الميناء، دبي

أبرز النقاط

• عقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• المباني الأكثر طلباً
• جامعات ومدارس
• عيادات ومستشفيات
• مولات
• مطاعم
• أنشطة ترفيهية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الميناء دبي

تقع منطقة الميناء دبي على طول الخط الساحلي باتجاه الطرف الشمالي من الإمارة، وهي منطقة سكنية تشترك في حدودها الجانبية الغربية مع مجمع جميرا 1 السكني، بينما تطل على مياه البحر الخلابة من حدودها الشمالية. هذا وتتميز المنطقة بشبكة ممتازة من الطرق الرئيسية لاتصالها المباشر بشارع الوصل D92.

تشتمل المنطقة في الغالب على مبانٍ سكنية توفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق 3 غرف وصالة، ويتمتع سكانها بمجموعة من المرافق والخدمات العصرية إلى جانب المرافق العامة، إذ تشمل منطقة الميناء دبي عدة فنادق ومنتجعات، بما في ذلك هيلتون جاردن إن دبي الميناء دبي. فضلاً عن ذلك، تجاور الميناء دبي بعض أبرز المناطق السكنية الأخرى في الإمارة، منها الرفاعة والفهيدي والحضيبة.

لمحة عامة

• منطقة سكنية توفر مجموعة فاخرة من الشقق بتصميمات مختلفة
• تتميز بإطلالات ساحرة على الواجهة البحرية
• تمتد على طول ساحل دبي
• تشترك في حدودها مع كل من جميرا 1 والرفاعة والحضيبة
• قريبة من الوجهات الترفيهية والشواطئ
• تقع بجانب طريق الميناء وتتصل مباشرة بشارع الوصل
• توفر عقارات بنظام التملك الحر

الحي

عن المنطقة

تقع منطقة الميناء دبي على الواجهة البحرية وتتميز بأجواء يسودها الهدوء والأمان، كما تضم مجموعة من المرافق الخدمية الأساسية، مثل المساجد والمحلات التجارية والمقاهي والمطاعم والعيادات والمؤسسات التعليمية.

عقارات الميناء دبي

تهيمن المباني السكنية على عقارات الميناء دبي، إذ تقدم جميعها خيارات متنوعة من شقق للايجار في الميناء، إذ يمكن الاختيار بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

يمكنك العثور على بعض الشقق المفروشة كما الشقق المزودة بغرف فسيحة المساحة ونوافذ زجاجية ضخمة، إذ تتراوح مساحة الشقق في المنطقة بين 850 و1500 قدم مربع وتتميز جميعها بإطلالات بديعة على مياه البحر المتلألئة.

من يرغب في اتخاذ الميناء دبي مقراً لبدء أعماله التجارية، فيمكن استئجار عقارات تجارية في الميناء بمساحات وتصاميم متنوعة تشمل المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية والمكاتب المجهزة بالكامل، إذ تتراوح مساحاتها بين 783 و3837 قدم مربع وتبدأ إيجاراتها من 66 ألف درهم إماراتي وقد تصل إلى 843 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه ايجار عقارات الميناء دبي

تبدأ تكاليف استئجار شقق غرفة وصالة في الميناء من 56 ألف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 62 ألف درهم إماراتي سنوياً. أما إن كنت تبحث عن شقق أكبر مساحة، فيمكنك استكشاف خيارات شقق غرفتين وصالة للايجار في الميناء حيث يبلغ متوسط إيجاراها 79 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تتراوح تكاليف شقق 3 غرف وصالة للايجار في الميناء بين 107 ألف و110 ألف درهم إماراتي.

المباني الأكثر طلباً في الميناء دبي

وفقًا للإحصاءات المستمدة من موقع بيوت، يعد مشروع وصل بورت فيوز أكثر مشاريع الميناء طلباً لاستئجار العقارات، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يتألف من 10 مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع وفندقين، فضلاً عن 19 محل تجاري. علاوةً على ذلك، يقدم المشروع 1465 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة.

فنادق الميناء دبي

نظراً لموقع المنطقة بالقرب من أرصفة ميناء دبي ومطار دبي الدولي، فمن الطبيعي أن تضم مجموعة فنادق حائزة على تصنيف 3 و4 و5 نجوم لتناسب جميع الميزانيات، ونستعرض فيما يلي مجموعة من أبرز فنادق الميناء دبي:

• هوليداي إن إكسبريس دبي
• فندق إيبيس ستايل دبي
• فندق ميركيور جولد
• فندق كابيتول
• ضيافة بيبلوس
• حياة بليس دبي
• هيلتون جاردن إن دبي

نستهل قائمة أجمل فنادق دبي بالحديث عن فندق هيلتون جاردن إن دبي الذي يعتبر أيقونة في مجال الفنادق، إذ يوفر إطلالة خلابة على الواجهة البحرية ويتميز ببركة سباحة على السطح محاطة بكراسي استلقاء للتشمس، ومع ذلك فهو ليس مجرد مكان للاستمتاع بالسباحة! بل يكتسب الفندق شهرة على الصعيد العالمي لما يوفره من خدمات رائعة للزوار، ناهيك عن المطاعم الرائعة التي تقدم أشهى الأطباق داخل الفندق، مما يكفل لك أفضل إقامة في دبي.

يعمل فندق هيلتون جاردن إن دبي على الدوام على تلبية طلبات النزلاء على أكمل وجه، ويقدم لهم عروض إقامة رائعة وحصرية لن يجدوا لها مثيلاً، فيوفر خدمة الغرف والتدبير المنزلي على مدار 24 ساعة، إلى جانب اتصال إنترنت عالي النطاق وصالة طعام واسعة ومواقف سيارات مجانية، هذا ويمكن للنزلاء الاستفادة من النادي الصحي وخدمة النقل بالحافلات.

مواقف السيارات ومواصلات الميناء دبي

لن يقلق السكان بشأن مواقف السيارات بتاتاً، إذ تم تخصيص مواقف سيارات لكل شقة في الطوابق السفلية من المباني السكنية، كما تتوفر مساحات واسعة لصف السيارات يمكن للزوار الاستفادة منها.

يمكنك قطع مسافة 15 دقيقة بالسيارة باتجاه بر دبي للوصول إلى محطة مترو بنك أبوظبي التجاري، أما مواقف الحافلات، فتقع على طول طريق المنخول وشارع الميناء وأقربها هو موقف حافلات شارع الضيافة 1.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في الميناء دبي

تضم الميناء دبي مجموعة شهيرة من محلات السوبرماركت التي تضمن توافر شتى ما يحتاجه الأفراد والعائلة يومياً وشهرياً على حدٍ سواء، فمن محلات السوبرماركت المنتشرة في أرجاء المنطقة سوبر ماركت المنطقة الغربية وجايس سوبر ماركت، في حين تقع بعض محلات السوبر ماركت الأخرى على جوانب الطرق أو في المناطق المجاورة، ومنها كاري فود ميني مارت وسوبر ماركت طلال وسوبر ماركت بيغ باسكيت.

محلات تجارية في الميناء دبي

تحتضن المنطقة العديد من المحلات التجارية التي تتنوع بين محلات الألبسة والإلكترونيات والمفروشات وغيرها، ويذكر من أشهرها:

• بن خميري لادوات الدوخة والمداويخ
• دهاليز للمفروشات
• بيت ستوب لتنجيد مقاعد السيارات
• منى الفارسي لتجارة الهواتف
• يوسف رضا للوازم التدخين
• الجسمي للهواتف المتحركة
• نيكزس لتصميم الأزياء والملابس

بنوك الميناء دبي

لإجراء كافة المعاملات البنكية والمصرفية، يمكن لسكان المنطقة الوصول بسهولة إلى مجموعة من فروع البنوك القريبة، مثل:

• بنك رأس الخيمة الوطني – فرع
• بنك دبي الإسلامي – فرع
• بنك الإمارات دبي الوطني – فرع
• بنك المشرق – فرع
• بنك برودا – فرع
• بنك إتش إس بي سي الشرق الأوسط المحدود – فرع

مؤسسات حكومية في الميناء دبي

توفر المكاتب والمؤسسات الحكومية القريبة من الميناء دبي العديد من الخدمات المميزة للمواطنين والمقيمين في شتى المجالات، ويذكر منها:

• مجمع هيئة كهرباء ومياه دبي للتطوير المهني والأكاديمي
• مؤسسة دبي العقارية – إدارة الأراضي
• دائرة الشؤون القانونية لحكومة دبي
• جمارك دبي
• هيئة تنمية المجتمع – مركز المتعاملين

دور العبادة و مساجد الميناء دبي

كما هو الحال في العديد من المناطق في إمارة دبي، تضمن الميناء دبي للمصلين والراغبين في أداء العبادات من جميع الديانات والطوائف وصولاً سهلاً إلى مختلف دور العبادة، فبالنسبة للسكان المسلمين يتوفر مسجد عمر بن الخطاب ومسجد السيد محمد الهاشمي ومسجد الرستماني، عدا عن مسجد جميرا الذي يعد من أقدم مساجد المنطقة ويتسع لقرابة 1,300 مصلٍ كما يعتبر من أكثر المساجد التي يقبل الزوار على تصويرها في دبي، إذ يلتقط العديد من الزوار والسياح صوراً للمسجد سواء من الخارج أو الداخل نظراً لتصميمه الذي نال إعجاب الكثيرين من المسلمين وغيرهم.

بينما تشمل الكنائس القريبة من الميناء دبي كنيسة بيشوب جيرمالي هول (الكنيسة الكاثوليكية) وكنيسة تاميل لوفينغ غود وكنيسة فيلوشيب المسيحية، وتعد أقربها جيبريلا – غوديل اند سيتي اوف دريمز الواقعة على بعد 15 دقيقة. هذا ويمكن لأتباع الديانة الهندوسية زيارة معابد عديدة واقعة في بر دبي يستغرق الوصول إليها قرابة 5 دقائق بالسيارة، وتشمل معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافلي إضافة إلى معبد شريناث جي، أما أتباع الديانة السيخية فيمكنهم أداء عباداتهم في معبد السيخ غوردوارا ومعبد سيندهي غوروداربار الواقعان في بر دبي.

جامعات و مدارس الميناء دبي

تضم المنطقة خيارات تعليم يشار لها بالجودة، فتضم حضانات عديدة تقدم منهجاً تربوياً يمزج بين التعليم والترفيه، وتشمل الحضانات هذه كل من حضانة كامبريدج وحضانة دبي جيم الخاصة وحضانة أورانج تري للأطفال وحضانة روتس آند وينج وحضانة ستيب أب.

فضلاً عن ذلك، تقع بعض المدارس الشهيرة للتعليم المتوسط والثانوي في المنطقة، ومنها مدرسة باوندسفيل النموذجية ومدرسة هيسا في مور، إلى جانب المدرسة الأكاديمية الجديدة الكائنة في منطقة الرفاعة والتي تتبع في تدريسها مزيجاً من البرامج القائمة في الولايات المتحدة الأمريكية ممزوجة مع القيم العربية والإسلامية، كما تسعى المدرسة لتقديم تجربة تعليمية وتثقيفية ممتعة للطلبة من خلال توفير مجموعة واسعة من المرافق المدرسية. هذا وقد تم تقييم المدرسة الاكاديمية الجديدة بدرجة “مقبول” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية. علاوةً على ما سبق، تعد مدرسة جميرا للبكالوريا في مجمع جميرا 1 السكني خياراً رائعاً للمرحلة الابتدائية، وتعتمد المدرسة منهاج وزارة التربية والتعليم الإماراتي لتعليم الطلاب من رياض الأطفال إلى الصف 12. أما أكاديمية المصباح القرآنية فهي خيار ممتاز لتعلم اللغة العربية وفقه الدين الإسلامي.

تشمل مؤسسات التعليم العالي القريبة من المنطقة كل من الجامعة الكندية دبي وجامعة نيو برونزويك وجامعة الوصل.

عيادات و مستشفيات الميناء دبي

من تستدعي حالته الصحية متابعة حثيثة وعلاجاً طارئاً يمكنه التوجه إلى مستشفى بلهول الأوروبي الأقرب على المنطقة والذي يتميز بأحدث التقنيات والمرافق والتكنولوجيا الطبية، إلى جانب المستشفى الإيراني بدبي ومستشفى أستر منخول اللذان يقدمان أفضل الخدمات الطبية، بما في ذلك طب الأطفال والأمراض الجلدية والعلاج الطبيعي وحتى الجراحة التجميلية. كما يمكن التوجه إلى المستشفى الدولي الحديث الذي يوفر علاجاً مختصاً من قبل الخبراء وأفضل الأطباء ضمن مرافق طبية حديثة.

هذا وتزخر المنطقة بالعيادات الطبية التي تقدم خدمات متخصصة في شتى المجالات، من أشهرها عيادة مستشفى القرهود الخاصة الكائنة في مجمع جميرا 1 السكني، إذ تعد خياراً ممتازاً للسكان للحصول على الرعاية الصحية الطبية، ويمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة بالسيارة، وهي إحدى العيادات الرائدة في دبي. أما لشراء الأدوية والمستلزمات الطبية الأخرى، فيمكن التوجه إلى صيدلية ميد 7 وصيدلية أستر وصيدلية ثومبي وصيدلية سوبر كير وغيرها العديد.

مناطق قريبة

تتمتع الميناء دبي بموقع مثالي قريب من أشهر المناطق والطرق الرئيسية في دبي، الأمر الذي يسهل على السكان التنقل من وإلى المنطقة، حيث يرتبط شارع الميناء وشارع الوصل مباشرة بالميناء. هذا وتشترك الميناء دبي في حدودها الغربية مع مجمع جميرا 1، بينما تقع منطقة الفهيدي شرقها، أما جنوباً، فستجد كل من السوق الكبير والرفاعة والحضيبة والبدع.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات الميناء دبي

تمتلئ المنطقة بخيارات التسوق والترفيه، فعلاوةً على سوق الميناء في دبي، يمكن التوجه إلى مجمع الغزال للتسوق وهو مركز تجاري متوسط الحجم يضم مجموعة من المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم ويقصده العديدون ممن لا يرغبون بالتنقل مسافات بعيدة لشراء مستلزماتهم وقضاء وقت ممتع. هذا وتتميز الميناء دبي بموقع استراتيجي قريب من أبرز مولات جميرا دبي والمراكز التجارية الضخمة، حيث تضم منطقة جميرا المجاورة جميرا بلازا وبالم ستريب مول وتاون سنتر جميرا، إلى جانب ميركاتو مول دبي الذي ينفرد بتصميمه المعماري الرائع المستوحى من عصر النهضة الأوروبية، أما دبي مول فيمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة ويضم عدداً ضخماً من المحلات التجارية والمطاعم والأماكن الترفيهية.

عدا عن ذلك، يمكن الوصول إلى سيتي ووك في غضون 11 دقيقة بالسيارة إذ تزدهر هذه المنطقة الحيوية بالعديد من النشاطات الممتعة التي يمكن القيام بها، كما مراكز التسوق المتنوعة وخيارات الطعام التي ترضي جميع الأذواق، فيمكن لزوارها تناول أشهى الوجبات في المطاعم والتسوق من أرقى المحلات ودور الأزياء الفاخرة في الهواء الطلق بفضل مساحاتها الخارجية التي تتمتع بتصاميم عصرية رائعة، الأمر الذي جعلها من أبرز مناطق جميرا ومن أشهر الوجهات السياحية في دبي.

مطاعم الميناء دبي

يتمتع سكان المنطقة بحرية اختيار الأطباق التي يرغبون بتناولها، إذ تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والفروع الخاصة بسلاسل المطاعم العالمية في المنطقة، فمن يرغب بتناول الوجبات السريعة يمكنه زيارة كنتاكي فرايد تشيكن ومطعم وينجز وماكدونالدز وهارديز وبرغر كينج.

يقدم كل من مطعم سينيور بوميدور ومطعم ساربينو بيتزاريا ألذ المأكولات الإيطالية، في حين يمكن لعشاق المأكولات الآسيوية التوجه إلى مطعم جنجر ومطعم ومقهى ماستر اوف ووك. تشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم سيشيل ومطعم جاردن جريل ومطعم جراند باربكيو.

تشمل بعض صالات الشيشة والمقاهي الشهيرة في المنطقة كل من مقهى شيشة لاونج وملاح وفوكس بار وماجنوم لاونج ومقهى قصر السلطان. يمكن الاستمتاع بتناول الطعام الفاخر في تريسيند دبي الواقع على بعد 14 دقيقة بالسيارة.

شواطئ الميناء دبي

يمكن للسكان الاستمتاع بأوقات ممتعة مع العائلة من خلال زيارة أحد الشواطئ الشهيرة القريبة من الميناء دبي، منها شاطئ لا مير من مِراس الذي يوفر المطاعم والمحلات التجارية، إلى جانب مرافق الأنشطة المسلية حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالرياضات المائية، مثل التجديف بالكاياك والتزلج على الماء. هذا ويوفر منتجع لاغونا واتربارك ألعاب ومنزلقات مائية وأنشطة أخرى ممتعة، بينما يمكن تعلّم التجديف بالألواح في منتجع سيرف سكول أرابيا.

يمتد شاطئ لا مير على طول الطريق إلى الخليج العربي، وينقسم إلى ثلاث مناطق: لا مير الشمال ولا مير الجنوب وذا وارف، ولا يزال هذا المشروع الضخم قيد الإنشاء، إلا أن بعض الشواطئ فيه قد افتتحت أبوابها للزوار بالفعل.

تشمل الشواطئ الأخرى القريبة من الميناء شاطئ جميرا العام والشاطئ الشمالي من لؤلؤة جميرا والشاطئ المفتوح، وتقع هذه الشواطئ على بعد 10 دقائق.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يبعد متحف دبي قرابة 10 دقائق بالسيارة عبر شارع السطوة ويقع جنوب خور دبي، هذا ويعكس المتحف الحياة الريفية لدولة الإمارات العربية المتحدة ويعرض جدولاً زمنياً يظهر تطور الدولة عبر الماضي والحاضر، كما ويمكن للزوار أيضاً اكتشاف معالم الفخار والمقابر والمباني الأصلية الأمر الذي يساعدهم على فهم سر استمرارية عبق الماضي رغم تطور دبي وحداثتها. أما من يرغب بتأمل الطبيعة الخلابة والتجول والاستمتاع بالهدوء والسكينة المحيطة بالمكان، فيمكنه زيارة قصر زعبيل الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة كما خور دبي الذي يبعد مسافة 20 دقيقة بالسيارة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تتجه العائلات في عطلات نهاية الأسبوع إلى منتزه الميناء دبي والحدائق الخضراء لما توفره من مساحات مظللة ومقاعد مثبتة تسمح للأهالي بمراقبة أطفالهم ضمن أجواء تعمها السكينة، وتقع حديقة الحضيبة على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة باتجاه شارع الميناء، وتعتبر هذه الحديقة مناسبة للأفراد الذين يستمتعون بالجري أو المشي وسط الطبيعة، وتعد مثالية للنزهات العائلية وقضاء وقت ممتع معاً.

كما ويسهل الوصول إلى حديقة زعبيل الضخمة في غضون 10 دقيقة بالسيارة، وتتفرد عن غيرها بمرافقها الترفيهية والخدمية المتنوعة وكثرة الأنشطة التي يمكن لكل من البالغين والأطفال القيام بها.

 من يرغب بالحفاظ على جسد رشيق ومتناسق، يمكنه زيارة في أي بي لكمال الأجسام، أما بالنسبة لصالونات التجميل، فيمكن للسيدات زيارة فلانت بيوتي لاونج وصالون بلاتينيوم للسيدات وكت اند شيب، بينما يعد صالون كود مين وسمارت لووكس للرجال من صالونات الحلاقة الحصرية للرجال في المنطقة.

تعمل المنتجعات على خلق أجواء مريحة واسترخائية للتخلص من أعباء الأسبوع، ومن أقربها جاردن أواسيس سبا ودريم وركس سبا وكونتري كلوب مساج وسبا.

فعاليات المنطقة

إن كنت من محبي الاستمتاع بالفعاليات الاجتماعية والنشاطات الخارجية، فاستعد لحضور العديد من الفعاليات والاحتفالات، مثل العروض الموسيقية ومهرجانات الطعام والمناسبات الاجتماعية والحفلات الخاصة، حيث يتم استضافتها في جميع أنحاء المنطقة طوال العام أو في المناطق القريبة مثل جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي ار).

صفحات مواقع التواصل الاجتماعي

يمكن لسكان الميناء دبي البقاء على تواصل مع بعضهم ومتابعة آخر أخبار المنطقة من خلال الانضمام إلى مجموعات ومختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

عند الانتقال إلى الميناء دبي عليك أن تضع في اعتبارك عدم توفر أي فلل في المنطقة، إذ تعد المنطقة مثالية للأفراد الذين يرغبون في الاستقرار في مكان قريب من أرصفة الميناء والاستمتاع بإطلالة على البحر من شرفاتهم، فإذا كنت تبحث عن عقارات فسيحة المساحة للعائلات الكبيرة، فيجدر بك استكشاف الخيارات السكنية المتوفرة في المناطق المجاورة.

الأسئلة المتكررة

أين تقع الميناء دبي؟

تقع منطقة الميناء باتجاه الجانب الشمالي من إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا ينبغي الخلط بين منطقة الميناء دبي ومنطقة المينا في ابوظبي، إذ تتمتع الميناء دبي بموقع مثالي بالقرب من العديد من المناطق الشهيرة في دبي والطرق الرئيسية التي تصلها مع جميع أنحاء المدينة، حيث يرتبط شارع الميناء وشارع الوصل مباشرة بالمنطقة. ذلك وتشترك الميناء دبي في حدودها الغربية مع جميرا 1، بينما تقع الفهيدي في الجانب الشرقي، ويقع السوق الكبير والرفاعة والحضيبة والبدع جنوب المنطقة.

كم تبعد منطقة الميناء عن وسط إمارة دبي؟

تقع منطقة الميناء على بعد حوالي 14 دقيقة (أي ما يعادل 8.2 كيلو متر) عن مدينة دبي الرئيسية، وذلك عبر شارع D71.

 هل تتوفر عقارات التملك الحر في الميناء دبي؟

نعم، تتوفر عقارات عدة بنظام التملك الحر في الميناء دبي، مما يعني أنها منطقة مناسبة للتملك والاستثمار من قبل الأفراد من جميع الجنسيات.

ما هي أغلبية عقارات الميناء دبي؟

تهيمن المباني السكنية على عقارات الميناء دبي، وتتوفر مجموعة واسعة من شقق للايجار في الميناء تتكون من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبحث عن عقارات في الميناء دبي؟

الموقع