أبرز النقاط
معلومات عن ام سقيم 2
تقع ام سقيم 2 ضمن منطقة أم سقيم على شارع شاطئ جميرا في دبي، وأبرز ما يدل على فخامة ام سقيم 2 هو الفلل و التاون هاوس ذات الأسعار المرتفعة مقارنة بغيرها من العقارات، إضافة إلى أن وقوعها في جميرا يلعب دوراَ هاماً في ذلك. تقع عدد من المناطق والمجمعات السكنية على مقربة من ام سقيم مثل أم سقيم 1 و ام سقيم 3 و المنارة بينما الشمال الغربي يطل مباشرة على البحر.
لمحة عامة
- خيارات متنوعة للسكن
- عقارات غاية في الفخامة
- قربه من الشاطئ وميناء الصيد
- وفرة وسائل الراحة القريبة
الحي
عن المنطقة
يعدّ موقع المجمع السكني ام سقيم 2 مميزاً للغاية حيث أنه يقع في دبي في منطقة معزولة وهادئة رغم أنها مخدومة وقريبة من أهم المناطق والشوارع الرئيسية، ما يميز المجمع السكني ما يلي:
- الشواطئ
- المتنزهات
- ميناء ومرفأ الصيد
عقارات ام سقيم 2
تتوفر عقارات للإيجار في ام سقيم 2 ، بعدة أشكال وهي على النحو التالي:
- شقق استوديو، وشقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، وشقق ثلاث غرف وصالة
- فلل 3 غرف، وفلل 4 غرف، وفلل 5 غرف، وفلل 5 غرف
- وحدات تاون هاوس 3 غرف و 4غرف
يجدر بالذكر أن أم سقيم 2 تشتمل بشكل رئيسي على فلل ووحدات تاون هاوس، ويتوفر فيها عدد محدود من الشقق السكنية، كذلك تتوفر خاصية التملك الحر للعقارات السكنية لحاملي الجنسية الإماراتية أو غيرهم من دول مجلس التعاون الخليجي، بهذا فإن العمالة الوافدة وأصحاب الجنسيات الأخرى يتوافر لهم خيار استئجار فلل أو تاون هاوس في ام سقيم 2 فقط.
اتجاه ايجار عقارات ام سقيم 2
يبدأ سعر إيجار شقق استوديو، بمساحة 442 قدم مربع، في المنطقة من 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتضمن مطبخ، وممر، وحمام، بالإضافة إلى حصول المستأجر على موقف للسيارات في المبنى السكني، أما شقق غرفة وصالة للإيجار في أم سقيم 2، فتتراوح مساحتها ما بين 552 و 900 قدم مربع، ويبدأ سعرها من 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة إلى شقق غرفتين وصالة للإيجار في أم سقيم 2 فيتباين إيجارها ما بين 85 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتفاوت مساحتها بين 1,200 و 1,450 قدم مربع، ويجد بالذكر بأنه تتوفر شقق 3 غرف للإيجار في أم سقيم في بناية بلو ريف، بمساحة تتراوح ما بين 1,600 و 2,200 قدم مربع، وبمتوسط إيجار يبلغ حوالي 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تضم فلل 2 غرفة ثلاثة حمامات ومطبخ منفصل وغرفة معيشة واسعة وغرفة طعام، أما المنطقة الخارجية من الفيلا تضم حديقة خاصة وغرفة خادمة وغرفة سائق وكراج بباب أوتوماتيكي يتسع لسيارتين.
أما فلل دوبليكس 3 غرف، فتضم غرف ماستر وغرفة دراسة متصلة بشرفة لطيفة لتزيح بذلك عناء الدراسة لساعات متواصلة. الطابق الأول يتكون من غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة غسيل للملابس بالإضافة إلى غرفة ماستر للخادمة. يتاح لسكان الفلل الدخول إلى بركة السباحة أو الحديقة المشتركة والتي يمكن استخدامها كمنطقة مخصصة للشواء أيضاً.
- تبدأ أسعار فلل 3 غرف للايجار في ام سقيم 2 من 100 ألف إلى 225 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتباين إيجار فلل 4 غرف في ام سقيم 2 ما بين من 135 ألف و280 ألف درهم إماراتي
كذلك يصل إيجار فلل 5 غرف في أم سقيم 2 إلى 500 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يتراوح إيجار فلل 6 غرف في أم سقيم 2 ما بين 450 ألف و 600 ألف درهم إماراتي سنوياً، هذا وتتوفر وحدات تاون هاوس للإيجار في أم سقيم 2 بمساحات تتفاوت ما بين 2,000 و 6,000 قدم مربع.
اتجاه اسعار عقارات ام سقيم 2
تتوفر عقارات للبيع في أم سقيم 2 بأسعار معقولة، وهي على النحو التالي:
- يبلغ متوسط سعر فلل 1 غرفة في أم سقيم 2 حوالي 1.3 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر فلل 2 غرفة في أم سقيم 2 من 1.7 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر فلل 3 غرف في أم سقيم 2 لحوالي 3.2 مليون درهم إماراتي
تشتمل فلل 4 غرف على أربعة حمامات، وغرفة للعائلة، وغرفة للضيوف، وغالباً ما تكون جزءاً من مجموعة فلل تتضمن مرافق ترفيهية وخدمية، مثل برك السباحة، والحدائق، والنوادي الرياضية، والأمر نفسه فيما يخص فلل 5 غرف وفلل 6 غرف في المجمع السكني، وما يلي ذكر لأسعار هذه الفلل:
- يبدأ سعر فلل 4 غرف في أم سقيم 2 من 4.5 مليون درهم إماراتي
- يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف في أم سقيم 2 حوالي 9.4 مليون درهم إماراتي
- يصل سعر فلل 6 غرف في أم سقيم 2 لما يقارب 10 مليون درهم إماراتي
مجمعات الفلل في ام سقيم 2
يشتمل المجمع السكني الفرعي على فلل منفصلة بالإضافة إلى فلل تتبع لمجمعات سكنية، ويتسم السكن في مجمعات دبي السكنية بعدة خصائص، ومنها إمكانية استخدام المرافق المشتركة، ومن مجمعات الفلل في أم سقيم 2، كل من قرية سيدرا وقرية المنارة، حيث تتضمن قرية سيدرا 88 فيلا سكنية تتألف من 3 غرف و 4 غرف و 5 غرف، وتضم مرافق خدمية متعددة، مثل برك السباحة، وملاعب التنس، وملاعب كرة القدم، ونادي رياضي، وأماكن لعب للأطفال، أما قرية المنارة فتتضمن فلل 5 غرف واسعة منفصلة بشكل جزئي بمساحة تصل إلى 5,500 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة للخادمة، وغرفة للغسيل، وحديقة خاصة.
مواصلات و مواقف السيارات في ام سقيم 2
العثور على مواقف السيارات في ام سقيم 2 أمراً سهلاً، وذلك لأن كل فيلا أو تاون هاوس في المجمع السكني تضم موقف سيارات خاص، كما يمكن للزوار صف سياراتهم على جانب الشارع.
أما بالنسبة لوسائل النقل العامة، فإن أقرب محطة مترو هي محطة بنك نور ومحطة بنك ابوظبي الأول ويبعدون 10 دقائق بالسيارة، هذا وبالإضافة إلى العديد من محطات الباصات في المجمع السكني والتي تصل المجمع السكني بباقي الأماكن في المدينة إلى جانب التاكسي الذي يتوافر بكثرة لكون المنطقة حيوية.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في ام سقيم 2
يعد المجمع السكني ام سقيم 2 غنياً بالمحلات التجارية والسوبرماركت التي تخدم السكان وتوفر احتياجاتهم الضرورية واليومية، مثل بقالة الغزال الجبلي وبقالة البشائر وميننا ميني مارت وسبينس وتعاونية الاتحاد هايبرماركت وويتروس، بالإضافة إلى شويترامس الذي يقع على شارع الوصل مباشرة بعد شارع الغبة (27C).
دور العبادة و مساجد ام سقيم 2
تتوفر العديد من المساجد للسكان المسلمين قرب ام سقيم 2 على الشوارع 7B و 9B و 11A و 16C و 21 و 22 و 30A ومنها مسجد جعفر بن ابي طالب وجامع ميثاء مطر الطاير. أما أتباع الديانة المسيحية، فتتوافر عدة تجمعات دينية للعبادة يرأسها رجال الدين، كما تضم الأحياء المجاورة عدّة كنائس تبعد 20 دقيقة عن المجمع السكني ومنها، الكنيسة المعمدانية الإماراتية وكنيسة الثالوث الاقدس وكنيسة سيدة البشارة مطرانية الروم الأرثوذوكس. بالنسبة للمعابد، فإن ام سقيم 2 تضم معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شري كريشنا هافلي وكلاهما يقعان على شارع 51.
مدارس ام سقيم 2
إن ام سقيم 2 منطقة حيوية للغاية وذلك بسبب موقعها الاستراتيجي في جميرا ولوقوعها قرب أماكن بارزة ومهمة، ولهذا السبب زود المجمع السكني والأحياء القريبة منه بالعديد من الحضانات والمدارس و الجامعات المميزة والمعروفة، مثل:
- مدرسة كوليجيت الأمريكية، كانت تعرف سابقاً باسم مدرسة رافلز الدولية وهي مدرسة خاصة تتبع في تدريسها المنهاج الأمريكي
- مدرسة هند بنت مكتوم، وهي مدرسة عامة ومختلطة
- مدرسة الامارات الدولية – فرع جميرا، مدرسة مختلطة معروفة ومشهورة بسمعة كادرها التعليمي
أما الحضانات فمنها:
- حضانة بودينج كيدز
- حضانة واحة الاطفال دبي
- حضانة دوفكوت
- حضانة الاطفال ويللو
- حضانة أوديسي المعروفة سابقاً باسم حضانة النجوم الصاعدة
- ذا دفلوبنغ تشايلد سنتر، وهو مركز مخصص للأطفال الذين يعانون من صعوبات التعلم حيث تعمل المدرسة على دعمهم وتطوير قدراتهم العقلية والتعليمية ودمجهم في المجتمع
- مركز السلام الإسلامي المختص بالتعليم الديني
أما الراغبين في استكمال تعليمهم الجامعي بتعليم جامعي، فيمكنهم التوجه إلى حديقة المعرفة في دبي والتي تقع على بعد 17 دقيقة من المجمع السكني إذ تتوافر فيها عدّة جامعات عريقة.
عيادات و مستشفيات ام سقيم 2
لتعزيز المجمع السكني ام سقيم 2 وجعله مخدوم بالكامل، تم تزويده بالعديد من العيادات والمستشفيات، مثل:
- مستشفى وعيادة دبي لندن التخصصي
- عيادة طبية في أم سقيم
- مستشفى كينغز كوليدج لندن ويقع على شارع 37B
- مركز أم سقيم البيطري القريب من شارع الوصل
- صيدلية سوبركير
- صيدلية ابن سينا
- صيدلية أستر
مناطق قريبة
تقع العديد من المناطق الرئيسية على مقربة من ام سقيم 2، ومنها:
إن المجمع السكني يقع قرب شارع المنارة الذي يربط بين أم سقيم 1 و ام سقيم 2 ويوفر طريقاً سهلاً لشارع الشيخ زايد E11 الذي يمكن من خلاله الوصول إلى القوز.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات ام سقيم 2
لن يجد سكان ام سقيم 2 صعوبة في إيجاد المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت حيث يوجد العديد منها، مثل:
- السوق شوبينج كومبليكس
- ذا مول جميرا
- لي شوكولا
تبعد المولات المذكورة أعلاه مسافة 5 دقائق بالسيارة عن المجمع السكني وتوفر لزوارها عدداً لا بأس به من المحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، ناهيك عن مول الامارات الذي يعد من نخبة مولات دبي لما يوفره من المحلات التجارية المشهورة والأنشطة الترفيهية. تعود شهرة مول الامارات إلى منتجع التزلج الداخلي الضخم حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالتزلج على الجليد ويبعد عن ام سقيم 2 حوالي 10 دقائق بالسيارة.
مطاعم ام سقيم 2
يمكن لكل من الزوار والسكان زيارة مجموعة من المطاعم والمقاهي الأكثر طلباً بالقرب من المجمع السكني على طول طريق شاطئ الجميرا وتشمل:
- كافيه فيلي
- لا فوديت كافيه
- ديلي فريش
- برو كافيه
- ذي سيرف كافيه
- ديبريسو كافيه
- مقهى ايلورومنيا
- دي لا دانس، معهد تعليم جميع أنواع الرقص ويقع على شارع الوصل
- مطعم بوقطير للمأكولات البحرية، رغم أن صالة الجلوس قد لا تناسب البعض – لكون الكراسي بلاستيكية – لكن يستحق التجربة، حيث يتذوق الزائر مأكولات بحرية طازجة وشهية
- ماكدونالدز
- ستاربكس
- روهان
- صب واي
- اوفر دوز
- مطعم خيمة جميرا
- اوريغامي سوشي
كما يتوافر مستر بيكر وكافيه بلندز للكوكتيلات داخل المجمع السكني.
شواطئ ام سقيم 2
كما ذكر سابقاً، فإن المجمع السكني مطلّ على البحر، وبهذا يوجد العديد من الشواطئ القريبة منه والتي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام، مثل شاطئ جميرا والشاطئ العام وشاطئ أم سقيم الخلاب الذي يقصده الجميع لمشاهدة الغروب وممارسة الأنشطة المائية. أما محبو السباحة فقط ممن لا يرغبون بالذهاب إلى الشاطئ، يمكنهم الاستفادة من برك السباحة التي يوفرها المجمع السكني للسكان.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
أما أهم أنشطة ترفيهية و معالم بارزة في ام سقيم 2 التالي:
- شاطئ عام
- متنزه
- ميناء صيد أسماك وهو المكان الأمثل لهواة الصيد لما يتميز به من الهدوء والسلام الطاغيان على المكان، بالإضافة إلى متجر لبيع الأسماك ومطعم صغير، ويبعد الميناء عن المجمع السكني مسافة 15 دقيقة
- نادي زوارق شاطئ دبي، يقع في أم سقيم 1 على بعد 7 دقائق من ام سقيم 2 وهو الوجهة المثلى لمحبي الإبحار أو لمن يريدون تعلمه، كما ويضم خيارات لذيذة للطعام والشراب
- منتجع مدينة جميرا، يتميز بالفخامة والشاطئ الخاص، يقع في شارع الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود
- إكس دبي سكيت بارك في أم سقيم 1، تبلغ مساحته 3100 قدم مربع بمنحنيات عدّة تناسب الكبار والصغار
- واير وورلد منتزهات المغامرات، يضم عدّة ألعاب حركية وحماسية مثل النزول بالحبل والتأرجح بالبكرة بالإضافة إلى منصة للسقوط الحر من ارتفاع عالٍ
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يشجع مجتمع ام سقيم 2 أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق إذ يتميز المجمع السكني بالمساحات الخضراء والحدائق العامة، جنباً إلى جنب مع مسارات الركض وركوب الدراجات الهوائية.
كما ويضم المجمع السكني العديد من مراكز اللياقة، ومنها:
- فيتنس 360 فرع جميرا
- ميليتري فيت جي بي ار تي
- ناين راوند
إضافة لبعض الصالونات ومراكز التجميل، مثل:
- باستيلز صالون – فرع جميرا
- صالون إنك
- أفانت أند أبريس
فعاليات المنطقة
تتواجد عدة أماكن في ام سقيم 2 وما حولها حيث يمكن للمقيمين زيارتها للمشاركة في الأحداث المجتمعية على مدار العام. على سبيل المثال يمكن التوجه إلى منتجع مدينة جميرا الشهير باحتفالات عيد الميلاد ورأس السنة.
كما يمكن للسكان البقاء على تواصل والاطلاع على أجدد التطورات عبر المشاركة في صفحات التواصل الاجتماعي العديدة التي تخص المجمع السكني.
أمور واجب مراعاتها
تقدم ام سقيم 2 نمط حياة فاخر في واحد من أفضل الأماكن والمواقع في دبي، بالنسبة لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليف الاستثمار والاستقرار فيها فهي فرصة لا تعوض وعلى وجه الخصوص أنها تتمتع بوسائل راحة مثالية للأفراد والعائلات، لا سيما فيما يتعلق بالمدارس والمستشفيات.
الوصول السريع إلى الشواطئ هو أبرز ما يميز المجمع السكني. يجدر التنويه إلى أنه لا يمكن للعمالة الوافدة والمستثمرين الأجانب شراء العقارات في ام سقيم 2.
الموقع
- يقع على طريق جميرا على طول أم سقيم 1 و ام سقيم 3
- قريب من العديد من الأحياء السكنية مثل المنارة و القوز و الصفا
- يمكن الوصول إلى وسط مدينة دبي خلال 20 دقيقة
- يبعد مطار دبي الدولي قرابة 25 دقيقة