أبرز النقاط
- اتجاه إيجار العقارات
- اتجاه أسعار العقارات
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الينابيع 15
يشكّل مجمع الينابيع 15 الفرعي جزءاً من منطقة الينابيع الرئيسية، وهو من المجمعات السكنية الأكثر طلباً في دبي إذ طوّر من قبل شركة إعمار الرائدة في مجال التطوير العقاري، هذا ويضم المجمع السكني فلل ومنازل تاون هاوس، ويحاط بوافر من المساحات الخضراء المنسقة بعناية والممرات المائية.
تتنوع المخططات الطابقية في المجمع السكني بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف، ويحظى سكان المجمع بوفرة المرافق والخدمات العصرية والحصرية للسكان، مثل الحدائق والمدارس والأندية الرياضية، كما مناطق اللعب المخصصة للأطفال والمقاهي والمطاعم والمراكز الصحية وتقبع جميعها على مقربة من الوحدات السكنية.
لمحة عامة
- مجمع سكني مطور من قبل شركة إعمار العقارية
- تقتصر عقارات المجمع السكني على الفلل ومنازل التاون هاوس
- يقع على مقربة من مثلث قرية جميرا التي تعدّ من أكثر المناطق كثافة سكانية في دبي وقرية جميرا الدائرية
- يحيط به باقي مجمعات المنطقة الرئيسية، مثل مجمع الينابيع 14 الواسع والمسوّر والينابيع 11 الذي تقتصر عقاراته على الفلل، إلى جانب الينابيع 12
الحي
عن المجمع السكني
يناسب المجمع السكني العائلات كونه يوفر جميع الخدمات التي تلبي احتياجاتهم اليومية ويضمن نمط حياة عصري وحيوي، هذا وتتشابه جميع الفلل من ناحية التصاميم المعمارية التي اتبعت أنماطاً ومعايير عصرية وحديثة، كما تتميز جميعها بالإطلالات الخلابة على البحيرات والمروج الخضراء، ما يلي ملخص لأبرز وأهم ميزات مجمع السهول 15:
- بركة سباحة مشتركة
- حديقتين عامتين
- يتضمن النادي المجتمعي وجهة ترفيهية للأطفال تعرف باسم ذا هابي استوديو
عقارات الينابيع 15
تتلخص عقارات الينابيع بين فلل غرفتين و3 غرف تتميز جميعها بالتصاميم الراقية والإطلالات الطبيعية الساحرة وتتاح لخياريّ البيع والإيجار، هذا وتتحلى الفلل بالمساحات الكبيرة التي تتراوح بين 1,650 و 3,776 قدم مربع، كما تتوفر فيها باحات خلفية خضراء ورحبة.
اتجاه إيجار عقارات الينابيع 15
وفقاً لما ذكر سابقاً، تتوافر فلل للإيجار في المجمع السكني توضح تكلفتها السنوية كالآتي:
- يبدأ إيجار فلل غرفتين وصالة في الينابيع 15 من 110,000 درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار فلل 3 غرف في الينابيع 15 بين 130,000 و190,000 درهم إماراتي سنوياً
اتجاه أسعار عقارات الينابيع 15
تتوفر فلل للبيع مكونة من غرفتين و3 غرف، وتتنوع التقسيمات المعمارية فيها لتشمل 4 تصاميم مختلفة. ما يلي يبين متوسط الأسعار تبعاً لعدد الغرف في المجمع السكني:
- يبدأ سعر شراء فلل غرفتين في الينابيع 15 من 1.29 مليون ويصل إلى 1.75 مليون درهم إماراتي
- يبدأ سعر شراء فلل 3 غرف في الينابيع 15 من 1.97 مليون درهم إماراتي
مواصلات و مواقف السيارات في الينابيع 15
يحظى سكان المجمع بسهولة الوصول إلى معظم مناطق الإمارة التجارية والسكنية، وذلك لقربه من أهم الشوارع الرئيسية في دبي.
أما من يعتمد في تنقلاته اليومية، الداخلية والخارجية، على وسائل النقل العام فيمكنه العثور على مواقف الباصات التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من الينابيع 15، إذ تتوفر مواقف عند بوابات كل من منطقة الينابيع الرئيسية ومنطقة السهول.
يسهل الوصول إلى محطات المترو حيث تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مثل محطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية، كما محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ومحطة مترو المشرق، وتعدّ جميعها من أفضل وسائل التنقل لمسافات بعيدة.
نظراً لكون المجمع السكني مسوّر بالكامل، فيحظى بوافر من مواقف السيارات لكل من السكان الزوار، إذ خصصت مواقف سيارات للسكان في الفلل، أما الزوار فيجدر بهم تأكيد هوياتهم قبل دخول المجمع السكني وإخطار السكان بتواجدهم، إذ يعمل هذا النظام كطبقة حماية وأمان أخرى للمجمع السكني.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في الينابيع 15
من الأمثلة على محلات السوبرماركت القريبة من مجمع الينابيع 15 والتي يمكن شراء مختلف احتياجات العائلة والمنزل منها، سبينس تاون سنتر الذي يبعد 15 دقيقة بالسيارة إضافة إلى بعض المحلات التجارية الأخرى القابعة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، مثل سوبرماركت وكافيه سيفيستوي وسوبرماركت إف مارت ومتجر أسواق فرع قرية جميرا الدائرية، كما سوبرماركت غرينز وبروز غروسيري – رويال قرية جميرا الدائرية وسوبرماركت ويست زون فريش.
دور العبادة و مساجد قريبة من الينابيع 15
تتوفر مجموعة من المساجد قرب الينابيع 15 ويمكن أداء الصلوات الخمس في أيّ منها، وتشمل كل من مسجد وحيد وصمد وبني هاشم، إضافة إلى مسجد مسعد النقبي ونخيل وعبدالله علي الشعار، كما مسجد جمعة والمدينة الرياضية.
لا تتوفر كنائس ضمن مجمع الينابيع 15، وعليه يجدر بالسكان التوجه إلى العديد من الكنائس الواقعة في المناطق القريبة، ومنها كنيسة فلو شيب وكنيسة كاسا دي اوراثيون توري فويرتي والكنيسة المعمدانية الإماراتية، إضافة إلى كنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة متروبوليتان مارك كوردس وكنيسة مار توما، كما كنيسة انترناشونال نابليز كوميونيتي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ومطرانية الروم الارثوذوكس كنيسة سيدة البشارة، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن جميع هذه الكنائس تبعد نحو 20 دقيقة بالسيارة من مجمع الينابيع 15.
يعتبر معبد شيفا من أقرب المعابد الهندوسية إلى مجمع الينابيع 15، ويقع تحديداً في منطقة ديرة دبي، فضلاً عن قرب معبد شيردي سيا بابا ماندير ومعبد شيري كريشنا هافيلي ومعبد شيريناث جي، ويستغرق الوصول إلى جميعها نحو 30 دقيقة بالسيارة.
أما أتباع الديانة السيخية فيمكنهم التوجه إلى معبد غورناناك دربار في جبل علي، ويستغرق الوصول إليه 17 دقيقة تقريباً، كما يقع معبد ماهاميفناوا البوذي في جميرا 1 على بعد 27 دقيقة من المجمع السكني.
جامعات و مدارس قريبة من الينابيع 15
تتوفر عدة حضانات بالقرب من المجمع السكني والتي شهد لها بالبيئة التربوية والأكاديمية المميزة التي توفرها للأطفال، وتشمل ما يلي:
- حضانة رافلز
- مركز أميتي للتعليم المبكر
- حضانة جميرا الدولية
- حضانة كيدز كينغ دوم إي إم بي زد
- حضانة كيدز وورلد
- حضانة بادينغتون
- حضانة ليرنينج ليدر
أما فيما يتعلق بالمدارس القريبة من الينابيع 15 والتي يمكن لأولياء الأمر تسجيل أطفالهم بها، فتتلخص بالآتي:
- مدرسة دبي البريطانية
- روضة دبي البريطانية فاونديشن
- مدرسة الإمارات الدولية – السهول
تعتمد مدرسة دبي البريطانية جميرا بارك المنهاج البريطاني، وقد حصلت على تقدير “امتياز” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، وتعتبر واحدة من أقرب المدارس إلى المجمع، إذ يقع أحد أفرعها في مجمع الينابيع 3 ويستغرق الوصول إليها 5 دقائق تقريباً، هذا وتشرف “مجموعة تعليم” على إدارتها، وهي أكبر مجموعة تعليمية في الشرق الأوسط. أما روضة دبي البريطانية فتستقبل الطلاب من عمر 3 سنوات حتى 5 سنوات، وتتبع لمجموعة تعليم وتقع في منطقة جزر جميرا.
كذلك تتوفر مجموعة مدارس أخرى قريبة من الينابيع 15، وهي:
- مدرسة الاركاديا الإعدادية – مثلث قرية جميرا
- مدرسة سانمارك – مثلث قرية جميرا
- مدرسة جي اس اس الدولية
- مدرسة فوندراز
تعرف مدرسة أركاديا الإعدادية بكونها مدرسة ابتدائية وثانوية في مثلث قرية جميرا، وافتتحت حديثاً في شهر سبتمبر لعام 2020 مبنى مخصص للمرحلة الثانوية، كما تتميز بقبول الطلبة من مختلف الخلفيات والثقافات باعتبارها مدرسة خاصة ومختلطة، وتهدف إلى تقديم تعليم عالي الجودة للطلاب من خلال اتباع المنهج الوطني لإنجلترا، هذا وتضم في الوقت الحالي 400 طالب وطالبة.
كجزء من مجموعة فورتيس للتعليم، تقدم مدرسة سانمارك تعليماً عالي الجودة للطلاب في إمارة دبي، وتلبي الاحتياجات التعليمية للأطفال من سن 3 حتى 18 عاماً، هذا وتتحلى بموقع استراتيجي حيث يمكن للطلاب من كافة أنحاء دبي الوصول إليها بسهولة ويسر، كما توفر خدمة النقل المدرسي عبر أسطول من الحافلات المريحة والحديثة.
أما المهتمين بالتعليم العالي ويرغبون بدراسة البكالوريوس والماجستير، فيمكنهم الاختيار من بين هذه الجامعات التي تقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع السكني، وتشمل:
- جامعة سينيرجي دبي
- جامعة مودول دبي
- الجامعة الأمريكية في دبي
- ولونغونغ دبي
- جامعة برادفورد
- معهد إس إيه إي
عيادات و مستشفيات قريبة من الينابيع 15
ما يلي مجموعة من أقرب العيادات والمستشفيات التي يمكن لسكان الينابيع 15 زيارتها في حال احتياجهم لتلقي الرعاية الصحية الطارئة أو القيام بالفحوصات الطبية الروتينية:
- ميديكلينيك السهول
- إي إم سي الطبي – البرشاء
- مركز الكرامة الطبي
- عيادة نور الشفاء الفرع 4
- ميديكلينيك معيصم
- عيادة آي كير
- عيادة الشفاء الجديدة – أبراج بحيرات جميرا
- ميدي سنتر – جميرا بارك
- عيادة يور هيلث كير
- المركز الطبي الأمريكي
تجدر الإشارة إلى توافر عيادة طب نفسي في دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة يعرف باسم معهد وعيادات العلاقات الإنسانية (HRIC)، أما بشأن عيادات الأسنان فتعدّ عيادة دوم ميد دنتال لطب الأسنان الأقرب على سكان المجمع، ويستغرق الوصول إليها 15 دقيقة بالسيارة.
هذا وتتوفر مجموعة من الصيدليات القريبة من المجمع السكني والتي يمكن قصدها لشراء الأدوية ومختلف المستلزمات الطبية، وتشمل:
- صيدلية لايف
- صيدلية ابن سينا
- صيدلية مجمع السهول
- صيدلية هيلث فيرست
يعتبر المستشفى الأمريكي الأقرب إلى سكان المجمع ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة تقريباً، بينما يستغرق الوصول إلى مستشفى أرمادا الطبي حوالي 15 دقيقة، علاوةً على قرب مستشفى إن إم سي رويال في مدينة دبي للإنترنت، إذ يبعد 16 دقيقة من المجمع، كما يمكن الوصول إلى مستشفى ميديكلينك بارك فيو خلال 17 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
يحاط سكان مجمع الينابيع 15 بالعديد من المجمعات الفرعية التابعة لذات المنطقة الرئيسية، وهي الينابيع 11 والينابيع 14 والينابيع 12، إضافةً إلى وقوع عدد من المناطق والمجمعات السكنية الحيوية في إمارة دبي على مقربة، ومنها:
- قرية جميرا الدائرية
- مثلث قرية جميرا
- جزر جميرا
- تلال الإمارات
يتوسط شارع الخيل منطقتي قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا، بينما تقع تلال الإمارات وجزر جميرا في الجهة المقابلة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من الينابيع 15
تتنوع خيارات المولات القريبة من الينابيع 15 لتشمل سيتي سنتر معيصم والينابيع تاون سنتر وسوق الينابيع وسوق السهول، إضافة إلى النخيل مول ومتاجر ليلى، ويستغرق الوصول إلى جميعها ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.
هذا وتتنوع المحلات التجارية القريبة من المجمع والتي تلبي مختلف احتياجات السكان، سواء من ملابس أو إكسسوارات أو مواد غذائية، ويتلخص أبرزها بالآتي:
- محل الأطفال مذركير
- ميلك آند هوني غورميه
- كليرز للاكسسوارت
- بيتز ديلايت
- ترايانغل سوبر ماركت
- ذا بوك وورم
- تافولا
- ماك لمستحضرات التجميل
- جوسي كوتور
- إتش اند أم
- أوزمو
- لا سينزا
- سكيتشرز
- زووم
مطاعم قريبة من الينابيع 15
سيتمكن السكان من تناول أشهى الأطباق عند زيارتهم المطاعم القريبة من الينابيع 15، مثل:
- شيكسبر آند كو
- كارلوتشيوز
- فورنو بيتزا & مناقيش
- مطعم ليلى
- تشيليز
- مطعم ومخبر بول – معيصم
- ديزيرت وورك ريستورنت – مثلث قرية جميرا
- مطعم بيده كيفي التركي
- بورن مل
يعتبر مطعم ومقهى شيكسبير آند كو الأقرب إلى سكان المجمع، إذ يبعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويعتبر الجو العام للمطعم عائلياً بامتياز، كما يوفر قائمة متنوعة من الأطباق الغربية، أما محبي الأطباق الإيطالية، فعليهم التوجه إلى مطعم كارلوتشيوز الذي يشتهر بتقديم ألذ أنواع البيتزا الإيطالية وغيرها من الأطباق كالباستا، بينما يبعد مخبز ومطعم بول حوالي 12 دقيقة من المجمع، ويشتهر بتقديم ألذ أنواع الكيك والحلويات والمخبوزات والسندويشات والشوربات والسلطات وغيرها الكثير.
فيما يتعلق بمطاعم الوجبات السريعة القريبة من الينابيع 15 فتتلخص بالآتي:
- ماكدونالدز
- دجاج تكساس
- كي اف سي
- بيغ تشيز
- بوبايز
هذا ويقصد عشاق القهوة مقاهي فريدة، مثل تيم هورتنز وستاربكس وكاريبو كوفي ودانكن دونتس، وتقبع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني.
شواطئ قريبة من الينابيع 15
تتوفر شواطئ قريبة من المجمع السكني ويستغرق الوصول إليها من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة، فعلى سبيل المثال يمكن التوجه إلى شاطئ جي بي آر الذي يعدّ متنفساً لسكان المدينة للاستمتاع بوقتهم وكسر روتين العمل اليومي، كما يمكن قصد شاطئ مارينا وشاطئ أكوافينتشر وشاطئ الصفوح الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ القصر الأسود، هذا ويقع منتجع لي رويال ميريديان الشاطئي على مقربة من المجمع ويعدّ من أكثر الفنادق زيارة من قبل سكان الينابيع.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
ما يلي أشهر المعالم البارزة القريبة من مجمع الينابيع 15 :
- حديقة الزهور في دبي
- سكي دبي
- آي إم جي عالم من المغامرات
لا بدّ من زيارة حديقة الزهور في دبي التي تقع بالجوار، وهي أكبر حديقة زهور في العالم إذ تضم ما يقارب 150 مليون نوع من الورود المزهرة المزروعة والمصممة بطريقة مميزة ولافتة، وتقع الحديقة في دبي لاند وتبعد 17 دقيقة بالسيارة، أما آي إم جي “عالم من المغامرات” فتعدّ أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم، وتكفي مساحتها البالغة 1.5 مليون قدم مربع لاستيعاب 20,000 زائر في آنٍ واحد، ويقصدها العديدون لما توفره من ألعاب يتمتع بها الصغار والكبار وذلك من خلال أربعة عوالم، وهي كارتون نتورك ومارفل والوادي المفقود (مغامرة الديناصور) واي ام جي بوليفارد، بينما يعدّ سكي دبي من أبرز وأجمل الأماكن السياحية في دبي ويقع في مول الإمارات، ويتربع على مساحة قدرها 22,500 متر مربع، ويغطى بالثلج الحقيقي بالكامل، ما جعل منه الوجهة الأولى لهواة ومحترفي التزلج.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تنتشر المروج والمساحات الخضراء في مجمع الينابيع 15، كما يضم المجمع بحيرات اصطناعية وحدائق منسقة، ما يضفي أجواءً طبيعية على المجمع ويمنح شعوراً بالسكينة.
ما يلي بعض الحدائق التي يمكن لسكان الينابيع 15 زيارتها:
- حديقة وبركة سباحة في الينابيع 15
- حديقة وبركة سباحة في الينابيع 12
- حديقة وبركة سباحة وملعب كرة السلة في الينابيع 11
- حديقة الينابيع 10
- حديقة الينابيع 9
- حديقة مثلث قرية جميرا
أما فيما يتعلق بمراكز اللياقة المتواجدة على مقربة من المجمع، فتتلخص بالآتي:
- فيتنس فيرست تاون سنتر
- إكس فيت تاون سنتر للرجال والنساء
- إليفيشن فيتنس – أبراج بحيرات جميرا
- سناب فيتنس
- فوغ فيتنس – أبراج بحيرات جميرا
تتعدد خيارات مراكز التجميل والصالونات القريبة من المجمع السكني، وتتمثل في:
- ذا نيل سبا
- إن بار نيل سبا آند صالون
- صالون بيير للرجال
- تشي نيل سبا
- فينكا روزيا سبا للسيدات
- ليس بيوتي سبا آند صالون
- توب نيل آرت سبا
فعاليات المجمع السكني
يتم تنظيم عدد من الفعاليات والمهرجانات والحفلات في مجمع الينابيع 15، كما ينظم مسجد المجمع تجمعات سحور وإفطار جماعي خلال شهر رمضان الكريم، هذا ويمكن للسكان متابعة أخبار المجمع السكني ومعرفة أحدث المستجدات عبر الانضمام لمختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.
أمور واجب مراعاتها
يستقطب مجمع الينابيع محبي الأجواء الطبيعية وذلك نظراً لانتشار المروج الخضراء والحدائق المنسقة والبرك الاصطناعية، كما تفضل العائلات هذا المجمع المسوّر لما يوفره من بيئة آمنة وهادئة، علاوةً على توفير جميع المرافق والخدمات التي يحتاجونها، إضافة إلى وقوع المدارس ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمساجد على مقربة، غير أنه يُفضل أن يملك السكان سيارات خاصة وعدم الاعتماد الكلي على وسائل النقل العام المحدودة.
الأسئلة المتكررة
كيف يمكن وصف فلل الينابيع 15؟
تشتمل جميع الفلل على أفنية أمامية أو خلفية مسوّرة وخضراء تسمح للأطفال والحيوانات الأليفة باللعب واللهو بحرية مع مطابخ تشتمل على أسطح جرانيتية صلبة وخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية، إضافة إلى نوافذ كبيرة تسمح بتسلل الضوء الطبيعي لإنارة الغرف، كما تتوافر أنظمة تكييف وتدفئة مركزية مع أنظمة تهوية جيدة ومواقف سيارات مظللة فسيحة وشرفات مطلّة، إلى جانب غرف ماستر واسعة مع خزائن حائط كبيرة.
هل يوفر مجمع الينابيع 15 عقارات متاحة لخيار التملك الحر؟
نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية القابعة ضمنها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين الإماراتيين وحتى الأجانب من جميع الجنسيات، إذ يتباين سعر شراء الفلل بين 1.29 مليون و1.97 مليون درهم إماراتي ويختلف السعر تبعاً لعدد الغرف والمساحة.
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات الأخرى من الينابيع 15؟
تقبع الينابيع 15 على بعد ساعة و20 دقيقة بالسيارة من إمارة أبوظبي، أما إمارة الشارقة فيسهل الوصول إليها قيادة مدّة 44 دقيقة، بينما تبعد إمارة عجمان نحو ساعة بالسيارة من المجمع السكني.
الموقع
- يبعد مجمع الينابيع 11 حوالي 3 دقائق بالسيارة عبر الشارع 1
- تستغرق القيادة إلى الينابيع 10 نحو 6 دقائق عبر شارع الأصايل (D72)
- يبعد مجمع الينابيع 12 حوالي 4 دقائق بالسيارة عبر الشارع 8
- يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي نحو 28 دقيقة من شارع الخيل (E44)
- تقبع تلال الإمارات على بعد 12 دقيقة بالسيارة من الينابيع 15 عبر شارع الأصايل (D72)
- يمكن الوصول إلى مثلث قرية جميرا خلال 14 دقيقة من شارع الأصايل (D72)
- تبعد قرية جميرا الدائرية نحو 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع الأوركيد