المنطقة الصناعية 18، الشارقة

أبرز النقاط

• عقارات المنطقة الصناعية 18
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• مساجد المنطقة الصناعية 18
• مدارس المنطقة الصناعية 18
• مستشفيات المنطقة الصناعية 18
• مناطق قريبة من المنطقة الصناعية 18
• مولات المنطقة الصناعية 18
• مطاعم المنطقة الصناعية 18
• أنشطة ترفيهية
• مراكز اللياقة والتجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن المنطقة الصناعية 18

تعد المنطقة الصناعية 18 إحدى المناطق التجارية الفرعية التابعة لمنطقة صناعية الشارقة. تمتد المنطقة الصناعية 18 على طول شارع مليحة، وتقع بالقرب من شارع الإمارات E611 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311. تنتشر في المنطقة عقارات متنوعة تتألف من مكاتب ومستودعات ومعارض وأراضي تجارية.

لمحة عامة

• منطقة فرعية في صناعية الشارقة
• تقع على طول شارع مليحة
• تضم مستودعات ومعارض تجارية ومكاتب للايجار
• تضم مركز أفنيو 1020 التجاري

الحي

عن المنطقة

تعد المنطقة الصناعية 18 جزءاً من منطقة صناعية الشارقة التي تضم عقارات تجارية ومؤسسات تعليمية ومطاعم وخيارات ترفيهية متنوعة. تتميز المنطقة الصناعية 18 بارتباطها بالشوارع الرئيسية ووقوعها على حدود الشارقة – دبي.

عقارات المنطقة الصناعية 18

تتوفر في المنطقة عقارات للايجار والبيع وتتألف من مستودعات ومكاتب ومعارض وأراضي تجارية ومساحات مكشوفة. تتراوح مساحات الأراضي التجارية بين 1500 و 40000 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات المعارض بين 2400 و 6500 قدم مربع. أما المستودعات، فتتراوح مساحاتها بين 1000 و 11000 قدم مربع، وتتوفر فيها مرافق خدمية وأنظمة لإخماد الحرائق.

اتجاه ايجار عقارات المنطقة الصناعية 18

فيما يلي ايجارات العقارات التجارية في المنطقة:

• تتراوح ايجارات مستودعات في المنطقة الصناعية 18 بين 25 ألف و 324 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات اراضي تجارية في المنطقة الصناعية 18 من 22 ألف وقد تصل إلى 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات معارض تجارية في المنطقة الصناعية 18 بين 50 ألف و 220 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر أيضاً مكاتب للايجار في المنطقة الصناعية 18 ولكن بأعداد قليلة للغاية.

يذكر أن ايجارات العقارات في المنطقة تتفاوت وفقاً لمساحاتها ومرافقها.

اتجاه اسعار عقارات المنطقة الصناعية 18

فيما يلي أسعار المعارض التجارية في المنطقة:

• يبلغ متوسط سعر شراء معارض تجارية للبيع في المنطقة الصناعية 18 نحو 7.5 مليون درهم إماراتي

تعتبر العقارات التجارية في المنطقة مثالية للمستثمرين وذلك للأرباح الجيدة التي تحققها عند تأجيرها.

تتوفر أيضاً خيارات محدودة من مستودعات للبيع في المنطقة الصناعية 18.

مواصلات و مواقف السيارات في المنطقة الصناعية 18

تنتشر في المنطقة مواقف للسيارات والمركبات الثقيلة. يذكر أنه تتوفر مواقف للشاحنات ومواقف للمستودعات تتسع لمركبة أو مركبتين.

مواصلات المنطقة الصناعية 18 العامة

يستطيع العاملون في المنطقة استقلال الباصات من المواقف القريبة مثل موقف شارع مليحة، تقاطع النوف شارع المطار وموقف شارع مليحة، معهد الشارقة للتكنولوجيا. يمكن أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو حجز السيارات الخاصة عبر تطبيقات الهواتف الذكية للتنقل إلى مختلف مناطق الإمارة بسهولة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت في المنطقة الصناعية 18

يستطيع زوار المنطقة شراء مواد البقالة من سوبر ماركت بيت المرح السوبر ماركت الوحيد في المنطقة. يمكن أيضاً الذهاب إلى محلات قريبة مثل:

• سوبر ماركت الرمثاء
• سوبر ماركت شباب القرائن
• سوبر ماركت اكبر قمة

يستغرق الوصول إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه بين 5 و 10 دقائق بالسيارة.

دور العبادة و مساجد المنطقة الصناعية 18

يمكن لأتباع الديانة الإسلامية الصلاة في جامع خليل الرحمن ومسجد الصديقين اللذان يستغرق الوصول إليهما بين 6 و 8 دقائق بالسيارة.

أما أتباع الديانة المسيحية، فيستطيعون الذهاب إلى إحدى الكنائس الكائنة على بعد 20 دقيقة بالسيارة مثل كنيسة جريس الانجيلية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.

جامعات و مدارس المنطقة الصناعية 18

تنتشر بالقرب من المنطقة عدة مدارس مثل:

• مدرسة الشارقة الإنجليزية
• المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي
• المدرسة الأسترالية الدولية

تتبع مدرسة الشارقة الإنجليزية التي يدرس فيها حوالي 854 طالب وطالبة المنهاج البريطاني المعتمد في إنجلترا ومقاطعة ويلز. أما المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي، فتتبع المنهاج الأمريكي من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية.

يستطيع أولياء الأمور أيضاً تسجيل أبنائهم في إحدى مدارس منطقة مويلح مثل مدرسة جيمس ميليليوم الخاصة ومدرسة دلهي الخاصة.

أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيمكن التسجيل في معهد الشارقة للعلوم والتكنولوجيا الذي يعد من أفضل الجامعات والكليات في الشارقة. يذكر أن المعهد يمنح الدرجات العلمية في مجالات الإدارة والهندسة والطب والتكنولوجيا.

تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مؤسسات تعليم عالي أخرى مثل:

• جامعة الشارقة
• الجامعة الاميركية في الشارقة
• الجامعة القاسمية

يستغرق الوصول إلى الجامعات المذكورة أعلاه بين 5 و 10 دقائق بالسيارة.

عيادات و مستشفيات المنطقة الصناعية 18

لتلقي العلاج، ينصح بالذهاب إلى:

• المجمع الطبي المركزي الجديد
• عيادة اكسس
• عيادة بيفرلي هيلز التخصصية

يمكن أيضاً تلقي العلاج في أبرز المستشفيات في الشارقة مثل مستشفى ميدكير ومستشفى الجامعة الشارقة الكائنان على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

مناطق قريبة

تحيط بالمنطقة عدة مناطق سكنية وتجارية مثل:

• النوف
• المنطقة الصناعية 17
• الخوانيج

تقع المنطقة أيضاً بالقرب من المدينة الجامعية الشارقة ومويلح. يذكر أن شارع مليحة يسهّل الوصول إلى دبي وعجمان خلال 25 دقيقة بالسيارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات المنطقة الصناعية 18

من المولات القريبة من المنطقة:

• مول زيرو 6
• سيتي سنتر الشارقة
• أنصار مول

يعتبر مول زيرو 6 من أفضل المراكز التجارية في الإمارة التي ينصح بزيارتها. يضم المول عدة متاجر مثل:

• داماس
• أنابيل
• مذركير
• لوزان
• أوكايدي أوبيبي
• باث&بودي وركس
• بيت الكندورة

يشتمل المول أيضاً على مجموعة من المطاعم العربية والعالمية بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية ودار سينما وصالون تجميل للسيدات وصالون حلاقة للرجال وصيدلية ومركز طبي. يقع المول في المدينة الجامعية الشارقة، ويستغرق الوصول إليه مسافة 7 دقائق بالسيارة. أما سيتي سنتر الشارقة وأنصار مول، فيقعان على بعد 16 دقيقة بالسيارة.

مطاعم المنطقة الصناعية 18

تضم المنطقة عدداً قليلاً من المطاعم التي تقدم مأكولات مختلفة بأسعار معقولة. تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مطاعم مختلفة مثل:

• منارة الشارقة
• لامانسا بيتزا وباستا
• درايف اند داين
• الكوت للمأكولات الكويتية
• قصر لاهور

يمكن أيضاً احتساء القهوة وتناول الوجبات الخفيفة في مقهى ويرك سبيس كو الكائن في المنطقة. يذكر أن المقهى يوفر خدمات الطباعة والإنترنت اللاسلكي المجاني.

ينصح عشاق المأكولات السريعة بزيارة مطاعم سيتي سنتر الشارقة مثل:

• دجاج كنتاكي
• هارديز
• بومباي شوباتي
• بيتزا هت
• الباندا الصيني

يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم الهندية في الشارقة التي تبعد بين 5 و 10 دقائق بالسيارة مثل مطعم بلاك سولت ومطعم راجستان الملكي. تنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مطاعم فطور في الشارقة مثل مطعم قصر لاهور ومطعم كريسول.

شواطئ المنطقة الصناعية 18

يستغرق الوصول إلى أقرب الشواطئ إلى المنطقة مسافة 30 دقيقة بالسيارة مثل شاطئ الخان الذي يوفر لزواره أنشطة عديدة أبرزها ممارسة الرياضات المائية.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يمكن زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• واجهة المجاز المائية
• أكواريوم الشارقة
• القصباء

تعتبر واجهة المجاز المائية الكائنة في منطقة المجاز إحدى أبرز الوجهات الترفيهية في الإمارة. بمساحتها البالغة 231 ألف قدم مربع، تضم هذه الوجهة نافورة موسيقية تطل على مجموعة من المطاعم والمقاهي ومضماراً مخصصاً للركض والمشي وملعباً صغيراً للجولف ومسجداً وموقف سيارات يتسع لأكثر من 1000 سيارة وغيرها من المرافق. يذكر أن هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير “شروق” أطلقت واجهة المجاز المائية عام 2010.

يضم أكواريوم الشارقة أو ما يعرف أيضاً باسم مربى الشارقة للأحياء المائية 20 حوضاً مائياً تعيش بداخلها كائنات بحيرة متنوعة مثل أسماك المهرج وأفراس البحر الرقيقة والأنقليس وقرش الشعاب المرجانية.

إضافة إلى الوجهات المذكورة أعلاه، ينصح بزيارة وجهة عالم القفز التي تشتمل على 100 منصة ترامبولين يمكن للزوار من جميع الأعمار الاستمتاع بالقفز فيها.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

تقع المنطقة على بعد 10 دقائق بالسيارة عن منطقتي الجرينة والنوف. أما على بعد 16 دقيقة بالسيارة، فيقع منتزه الشارقة الوطني الذي يعتبر من أبرز حدائق الشارقة التي ينصح بزيارتها. يضم المنتزه منطقة مخصصة للعب الأطفال ومساحة مخصصة للشواء وبركة لطيور البط ومسارات لركوب الدراجات الهوائية وغيرها من المرافق.

يمكن للراغبين بالحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية الاشتراك في أحد نوادي المنطقة التالية:

• كانسبت ويلبيينج ستوديو
• كروس فت أور
• صالة تكساس لكمال الأجسام

أما فيما يتعلق بصالونات الرجال القريبة، فنذكر منها:

• صالون البداير للرجال
• صالون الرجل الحر للرجال
• صالون الأصالة للرجال

يستغرق الوصول إلى الصالونات المذكورة أعلاه بين 8 و 10 دقائق بالسيارة.

فعاليات المنطقة

ينظم أفنيو 1020 الكائن في المنطقة ذاتها معارض تتيح للمشاركين عرض منتجاتهم وتشجع الشباب الإماراتي على تأسيس شركاتهم الخاصة. يذكر أن هذا المركز التجاري يضم مجموعة من الشركات الصغيرة والمتوسطة بالإضافة إلى مركز أعمال ومقهى ونادي صحي.

أمور واجب مراعاتها

يجب على العائلات التي تبحث عن شقق سكنية البحث في المناطق القريبة من المنطقة الصناعية 18. تجدر الإشارة إلى توفر مكاتب للبيع في المنطقة الصناعية 18 لكن بأعداد محدودة.

الأسئلة المتكررة

كيف يمكن الوصول إلى واجهة المجاز المائية من المنطقة؟

يمكن الوصول إلى واجهة المجاز المائية عبر شارع مليحة.

كم يستغرق الوصول إلى وسط إمارة الشارقة من المنطقة؟

يمكن الوصول إلى وسط إمارة الشارقة خلال 16 دقيقة بالسيارة.

تبحث عن عقارات في المنطقة التجارية 18؟

الموقع