الغوير الشارقة

• العقارات
• اتجاه ايجار العقارات
• اتجاه اسعار العقارات
• جامعات ومدارس قريبة
• عيادات ومستشفيات
• المولات
• شواطئ قريبة
• الأسئلة المتكررة

تقع الغوير ضمن حي الغرب في الشارقة وتعرف بكونها سوقاً حيوياً يجاور منطقة الرولة، الأمر الذي لأجله يفضّل العديدون الاستقرار فيها وعلى وجه التحديد أولئك الراغبين بنمط حياة حيوي وصاخب، هذا وتجدر الإشارة إلى أن أغلب قاطني المنطقة هم من الأفراد والعائلات الصغيرة والعمالة الوافدة.

تتألف المنطقة من المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، بالإضافة إلى المحلات التجارية التي تتواجد في الطوابق الأرضية من المباني والأسواق القريبة.

تضم المنطقة العديد من المحلات التجارية للإيجار إلى جانب وحدات سكنية تتلخص بالشقق لا الفلل وتوفّر العديد من الخدمات والمرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة مطلقة، كما وتستقطب العديد من الزوار نظراً لقربها من معالم الجذب السياحي في الشارقة.

• منطقة حيوية وصاخبة في الشارقة
• تحتضن أحد أقدم الأسواق التقليدية في الإمارة وهو سوق الغوير الشارقة
• تتألف من الشقق بشكلٍ حصري
• أسعار ايجار منافسة مقارنة بباقي مناطق الإمارة
• تتاح المحلات التجارية لخيار الإيجار
• موقع مثالي بوصول مباشر وسلس إلى كل من إمارتيّ عجمان ودبي

تضجّ الغوير الشارقة بالحياة والنشاط، إذ تعتبر واحدة من أقدم الأحياء السكنية في الإمارة، هذا وتعدّ الرولة الكائنة على مقربة في بعض الأحيان جزءاً من منطقة الغوير.

تمتلئ المنطقة بالمحلات التجارية وتعدّ من مناطق الشارقة ذات الكثافة السكانية العالية، هذا وتشتهر بين العامّة بسوق الملابس الذي يدعى باسم سوق الغوير في الشارقة وغيره من المحلات التجارية ذات السعر المعقول، كما ويسهل الوصول منها إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية مثل المستشفيات والمولات والمدارس وغيرها العديد.

تتنوع عقارات الغوير بين المباني منخفضة وعالية الارتفاع، ويضم معظمها محلات تجارية في الطوابق الأرضية عادةً ما تكون صالونات ومراكز تجميل وبقالات وكافيتيريات صغيرة.

تشتهر المنطقة بخيارات التسوّق الواسعة، حيث تضم العديد من محلات الملابس والإلكترونيات ومستلزمات المطبخ وغيرها، وعليه يمكن القول والإقرار بأن العقارات التجارية أكثر بكثير من السكنية.

فيما يتعلق بالوحدات السكنية، فإنها تقسم إلى نوعين، الأول هو شقق استوديو والثاني شقق غرفة وصالة، ويتوافر كلا الخيارين للإيجار بأسعار معقولة ومنافسة مقارنة بالمناطق الأخرى المجاورة في الإمارة.

يتراوح سعر شقق للايجار في الشارقة الغوير بين 15 ألف و 25 ألف درهم إماراتي.

تتربع شقق استوديو للايجار في الغوير الشارقة على مساحة قدرها 500 قدم مربع، وتناسب الأفراد وذوي الدخل المحدود إذ يتراوح ايجارها السنوي بين 9 آلاف و 12 ألف درهم إماراتي، وزودت جميعها بمطبخ ذو تصميم مفتوح وحمام وغرفة ماستر، هذا ويفترشها بلاط مميز وتضم نظام تكييف مركزي.

تحتل شقق غرفة وصالة للايجار في الغوير الشارقة مساحة أكبر من سابقتها، إذ تتربع على مساحة تتفاوت بين 600 و 800 قدم مربع، ويتراوح ايجارها السنوي بين 17 ألف و 33 ألف درهم إماراتي، وصممت جميعها بغرفة ماستر ونوافذ مزدوجة وغرفة معيشة، إضافة إلى شرفة بباب زجاجي منزلق. تجدر الإشارة إلى أن كثيراً من هذه الوحدات السكنية يضم حمامين عوضاً عن واحدٍ، كما وأن المطابخ ذات تصميم مغلق مع خزائن جاهزة.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة للايجار في الغوير الشارقة حوالي 1200 قدم مربع، ويتفاوت ايجارها السنوي بين 19 ألف و 40 ألف درهم إماراتي.

تناسب الغوير الشارقة أولئك الباحثين عن محلات تجارية للإيجار بأسعار منافسة، حيث يتوافر في المنطقة عدداً لا بأس به من المحلات والمباني التجارية كما المكاتب، هذا وتتراوح مساحة المحلات التجارية بين 386 و 1000 قدم مربع، ويتفاوت إيجارها السنوي بين 30 ألف و 150 ألف درهم إماراتي، إلا أن السعر يعتمد على عوامل عدّة أهمها المساحة والموقع والتشطيبات الداخلية كما المرافق المشمولة.

تتوافر بعض المباني السكنية للبيع، وتغطي بعضاً منها مساحة قدرها 30 ألف قدم مربع تتوزع بين الوحدات السكنية البالغ عددها 21 وحدة والمحلات التجارية البالغ عددها قرابة 11 متجر، ويبلغ سعرها حوالي 17 مليون درهم إماراتي. أما فيما يخص المباني التي تتربع على مساحة من الأرض قدرها 18185 قدم مربع، فتضم في الغالب 11 محل تجاري و 30 وحدة سكنية، ويبلغ سعر شرائها حوالي 47 مليون درهم إماراتي.

هذا ويتواجد بعضٌ من المباني السكنية للبيع في سوق الغوير إمارة الشارقة، وتتربع على مساحة تتفاوت بين 18185 و 30030 قدم مربع، ويتفاوت سعر شرائها بين 17 مليون و 47 مليون درهم إماراتي.

تزدحم الغوير بالزوار والسكان، وذلك نظراً لاحتضانها السوق التقليدي، وعليه تحظى بوافر من مواقف السيارات إلا أنها قد تمتلئ بسرعة نظراً للحركة المرورية الحيوية والمستمرة في المنطقة.

تتحلى الغوير بموقع استراتيجي ومثالي في إمارة الشارقة، وما يؤكد هذا إحاطتها بالعديد من الأماكن الهامة والبارزة كما شبكة الطرق الجيدة التي تيسّر الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات كما وتربط بينها وبين الإمارات الأخرى كدبي وعجمان.

يقبع موقف باصات الرولة في المنطقة، ويمرّ به باص رقم E306 و E307، هذا وتقع مواقف باصات أخرى على بعد 7 دقائق بالسيارة، وتشمل موقف الجبيل الشارقة وموقف سوق الذهب القديم، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن الباصات التي توصل السكان إلى إمارتيّ أبوظبي ودبي تمرّ بموقف باصات الرولة، إضافة إلى هذا تعتبر سيارات الأجرة والسيارات الخاصة من أسرع وأسهل طرق التنقل.

لن يواجه السكان أية صعوبة في الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية، والتي تتلخص بكل من المدارس والمستشفيات ومحلات السوبرماركت، حيث تقع جميعها على بعد مسافة قليلة بالسيارة في المناطق المجاورة.

يتوافر العديد من محلات السوبرماركت في الغوير، الأمر الذي لن يضطر السكان إلى زيارة المناطق المجاورة لقضاء الاحتياجات الأساسية والروتينية، فعدا عن البقالات الصغيرة التي تتواجد في الطوابق الأرضية من المباني السكنية، تتوافر محلات سوبرماركت كبيرة مثل سوبرماركت غرب المدينة وجيان سوبرماركت كما فاطمة سوبرماركت والسفير سوبرماركت.

يعتبر السفير سوبرماركت من أبرز وأهم سلاسل محلات السوبرماركت التي تنتشر في أرجاء الإمارات، حيث يوفر شتى الاحتياجات ومستلزمات المنزل والأفراد والعائلة، مثل اللحوم والأسماك والخضراوات والفواكه الطازجة.

كما ذكر سابقاً، تضم الغوير العديد من المحلات التجارية، من أبرزها ما يلي:

• مكتبة المنى
• مكتبة الأمين
• شملا لنسخ الخرائط والمخطوطات
• الهلال لتجارة الأختام
• المروى للقرطاسية
• زمزم جرافيكس لأعمال الطباعة
• المجتهد لتجارة الهواتف المتحركة
• الغافية لطباعة وتصوير المستندات
• مجوهرات داماس
• لولو العالمية للصرافة
• مركز الإمارات العربية للصرافة
• شيناي للمجوهرات

كما وتضم المنطقة العديد من الشركات الصغيرة والناشئة، والتي تشمل ما يلي:

• شركة رابيد لمقاولات البناء
• شركة محمد الزرعوني لمقاولات البناء
• شركة الباب الذهبي للاستشارات الإدارية

نظراً للكثافة السكانية في الغوير، فإنها تضم أفراداً من مختلف الأعراق والديانات، وعليه فإنها تجاور العديد من دور العبادة المختلفة.

على سبيل المثال، تمتلئ المنطقة بالمساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، ومن أبرزها مسجد حمزة بن عبد المطلب الكائن قرب الرولة مول ومسجد آخر متوسط الحجم يقع في شارع موسى الأشعري، أما مسجد عثمان بن عفان – رضي الله عنه – فيقع على بعد 3 دقائق بينما يكمن مسجد خان صاحب في النباعة.

يستغرق الوصول إلى منطقة اليرموك حوالي 10 دقائق بالسيارة، والتي تعرف بكنائسها الوفيرة التي تناسب جميع طوائف الديانة المسيحية، فتشمل كنيسة ذا ليفينغ غود والكنيسة الرسولية كما كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية.

تفتقر إمارة الشارقة للمعابد، إلا أن الوصول إلى دبي من المنطقة أمراً غاية في السهولة، مما يسهّل على أتباع الديانة الهندوسية زيارة إمارة دبي للتعبّد، فيقع كل من معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافالي إلى جانب معبد شيردي ساي بابا ماندير على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، أما فيما يتعلق بالمعابد السيخية فتقع في بر دبي على بعد 30 دقيقة بالسيارة من الغوير.

تزدحم المنطقة بالمحلات التجارية وخيارات التسوق، ولا يقتصر الأمر على هذا، بل يمتدّ ليصل نطاق التعليم بكافة مرافقه من حضانات ومعاهد ومدارس وجامعات، فمن أبرز الحضانات التي يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم فيها حضانة بيبي جاردن وحضانة الأمان إلى جانب حضانة بيبي لاند.

تبعد مدرسة الإمارات الخاصة حوالي 4 دقائق عن المنطقة، وتتبع في تعليم الطلاب من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر المنهج البريطاني.

أما المدارس التي تقع على بعد 5 دقائق من المنطقة، فتتلخص بكل من مدرسة القاسمية للتعليم الأساسي – حلقة أولى (بنين) ومدرسة خالد بن محمد- الشارقة.

فيما يتعلق بالتعليم العالي، يمكن للراغبين بالحصول على شهادات جامعية الالتحاق بالجامعات القريبة، مثل معهد الامارات للدراسات المصرفية والمالية وجامعة لينكولن للأعمال والإدارة، ويستغرق الوصول إلى كلتاهما حوالي 10 دقائق بالسيارة اعتماداً على حركة المرور آنذاك.

سيتمكن سكان الغوير في حالات الطوارئ من الوصول إلى المرافق الطبية بسهولة كبيرة، حيث يقع مستشفى الزهراء الخاص ضمن المنطقة، ويعتبر من أبرز وأهم مستشفيات إمارة الشارقة، ويعتبر من أفضل مستشفيات الإمارات ضمن نطاق القطاع الثالث ويعرف بمحافظته على معايير طبية دولية وعالمية.

أنشئ مستشفى الصحة والشفاء لأول مرة في المملكة العربية السعودية، وهو مستشفى جراحي مدار من قبل مجموعة الياسمين التي حرصت على تزويد المستشفى بأفضل وأحدث المرافق والتكنولوجيا الطبية التي تهدف إلى خدمة جميع المرضى.

هذا ويعدّ مستشفى ثومبي – الرولة من أكبر مستشفيات الإمارة ويقع في المنطقة بالقرب من شارع العروبة، ويشتهر بأفرعه العديدة التي تنتشر في جميع أرجاء الإمارات كافة، مما يؤكد على تميز مستوى الرعاية الطبية المقدمة فيه، هذا ويتبع المستشفى جامعة الخليج الطبية.

صنّف مركز أن أم سي الطبي – الرولة ضمن أحد أبرز مقدمي الرعاية الطبية في الإمارات، وهو مستشفى متعدد التخصصات يضم أحدث المرافق والأجهزة الطبية، هذا وتجدر الإشارة إلى أن فرع المستشفى هذا الكائن في الغوير حصد جائزة الشارقة للتميز الاقتصادي للعام 2008 – 2009.

من العيادات والمراكز الطبية الأخرى الواقعة في الغوير، المركز الرئيسي الطبي ومركز شفاء الجزيرة الطبي كما مركز ابراهام الطبي.

تجدر الإشارة إلى أن كل من صيدلية لايف الشارقة الغوير وصيدلية ثومبي إلى جانب صيدلية برج الرولة يسهل الوصول إليها جميعها في غضون دقائق معدودة سيراً على الأقدام.

تحاط الغوير بالعديد من المناطق الشهيرة والمعروفة في إمارة الشارقة، حيث تقع نحو الغرب منها منطقة المريجة التي تتميز بإطلالات مائية خلابة، ونحو الشرق تقع منطقة المصلى كما منطقة المناخ، أما برج الساعة الشهير في الشارقة فيقع مقابل شارع الخليج العربي.

يفضل العديدون الاستقرار في الغوير لما تتحلى به من طابع حيوي وصاخب، حيث يتاح للسكان خيارات عديدة من المطاعم والمحلات والمراكز التجارية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة.

يمكنك شراء احتياجاتك جميعها بأسعار منافسة للغاية في الغوير، إذ تضم العديد من المحلات التجارية والأكشاك التي يمكنك مساومة البائع قليلاً لتحصل عليها بسعر أقل.

على مدى ثلاثة عقود، حفظت الغوير منزلتها كمنطقة سوق تقليدي، حيث أصبح سوق الغوير وجهة يقصدها العديد من السكان كما الأجانب، إذ يضمّ محلات تجارية للألبسة والإلكترونيات ومستحضرات التجميل كما أدوات المطبخ، وعليه فإن الغوير ماركت ذو قيمة تراثية عظيمة نظراً لكونه بازار تقليدي.

يعتبر مركز الرولة الكائن في المنطقة ذاتها مركزاً تجارياً صغير الحجم نسبياً، يتألف من 5 طوابق تضم محلات تجارية عديدة تتنوع بين الصالونات ومحلات الإلكترونيات وغيرها العديد.

هذا ويبعد الواحة مول الضخم حوالي 10 دقائق عن المنطقة، وبني عام 2009 ليقبع على مساحة إجمالية قدرها 57 ألف قدم مربع، ويتكون من 97 محل تجاري إلى جانب صالة طعام ومقاهي ووافر من مواقف السيارات للزوار.

سيجد السكان العديد من خيارات الطعام في الغوير، إذ تنتشر الكافتيريات والمطاعم في شتى أرجاء المنطقة وفي بعض الأحيان في الطوابق الأرضية من المباني السكنية، هذا وتعجّ المنطقة بالمطاعم الباكستانية والهندية التي تقدّم أشهى الأطباق بأسعار معقولة للغاية، كما وتتوفر مطاعم آسيوية مثل مطعم دلهي نهاري ومطعم جيبور إضافة إلى مطعم وحلويات محمد فيصل.

تعجّ المنطقة بالكافيتيريات والمطاعم الصغيرة، من أبرزها كافتيريا الاقدار وكافتيريا اقبال وكافتيريا النعناع كما كافتيريا سليمه، وتقدّم جميعها الشاي والوجبات البسيطة الأخرى، هذا وتضم المنطقة مطاعم ذات إقبال كبير، وهي مطعم كينجس بالاس ومطعم المجلس ومطعم مدينة الفلاح، كما مطعم الحر.

مقارنة بإمارة دبي، فإن الصخب والمتعة لا يقارنان بتاتاً، إذ تفتقر إمارة الشارقة إلى خيارات السهر، وعليه من يرغب بقضاء عطلة نهاية أسبوع ممتعة يتوجب عليه زيارة عجمان التي تضم صالة الشيشة وحانة بيرتس واستراحة بدر الكائنتان في فنادق على طول كورنيش عجمان وعلى بعد 17 دقيقة بالسيارة.

عدّة شواطئ قريبة من الغوير يسهل الوصول إليها في غضون دقائق معدودة، منها شاطئ الخان ذو الساحل الممتد على مدى 600 متر والذي يبعد حوالي 10 دقائق، ويتميز هذا الشاطئ بالمرافق العديدة مثل الحمامات وغرف تغيير الملابس ورؤوس دش، إلى جانب إمكانية استئجار كرسي شاطئ ومظلة والتمتع بنشاطات مائية عديدة مثل ركوب قوارب الكاياك والتزلج على الأمواج كما التزلج المظلي وغيرها العديد.

تقع حديقة شاطئ الممزر على بعد 25 دقيقة بالسيارة، وتتميز بأشجار النخيل الباسقة المتمايلة وبرك السباحة الثلاث إلى جانب مناطق مخصصة للتنزه والشواء، هذا وتحتل مساحة من الأرض قدرها 106 هكتار وينتشر في جميع أرجائها مناطق مظللة للجلوس ومظلات وحلبة تزلج ومضامير للجري وركوب الدراجات الهوائية والمزلاجات.

توفّر الفنادق والمنتجعات التي تبعد دقائق معدودة عن المنطقة خيارات مبيت مميزة ومرافق ترفيهية فاخرة، منها منتجع راديسون بلو ومنتجع ماربيلا ومنتجع كورال بيتش – الشارقة.

أما أقرب معلم بارز فهو سوق الغوير الذي بقي صامداً لعقود طويلة، إلى جانب برج الساعة الشهير الذي يقبع مقابل شارع الخليج العربي.

سيقضي السكان أمتع الأوقات في حديقة ميدان الرولة، إذ يتوجب عليك دفع تذكرة دخول قيمتها درهمين إماراتيين فقط لتستمتع بالنوافير الجميلة ومناطق الجلوس المظللة والجازيبو، حيث تم تجديد وتطوير الحديقة لتفتتح أبوابها مجدداً في العيد الوطني الإماراتي الـ 43 في عام 2014، وتتربع على مساحة من الأرض قدرها 36664 متر مربع، وخصص أكثر من 60% من المساحة الإجمالية للنباتات والمساحات الخضراء.

يمكن رصد العديد من مراكز اللياقة على مقربة من المنطقة، ومن أهمها نادي العرب للياقة البدنية الذي يبعد حوالي 5 دقائق ونادي الطاقة لكمال الأجسام الذي يخصص مساحة منفصلة للرجال والنساء.

أما فيما يخص صالونات ومراكز التجميل، فيمكن للسيدات الحصول على مختلف الخدمات في صالون تاج الحناء للسيدات وصالون البرج للسيدات كما صالون العبير للسيدات.

تضجّ الغوير بالحركة والحيوية، الأمر الذي يعود لغزارة المحلات التجارية والبقالات ومحلات السوبرماركت، وعليه يتوجب التنويه إلى أن العثور على مواقف السيارات قد يشكل تحدياً في بعض الأوقات وعلى وجه الخصوص لدى من يمتلكون أكثر من سيارة واحدة.

نعم، إذ يقع فندق الشرق ضمن حدود المنطقة، ويضم غرف فندقية مريحة بأسرّة واسعة وغرف معيشة وحمامات بتجهيزات صحية أنيقة إلى جانب نوافذ تطل على المنطقة وستائر وشاشة تلفزيون، هذا ويوفر الفندق مرافق وخدمات عديدة مثل الردهة الكبيرة ومركز اللياقة المجهّز بالكامل ومكتب الاستقبال وغيرها العديد.

ذاع صيت سوق الغوير الكائن بين شارع الزهراء وشارع الرولة لتوفيره العديد من البضائع ذات الجودة العالية بأسعار منافسة، فيوفر أفضل الأدوات المدرسية والقرطاسية وأحسن وأجود أنواع الأقمشة والألبسة والمفروشات، كما ويمكنك شراء أروع أنواع العطور والبخور إلى جانب الإكسسوارات والحُلي الرائعة والمشغولات والتطريزات اليدوية وغيرها الكثير، هذا ويجدر بالذكر أن السوق يفتتح أبوابه من الساعة 8 صباحاً حتى الساعة 11 مساءً.

نعم، إذ يمكن استئجار شقق استوديو بسعر يتفاوت بين 9 آلاف و 12 ألف درهم إماراتي في السنة، واستئجار شقق غرفتين وصالة بسعر يتذبذب بين 19 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً، الأمر الذي يؤكد مناسبة المنطقة لذوي الدخل المحدود أو الوافدين أو الأزواج الجدد والأفراد والعائلات الصغيرة.

• يبعد مطار الشارقة الدولي حوالي 18 دقيقة بالسيارة
• يسهل الوصول إلى إمارة عجمان في غضون 20 دقيقة
• تقع إمارة دبي على بعد 25 دقيقة
• يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 30 دقيقة بالسيارة