أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- اتجاه الإيجار
- مناطق قريبة
- خيارات تسوق
- مطاعم قريبة
- شواطئ قريبة
- معالم بارزة
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المنطقة 14
المنطقة 14 هي منطقة سكنية تقع في مدينة محمد بن زايد في ابوظبي، وعلى مقربة من الشوارع الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع أبوظبي – العين. علاوةً على موقعها الجغرافي المميز، تبرز المنطقة الفرعية بوحداتها السكنية المثالية للعائلات الصغيرة والكبيرة، حيث تتضمن فللاً ضمن كومباوند بمساحات رحبة تتألف من غرفتين حتى 6 غرف، وأخرى مستقلة تتكون من 4 غرف حتى 6 غرف.
بالحديث عن مدينة محمد بن زايد بصورة عامة، فإنها من المناطق المتطورة التي تواكب النهضة الشاملة التي تحدث على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم قفزة نوعية في أسلوب السكن، كما أنها تتميز بالتنوع العقاري الرائع وتتعدد مناطقها الفرعية لتخدم كافة الرغبات.
لمحة عامة
- منطقة سكنية تتضمن فلل مستقلة وشبه مستقلة
- توفر مجموعة من الشقق المتنوعة
- تتضمن فللاً تتميز بالتصاميم المعمارية الفاخرة
- تتصل بشكل جيد بشارع أبوظبي – العين
- تقع على مقربة من المرافق الخدمية الأساسية
الحي
عن المنطقة
بالحديث عن المنطقة الأم، فقد سُميت بهذا الاسم تكريماً لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس دولة الإمارات العربية المتحدة “رعاه الله”، وتتميز المنطقة بصورة عامة بالأجواء الهادئة والآمنة والموقع الجوهري والتنوع العقاري الذي لا مثيل له، كما أنها تنقسم إلى عدة مناطق فرعية متعددة، ومنها المنطقة 14 التي ستُسرد تفاصيلها في هذا المقال الشامل.
بالإضافة إلى استفادة سكان المنطقة 14 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد بشكل عام، فإنها تنفرد بعدة خصائص مميزة نذكرها فيما يلي:
- تتوفر فيها برك سباحة خاصة
- تتضمن مواقف خاصة للسيارات
- تشتمل على حدائق واسعة
تتضمن غالبية الوحدات السكنية مواقف خاصة للسيارات وحدائق طبيعية خضراء وبرك سباحة.
عقارات المنطقة 14
تتنوع عقارات المنطقة 14 ما بين الشقق والفلل المستقلة وشبه المستقلة، حيث تتباين الشقق ما بين شقق غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة، أما بالنسبة إلى الفلل فإنها تقع ضمن كومباوند أو يمكن أن تكون مستقلة.
اتجاه إيجار العقارات في المنطقة 14
يمكن الاطلاع على أسعار إيجارات الشقق فيما يأتي:
أما بالنسبة إلى الفلل، فإن إيجاراتها تتفاوت على النحو الآتي:
- تتوفر فلل 4 غرف للإيجار في المنطقة مقابل 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 5 غرف في المنطقة بما يقارب 170 ألف درهم إماراتي سنوياً
تتباين مساحات الفلل ما بين 3400 و4780 قدم مربع، مع العلم بأنها تشتمل على مطابخ مجهزة بالكامل وغرف معيشة رحبة وغرفة للتخزين وغرفة للخادمة وحديقة واسعة.
مواصلات ومواقف السيارات في المنطقة 14
لن يواجه الراغبون بالإقامة في المنطقة 14 أي مشكلات في العثور على مواقف سيارات، حيث تشتمل الفلل والشقق على مواقف مغلقة للسيارات خاصة بالمقيمين.
يسهل على السكان التنقل بمركباتهم الخاصة؛ نظراً لاتصال المنطقة بالشوارع الرئيسية في الإمارة؛ مثل شارع أبوظبي – العين الذي يتصل بالجهة الغربية والشرقية من مدينة محمد بن زايد الأم، كما أنه يرتبط مع شارع الشيخ مكتوم بن راشد بالجانب الجنوبي.
مواصلات المنطقة 14 العامة
يستفيد سكان المنطقة الفرعية من وسائل المواصلات العامة في أبوظبي، حيث يمكن استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المنتشرة في المناطق القريبة، ومنها محطة حافلات أبوظبي ومحطة حافلات سنترال أبوظبي. تبعد هذه المواقف ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة.
علاوةً على سهولة التنقل بالحافلات، يمكن للمقيمين في المنطقة طلب سيارات الأجرة، ويمكن الاطلاع على دليل تاكسي أبوظبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت في المنطقة 14
تتوفر على مقربة من المنطقة 14 عدة محلات سوبر ماركت وبقالة، وأقربها هو هايبر ماركت لولو، هذا ويمكن أيضاً التبضع وشراء الحاجيات من سوبر ماركت رملة وسوبر ماركت سيتي وسوبر ماركت بني ياس سبايك.
دور العبادة و مساجد المنطقة 14
تشتمل المنطقة الأم على العديد من المساجد، ونذكر لك منها مسجد الشيخة فاطمة بنت مبارك ومسجد مبارك بن سليمان ومسجد محمد خميس البدعي ومسجد مبارك بن سميدع.
أما بالنسبة للكنائس، تقع العديد منها في المناطق القريبة؛ مثل المشرف التي تحتضن كنيسة سانت جورج الأرثودكسية الكاتدرائية، بالإضافة إلى الكنيسة الإنجيلية وكنيسة سانت جوزيف وغيرها من أشهر كنائس أبوظبي، حيث يستغرق الوصول إلى كل منها ما لا يزيد عن 21 دقيقة بالسيارة.
أخيراً، يمكن للباحثين عن المعابد الهندية الذهاب إلى إمارة دبي للوصول إلى العديد منها؛ مثل معبد بابس للديانة الهندوسية الذي يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، علماً بأن معبد السيخ جورودوارا الجديد يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة.
مدارس قريبة من المنطقة 14
تتوفر عدة حضانات في مدينة محمد بن زايد الأم والمناطق القريبة منها، ومن هُنا يسهل على سكان المنطقة الفرعية تسجيل أطفالهم في العديد منها؛ مثل:
- حضانة فيجن
- حضانة ريدوود
- حضانة بيكاديلي
- حضانة الحنين
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية الوصول إلى عدة مدارس أساسية وثانوية في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها ما يلي:
- مدرسة الإبداع البريطانية
- مدرسة أجيال الدولية
- مدرسة الريادة المشرقة دبي
- مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة
تتمركز مدرسة الابداع البريطانية ابوظبي على بعد بضع دقائق بالسيارة عن المنطقة 14، وتطبّق المنهاج البريطاني بدايةً من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، أما مدرسة أجيال الدولية في مدينة محمد بن زايد فإنها تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وهي من المدارس التي تعتمد المنهاج البريطاني منذ الحضانة حتى السنة 13.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي تسجيل أطفالهم في مدرسة الريادة المشرقة دبي، وتعتمد نهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي المصمم من قبل المجلس الوطني للبحوث التربوية والتدريب في نيودلهي.
يُمكن الوصول إلى مدرسة أبوظبي الدولية في غضون بضع دقائق بالسيارة، وتتميز المدرسة بتوفيرها للطلاب ثلاثة مناهج دولية يمكنهم الاختيار منها، وهي المنهاج الأمريكي والمنهاج البريطاني ومنهاج الدبلوم في البكالوريا الدولية، وتُصنف من ضمن أفضل المدارس في مدينة محمد بن زايد.
كذلك، تقع العديد من أفضل جامعات أبوظبي على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة عن المنطقة الفرعية، ومنها جامعة العين وجامعة أبوظبي.
عيادات ومستشفيات المنطقة 14
تضم المنطقة الأم غالبية المرافق الخدمية الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، وأهمها المرافق الطبية، حيث تتوفر عدة مرافق طبية على بعد دقائق بالسيارة؛ مثل:
- مركز الأهلية الطبي
- مركز برايم كير الطبي
- عيادة كايا الجلدية
تعد عيادة كايا من أفضل عيادات أبوظبي على الإطلاق؛ لما توفره من خدمات طبية رفيعة المستوى. هذا ويمكن للمقيمين الوصول إلى أفضل مستشفيات أبوظبي في غضون دقائق بالسيارة، ومنها المستشفى المفرق.
مناطق قريبة
تحتل المنطقة 14 موقعاً مركزياً على مقربة من عدة مناطق حيوية في العاصمة أبوظبي، حيث يمكن الوصول منها إلى كل مما يأتي بسهولة:
- مدينة خليفة
- المقطع
- مصفح
- المفرق
تقع كل من المقطع ابوظبي ومدينة خليفة في الجهة الشمالية من المنطقة 14، أما المفرق ابوظبي – فإنها تحتل الجانب الشرقي، وتتميز بأنها من المناطق السكنية البارزة. بالإضافة إلى ما سبق، يسهل الوصول إلى مدينة شخبوط المشهورة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات المنطقة 14
بالرغم من عدم توفر وجهات تسوق بارزة في المنطقة الفرعية، إلا أنه يمكن لسكانها الوصول إلى المراكز التجارية والمولات المتكاملة الواقعة في المناطق القريبة؛ مثل:
- كابيتال مول – 13 دقيقة
- مزيد مول في أبوظبي – 11 دقيقة
- دلما مول – 14 دقيقة
- مول بوابة الشرق – 16 دقيقة
يمكن للمقيمين في المنطقة التسوق في مزيد مول في أبوظبي، ويرجع ذلك لضمه عدة محلات سوبر ماركت ومحلات تجارية متنوعة ومطاعم محلية وعالمية، بالإضافة إلى مقهى ونادي رياضي وصالة لتناول الطعام.
أما كابيتال مول فإنه يعد من أشهر المولات في أبوظبي وأكثرها استقبالاً للسكان والسياح على حد سواء، ويتميز بتصاميمه الهندسية الرائعة، كما أنه يتألف من 3 طوابق تمتد على مساحة 60,824 متراً مربعاً، وينفرد باشتماله على مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.
بالحديث عن دلما مول، فإنه يعد من أفضل المولات في أبوظبي، ويحتوي على أكثر من 250 محل تجاري، إلى جانب المطاعم والمرافق الترفيهية والخدمية، بالإضافة إلى فرع من هايبر ماركت كارفور.
وصولاً إلى مول بوابة الشرق فإنه يعد من الخيارات المناسبة للتسوق، حيث يتضمن تشكيلة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية والخدمية.
مطاعم المنطقة 14
تتوزع العديد من المطاعم والمقاهي المحلية على مقربة من المنطقة 14، ومنها:
- مطعم إلشيكو
- مطعم جازيبو
- مطعم ماكس
- مطعم ليالي الشام
ينتمي مطعم ليالي الشام إلى قائمة أفضل المطاعم في مدينة محمد بن زايد، وينفرد بتقديمه لعدة مأكولات شهيرة؛ مثل الفريكة والشاكرية والخروف المحشي، بالإضافة إلى قائمة متنوعة من العصائر والحلويات الشامية.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للسكان الوصول إلى عدد من أفضل المطاعم في أبوظبي في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة.
شواطئ قريبة من المنطقة 14
يمكن للقاطنين في المنطقة الفرعية زيارة عدد من أفضل الشواطئ في أبوظبي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، ومنها شاطئ البطين ابوظبي الذي يقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وشاطئ ياس الذي يستغرق الوصول إليه 26 دقيقة كحد أقصى.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يتسنى لسكان المنطقة 14 الاختيار من بين عدد كبير من الوجهات والمرافق الترفيهية المنتشرة في المناطق القريبة، ونذكر أبرزها فيما يلي:
- منتجع الفرسان الرياضي الدولي – 16 دقيقة
- حصن المقطع في أبوظبي – 18 دقيقة
- جامع الشيخ زايد الكبير – 18 دقيقة
- عالم فيراري أبوظبي – 28 دقيقة
- نادي أبوظبي للجولف – 29 دقيقة
يعد منتجع الفرسان الرياضي الدولي من أبرز المرافق المناسبة لهواة ومحترفي الفروسية، وينفرد باشتماله على مرافق رياضية متعددة، بالإضافة إلى تشكيلة من المطاعم والمرافق الخدمية والترفيهية.
أما حصن المقطع الذي يُطلق عليه أيضاً اسم “برج المقطع” فإنه أحد أقدم المباني التاريخية في إمارة أبوظبي، حيث يرجع تاريخ تشييده إلى أواخر القرن الثامن عشر، وقد تم بناؤه فوق جسر يربط بين جزيرة أبوظبي والبر الرئيسي.
بالحديث عن جامع الشيخ زايد الكبير، فإنه يعد من أبرز التطويرات العقارية على مستوى الدولة، ويُعرف بأنه رمز يجسد الدين الإسلامي الحنيف، ويتردد على زيارته الكثيرون من مختلف الديانات حول العالم للتعرف على العمارة الإسلامية العريقة.
استكمالاً للحديث عن أبرز الأماكن السياحية في أبوظبي، تجدر بنا الإشارة إلى عالم فيراري أبوظبي الأضخم بين مدن الألعاب في دولة الإمارات وأعجوبة فريدة من نوعها، ما يجعله مقصداً لجميع سكان وزوار الدولة على حدٍ سواء، مع العلم بأنه يشتمل على ألعاب مسلية تناسب الكبار والأطفال.
للباحثين عن أفضل نوادي الجولف في أبوظبي، لا بد لك من زيارة نادي أبوظبي للجولف الغني عن التعريف.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تتمركز مدينة محمد بن زايد على قمة هرم المناطق طلباً لاستئجار الفلل والشقق، ويرجع إقبال العائلات الكبير على هذه المنطقة لنمطها السكني الفريد واشتمالها على عدة مرافق ترفيهية مناسبة لتنزه العائلات، كذلك فإنها تقع بالقرب من حدائق مدينة محمد بن زايد المتنوعة.
تبعد عدة نوادي رياضية بضع دقائق بالسيارة، ومنها ما يلي:
- نادي فيتنس فور إيفر
- نادي تايجر
- نادي بودي فاكتوري
- نادي تروي
بالقرب من المنطقة عدة صالونات، ونذكر فيما يلي عدد منها:
- صالون فانثيا للسيدات
- صالون روبي
- صالون سبرينغز داي
- صالون أوف وايت
ينتمي أوف وايت إلى قائمة أفضل الصالونات في مدينة محمد بن زايد بالمجمل.
فعاليات المنطقة
تقام العديد من الفعاليات في مدينة محمد بن زايد سنوياً؛ مثل الاحتفالات الخاصة بالأعياد الدينية واليوم الوطني، كما يمكن للمقيمين في المجمع التواصل مع بعضهم البعض بالانضمام إلى مجموعات الفيس بوك الخاصة بالمنطقة الفرعية أو المناطق القريبة منها، بالإضافة إلى مجموعات مدينة محمد بن زايد بشكل عام.
أمور واجب مراعاتها
يستفيد المقيمون في المنطقة 14 من إيجابيات السكن في مدينة محمد بن زايد التي لا حصر لها، وأهمها الأجواء الهادئة والآمنة، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي بالقرب من المولات ومحلات السوبر ماركت ووسائل المواصلات العامة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع المنطقة 14؟
تقع المنطقة 14 في الجهة الشرقية من مدينة محمد بن زايد، وعلى أطراف العاصمة أبوظبي، وبالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة.
ما هي أنواع العقارات السكنية المتوفرة في المنطقة 14؟
تتباين عقارات المنطقة 14 ما بين الشقق والفلل المستقلة وشبه المستقلة، حيث تتفاوت الشقق ما بين شقق غرفة وصالة وشقق 3 غرف وصالة، أما فيما يتعلق بالفلل فإنها تقع ضمن كومباوند أو يمكن أن تكون مستقلة.
كم تبعد المنطقة 14 عن وسط إمارة أبوظبي؟
يبعد وسط مدينة أبوظبي قرابة 28 كيلو متر عن المنطقة 14، ويمكن الوصول إليها في غضون 27 دقيقة بالسيارة عبر شارع أبوظبي – العين وشارع الشيخ راشد بن سعيد.
الموقع
- يستغرق الوصول إلى جامعة أبوظبي ما يقارب 11 دقيقة بالسيارة
- يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 14 دقيقة بالسيارة
- يبعد وسط إمارة أبوظبي 27 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى حديقة أم الإمارات ما يقارب 27 دقيقة بالسيارة
- تقع جزيرة ياس على بعد 29 دقيقة بالسيارة