أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الايجار
- اتجاه الاسعار
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن المزيرعة
تمتد حدائق الراحة المطوّرة من قبل شركة الدار العقارية على طول شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وهي منطقة سكنية تلقى إقبالاً كبيراً على الطلب من سكان أبوظبي، إذ تقسم إلى 11 مجمع سكني فاخر وهي الثروانية والورد وحميم وخنور ولحوية والقطوف والماريه والمزيرعة وسمرة وياسمينة.
يشتمل مجمع مزيرعة على عقارات تملك حر فاخرة ومميزة تتنوع بين تاون هاوس وفلل ديلوكس 3 و4 و5 غرف تضمن جميعها تقديم فرصة استثمارية لا تعوّض، إذ تقبع وسط بيئة مثالية للعائلات قرب المرافق والخدمات الأساسية.
لمحة عامة
- مجمع سكني في حدائق الراحة مخصص لوحدات التاون هاوس والفلل
- عقارات تملك حر من شركة الدار العقارية تتنوع بين فلل وتاون هاوس 3-5 غرف
- تصميم خارجي بهيّ وحدائق خاصة مزينة ومنسّقة
- قريب من شاطئ الراحة
الحي
عن المجمع السكني
تتميز حدائق الراحة بكونها منطقة سكنية متكاملة في أبوظبي تشمل العديد من المرافق الفريدة من نوعها التي يستطيع سكان مزيرعة الاستفادة منها، مثل:
- نادي صحي وبرك سباحة
- منطقة لعب مخصصة للأطفال وحديقة عامة
- نادي بمرافق مميزة
- مسجد
تجدر الإشارة إلى أن مزيرعة مجمع مسوّر بالكامل يضمن أعلى مستويات الراحة والأمان للعائلات في بيئة فاخرة وعقارات بهية التصميم.
عقارات مزيرعة
استوحيت تصاميم المنازل الدوبليكس من فن العمارة العربي والتقليدي، حيث صممت لتتسع للعائلات متوسطة الحجم والكبيرة، كما تشتمل كل منها على غرفة خادمة وشرفة واسعة ومطبخ مجهز بخزائن، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن المجمع السكني حظي بشهرة واسعة منذ إطلاقه، الأمر الذي يعلل صعوبة العثور على عقار شاغر وجاهز للسكن، نظراً لكونها مأهولة بالسكان.
اتجاه ايجار عقارات المزيرعة
تتربع الفلل على مساحة تتفاوت بين 2,649 و3,272 قدم مربع، وتضم موقف سيارات مخصص وحديقة مزينة خاصة، وعليه يمكن استئجار فلل 3 غرف في المزيرعة مقابل 153 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما فلل 4 غرف للايجار في المزيرعة فتتوفر بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 168 ألف درهم إماراتي.
نوع الفلل | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 153,000 |
نوع الفلل 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 168,000 |
أما فيما يخص منازل التاون هاوس فيبلغ متوسط إيجار تاون هاوس 4 غرف في المزيرعة قرابة 160 ألف درهم إماراتي سنوياً.
نوع التاون هاوس | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 4 غرف | معدل الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 160,000 |
اتجاه اسعار عقارات مزيرعة
يمكن شراء فلل 3 غرف في مزيرعة مقابل 2.687 مليون درهم إماراتي، أما فلل 4 غرف للبيع في المزيرعة، فتتوفر مقابل 3.127 مليون درهم إماراتي.
نوع الفلل | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,687,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 3,127,000 |
تتوفر وحدات تاون هاوس 3 غرف للبيع في المزيرعة مقابل 2.333 مليون درهم إماراتي، أما تاون هاوس 4 غرف للبيع في المزيرعة فتتوفر بمتوسط سعر يبلغ 2.628 مليون درهم إماراتي.
نوع التاون هاوس | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,333,000 |
نوع التاون هاوس 4 غرف | متوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي 2,628,000 |
عوائد الاستثمار
نوع الفلل | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | عوائد الاستثمار 6.38% |
نوع الفلل 4 غرف | عوائد الاستثمار 5.70% |
تحقق وحدات تاون هاوس 3 غرف أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 6.50%، تليها في المرتبتين الثانية والثالثة فلل 3 غرف وتاون هاوس 3 غرف بنسبتي 6.38% و5.92% على التوالي، أما فلل 4 غرف فتحقق عائداً استثمارياً بنسبة 5.70%.
نوع التاون هاوس | عوائد الاستثمار |
|---|---|
نوع التاون هاوس 3 غرف | عوائد الاستثمار 5.92% |
نوع التاون هاوس 4 غرف | عوائد الاستثمار 6.50% |
مواقف السيارات و مواصلات في المزيرعة
تقتصر وسائل مواصلات أبوظبي القريبة من المنطقة على سيارات الأجرة، إلا أن من يمتلك سيارة خاصة سيسهل عليه الوصول إلى الأماكن المجاورة نظراً لقرب الشوارع الرئيسية من المجمع السكني، هذا وتخصص جميع عقارات المجمع مواقف سيارات للسكان.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مزيرعة
يحتلّ سوبرماركت الصفا إكسبريس موقعاً استراتيجياً في المزيرعة وهو السوبرماركت الذي يقصده العديد من السكان بشكل روتينيّ بعد دعم بلدية مزيرعة لإنشاء أعمال في المنطقة الرئيسية، كما يمكن العثور على مزيد من الخيارات في أجزاء مختلفة من مدينة خليفة الكائنة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويبعد لولو إكسبريس حوالي 11 دقيقة بالسيارة ويقع في الراحة مول.
دور العبادة و مساجد مزيرعة
يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس في مساجد قريبة من المجمع السكني طوّرتها كل من بلدية مزيرعة وبلدية أبوظبي، مثل مسجد الطايش ومسجد حدائق الراحة وجامع الحمد، ويبعد جميعها حوالي 6 دقائق بالسيارة.
فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، يمكنهم حضور قدّاس يوم الأحد في إحدى كنائس أبوظبي المتواجدة في منطقة مصفح، ومنها كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة وكنيسة القديس الياس وكاتدرائية القديس يوسف.
مدارس قريبة من المزيرعة
انطلاقاً من حرص بلدية مزيرعة وبلدية أبوظبي على الحفاظ على حقوق السكان الأساسية وهي التعليم الكفؤ، سيجد سكان مزيرعة بابوظبي عدداً من الحضانات المرموقة القريبة لتسجيل أطفالهم، وتشمل:
- حضانة سني ميدوز المنتسورية
- روضة الرضوان
- حضانة ليتل سمارتيز
تبعد حضانة سني ميدوز المنتسورية حوالي 5 دقائق بالسيارة، وتقع في القطاع 11 وتستقبل الطلاب من مختلف الأعمار، أما حضانة ليتل سمارتيز فتبعد 10 دقائق بالسيارة وتعد من أبرز الحضانات ودور رعاية الأطفال في أبوظبي.
ما يلي مجموعة من أبرز المدارس في مزيرعة أبوظبي:
- مدرسة الراحة الدولية
- مدرسة أكاديمية جيمس الأمريكية أبوظبي الخاصة
تبعد المدارس آنفة الذكر دقائق معدودة بالسيارة، وتجدر الإشارة إلى أن أكاديمية جيمس الأمريكية تعد خياراً مميزاً للغاية وتضم فروعاً متعددة في دبي.
تعتمد مدرسة الراحة الدولية ابوظبي مناهج البكالوريا الدولية، وحصلت على تصنيف “متميز” من دائرة التعليم والمعرفة بأبوظبي، وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 12.
عيادات و مستشفيات قريبة من المزيرعة
ما يلي يوضح أبرز العيادات والمستشفيات القريبة من مزيرعة بابوظبي:
- عيادة كايا للبشرة
- مستشفى أمانة للرعاية الصحية والتأهيل
- ميديكلينيك مدينة خليفة
يقدم ميديكلينيك مدينة خليفة الذي يعدّ من أفضل مستشفيات أبوظبي مختلف خدمات الرعاية الصحية الأساسية والأولية، التي تشمل طب الأسرة وطب الأسنان وطب الأطفال كما أمراض النساء والطب العام، ويستغرق الوصول إليه حوالي 8 دقائق عبر شارع المريف، هذا ويمكن شراء مختلف الأدوية والمستلزمات الطبية من صيدليات تقع في المنطقة الرئيسية سعت بلدية مزيرعة وبلدية أبوظبي إلى توفيرها، مثل صيدلية بوتس وصيدلية راحة اللولو وصيدلية ابن سينا.
مناطق قريبة
يجاور مجمع مزيرعة بابوظبي عدداً من المناطق البارزة والهامة، منها مشروع شاطئ الراحة كما مدينة خليفة التي تحتضن بداخلها منطقة المريف، إلى جانب كل من قرية الفرسان ابوظبي التي تعدّ مشروعاً راقياً للغاية وحدائق الجولف في الراحة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات قريبة من المزيرعة في ابوظبي
يسهُل الوصول إلى العديد من مولات أبوظبي الشهيرة، ويبعد الراحة مول الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة، إذ يقصده السكان للتنزه والتسوق في العطلات الرسمية وعطلة نهاية الأسبوع، وذلك لكونه يوفر شتى الاحتياجات الأساسية والثانوية للسكان، فيضم صالون حلاقة وسبا. تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة من مزيرعة أبوظبي ما يلي:
- خليفة سيتي مول
- حدائق بلازا
يستغرق الوصول إلى ماي سيتي سنتر مصدر قرابة 11 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مول مدينة خليفة وحدائق بلازا على بعد 5-7 دقائق من المجمع السكني.
مطاعم المزيرعة في ابوظبي
يمكن للسكان تذوق أشهى الأطباق من المطاعم القريبة من المجمع السكني، حيث يشتمل ماي سيتي سنتر مصدر على العديد من المطاعم المميزة، منها:
- بوكي بوكي
- القيصر
- مطعم وكافيه فتة
- كبابجي
- بروكلي بيتزا وباستا
يمكن شرب كوب من القهوة الساخنة وتناول وجبات شهية في مطاعم مدينة خليفة أ، مثل غريك دونر ولا بريوش وبيفرلي كيك وفيول كافيه.
شواطئ قريبة من المزيرعة في ابوظبي
لقضاء عطلة نهاية أسبوع جميلة، ننصحك بالتوجه إلى شاطئ الراحة المجاور، حيث يمكنك قضاء أمتع الأوقات برفقة عائلتك وأصدقائك والقيام بنزهات رائعة في الهواء الطلق تحت ضوء القمر، عدا عن الاستمتاع بالمأكولات اللذيذة والاستفادة من مرافق فندق شاطئ الراحة أبوظبي الحائز على تقييم 5 نجوم والذي صنّف كواحد من أرقى منتجعات أبوظبي الشاطئية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
لا بدّ من زيارة أكثر المعالم البارزة والأماكن الشهيرة في أبوظبي الواقعة على مقربة من مزيرعة أبوظبي، وتتلخص بالآتي:
- نادي ابوظبي للجولف
- منتجع الفرسان الرياضي الدولي
- عالم فيراري ابوظبي
لا تفوت فرصة تجربة الجولف في نادي ابوظبي للجولف الذي يتألف من 27 حفرة ممتدة على مساحة من الأرض قدرها 162 هكتار، وصنف ضمن أفضل 100 ملعب جولف في العالم حسب مجلة جولف وورلد، إذ أقيمت العديد من البطولات الدولية على أرض الملعب، كما يشتمل على عدد من المرافق المميزة، مثل فندق ومنتجع ويستين ومتجر أدوات ومستلزمات الجولف وملاعب الاسكواش وبرك السباحة الأولمبية وغيرها.
أما منتجع الفرسان الرياضي الدولي فمن المتوقع أن يصبح وجهة ترفيهية ورياضية عالمية، إذ يضم نادٍ للفروسية ومضمار سباق سيارات يعتبر من أفضل وجهات الكارتينج في أبوظبي، كما يوفر فرصة لتجربة الرياضات المائية ورياضة الرماية، ويشتمل على ملاعب رياضية لكل من الركبي والتنس وكرة الطائرة.
يشتمل عالم فيراري أبوظبي على مجموعة من الألعاب التي تزيد من تدفق الأدرينالين في الجسم، منها أسرع أفعوانية في العالم، فورمولا روسا، التي تنطلق بسرعة 250 كم/ الساعة، إلى جانب فلاينغ إيس التي تعد أعلى حلقة أفعوانية في العالم تتجاوز سرعتها 120 كم/ الساعة، ويتوافر العديد من الألعاب المخصصة للأطفال، مثل أرض مغامرات نيللو وتحدي آر سي وغيرها العديد.
أخيراً، يفضل السكان قضاء العطلات والإجازات في شاليهات ومرسى شاطئ الراحة، كما تقصد العائلات الراغبة في قضاء وقت ممتع برفقة أطفالها سباركيز لاند الكائن في الراحة مول، إذ يستقطب الأطفال من مختلف الأعمار.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتوافر مضمار ركوب دراجات هوائية في منطقة حدائق الراحة يُمكّن السكان من ممارسة هوايتهم وحرق بعض السعرات الحرارية، إلا أن من يرغب بأداء التمارين الرياضية ضمن مركز مغلق يمكنه زيارة مراكز اللياقة في أبوظبي، وتشمل الخيارات القريبة:
- بلو باور جيم
- حدائق الراحة بلازا جيم
يمكن للسيدات العناية بجمالهنّ في مراكز تجميل وصالونات أبوظبي القريبة، تشمل:
- صالون هير كونسيبت
- صالون نيلز ماجيك
- صالون شوكر
فيما يتعلق بالأنشطة الخارجية، حرصت بلدية مزيرعة وبلدية أبوظبي على توفير مساحات خضراء شاسعة للتنزه والتأمل والاسترخاء، ويمكن لعشاق الرياضة بمختلف أنواعها التوجه إلى ملعب الفرسان لكرة القدم ونادي الكارتينغ ونادي ابوظبي للجولف.
فعاليات المجمع السكني
يمكن للسكان الانضمام لمختلف مجموعات وصفحات مواقع التواصل الاجتماعي الخاصة بالمجمع السكني للاطلاع على كافة الأخبار وآخر المستجدات كما التعرف على باقي السكان.
أمور واجب مراعاتها
إن الاستقرار في مزيرعة أبوظبي خيار مثالي لمن يمتلك سيارة خاصة نظراً لافتقار المنطقة لوسائل النقل العام، مما يعلل بُعد مواقف الباصات، غير أنه يسهل الوصول إلى الشارع الرئيسي في غضون دقائق، وبذكر هذا تتوجب الإشارة إلى أن بلدية مزيرعة وبلدية أبوظبي تعملان على تطوير المجمع السكني على قدم وساق.
الأسئلة المتكررة
كم من الوقت يستغرق الوصول إلى الإمارات المجاورة من حدائق الراحة؟
يسهل الوصول إلى إمارة دبي في غضون ساعة و12 دقيقة بالسيارة عبر شارع (E11) إذ تبعد حوالي 118 كيلومتر، أما الشارقة فتبعد 143 كيلومتر ويمكن الوصول إليها في غضون ساعة و29 دقيقة بالسيارة، بينما يتطلب الوصول إلى عجمان رحلة تبعد 155 كيلومتر بالسيارة، وقد تستغرق حوالي ساعة و42 دقيقة.
ما هي الفنادق المحيطة بالمزيرعة أبوظبي؟
إن أقرب فندق من المنطقة الرئيسية هو فندق ماريوت الفرسان أبوظبي الذي يبعد حوالي 5.6 كيلومتر ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، وهو فندق حائز على تقييم 5 نجوم ويضم غرف وأجنحة فندقية مميزة بتصاميم عصرية وأسرّة مريحة وزنبركية، إلى جانب مرافق فاخرة مثل برك السباحة الخارجية للأطفال والبالغين ومركز اللياقة المجهز بالكامل والردهة الفاخرة والمطاعم المرموقة التي توفّر بوفيهات تشمل أطباقاً من حول العالم، إلى جانب غرف اجتماعات وشرفات مطلّة ومنطقة لعب آمنة ومخصصة للأطفال ومركز يوغا.
ما هي الجزر التي تحيط بالمجمع السكني؟
يسهل الوصول إلى ثلاث جزر تحيط بالمجمع السكني والمنطقة الرئيسية، وهي جزيرة ساس النخل التي يمكن الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد بن سلطان ثم جسر يربط بين الجزيرة واليابسة، أما جزيرة السمالية التي تعتبر محمية طبيعية فوسيلة النقل الوحيدة إليها هي رحلة بالقوارب لا تتجاوز مدّتها 6 دقائق، بينما تبعد جزيرة ياس قرابة 17 دقيقة بالسيارة.
الموقع
- يبعد 14 دقيقة عن مطار ابوظبي الدولي
- يستغرق الوصول إلى عالم فيراري أبوظبي حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- يسهل الوصول إلى جزيرة ياس في غضون 18 دقيقة