أبرز النقاط
- اتجاه الإيجار
- مواصلات ومواقف السيارات
- جامعات ومدارس
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الينابيع 14
يعد المجمع السكني الينابيع 14 ذو المساحة الكبيرة والمسوّر أحد أبرز المجمعات السكنية في منطقة الينابيع، إذ يتميز بالبيئة الهادئة ويتحلى بطبيعة خلابة وساحرة، كما يوفر للسكان العديد من المرافق الترفيهية، مثل المناطق المخصصة للشواء وملاعب التنس وبرك السباحة والحدائق الغنّاء وغيرها الكثير.
يقع المجمع السكني الفرعي نحو الأطراف الشمالية الغربية لمنطقة الينابيع، وعلى حدود شارع الأصايل، ويعد المجمع السكني بشكل خاص ومنطقة الينابيع بشكل عام من أبرز المشاريع السكنية التابعة لشركة إعمار العقارية المعروفة بكونها أهم شركات التطوير العقاري في دبي، بالإضافة إلى إتاحة المجمع السكني خيار شراء أو استئجار الفلل والاستفادة من المرافق والخدمات التي يوفرها.
لمحة عامة
- فلل متاحة لخيار البيع والإيجار بمخططات طابقية تتنوع بين 2-5 غرف ماستر
- مجمع سكني مسوّر يمنح شعوراً بالخصوصية والأمان
- تعزز خدمات الأمان والحماية بتوظيف طاقم أمن وحراسة متخصص، إلى جانب تركيب كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة CCTV
- يتميز ببيئة هادئة وخالية من التلوث على الرغم من قربه من المراكز التجارية الرئيسية
- يقع على طول شارع الأصايل الذي يربطه بالطرق الرئيسية الأخرى في الإمارة
الحي
عن المجمع السكني
يتألف المجمع السكني من الفلل المتصلة والمنفصلة، كما يضم العديد من المرافق التي من شأنها توفير الرفاهية للسكان، ومن أبرزها:
- مناطق ومساحات خارجية مخصصة للشواء
- حدائق منسقة بعناية ومناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال
- برك سباحة مشتركة
هذا ويضم المجمع السكني عدداً من ملاعب التنس وكرة السلة، الأمر الذي جعله الوجهة الأمثل للأطفال والمراهقين لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والبدنية.
عقارات الينابيع 14
تختلف المخططات الطابقية في فلل الينابيع 14 بين فلل غرفتين وفلل 3 غرف وفلل 4 غرف وفلل 5 غرف، وتتباين المساحات بين 1,647 و3,043 قدم مربع، هذا وتجدر الإشارة إلى أن بعض الفلل جاهزة للسكن وبعضها مواجه للبرك لكن متوسط سعر شرائها واستئجارها أعلى بالطبع.
بنيت الفلل بتصميم دوبليكس وتضم مساحات مفتوحة وحدائق خاصة وشرفة عند المدخل، ويشتمل الطابق الأول على غرفة إضافية يمكن الاستفادة منها كغرفة ضيوف أو مكتب منزلي، علاوة على هذا تضم مطبخ عصري وغرفة طعام وغرفة معيشة ضخمة، أما الطابق الثاني فيشتمل على غرف غرف ماستر وحمامات بتجهيزات صحية راقية وغرفة معيشة أخرى، إلى جانب شرفات تطلّ على المجمع السكني، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن بعض المخططات الطابقية تضم غرفة الخادمة في الطابق الأول.
اتجاه إيجار عقارات الينابيع 14
من يرغب بالاستقرار في الينابيع 14 يجدر به معرفة اتجاهات الإيجار السنوي الموضحة وفقاً للعقار كما هو مبين أدناه:
- يتراوح سعر فلل غرفتين للإيجار في الينابيع 14 بين 99,000 و140,000 درهم إماراتي سنوياً
- يبدأ إيجار فلل 3 غرف في الينابيع 14 من 185,000 ويرتفع ليصل إلى 260,000 درهم إماراتي في السنة
اتجاه أسعار عقارات الينابيع 14
فيما يخص المستثمرين الذين يبحثون عن تملك فلل في الينابيع بأسعار منافسة، فيمكنهم العثور على مجموعة من الفلل ضمن نطاق الأسعار الآتية حسب عدد الغرف:
- يتباين سعر شراء فلل 2 غرفة في الينابيع 14 بين 1.7 مليون و3 مليون درهم إماراتي
- يتفاوت سعر شراء فلل 3 غرف في الينابيع 14 بين 2.4 مليون و4.8 مليون درهم إماراتي
- يمكن شراء فلل 5 غرف في الينابيع 14 بسعر 4.8 مليون درهم إماراتي
- من لا يأبه بتاتاً حيال الخصوصية يمكنه شراء تاون هاوس في الينابيع 14
يعود التباين في أسعار الفلل إلى استخدام مواد عالية الجودة في البناء أو تطوير المنازل أثناء عملية إعادة تخطيطها وتحديثها، بالإضافة إلى توفر برك سباحة خاصة في الأفنية الأمامية أو الخلفية للفلل وحمامات إضافية للضيوف.
المخططات الطابقية في الينابيع 14
يمكن استعراض المخططات الطابقية في الينابيع 14 بأبعاد ثنائية وثلاثية عبر موقع بيوت لاختيار العقار الأمثل للاستقرار.
مواصلات و مواقف السيارات في الينابيع 14
الينابيع 14 هو مجمع سكني قائم على الفلل بشكل أساسي، وهذا يعني أن معظم منازل السكان متصلة بمرأب أو تضم مواقف سيارات مظللة، لذلك يسهل على السكان والزوار إيجاد مواقف سيارات دون أي عناء، نظراً لقلة الأنشطة التجارية في المنطقة المجاورة والمجمع ذاته.
يتميز المجمع السكني باتصاله بأنحاء إمارة دبي، إذ يمر من خلاله شارع الأصايل المرتبط بشارع الخيل الذي يعتبر أحد أبرز شوارع الإمارات والذي يمر بدوره بالعديد من المناطق التجارية والسكنية في دبي.
من وسائل النقل العام القريبة من المجمع السكني باص دبي والمترو التي تنتشر مواقفها ومحطاتها في الأرجاء، إذ يوجد موقفان للباصات في الينابيع 14 وأخرى في تاون سنتر السهول 1 وتاون سنتر السهول 2 اللذان يبعدان عن المجمع السكني حوالي 15 دقيقة بالسيارة و11 دقيقة مشياً على الأقدام.
كما يوجد محطات مترو دبي قريبة من الينابيع 14، أقربها محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة التي تبعد 11 دقيقة فقط بالسيارة ومحطة مترو دبي مارينا التي تقبع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن للسكان أيضاً ركوب باصات تابعة لهيئة الطرق والمواصلات للتنقل في أرجاء الينابيع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريب من الينابيع 14
يضم الينابيع 14 العديد من محلات السوبرماركت القريبة، منها سبينس في تاون سنتر على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويعد متجراً متوسط الحجم يوفر العديد من المواد الغذائية ومختلف احتياجات الأفراد والعائلة، كما يشمل مخبزاً وقسماً للحوم، ومن محلات السوبرماركت الأخرى القريبة من الينابيع 14 ف مارت سوبرماركت وويست زون فريش سوبرماركت اللذان يبعدان نحو 13 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و المساجد القريبة من الينابيع 14
يعد كل من مسجد الصمد ومسجد الواحد ومسجد مسعود نقفي من أقرب المساجد إلى الينابيع 14، إذ يبعد مسجد الصمد مسافة 5 دقائق فقط بالسيارة، بينما يقع مسجد الواحد على بعد 7 دقائق باتجاه الشرق من المجمع السكني، في حين يعد مسجد مسعود نقفي الأبعد بمسافة تستغرق 16 دقيقة باتجاه شمال شرق المجمع السكني.
تتاح إمكانية أداء الشعائر الدينية لأتباع الديانة المسيحية من سكان المجمع السكني بسهولة بالغة، إذ يحاط المجمع بعدد من الكنائس التي تخدم مختلف الطوائف الدينية، مثل الكنيسة المعمدانية الإماراتية التي تقع على بعد 17 دقيقة شمال شرق المجمع السكني، بينما يقع مركز الكنيسة الإنجيلية بدبي والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي على بعد 18-20 دقيقة نحو الشمال الغربي من المجمع السكني.
يسهل الوصول من المجمع السكني الينابيع 14 إلى العديد من المعابد، منها معبد غورو ناناك دربار صاحب لأصحاب الديانة السيخية ويقع على بعد 17 دقيقة، هذا ويتوفر العديد من المعابد الهندوسية في منطقة الفهيدي التي تبعد 37 دقيقة من المجمع السكني، وتُكرّس هذه المعابد للعديد من الآلهة التي تبجل في الديانة الهندوسية.
جامعات و مدارس قريبة من الينابيع 14
يمكن للأمهات العاملات تسجيل أطفالهم في حضانات قريبة من الينابيع 14 مثل:
- حضانة جميرا العالمية
- حضانة كيدز وورلد
- حضانة كيدز كينجدوم
أما فيما يخص المدارس الكائنة على مقربة والتي شهد لها بحسن تعليمها فتشمل الآتي:
- المدرسة الأمريكية بدبي
- مدرسة الامارات الدولية ميدوز
- مدرسة دبي البريطانية
تعد المدرسة الأمريكية بدبي من أقرب المدارس وأكثرها شهرة في إمارة دبي، إذ تبعد 16 دقيقة من المجمع السكني وتقدم التعليم للطلاب وفقاً للمنهج الأمريكي، هذا وتقبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز في منطقة السهول وهي أقرب بقليل من سابقتها إذ تبعد نحو 8 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات 5 دقائق فقط عن المجمع السكني بالسيارة.
لإكمال التعليم العالي والحصول على درجتي البكالوريوس والماجستير، يمكن الالتحاق بالجامعات القريبة من الينابيع 14 والتي تشمل كل من جامعة سينيرجي الروسية الكائنة على بعد 14 دقيقة بالسيارة وجامعة مودول النمساوية التي تقع على بعد 15 من المجمع السكني.
عيادات و مستشفيات قريبة من الينابيع 14
لن يقلق السكان في حال رغبتهم بزيارة المرافق الطبية لأي من الأسباب، إذ يقع بعضها على مقربة من المجمع السكني ويمكن الوصول إليها بسهولة، وتشمل الآتي:
- ميديكلينيك ميدوز
- ميدي سنترز – جميرا بارك
- عيادات المستشفى الأمريكي – مدينة دبي للإعلام
يتوفر عدد لا بأس به من العيادات الكائنة على مقربة من المجمع السكني، وأقربها ميديكلينيك ميدوز الكائنة في شمال المجمع السكني على بعد 10 دقائق بالسيارة، وثانياً تقع عيادة ميدي سنترز جميرا بارك نحو غرب المجمع السكني على بعد 8 دقائق بالسيارة، أما عيادات المستشفى الأمريكي فيستغرق الوصول إليها نحو 13 دقيقة من الينابيع.
فيما يخص المستشفيات القريبة من المجمع السكني، فتتلخص بمستشفى أن أم سي رويال في مجمع دبي للاستثمار ومستشفى أستر سيدرز الكائن في جبل علي ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
مناطق قريبة
من المجمعات والمناطق السكنية القريبة من الينابيع 14 ما يلي:
- تلال الإمارات
- قرية جميرا الدائرية
- البرشاء
تحتل تلال الإمارات موقعاً استراتيجياً نحو الشمال الشرقي من الينابيع 14، وتعد إحدى الأحياء السكنية الراقية والقائمة على الفلل، بينما تقبع قرية جميرا الدائرية نحو جنوب المجمع السكني الينابيع 14 وتعرف بكونها منطقة راقية توفر العديد من الفلل، هذا وتقع البرشاء نحو الشرق من الينابيع 14، وهي منطقة سكنية متعددة الاستخدامات، أما نحو الغرب فتكمن قرية جبل علي التي تحتضن ابن بطوطة مول.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من الينابيع 14
سيجد السكان العديد من خيارات التسوق منها ما يلي:
- سوق الينابيع
- تاون سنتر الينابيع
- ابن بطوطة مول
يعتبر سوق الينابيع وتاون سنتر الينابيع من المولات القريبة إلى الينابيع 14، إذ يبعد كلاهما 7 دقائق بالسيارة، ويقبعان ضمن مجمعٍ واحدٍ، أما ابن بطوطة مول فيبعد مسافة 18 دقيقة بالسيارة وهو من أكبر المولات المجاورة وأحد أبرز مراكز التسوق والمولات في دبي إذ يوفر خيارات تسوق وطعام لا حصر لها تلبي جميع الأذواق.
من أشهر وأهم المحلات التجارية في ابن بطوطة مول ما يلي:
- مون بلان
- بيوند ذا بيتش
- باث آند بودي وركس
يعرف مون بلان بتوفير الأقلام والمحفظات والنظارات والعطور من مصممين مشهورين، أما بيوند ذا بيتش فيختص ببيع ملابس السباحة وملحقاتها والمنتجات المتعلقة بالرياضات المائية المختلفة، بينما ذاع صيت باث & بودي وركس عالمياً بسبب الصابون الفاخر ومنتجات العناية بالبشرة والعطور ومعطّرات الجسم وجل الاستحمام واللوشن وغيرها الكثير.
مطاعم قريبة من الينابيع 14
تشمل قائمة مطاعم ابن بطوطة مول الشهيرة ما يلي:
- ستاربكس
- مطعم فردوره
- القصاب
- كارلوتشيوز
يمكن لمحبي القهوة قصد ستاربكس، حيث يمكنهم الاستمتاع بمزيج متنوع من مشروبات الكافيين الباردة والساخنة وأنواع مختلفة من المعجنات، كما ويمكن تناول الطعام في مطاعم بارزة ذات اسم لامع مثل مطعم فردوره الذي يقدّم أطباقاً غنية بنكهات بلاد البحر الأبيض المتوسط، كما مطعم القصاب الذي يشتهر بأطباقه التركية الشهية، إضافة إلى كارلوتشيوز الذي يتبع سلسلة شعبية من المطاعم الإيطالية.
أما المطاعم الكائنة على مقربة من الينابيع 14 فتشمل الآتي:
- فورني بيتزا
- شكسبير أند كو
- روسوز نيويورك بيزاريا
لتناول البيتزا بطعم يعبق بالروح الإيطالية يتوجب عليك زيارة فورني بيتزا الذي يقع جنوب المجمع السكني على بعد 10 دقائق بالسيارة، أما إن كنت من المستلذين بطعم المأكولات الفرنسية فيتوجب عليك قصد شكسبير أند كو الذي يبعد 6 دقائق فقط من المجمع السكني، بينما يقبع روسوز نيويورك بيزاريا مسافة 7 دقائق فقط في سوق الينابيع المجاور.
توفر المناطق المجاورة للمجمع السكني العديد من الحانات، أشهرها أريا بيتش بار اند جريل المتواجدة على بعد 14 دقيقة بالسيارة وآيكون بار آند لاونج على بعد 16 دقيقة من المجمع السكني، بينما يعد ويف بريكر الأبعد بمسافة 19 دقيقة، هذا ويتحلى كل من أريا بيتش بار اند جريل وويف بريكر بإطلالة بحرية على المحيط، بينما يعرف آيكون بار آند لاونج بأجوائه وجلساته الداخلية على طراز الحانات الأيرلندية الكلاسيكية.
شواطئ قريبة من الينابيع 14
تتراوح المدة المستغرقة للوصول إلى الشواطئ القريبة من الينابيع 14 بين 14-25 دقيقة بالسيارة باتجاه الشمال، وأشهرها سنسيت بيتش الذي يعرف أيضاً باسم شاطئ أم سقيم وشاطئ جميرا المفتوح وشاطئ ذا بيتش جي بي آر، ويعد شاطئ جميرا المفتوح الأكثر شهرة بينهم إذ يتميز بتوفير فريق مختص من رجال الإنقاذ والشرطة في الموقع من أجل سلامة وأمن زوار الشاطئ، كما وبإمكان الزوار الشواء في المناطق المخصصة لذلك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
من المعالم البارزة القريبة من الينابيع 14:
- نادي جزر جميرا
- فندق العنوان مونتجمري
- مضمار جبل علي
يضم نادي جزر جميرا عدداً من المسابح والمطاعم والحانات ويستغرق الوصول إليه 8 دقائق غرباً من المجمع السكني، هذا ويعتبر فندق العنوان مونتجمري من أبرز فنادق دبي نظراً لما يضمه من ملعب غولف فاخر اشتهر بكونه أحد أشهر أندية وملاعب رياضة الجولف في دبي، أما مضمار جبل علي فهو الوجهة الأمثل لركوب الخيل وتعلم الفروسية، ويقصده العديدون لمشاهدة الفعاليات المحلية والعالمية ويسهل الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يستطيع السكان المحافظة على لياقتهم بالتوجه إلى إحدى الحدائق أو الأماكن التالية:
- حديقة الينابيع 14
- حديقة ومسبح الينابيع 11
- مسبح وحديقة الينابيع 15
تقع حديقة الينابيع 14 داخل المجمع السكني في الشارع الثامن منه، أما حديقة وبركة سباحة الينابيع 11 فهي من الحدائق القريبة من المجمع ويسهل الوصول إليها غرباً من الينابيع 14 في غضون 6 دقائق بالسيارة، بينما تقع حديقة الينابيع 15 على بعد 4 دقائق بالسيارة تقريباً.
يستطيع محبو اللياقة البدنية وكمال الأجسام الوصول إلى العديد من مراكز اللياقة القريبة من الينابيع 14، إذ تقع ثلاثة نوادٍ رياضية كبيرة على مقربة وهي فيتنس فيرست وإكس فيت تاون سنتر المختلط وفيتنس فيرست تاون سنتر، وتقع جميعها على بعد 5 دقائق تقريباً بالسيارة.
من المنتجعات ومراكز التجميل القريبة من الينابيع 14 ما يلي:
- ذا نيل سبا
- سبرايت هيلث سبا كلاب
- فينكا روزيا ليديز سبا
يعتبر ذا نيل سبا أقرب سبا ومركز تجميل إلى الينابيع 14، إذ يبعد نحو 7 دقائق فقط بالسيارة، أما سبرايت هيلث سبا كلاب فيبعد نحو 16 دقيقة، بينما يستغرق الوصول إلى فينكا روزيا ليديز سبا قرابة 14 دقيقة بالسيارة.
فعاليات المجمع السكني
يتميز حي الينابيع بتوفير العديد من الفعاليات المنتظمة والتي تقام بشكل دوريّ عادة، مثل يوم العلم الإماراتي الذي يقام في الثالث من نوفمبر من كل عام في المناطق القريبة من اميريتس ليفينغ، كما يشارك السكان بعيد الهالوين بارتداء ملابس تنكرية للشخصيات المفضلة لديهم إلى جانب العديد من الألعاب والمسابقات، هذا ويستطيع السكان أيضاً المشاركة في المهرجانات الشتوية مثل الاحتفال بعيد ميلاد الميلاد المجيد والأكشاك (البازارات) لبيع القطع الأثرية والملابس المستعملة التي يمكن شراؤها بأسعار بخسة.
يمكنك الاشتراك بصفحات ومجموعات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالينابيع للاطلاع على آخر الأحداث والمستجدات والفعاليات والخدمات التي يقدمها المجمع السكني الينابيع 14.
أمور واجب مراعاتها
يعد الينابيع 14 الوجهة الأمثل للعائلات التي تبحث عن الرفاهية وبيئة هادئة، إذ يتميز بالموقع الاستثنائي على مقربة من وسط إمارة دبي، غير أن سكان المجمع السكني يستطيعون الاستمتاع بالأجواء الهادئة والبيئة النظيفة التي تعكس نمط الحياة في الضواحي.
يعرف عن الينابيع 14 بكونه حي قائم على الفلل فقط، إلا أن المجمعات السكنية القريبة منه تضم العديد من الشقق التي توفر بيئة مشابهة للمجمع السكني.
الأسئلة المتكررة
هل يوفر مجمع الينابيع 14 عقارات للتملك الحر؟
نعم، إذ تعتبر منطقة الينابيع من أبرز مناطق التملك الحر في دبي مما يعني أن جميع عقارات المجمعات السكنية القابعة ضمنها متاحة لخيار التملك الحر من قبل المواطنين الإماراتيين وحتى الأجانب من جميع الجنسيات، إذ يتباين سعر شراء الفلل بين 1.7 مليون و3.5 مليون درهم إماراتي.
كيف يمكن وصف فلل الينابيع 14؟
تشتمل جميع الفلل على أفنية أمامية أو خلفية مسوّرة وخضراء مع برك سباحة خاصة تسمح للأطفال والحيوانات الأليفة باللعب واللهو بحرية مع مطابخ تشتمل على أسطح من الجرانيت وخزائن خشبية لزيادة السعة التخزينية ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف تسمح بتسلل الضوء الطبيعي لإنارة الغرف، كما وتتوافر أنظمة تكييف وتدفئة مركزية مع أنظمة تهوية مميزة ومواقف سيارات فسيحة، إلى جانب غرف ماستر واسعة مع خزائن حائط.
كيف يمكن الوصول إلى الينابيع 14 باستخدام وسائل النقل العام؟
ينصح بامتلاك السيارات الخاصة عند الاستقرار في مجمع الينابيع 14، غير أن من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على وسائل النقل العام يمكنه استقلال المترو والباصات، إذ ترتبط منطقة الينابيع الرئيسية بشكل مباشر بمحطات المترو الواقعة على امتداد شارع الشيخ زايد، كما يتوفر داخل المجمع السكني عدد لا بأس به من مواقف الباصات.
الموقع
- يتصل مباشرة بشارع الأصايل
- يقع نحو الغرب من مطار دبي الدولي على بعد 37 دقيقة بالسيارة تقريباً
- يتطلب الوصول إلى داون تاون دبي نحو 24 دقيقة بالسيارة
- يبعد المجمع السكني 27 دقيقة من المنطقة الحرة في جبل علي الكائنة تجاه الجنوب الشرقي