أبرز النقاط
معلومات عن الورقاء 2
تتكون الورقاء 2 من العديد من الشقق السكنية والفلل والعقارات التجارية المخدومة بشكل ممتاز، كما تقع في حي الورقاء الذي اكتسب صيتاً كبيراً بين مستثمري العقارات في دبي. يحيط بالورقاء 2 عدداً من المجمعات السكنية والمناطق إذ يحده غروب من الشمال و الورقاء 3 من الشرق و الورقاء 1 من الجنوب، بينما يحده من الغرب شارع الشيخ محمد بن زايد.
لمحة عامة
- أحد أحياء منطقة الورقاء الخمسة
- توفر خيارات سكنية مختلفة مثل الفلل و الشقق
- نمط حياة يناسب العائلات
- تتميز بحدائق خضراء واسعة ومذهلة
- يمكن الوصول إلى ورقاء مول خلال 8 دقائق
- تبعد 8 دقائق عن حديقة مشرف
- يسهل الوصول إلى مردف في غضون 18 دقيقة
الحي
عن المنطقة
تعدّ الورقاء 2 منطقة فرعية تضم وحدات سكنية تتنوع بين الشقق و الفلل وموتتسم بمناسبتها للعائلات، إذ تتوافر فيها العديد من وسائل الراحة والمساحات الخضراء والمتنزهات الجديدة نظراً إلى أن المنطقة لا تزال حديثة وجديدة، مما يضفي جواً من الطمأنينة والهدوء للمكان.
ما يميز الورقاء 2:
- تقع على مقربة من أكبر حدائق السفاري في الإمارات
- قربها من مسار الجري وركوب الدراجات
- كثافة سكانية منخفضة
تضم المنطقة مزيجاً من الشقق والفلل المجهزة بأحدث المرافق والخدمات، مثل الحدائق ومساحات اللعب المخصصة للأطفال والمراكز التجارية والمطاعم، وتضفي جميعها قيمة شرائية لا يستهان بها على عقارات المنطقة.
عقارات الورقاء 2
تتنوع خيارات الاستقرار في الورقاء 2 بين الشقق والفلل التي تضم جميعها مختلف المرافق الأساسية التي ترفع من معايير السكن في المنطقة، هذا وأظهر تقرير مؤشر إيجار العقارات في الورقاء دبي أن الورقاء 2 من أكثر المناطق الفرعية طلباً للسكن.
اتجاه ايجار عقارات الورقاء 2
يسهل العثور على عقارات للإيجار في الورقاء 2، وتتنوع بين الشقق والفلل المميزة التي يمكنك الاطلاع على اتجاهات ايجارها لمعرفة أيها يناسبك أكثر.
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 31,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 46,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 65,000 |
- شقق غرفة وصالة للإيجار في الورقاء 2 مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة بمتوسط إيجار سنوي يبدأ من 30 ألف ويصل إلى 34 ألف درهم إماراتي
- استئجار شقق غرفتين وصالة في الورقاء 2 بسعر يقارب 45 ألف درهم إماراتي في السنة
- سيجد السكان شقق ثلاث غرف وصالة بسعر يقارب 65 ألف درهم إماراتي في السنة
عادة ما يتم دفع الإيجار بشكل سنوي، هذا وتضم جميع هذه الشقق مطبخ مغلق وشرفات وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى مساحة مخصصة لصف السيارات.
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 138,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 158,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 180,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 207,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 270,000 |
- يمكن استئجار فلل 3 غرف في الورقاء 2 بمتوسط سعر قدره 138 ألف درهم إماراتي في السنة
- يبلغ متوسط إيجار فلل 4 غرف في الورقاء 2 حوالي 153 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتفاوت إيجار فلل 5 غرف في الورقاء 2 بين 150 ألف و 250 ألف درهم إماراتي في السنة
في الوقت الحالي، لا تزال خيارات الاستثمار ضئيلة، حيث يمكن العثور على عدد قليل من الفلل في الورقاء 2.
مواصلات و مواقف السيارات في الورقاء 2
من يعتمد في تنقله على سيارته الخاصة لن يواجه مشكلة في العثور على مواقف السيارات، حيث توفر المباني والأبراج السكنية مواقف سيارات مظللة للسكان، هذا وتضم المنطقة العديد من مواققف السيارات العامة.
يجدر بالذكر أن التنقل بالباص سلس للغاية، حيث أن محطات الباصات تبعد خمس دقائق فقط عن المنطقة، وتتنوع محطات الباصات في الورقاء 2، ومنها الورقاء A2 و الورقاء A1 و مسجد الورقاء 2 و مسجد الورقاء 1 و الورقاء B2 و الورقاء B1 و الورقاء C2 و الورقاء C1 و الورقاء D2 و الورقاء D1.
أما بالنسبة لمحطات القطار، فإن معظمها يبعد عن الورقاء 2 ما يقارب 20 دقيقة، أقربها محطة الراشدية ومحطة اتصالات ومحطة القصيص ومحطة المنطقة الحرة بمطار دبي ومحطة مترو الجداف ومحطة مترو حديقة الخور ومحطة مترو المبنى رقم 1 في مطار دبي، وأخيراً محطة مترو المبنى رقم 3 في مطار دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في الورقاء 2
تتوفر العديد من مراكز التسوق القريبة من المنطقة مثل أسواق الورقاء الذي يبعد مسافة 5 دقائق بالسيارة، وغيره على مقربة أيضاً.
تبعد مراكز التسوق القريبة من الورقاء 2 مسافة 10 دقائق بالسيارة، ومن الأمثلة على مراكز التسوق في الورقاء 2 ماس سوبرماركت واس ام كويزون سوبرماركت وشكلان ماركت وجيه إم إيه سوبرماركت وسبينس وهومنيدس سوبر ماركت، بالإضافة إلى شكلان ماركت 4، بينما يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت 15 دقيقة.
محلات تجارية في الورقاء 2
تعجّ المنطقة بالمحلات التجارية التي تخدم السكان بشكل يومي، وتشمل:
- بقالة نور الورقاء
- كافتيريا الفريج
- واحة اينوك
- شكلان ماركت
- لابيل للشوكولا والزهور
- سوق القبائل
- محمصة الروضة
- الغزال الذهبي لتجارة التبغ ولوازم التدخين
- مكتبة دبي للتوزيع
دور العبادة و مساجد في الورقاء 2
مسجد الورقاء الكبير من أشهر المساجد في المنطقة، حيث خصص منطقة منفصلة للتواصل وبناء العلاقات الاجتماعية بمنأى عن المصلين.
هذا ويوجد غيره العديد، لكن في الورقاء 1 و الورقاء 3 مثل مسجد أمين الشريف ومسجد النور ومسجد الرحيم ومسجد الورقاء ومسجد نافع بالشالات ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم آل مكتوم.
ولأن دبي تضجّ بالحضارات والأديان والثقافات فتواجد الكنائس يعدّ ضرورياً للسكان المسيحيين حيث يتواجد العديد منها على بعد مسافة النصف ساعة مثل كنيسة يسوع المسيح الدولية وكنيسة ونر تشابل وكنيسة ديرة دبي وكاتدرائية سانت توماس الأورثودكسية وكنيسة اليوم السابع السبتية في دبي وكنيسة مدينة دبي وكنيسة كريس كريب المعمدانية الدولية، وتقع جميع هذه الكنائس على بعد 30 دقيقة بالسيارة.
أما المعابد فأقربها في ديرة ومنها معبد شيفا الهندوسي وآخرين في الورقاء 2 كمعبد شيردي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافلي ومعبد شريناث جي، وبما يخص أصحاب الديانة السيخية، يمكنهم الذهاب إلى معبد السيخ غوردوارا غورو ناناك دربار ومعبد سيندهي غورداربار في شارع علي بن أبي طالب في جبل علي.
يمكن لأتباع الديانة البوذية زيارة معبد ماهاميفناوا في جميرا 1 الذي يبعد عن الورقاء 2 ما يقارب 27 دقيقة.
مدارس الورقاء 2 دبي
تتميز الورقاء بوفرة الحضانات والمدارس مما يجعل منها مكاناً مثالياً للعائلة فمن حضانات الورقاء 2 ما يلي:
- حضانة بيبن بارك – فرع دبي
- حضانة فيوتشر انترناشيونال – فرع دبي
- حضانة ديزرت روزس
من الحضانات الأخرى القريبة من الورقاء 2 دبي، حضانة بلو بيرد وحضانة سوبر كيدز، التي تدرس الأطفال المنهاج البريطاني في دبي، إضافة إلى حضانة خطوة بخطوة وحضانة أوركارد البريطانية وحضانة ليرننج لاند.
فيما يخص المدارس، يتوفر في الجوار ما يلي:
- مدرسة حمدان بن راشد للتعليم الثانوي للبنين
- مدرستنا الثانوية، الورقاء
- مدرسة أب تاون
- مدرسة دبي نيولاندز
أما أفضل المدارس في الورقاء التي تميزت بأداء طلابها ومناهجها القوية فتتلخص بكلّ من المدرسة الدولية للفنون والعلوم ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية كما مدرسة نيولاندز وجيمس مدرستنا الثانوية الإنجليزية.
تدرّس المدرسة الدولية للفنون والعلوم المنهاج الأمريكي المعتمد من قبل رابطة نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC)، هذا وتقع مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية في دبي في الورقاء 1 وتوفر لطلابها بيئة تعليمية مثالية، كما العديد من وسائل الراحة والخدمات ومختبران للحاسوب ومكتبة ومختبرين للعلوم وقاعة رياضة، بالإضافة لتوافر الخدمات الطبية ووسائل النقل.
عيادات و مستشفيات الورقاء 2
المراكز الطبية والمستشفيات القريبة من الورقاء 2 ما يلي:
- مركز ميدكير التخصصي – مردف أبتاون
- مركز ند الحمر الصحي
- مستشفى القرهود الخاص
هذا وتشمل العيادات القريبة كل من أستر بيوتي كلينيك وعيادة كايا للبشرة، بالإضافة إلى أشهر العيادات في أب تاون مردف ومنها عيادات أي كير المعروفة بخدماتها الطبية وأطبائها النخبة وسرعتهم في إجراء صور الأشعة بأنواعها المختلفة. من العيادات الأخرى الشهيرة والقريبة، عيادة الدكتور جوي للأسنان وميديكلينيك مردف وعيادة بروميس استيتيك.
من أبرز المستشفيات في المنطقة ميديكلينيك مستشفى ويلكير الذي يبعد مسافة 17 دقيقة، وميديكلينيك مستشفى المدينة الذي يبعد مسافة 18 دقيقة، أما المستشفى الأمريكي دبي فيمكن الوصول إليه في غضون 19 دقيقة.
مناطق قريبة
لأن الورقاء 2 محاطة بمناطق رئيسية ومهمة في دبي فتعدّ منطقة جذابة وتستقطب العديدين من الراغبين في الاستقرار في مناطق قريبة من مراكز الجذب السياحي، فمن أهم المناطق التي تحيط الورقاء 2 هي غروب من الشمال و الورقاء 3 من الشرق و الورقاء 1 من الجنوب ويحيطها من الغرب شارع الشيخ زايد ويقربها الورقاء 4 و الورقاء 5.
من أهم مجمعات الورقاء 2 :
- فلل فرج الله
- غروب 3A
- مساكن البادية
أما فلل دبي لاند السكنية ومجمع هاسيندا السكني ومجمع فيلانوفا السكني فهي مجمعات سكنية تقع بالقرب، بالإضافة إلى أنه يسهل على القاطنين الوصول إلى المساجد ومحلات السوبرماركت والمولات ومراكز التسوق والأماكن الترفيهية.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الورقاء 2
من مولات الورقاء 2 القريبة:
- لولو هايبرماركت فرع الورقاء
- دكاكين – أسواق المزهر
كما تتوفر نخبة من المعالم والمحلات القريبة من المنطقة الفرعية، مثل غروب مردف وشركة دبي لإدارة الأصول “دبي القابضة” ومردف سيتي سنتر وبارك سنتر فرع مردف، بالإضافة إلى متجر هواوي وعبايا مول والقمر الرقمي للإلكترونيات وزيرو فايف زيرو تيليكوم فرع الورقاء.
مطاعم الورقاء 2
تتواجد عدة مطاعم في الطرف الجنوبي من الورقاء 2 مثل صب واي وذي بوتشر شوب آند جريل بالإضافة إلى العديد من الخيارات، مثل:
- مطعم وكافيتيريا بوابة الورقاء
- قصر المندي
- مطعم كيش
- بنز اند كونز
- مطعم ومقهى نجمة الرياضة
- ذا برجر شوب
- مطعم وكافيتيريا زهرة الورقاء
- اي هيلثي فوودز & كافيه
أما مطاعم الوجبات السريعة فتتلخص بماكدونالدز ودجاج تكساس ودجاج كنتاكي ودكان فلافل فرع الورقاء وهارديز.
بالطبع لمحبي القهوة من سكان المنطقة نصيب من المقاهي المشهورة، مثل دانكن دونتس وفلاكس ومطعم ومقهى مايند وكاريبو كوفي وجلوريا جينز كوفيز وكافيه نيرو وستاربكس بالإضافة إلى كوستا كوفي.
شواطئ قريبة من الورقاء 2
محبو الرخاء والهدوء والتمتّع بالأمواج المنعشة لا بدّ لهم من زيارة أبرز شواطئ قريبة من الورقاء 2 مثل شاطئ جميرا وشاطئ الممزر كما شاطئ الخان، حيث تبعد جميعها عن المنطقة ما يقارب 30 دقيقة في السيارة.
بالإشارة إلى أهم الشواطئ وأبرزها فيجدر بالذكر أن منتجع شاطئ دبي مارينا من أفضلها، حيث يوفر خدمات ومرافق 5 نجوم لقضاء أمتع الأوقات واللحظات.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
إن كنت تبحث عن أنشطة ممتعة فإليك أقرب وأبرز الأماكن:
- دبي دولفيناريوم
- ﭬوكس سينما في سيتي سنتر ديرة
- برواز دبي
- دبي أكواريوم الصرح الترفيهي الأمثل للعائلة
من المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة، ديزرت سفاري ونافورة دبي الراقصة الكائنة أمام منطقة برج خليفة ونيمو للرياضات المائية ويبعد جميعها حوالي 20 دقيقة عن الورقاء 2.
يعد دبي دولفيناريوم المكان الأمثل لمحبي عروض الدلافين والفقمات، هذا ويعتبر دبي أكواريوم الصرح الترفيهي الأمثل للعائلة.
عالم من المغامرات آي إم جي أكبر وجهة ترفيهية مغلقة في العالم ويبعد مسافة 25 دقيقة عن الورقاء 2، إذ يتسع لأكثر من 20 ألف زائر في ذات الوقت في أقسامه الخمسة المنفصلة، كما يمكن لمحبي الأفلام مشاهدة أفلامهم المفضلة في نوفو سينما وﭬوكس سينما في سيتي سنتر ديرة لتجربة خيالية لا مثيل لها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن لقاطني الورقاء 2 التمتع بشتّى أنواع الأنشطة الخارجية، حيث أن الورقاء 2 تحتوي على متنزهين اثنين شاسعي المساحة، كما يمكنهم المحافظة على جسم مثالي وذلك لتواجد العديد من مراكز اللياقة فيها، مثل:
- فتنس تيرمنال
- تكنو فتنس جيم
- باور فيت جيم – ند الحمر
- فتنس فيرست بلاتينيوم – مردف سيتي سنتر
إضافة للعديد من مراكز اللياقة في الأحياء المجاورة، مثل باور زون جيم وبالس فتنس وفيتنس وورلد.
- بيوتي رووم صالون وسبا
- ساكورا نيل سبا
- صالون سيسترز للتجميل – مدرف سيتي سنتر
- ان ستايل بيوتي صالون
- نيل ستوري سبا
من الصالونات الأخرى القريبة من الورقاء 2 ما يلي، مركز بيور بيوتي للسيدات وصالون ومنتجع بيانكو للتجميل ومركز شيك ليديز بيوتي اند سبا سنتر وانفنتى بيوتي صالون أند سبا و7 هفن صالون وسبا وغيرها العديد.
فعاليات المنطقة
يحتفل القاطنون في الورقاء 2 بمختلف الأعياد والمناسبات الدينية مثل العام الصيني الجديد وساعة الأرض وعيد الأم، بالإضافة إلى بعض المناسبات الموسمية والسنوية.
مواقع التواصل الاجتماعي
ليسهل على السكان متابعة كافة الأنشطة، يمكنهم متابعة الصفحات الرسمية التابعة لحي الورقاء السكني والمجموعات الخاصة في مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.
أمور واجب مراعاتها
كما وضّح سابقاً، فإن الورقاء 2 تقع في حي الورقاء مما يجعلها منطقة غير مكتظة بشكل كبير، ويستلزم القاطنين فيها تنقلاُ بسيطاً للأحياء المجاورة للوصول إلى مختلف الأماكن كالشواطئ والمطاعم ومراكز التسوق.
الأسئلة المتكررة
هل تضم الورقاء 2 أية عقارات تملك حر؟
إن أغلب عقارات الورقاء 2 تتاح لخيار الإيجار فقط، إلا أنه يتوفر عدد محدود من الفلل في المنطقة غير أنها غير متوافرة لخيار التملك الحر.
كم يبلغ عدد سكان الورقاء 2؟
أظهرت الإحصاءات المجراة من قبل مركز دبي للإحصاء أن عدد سكان الورقاء 2 بلغ 10237 نسمة في نهاية عام 2018.
ما هي أقرب الفنادق على الورقاء 2؟
يمكن الوصول إلى فندق بريمير إن في غضون 12 دقيقة من المنطقة، ويتميز بمركز اللياقة المجهز بالكامل والإطلالات الخلابة على المدينة بأكملها، بالإضافة إلى الغرف العائلية وخدمة الإنترنت السريع والمجاني، أما فندق ايبيس ستايلز دراغون مارت فيبعد قرابة 14 دقيقة عن المنطقة ويتفرد بموقعه المثالي الذي يمكن منه الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 15 دقيقة، كما ويتميز بتصاميمه الداخلية الأنيقة والمريحة ومجموعة المطاعم التي تقدّم تنوعاً لذيذاً في الأطباق.
الموقع
- يقع البريد الإماراتي فرع الورقاء 2 على بعد 5 دقائق من طريق 5th
- مردف سيتي سنتر يبعد عن الورقاء 2 ما لا يزيد عن 7 دقائق عند سلك شارع طرابلس/ D83
- يمكن الوصول إلى الراشدية في غضون 11 دقيقة عبر طريق D83
- يحتاج الوصول إلى مردف أقل من 12 دقيقة عبر شارع الجزائر D56
- يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون ربع ساعة فقط عبر شارع المطار D89