المهرة، المرابع العربية

أبرز النقاط

• عن المجمع السكني
• مواقف السيارات
• مدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• مولات قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن المهرة

يعتبر مجمع المهرة جزءاً من منطقة المرابع العربية التابعة لمنطقة دبي لاند، ويتوسط هذا المشروع المطور من قبل شركة إعمار العقارية المجمعين السكنيين تيرا نوفا ولا افيندا، ويحدّه من الجنوب شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان الذي يربط مجمع الفلل الراقي هذا ببقية مناطق وأحياء دبي. تجدر الإشارة إلى أن مجمع المهرة أطلق عام 2005 وتم الانتهاء منه عام 2007، ويضم 166 فيلا تتنوع مخططاتها الطابقية بين 4 – 7 غرف وهي متاحة لخيار التملك الحر، الأمر الذي لعب دوراً كبيراً في جعله أحد أبرز مجمعات الفلل في المرابع العربية.

لمحة عامة

• مجمع سكني مسوّر في المرابع العربية
• مطوّر من قبل شركة إعمار العقارية
• يقبع بين مجمعين سكنيين وهما تيرا نوفا ولا أفيندا
• مشروع مطور من قبل شركة إعمار العقارية
• يوفر عقارات تملك حر
• مشروع مكتمل منذ العام 2007
• يضم 166 فيلا فاخرة
• صممت الفلل وفقاً لعشرة مخططات طابقية مختلفة وفريدة من نوعها
• تصاميم مستوحاة من الفن المعماري العربي
• مواقف سيارات وافرة
• برك سباحة منفصلة للأطفال والبالغين
• مراقبة وحماية على مدار الساعة طيلة أيام الأسبوع

الحي

عن المجمع السكني

يوفر مجمع المهرة المسوّر الحماية والأمن على مدار الساعة للسكان، ويقع في المرابع العربية ويتشابه مع ميرادور ولا افيندا بالنمط المعيشي، إلا أنه لا يمكن الإشارة بشكل دقيق لعوامل الاختلاف بين المجمعات الثلاثة سوى الطابع المعماري المستوحى من الطراز العربي التقليدي عكس الاثنان السابقان اللذان صمما وفقاً لفن العمارة الإسباني.

إن أبرز معالم الجذب في المجمع السكني بركة السباحة المشتركة، كما البيئة العائلية المحيطة بالمكان والحدائق الخضراء الممتدة وملعب كرة سلة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، مما يجعله مجمعاً سكنياً هادئاً ومسالماً مثالي بشكل كبير لمن يرغب في الاستقرار في المرابع العربية بعيداً عن ضجيج المدينة.

عقارات المهرة

تتنوع الخيارات السكنية في المهرة بين فلل 4-7 غرف، وتتوافر 10 مخططات طابقية للاختيار من بينها، وكما ذكر سابقاً فإنها تتحلى بتصميم عربي فريد يظهر ملياً بالأقواس والقباب وأعمال الجبس المذهلة التي تشكل زخارف وتفاصيل بهية.

تتسم الفلل في المجمع السكني بتصميم منفصل وتقبع على مساحة تتفاوت بين 3,472 و6,552 قدم مربع، وتختلف تبعاَ لعدد الغرف والمخطط الطابقي، إلا أن جميع المخططات الطابقية في المهرة تضم غرف معيشة فسيحة وشرفات واسعة تطلّ على المجمع السكني بأكمله، إلى جانب فناء أمامي يضم موقف سيارات مظلل يتسع لسيارتين اثنتين، مما جعلها مثالية للعائلات.

اتجاه إيجار عقارات المهرة

ما يلي يوضح إيجار الفلل في المهرة تبعاً لعدد الغرف:

فلل للايجار في المهرة

عرض الكل

درهم 430,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 6 حمامات
• |
• 7631 قدم مربع

المهرة, المرابع العربية, دبي, الإمارات

درهم 450,000 سنوي

• 5 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 7631 قدم مربع

المهرة, المرابع العربية, دبي, الإمارات

درهم 620,000 سنوي

• 6 غرف
• |
• 5 حمامات
• |
• 5120 قدم مربع

المهرة, المرابع العربية, دبي, الإمارات

• يمكن العثور على فلل 5 غرف للإيجار في المهرة بمتوسط سنوي يبلغ 408,000 درهم إماراتي
• يمكن استئجار فلل 6 غرف بسعر يقارب 437,000 درهم إماراتي سنوياً

اتجاه أسعار عقارات المهرة

ذكر سابقاً أن عقارات المجمع السكني تتاح لخيار التملك الحر، ويختلف سعر شراء فلل في المهرة كما هو موضح أدناه تبعاً لعدد الغرف:

• يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في المهرة حوالي 5.82 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء فلل 5 غرف في المهرة بمتوسط سعر قدره 7.14 مليون درهم إماراتي
• يمكن العثور على فلل 6 غرف للبيع في المهرة بمتوسط سعر قدره 8.79 مليون درهم إماراتي

عوائد الاستثمار في عقارات المهرة

حصدت عقارات المهرة عوائد استثمارية مذهلة! حيث بلغ العائد الاستثماري لكل من فلل 4 و5 غرف ما نسبته 5.22% و5.80% على التوالي، بينما حصدت فلل 6 غرف عوائد على الاستثمار بنسبة 5.67%.

مواقف السيارات و مواصلات في المهرة

لا يشكل التنقل بالاعتماد على وسائل النقل العام أي صعوبة بالنسبة للسكان، حيث يقع موقف المهرة داخل حدود المجمع، كما تتوفر مواقف باص دبي في المجمعات الفرعية القريبة، مثل موقف بوابة تيرا نوفا وموقف الإسعاف وموقف ھتان، كما موقف ميرادور لا كوليكسيون 1 وموقف صهيل البوابة 2 وموقف صهيل البوابة 3، إلى جانب موقف سوق المرابع العربية وموقف مدرسة جميرا للتخاطب بالانجليزية، وتبعد جميع هذه المواقف نحو 10 دقائق تقريباً بالسيارة.

من يريد الوصول إلى أماكن بعيدة باستخدام وسائل النقل العام، يمكنه الاستفادة من محطات مترو دبي الكائنة في المناطق المجاورة، ومنها محطة مترو بنك أبوظبي الأول – تحمل حالياً اسم محطة مترو أم الشيف – ومحطة مول الإمارات ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2، إلى جانب محطة مترو النخيل – تعرف حالياً باسم محطة مترو الخيل – ومحطة مرسى دبي التي عرفت آنفاً باسم محطة مترو داماك العقارية ومحطة مركز دبي للسلع المتعددة، كما محطة مترو جبل علي – التي عرفت سابقاً باسم محطة نخيل هاربر آند تاور – وتبعد جميعها نحو 20-25 دقيقة بالسيارة. 

تستوعب مواقف السيارات المتواجدة في الفلل سيارتين اثنتين، كما يمكن للزوار صف السيارات على جانب الشارع، وهنا يتوجب التنويه إلى أنه يصعب العثور على سيارات أجرة في المجمع نظراً لكونه مسوّر من جميع الاتجاهات، غير أنه يمكن طلب سيارة أجرة أو سيارة خاصة عبر تطبيقات الهاتف الذكي.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت قريب من المهرة

من محلات وسلاسل سوبرماركت دبي المفضلة لدى السكان والكائنة على مقربة من المهرة، سوبرماركت بلو مارت الواقع في مدينة دبي للاستوديوهات ويبعد نحو 7 دقائق اعتماداً على حركة السير آنذاك، هذا وتشمل الخيارات الأخرى القريبة كل من كارفور الذي يبعد قرابة 8 دقائق بالسيارة، وفريش تشويس ميني مارت الذي يقع على بعد 9 دقائق وسبينس فرع موتور سيتي الكائن على بعد 10 دقائق وليفكو سوبرماركت الواقع في أرجان دبي ويبعد 11 دقيقة. 

يتوفر عدد من محلات السوبرماركت الشهيرة في البرشاء جنوب والتي تبعد نحو 10-12 دقيقة بالسيارة، وتشمل جي إم إيه سوبرماركت وكارفور ماركت وويست زون فريش.

دور العبادة و المساجد القريبة من المهرة

يعد مسجد المرابع العربية المسجد الوحيد في المنطقة الرئيسية، حيث يبعد 8 دقائق فقط عن المهرة وهو الخيار الأقرب للسكان، غير أنه تتوفر مساجد أخرى على مقربة في المجمعات المجاورة مثل:

• مسجد الإيمان (8 دقائق)
• مسجد حسن عباس شربتلي (11 دقيقة)
• مسجد العدل (13 دقيقة)
• مسجد المدينة المستدامة (12 دقيقة)
• مسجد مدن (11 دقيقة)

هذا ويحظى أتباع الديانة المسيحية بقرب بعض معابد وكنائس دبي التي يمكن قصدها لأداء عباداتهم وشعائرهم الدينية المختلفة، وتشمل كنيسة ويكداي ويرهاوس وكنيسة هاليز وكنيسة الإمارات المعمدانية وتبعد جميعها نحو 19 دقيقة بالسيارة، كما تتوافر كنائس أخرى مجاورة مثل الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي وكنيسة ذا جيت كيبرز في جبل علي وكنيسة فيلوشيب في دبي ويستغرق الوصول إلى جميعها قرابة 20 دقيقة بالسيارة. 

يتوجب على أتباع الديانة الهندوسية زيارة المعابد الكائنة في مناطق أخرى يستغرق الوصول إليها قرابة 30 دقيقة بالسيارة، ومنها معبد شيفا ومعبد شيردي ساي بابا ماندير ومعبد شري كريشنا هافلي، إضافة إلى معبد شريناث جي، كما يمكن زيارة معبد السيخ غورو ناناك داربار والذي يعد أول معبد سيخي في منطقة الخليج، إذ بني وفقاً لتوصيات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة ورئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “رعاه الله” انطلاقاً من إيمانه الراسخ بمفهوم التسامح، ويعد هذا المعبد من أشهر معابد دبي.

مدارس قريبة من المهرة

تزخر المنطقة الرئيسية بالخيارات التعليمية من حضانات ومدارس وجامعات، فمن أبرز الحضانات الواقعة بالقرب من المهرة على بعد 15 دقيقة بالسيارة ما يلي: 

• حضانة رافلز – المرابع العربية 1
• حضانة قرية جبل علي 
• الحضانة الإماراتية البريطانية – موتور سيتي 

هذا وتشمل الحضانات الأخرى الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة كل من حضانة بيلدينغ بلوكس وحضانة ذا وندر ييرز وحضانة بلوسوم في منطقة مدن، كما حضانة كرياكيدز في المدينة المستدامة دبي وحضانة خطوة بخطوة.

تتلخص قائمة مدارس المرابع العربية وما يقع بجوار مجمع المهرة بما يلي:

• مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية في المرابع العربية
• مدرسة جيمس متروبول 
• مدرسة رانشز برايمري 
• مدرسة فيرجرين إنترناشونال 
• مدرسة جبل علي 
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تعد مدرسة فيكتوري هايتس الكائنة في مدينة دبي الرياضية مدرسة مستقلة تعتمد المنهاج البريطاني في تعليم الطلاب، ويتزايد عدد طلابها بشكل ملحوظ منذ تأسيسها في عام 2013، أما مدرسة جبل علي فتعدّ واحدة من أقدم مدارس دبي غير الربحية وعليه صنّفت ضمن أفضل مدارس الإمارة، بينما تضم مدرسة رانشز برايمري أكثر من 500 طالب وطالبة وتعلّمهم وفقاً للمنهج البريطاني، هذا وتأسست مدرسة جيمس متروبول في عام 2014 بإدارة مجموعة جيمس للتعليم وتضم أكثر من 2,900 طالب، إضافة إلى نحو 300 طالب من أصحاب الهمم، وتتبع في تعليمها الطلاب حتى السنة 13 المنهج الوطني البريطاني.

عيادات و مستشفيات قريبة من المهرة

من تتطلب حالته الصحية تدخلاً طبياً عاجلاً، يجدر به التوجه إلى المستشفيات الخاصة في دبي القريبة من المهرة، وتشمل ما يلي: 

• مركز مستشفى الإمارات الطبي لجراحة اليوم الواحد – موتور سيتي
• ميديكلينيك مستشفى بارك فيو
• مستشفى أن أم سي رويال – مجمع دبي للاستثمار

أما فيما يتعلق بالعيادات والمرافق الطبية في المرابع العربية وما يحيط بها فتتلخص بالآتي:

• ميدي سنترز – موتور سيتي
• عيادة أستر – المرابع العربية 2
• عيادة ذا كايرون
• هيلث بي – موتور سيتي
• فيتاليتي للصحة واللياقة
• مركز ميدكير الطبي
• يور هيلث كلينيك

من يعاني من آلام العظام والمفاصل يمكنه زيارة بيور سباين اند جوينت سبيشالست، حيث يمكن الحصول على استشارة طبية مختصة ومفصلة في مجال آلام المفاصل والعمود الفقري ويسهل الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة، أما عيادة الدكتور تزيين فتختص بالأمراض النسائية والتوليد وتقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة. هذا وتتوافر عدة عيادات أسنان جيدة، ومنها عيادة أبكس للأسنان والطب العام وعيادة كريستال وايت للأسنان وتوفر كلتاهما أحدث التقنيات وطاقماً مميزاً متعاوناً للغاية.

يمكن العثور على مستشفيات أخرى ذات سمعة طيبة بالقرب من المهرة، وتشمل هذه القائمة ما يلي:

• ميديكلينيك – السهول
• المستشفى الأمريكي – البرشاء
• المستشفى السعودي الألماني دبي
• عيادات المستشفى الأمريكي، مدينة دبي للإعلام
• مستشفى برجيل للجراحة المتطورة
• عيادة دبي لندن

مناطق قريبة

يتمتع المهرة بموقع استراتيجي في جنوب المرابع العربية، ويحيط به ما يلي:

• تيرا نوفا الكائن نحو الشرق من المجمع السكني
• لا افيندا الواقع في الجهة الشمالية الغربية من المهرة
• شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان يقبع نحو الجنوب

إضافة إلى ما ذكر آنفاً، تحيط بعض المجمعات السكنية بمجمع المهرة المسوّر، مثل الفورادا 2 وألما 1 ومشروع الصكوك الوطنية ريزيدنس الكائن في قرية جميرا الدائرية الغنية عن التعريف وبناية روز 2 الواقعة في البرشاء.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من المهرة

سيقضي السكان أمتع الأوقات بزيارة مولات دبي ومراكز التسوق القريبة من المجمع السكني، والتي من أبرزها ما يلي:

• سوق المرابع العربية
• أوتو مول

يبعد سوق المرابع نحو 8 دقائق من المجمع المسوّر، هذا ويزور السكان أيضاً مركز مدن للتسوق إلى جانب عدد من المحلات الشهيرة القريبة، مثل فيرجن ميغاستور وجاكيس للإلكترونيات وساعة الصفوة للساعات وميدي لينك فارمسي وبيتس ديلايت الذي يوفر مختلف منتجات العناية بالحيوانات الأليفة.

مطاعم قريبة من المهرة

سيتذوق السكان أشهى الأطباق من مطاعم المرابع العربية الشهيرة والمحيطة بمجمع المهرة، والتي من أبرزها ما يلي: 

• مطعم المرابع
• ميزون ماتيس – المرابع العربية
• تكادو المطبخ المكسيكي
• فريدم بيتزا – دبي لاند
• صب واي
• باربيكيو ديلايتس – موتور سيتي
• توماتو اند بازيليكو – موتور سيتي
• ليتل بانكوك
• بهوجن

هذا وتشمل قائمة المطاعم المحلية والعالمية القريبة من المجمع السكني المسوّر كل من شارع منقوشة الذي يقدم أطباقاً لبنانية وشكسبير اند كو الغني عن التعريف والذي يقدم أطباقاً عالمية وسط ديكورات وأجواء تعبق بالأنماط الفيكتورية المنمّقة، أما مطاعم الوجبات السريعة المتوافرة فهي برجر كنج بفروعه الثلاثة وبيتزا هت ودجاج كنتاكي وهارديز، هذا ويمكن أن يقصد من يرغب بشرب كوب من القهوة المحمصة بطريقة أصيلة ومحترفة كل من كوستا كوفي وكاريبو كوفي.

شواطئ قريبة من المهرة

تقع على مقربة من المهرة شواطئ مميزة وبارزة في دبي كشاطئ جميرا وشاطئ جي بي آر وشاطئ مارينا كما شاطئ الصفوح، ويعرف شاطئ جي بي آر بوفرة الفنادق والمطاعم، بينما يتفرّد شاطئ جميرا المفتوح بمسارات الركض والدراجات وغيرها من المرافق الرياضية.

يعد منتجع نيكي بيتش آند سبا في دبي من أبرز الوجهات العائلية الشاطئية، هذا ويعتبر فندق شاطئ جميرا أيضاً منتجعاً فاخراً يضم 6 برك سباحة وإطلالة خلابة ومرافق عصرية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا بدّ من زيارة أهم المعالم البارزة ومناطق وأماكن الجذب السياحي في دبي والقريبة من مجمع المهرة، ومن أشهرها ما يلي:

• نادي المرابع العربية للجولف 
• حديقة الفراشات في دبي
• حديقة الزهور في دبي “دبي ميراكل جاردن”
• بالون أدفنتشرز الإمارات
• آي إم جي

يجاور المهرة نادي المرابع العربية للجولف الذي يضم مساحات شاسعة من الرمال الناعمة والذي يعدّ الملعب الأمثل للزيارة بالنسبة لسكان المنطقة الرئيسية ومختلف مجمعاتها السكنية، إذ يضم النادي لاونج بإطلالات بهية وخيارات طعام عديدة كما قاعة احتفالات كبيرة، إضافة إلى قاعة مؤتمرات وغرفة اجتماعات ومطعم المرابع.

يعرف بالون أدفنتشرز الإمارات بكونها واحدة من أفضل شركات رحلات ركوب المنطاد في دبي، أما عالم من المغامرات “آي إم جي” فهو أكبر منتزه داخلي مغلق يضم العديد من ألعاب الركوب وألعاب الفيديو المستوحاة من كارتون نتورك وأبطال مارفل الخارقين.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تحاط المهرة بطبيعة خلابة وأشجار يانعة الخضرة وزهور مزدهرة، هذا وتحاط بالعديد من الحدائق الجميلة، ومنها ما يلي:

• حديقة مجمع الفورادا
• حديقة مجمع میرادور
• بحيرة في مجمع الريم – المرابع العربية
• فيليج جرين قرب مجمع ألما
• حديقة مجمع بالما في المرابع العربية 2
• حديقة مجمع فلل سمارة في المرابع العربية 2
• حديقة جاتون
• حديقة الأزهر

من يرغب بالحصول على جسم متناسق ومشدود يمكنه زيارة مراكز اللياقة البدنية في دبي والتي يقع العديد منها بالقرب من المهرة، مثل:

• أوبتمال فيتنس
• بوفورت جيم
• سناب فيتنس – موتور سيتي
• فيتنس فيرست – المرابع العربية
• فيت ريبابليك فيتنس سنتر
• ساندس للياقة البدنية

كما يتوفر في المجمع العديد من المرافق الرياضية، مثل ملعب كرة سلة وملعبي بولو، هذا ويتوافر على مقربة من المجمع السكني عدد من أشهر مراكز وصالونات التجميل في دبي، مثل:

• ذا نيل سبا
• ماركي – المرابع العربية
• تيبس اند توز – المرابع العربية
• ذا وايت روم
• ايترنال لوتس صالون
• شي نيل سبا
• كوكون نيل سبا

فعاليات المجمع السكني

تتنوع الفعاليات الترفيهية في المرابع العربية وتشمل الأنشطة الرياضية والمهرجانات والاحتفالات الدينية التي يشارك فيها سكان مجمع المهرة، هذا ويمكن للسكان معرفة أحدث مستجدات المنطقة بالانضمام إلى مختلف صفحات مواقع التواصل الاجتماعي.

أمور واجب مراعاتها

يعتبر المهرة من أرقى مجمعات المرابع العربية، ويناسب العائلات بشكل كبير وتعتبر السيارات الخاصة الخيار الأنسب للتنقل في الأرجاء وذلك لبعد المجمع السكني عن مترو دبي الذي لا تتصل به بشكل وثيق للغاية.

الأسئلة المتكررة

هل تتوافر أية فنادق قريبة من المهرة؟

يقع فندق استوديو ون على بعد 7 دقائق من المجمع السكني في مدينة دبي للاستوديوهات، وهو فندق حائز على تقييم 4 نجوم، إلا أنه يوفر غرف فندقية مريحة بأسرّة زنبركية واسعة، كما العديد من المرافق مثل بركة السباحة الخارجية المحاطة بكراسي الشاطئ ومطعم راقي وبهو فسيح، إضافة إلى موقع استثنائي وإطلالات باهرة من شرفات الغرف.

ما هي أسباب تصنيف المجمع السكني بالعائلي؟

بداية، تتلخص عقارات المجمع بالفلل البالغ عددها 166 فيلا بمخططات طابقية تتنوع بين 4-7 غرف، وهي مساحة ضخمة كي يعيش بها فرد واحد فقط، كما أن المجمع يحاط بعدد من المدارس والحضانات ذات الصيت الحسن ويعج بالمساحات الخضراء والفسيحة، إلى جانب الحدائق التي تتيح متنفساً للأهالي بعد غروب الشمس.

هل تعد عقارات المجمع السكني ذات سعر معقول؟

كلا، غير أن سعر العقارات المرتفع مبرر ومنطقي جداً، حيث تتجاوز مساحة الفلل 4,000 قدم مربع وتضم غرفة خادمة مستقلة ومكتب ومواقف سيارات مظللة، كما حديقة خاصة وبركة سباحة، هذا وتقع الفلل ضمن مجمع سكني مسوّر ومراقب على مدار الساعة بالكاميرات CCTV مما يضمن مزيداً من الأمان والخصوصية للسكان.

الموقع

• يبعد نحو 12 دقيقة بالسيارة عن نادي المرابع العربية للجولف
• يقع نادي بلانتيشن للفروسية والبولو قرابة 12 دقيقة بالسيارة عبر شارع الإمارات (E611) وشارع القدرة (D63)
• تقع دبي ميراكل جاردن على بعد 11 دقيقة بالسيارة عبر شارع أم سقيم (D63)
• يستغرق الوصول إلى مجمع ريم 1 حوالي 7 دقائق بالسيارة عبر شارع ريم
• يقبع كل من ريم 2 وريم 3 على بعد 6 دقائق بالسيارة عبر الشارع 1
• يبعد مطار دبي الدولي 27 دقيقة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)