أبرز النقاط
معلومات عن المنطقة 21
تتميز المنطقة 21 بموقع هادئ وآمن ضمن مدينة محمد بن زايد التي تنقسم إلى عدة مناطق فرعية وتضم عدداً كبيراً من المرافق والخدمات الأساسية، مثل الحدائق والمدارس ومحلات السوبرماركت والمرافق الترفيهية وغيرها الكثير.
تعد مدينة محمد بن زايد الشاسعة منطقة تملّك حر تقع بالقرب من مناطق هامّة في إمارة أبوظبي، مثل مصفح التي تعتبر منطقة صناعية صغيرة الحجم نسبياً والمفرق أبوظبي، وهنا وجب التنويه إلى أن المنطقة 21 من أقل المناطق الفرعية ازدحاماً واكتظاظاً سكانياً في مدينة محمد بن زايد، وتضم منطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال ومسجد يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها.
لمحة عامة
- تضم المنطقة الفرعية فلل وقصور واسعة ورحبة
- تجاور العديد من المؤسسات والمنشآت التعليمية الرائدة
- يسهل الوصول إلى الحدائق والمولات
الحي
عن المنطقة
رغم أن المنطقة الفرعية صغيرة الحجم نوعاً ما، إلا أنها تتفرد عن غيرها بما يلي:
- منطقة سكنية هادئة
- منطقة لعب مخصصة للأطفال
- مسجد
من يتبع نمط حياة صحي ونشيط، يمكنه ممارسة الجري والتنزه في المساحات الخارجية المفتوحة المتوافرة في الأرجاء.
عقارات المنطقة 21
تتنوع عقارات المنطقة 21 بين فلل 4 إلى 9 غرف بمساحة تتراوح بين 3,213 و7,500 قدم مربع، كما تتضمن المنطقة عدداً من الفلل الرحبة التي تضم غرفة خادمة وغرفة تخزين، وتتفرد بالتصميم الداخلي الجميل والمعاصر.
اتجاه إيجار عقارات المنطقة 21
نوع الفيلا | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 90,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 121,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 130,000 |
تتباين مساحة فلل 3 غرف بين 1,600 و2,000 قدم مربع، ويتفاوت إيجارها السنوي بين 70,000 و100,000 درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف فيتراوح إيجارها بين 121,000 و155,000 درهم إماراتي في السنة، بينما يتذبذب إيجار فلل 5 و6 غرف بين 130,000 و220,000 درهم إماراتي في السنة.
مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة 21
تقبع المنطقة الفرعية 21 بالقرب من شارع ابوظبي – العين وشارع نسيم البر، ويوفر كلاهما العديد من وسائل النقل العام كمواقف الباصات وسيارات الأجرة التي تعدّ من أبرز وسائل النقل في أبوظبي، وتجدر الإشارة إلى أن شارع نسيم البر يمر بالمنطقة ذاتها، مما يعلل تفضيل السكان استقلال سياراتهم الخاصة للتنقل في الأرجاء، هذا وتخصص جميع الفلل مواقف سيارات للسكان يختلف حجمها تبعاً لمساحة العقار، كما تتوفر العديد من مواقف السيارات العامة التي يمكن للزوار الاستفادة منها.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 21
تتوفر محلات سوبرماركت عديدة قرب المنطقة 21، مثل ليتل ستار سوبرماركت المتواجد في المنطقة 16 على بعد 5 دقائق من المنطقة، كما تتوفر بقالة صغيرة في المنطقة 12 على بعد 6 دقائق من المنطقة الفرعية تعرف باسم بقالة نجم الخزنة، هذا ويقع سوبرماركت ليمار في المنطقة 14 على بعد 6 دقائق كذلك.
دور العبادة و المساجد القريبة من المنطقة 21
تجدر الإشارة إلى أن مدينة محمد بن زايد منطقة متعددة الثقافات، فيقصدها سكان يتبعون أديان وطوائف مختلفة، وعليه نذكر أن مسجد محمد خميس البادي ومسجد كرفان يقع في المنطقة 20 على بعد 6 دقائق ويقصده المسلمون لأداء الصلوات الخمس، كما ويقع مسجد فاطمة بنت مبارك الذي يقصده العديدون لأداء صلاة العيد ومسجد الشيخ محمد بن خليفة على مقربة من المنطقة 21.
تتوفر عدة كنائس في مصفح بالقرب من المنطقة الفرعية وعلى بعد 12 دقيقة بالسيارة، مثل كنيسة سانت بول والكنيسة الخمسينية في ابوظبي والكنيسة المسيحية الفلبينية، أما أتباع الديانة السيخية، فيمكنهم التوجه إلى معبد غورودوارا الجديد الذي يقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة.
جامعات و مدارس قريبة من المنطقة 21
تتعدد الحضانات القريبة من المنطقة الفرعية والتي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها وصنفت ضمن أهم حضانات مدينة محمد بن زايد، وتشمل ما يلي:
- حضانة ليتل ستيب – المنطقة 20
- حضانة رينبو – المنطقة 20
ما مدارس المنطقة 21 القابعة بالجوار، فتتلخص بالآتيأ:
- مركز محمد بن راشد للتعليم الخاص
- مدرسة العلوم التطبيقية
- مدرسة عبدالله بن عتيبة
يختصّ مركز محمد بن راشد بالتعليم الخاص لمرضى التوحد، أما مدرسة العلوم التطبيقية فتهتم بالجانب التطبيقي الذي يساعد الطلاب في مسيرتهم المهنية المستقبلية، وتتميز بمرافق حديثة وطاقم تعليم عالي المستوى، أما فيما يخص خيارات التعليم العالي، فيقع معهد أبوظبي للتعليم والتدريب المهني في المنطقة 23 على مقربة من المنطقة الفرعية، إلى جانب جامعة أبوظبي بوليتكنيك وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا.
عيادات و مستشفيات قريبة من المنطقة 21
يمكن زيارة مستشفيات أبوظبي وأبرز العيادات القريبة من المنطقة الفرعية في حال الحاجة إليها، وتقبع جميعها على مقربة، مثل:
- مستشفى بارين الدولي
- مستشفى البستان التخصصي
- مدينة برجيل الطبية
يوفر مستشفى بارين الدولي أبوظبي علاجات في العديد من التخصصات، مثل الجلدية والتجميل وطب القلب والأسرة والباطني، إلى جانب الجراحة العامة وجراحة السمنة وطب النسائية والتوليد وطب العيون والكثير غيرها، ويضم أقساماً تعمل على مدار الساعة كالمختبرات والأشعة والصيدلية والطوارئ، أما مدينة برجيل الطبية فتأسست عام 2017، وهي أكبر منشأة رعاية طبية من الدرجة الثالثة في قلب مدينة محمد بن زايد، إذ يقدم المستشفى مرافق رعاية صحية رفيعة المستوى تطابق المعايير العالمية في طب الأورام وأمراض النساء وأمراض الدم والرعاية التلطيفية وأمراض القلب، إضافة إلى أمراض الجهاز الهضمي والأشعة والأقسام الطبية الأخرى، هذا ويتكون المبنى الرئيسي للمستشفى من طابق سفلي وطابق أرضي وأربع طوابق أخرى، بالإضافة إلى أربعة أبراج يتكون كل منها من سبعة طوابق ومهبط لطائرات الهليكوبتر لنقل المرضى.
بالنسبة للعيادات، يقع مركز مدينة محمد بن زايد الصحي بالقرب من المنطقة الفرعية 21، وهو مركز شامل لمختلف المجالات مثل المختبرات والأشعة وطب الأسرة والمطاعيم وطب الأسنان وغيرها، ويعمل من الساعة 7:00 صباحاً حتى الساعة 10:30 مساءً (الأحد – الجمعة).
مناطق قريبة
تقع المنطقة 21 في الجزء الجنوبي من مدينة محمد بن زايد بالقرب من المناطق الفرعية في ذات المنطقة الرئيسية، مثل:
هذا وتتلخص قائمة الوجهات الترفيهية القريبة من المنطقة الفرعية بالآتي:
- شرده
- كيدز فاكتوري
- فن سيتي
يقع مركز شرده الترفيهي غرب المنطقة الفرعية، ويضم غرف هروب وألعاب متنوعة، كما يقع كيدز فاكتوري في مصفح، وهو مركز ترفيهي للأطفال صنف ضمن أماكن للعب الأطفال في أبوظبي ويمكن للأطفال فيه إفراغ طاقاتهم في قسم الألعاب المطاطية حيث المرح اللامتناهي، ويجدر بالذكر توفر قسم خاص لحفلات أعياد الميلاد، بالإضافة إلى مقهى يمكن للأهالي احتساء القهوة وانتظار أطفالهم فيه، أما فن سيتي فتضم ألعاب فيديو ومنطقة لعب للأطفال، هذا ويتبع فن سيتي لمجموعة لاند مارك وهي إحدى أفضل العلامات التجارية المتخصصة في مجال الترفيه العائلي في الإمارات وسلطنة عمان والبحرين وقطر والسعودية والهند، وتناسب ألعاب الملاهي هذه الأطفال من عمر سنة حتى 12 سنة، وتتميز بتشجع الأطفال على التعلم أثناء اللعب وذلك من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تركز على نمو الأطفال و تطوير مهاراتهم.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من المنطقة 21
يمكن لسكان المنطقة التسوق وشراء أجدد الأزياء وما توصلت إليه التكنولوجيا عند زيارتهم المولات الواقعة على مقربة من المنطقة 21 والتي تشمل ما يلي:
- القرية مول
- مزيد مول ابوظبي
- دلما مول
يقع القرية مول على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة الفرعية، وتديره مجموعة البركة للاستثمار القابضة ويشتهر بكونه أول مول في منطقة مصفح ويقع على الطريق الرئيسي بالقرب من أشهر وأهم المعالم في الإمارة، هذا ويمتاز المول بتصاميمه الهندسية الباهرة ومساحته الشاسعة الموزّعة في طوابقه الثلاثة، ويضم المول إلى جانب المحلات التجارية عدداً من المراكز الخدمية، مثل اتصالات وتسهيل فرع القرية مول وشركة أبوظبي للتوزيع وبنك أبوظبي الوطني والهند للمجوهرات والإمارات العربية المتحدة للصرافة وشركة أبوظبي الوطنية للتأمين، هذا ويمكن زيارة مزيد مول الذي يهدف إلى أن يكون أول مول متكامل في وسط المدينة الجديد في أبوظبي، إذ يحتوي على مجموعة كبيرة من المحلات التجارية مثل لولو إكسبرس وخيارات المطاعم والمناطق الترفيهية التي جعلت منه أحد أفضل المولات في أبوظبي.
من خيارات التسوق البارزة والقريبة من المنطقة الفرعية دلما مول الذي افتتح عام 2010 ويضم منطقة لعب للأطفال وملاهي مغامرات داخلية، هذا وتتلخص خيارات محلات دلما مول الشهيرة بالآتي:
- اتش آند ام
- ماركس آند سبنسر
- دبنهامز
- سنتر بوينت
- تونتي 4
مطاعم قريبة من المنطقة 21
لا بد من أن يجرب السكان خيارات الطعام المنتشرة في الأرجاء وعلى مقربة من المنطقة 21، وتشمل هذه كل من الآتي:
- مطعم المناظر
- مطعم ريد شيلي
- مطعم سما شناي الهندي
- مطعم وحلويات غوجرات للمأكولات الهندية والباكستانية
شواطئ قريبة من المنطقة 21
يقع كل من شاطئ أبوظبي وشاطئ البطين وشاطئ القرم بالقرب من المنطقة الفرعية 21، هذا ويقصد العديدون كورنيش أبوظبي القابع أمام الشاطئ لكونه أحد أروع الواجهات البحرية في العاصمة أبوظبي؛ ولما يتمتع به من مناظر خلابة مطلة على الخليج العربي، ويمتد الكورنيش بطول 8 كيلومترات على شارع الكورنيش بالقرب من فندق هيلتون، هذا ويمكن لزوار الكورنيش الاستمتاع بالتنزه وركوب الدراجات الهوائية وممارسة الألعاب الشاطئية المسلية مثل رياضة كرة اليد الطائرة وركوب الأمواج والتزلج على الماء وغيرها، أما شاطئ البطين فيتفرد بالهدوء الأمر الذي جعله متنفساً للعديد من سكان أبوظبي الباحثين عن مكان يبعدهم عن ضوضاء المدينة، إذ يوفر شاطئ البطين الذي يصل طوله لأكثر من 800 متراً مجموعة من الأنشطة الممتعة لمحبي الترفيه والرياضات المائية، ويوفر مرافق لممارسة رياضة ركوب الدراجات المائية والغطس، ولا بدّ من ذكر أنه أحد أبرز الأماكن لصيد الأسماك في أبوظبي.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
سيقضي السكان أمتع الأوقات عند استقرارهم في المنطقة 21، ويعزى السبب في ذلك إلى قرب المنطقة الفرعية من عدّة معالم بارزة يمكن قصدها، وهي:
- شجرة الغاف الكبيرة
- برج الساعة القديم – برج المقطع
- مشروع القناة – قيد الإنشاء
تعتبر شجرة الغاف الكبيرة من المعالم البارزة الواقع على مقربة من المنطقة، أما برج وحصن المقطع فهو أحد أقدم المباني التاريخية في أبوظبي، إذ بني في أواخر القرن الثامن عشر فوق جسر منخفض يربط كل من جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي، هذا ويعتبر حصن جسر المقطع بوابة جزيرة أبوظبي الاقتصادية، أما مشروع القناة في أبوظبي فهو أحد أبرز مشاريع أبوظبي الترفيهية والسياحية التي لا تزال قيد الإنشاء، إذ تجاوزت التكلفة الإجمالية للمشروع الذي يطلق عليه أيضاً اسم مشروع قناة المقطع ابوظبي نحو مليار درهم إماراتي، وأعلنت شركة البركة الدولية للاستثمار – المسؤول الرئيسي عن المشروع – عن الانتهاء من 90% من المشروع تقريباً والذي يصل طوله إلى 2.4 كيلومتر عبر واجهة أبوظبي المائية، إذ سيمنح هذا المشروع الزوار فرصة رائعة للتعرف على مجموعة من المرافق الجديدة التي سيحتضنها، ومنها مراكز الرياضات الإلكترونية وسينما القناة، بالإضافة إلى تشكيلة كبيرة من المطاعم وناشونال أكواريوم الذي يعتبر حديقة مائية بمساحة 5,000 قدم مربع.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للسكان ممارسة الرياضة في المرافق التالية المتوافرة على مقربة:
- ملعب كرة قدم في مصفح
- حديقة مدينة زايد في المنطقة 16 (4 دقائق مشياً على الأقدام)
- وورلد جيم
هذا ويمكن أن يتمرن السكان تحت إشراف النخبة والمحترفين في مراكز اللياقة المجهزة بالكامل والقريبة من المنطقة 21 والتي تتواجد بالتحديد في مصفح، وتشمل هذه الخيارات كل من أبوظبي جيم في أبوظبي مول وفيتنس فور إيفر وجالاكسي جيم.
أما مراكز التجميل والصالونات القريبة من المنطقة الفرعية فتتلخص بالآتي:
- مركز ذا اتش لاونج للسيدات
- صالون ماي لوك للسيدات
- صالون سلامة ستايل للسيدات
فعاليات المنطقة
تعرف مدينة زايد بشكل عام والمنطقة 21 بشكل خاص باحتفالاتها المتعددة في المناسبات والأعياد، كالهالوين وعيد هولي وعيد الميلاد المجيد وعيديّ الفطر والأضحى.
أمور واجب مراعاتها
قبل الاستقرار في مدينة محمد بن زايد والانتقال إلى المنطقة 21 ، يجب مراعاة عدم توفر عدة وسائل مواصلات قريبة من هذا المجمع، ولكنه يضم العديد من مواقف السيارات، الأمر الذي يهم من يمتلكون سيارات خاصة.
المنطقة 21 هي جزء من تطوير مدينة محمد بن زايد التي ستصبح في السنوات المقبلة مركزاً لإمارة أبوظبي، غير أنه قبل استقرارك في المنطقة 21 وجب التنويه إلى أن وسائل النقل العام محدودة بعض الشيء، مما يتطلب امتلاك سيارة خاصة للتنقل في الأرجاء، ونظراً لوفرة مواقف السيارات المجانية فسيكون من السهل العثور على أماكن لصف السيارات.
الأسئلة المتكررة
كم تبلغ المسافة بين مدينة دبي الرئيسية ومدينة محمد بن زايد؟
تبلغ المسافة بين دبي والمنطقة الرئيسية – مدينة محمد بن زايد – نحو 122 كيلومتر، وتستغرق القيادة إليها قرابة الساعة و10 دقائق بالسيارة.
ما هي إيجابيات الاستقرار في المنطقة 21؟
تتمتع المنطقة الفرعية بنمط حياة مسالم نظراً لوقوعها على مشارف مدينة أبوظبي البعيدة عن صخب الإمارة، كما توفر فلل بأسعار مميزة تتفاوت بين 70,000 و220,000 درهم إماراتي في السنة تبعاً للمساحة، علاوة على هذا تقبع جميع الخدمات والمرافق الأساسية كالمدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت على مقربة ويسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة باستخدام السيارات الخاصة التي يمكن صفها في المواقف المظللة أو المواقف العامة.
هل تتوافر أية فنادق قريبة من المنطقة الفرعية 21؟
نعم، إذ يقبع فندق جرافيتي على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة 21، ويحتل موقعاً استراتيجياً في قلب مدينة محمد بن زايد في شارع 28 في أبوظبي، ويوفر لجميع الزوار غرفاً فندقية مريحة بأسرّة واسعة وزنبركية وديكورات عصرية مع حمامات بتجهيزات صحية مميزة، كما يشتمل على مطعم وكافيه أنيق يعرف باسم كافيه راديانس وغرفة اجتماعات ومؤتمرات تضم كافة الأجهزة والتقنيات الحديثة، إلى جانب ردهة مميزة ومنتجع يضم جاكوزي ويوفر خدمات المساج.
الموقع
- تقبع على مقربة من دلما مول
- تقبع منطقة المفرق على بعد 8 دقائق بالسيارة
- تبعد جامعة الشيخ زايد قرابة 18 دقيقة من المنطقة 21