الهوائية إحدى الأنشطة الخارجية الرئيسية في المجمع.

تشمل النوادي الرياضية القريبة من المجمع جاب كروس جيم وتاليس فيتنس و9 راوند. أما مراكز التجميل القريبة فتقع في ذي مول، ومنها: بلغار بيوتي صالون وجو آند مي وصالون زوري بيوتي لاونج. كما يضم ذي مول سبا وصالون إن بار للعناية بالأظافر.

فعاليات المنطقة

يمكن لسكان المجمع المشاركة في الفعاليات التي تقام في الأماكن القريبة منه. تشمل هذه الأماكن ذي مول و فندق برج العرب و مدينة جميرا و مول الإمارات. يمكن للسكان البقاء على تواصل مستمر عن طريق مجموعات الفيسبوك المتنوعة، مثل مجموع سكان جميرا و الوصل و أم سقيم. ذلك بالإضافة إلى مجموعة نساء أم سقيم و جميرا.

أمور واجب مراعاتها

يوفر هذا المجمع نمط حياة فاخر في منطقة من مناطق دبي الرئيسية، لذلك ترتفع أسعار العقارات فيه عن غيره من المناطق. إذ أن الأسعار المرتفعة هي من أهم الأمور الواجب مراعاتها عند الاستقرار في هذا المجمع. يوفر المجمع أفضل الخدمات والمرافق لسكانه من العائلات والأفراد من مثل المدارس والمستشفيات. كما يتميز المجمع بقربه من الشواطئ والمنتجعات المميزة.

تبحث عن عقارات في ام سقيم 3 ؟

الموقع