أبرز النقاط
- عقارات
- اتجاه الايجار
- اتجاه الأسعار
- مساجد
- مؤسسات تعليمية
- عيادات ومستشفيات
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن العالية عجمان
تحتل العالية عجمان موقعاً هادئاً بعيداً عن وسط مدينة عجمان وكورنيش عجمان، وترتبط بالمناطق الأخرى عبر شارع الشيخ محمد بن زايد E311، وتعد منطقة صغيرة متعددة الاستخدامات تتكون بشكل أساسي من شقق للايجار صغيرة، كما تضم أراضي سكنية وأراضي تجارية متاحة للراغبين في الاستثمار في هذا الجزء من عجمان.
لمحة عامة
- منطقة متعدد الاستخدامات في عجمان
- تشتمل على أراضٍ سكنية وتجارية للبيع
- تناسب شقق العالية عجمان الأفراد والعائلات الصغيرة
- سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الرئيسية
- تعد قريبة من شارع راشد آل مكتوم
- تتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي E311
- تتيح خاصية التملك الحر
- تقع بالقرب من الرقايب والباهية ومدينة الإمارات عجمان
الحي
عن المنطقة
تضم العالية عجمان مزيجاً من المباني السكنية والتجارية، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تشمل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس، وتتصل بشارع الشيخ زايد الذي يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى المناطق البارزة في الإمارة.
عقارات العالية عجمان
توفر منطقة العالية في عجمان خاصية التملك الحر، وتضم مجموعة من العقارات السكنية التي تتنوع بين:
- فلل 3 – 7 غرف
- وحدات تاون هاوس 3 – 7 غرف
- شقق 1 – 5 غرف
- وحدات استوديو
تتمتع الفلل بتصميمات حديثة وديكورات داخلية مميزة، وتتراوح مساحتها بين 3,000 قدم مربع و5,500 قدم مربع، أما الشقق فتتوفر بمساحات تتفاوت بين 300 قدم مربع و1,100 قدم مربع. توفر المنطقة خاصية التملك الحر، وتوفر العديد من المرافق الترفيهية المشتركة، مثل الصالات الرياضية ومناطق لعب الأطفال والمسبح وغيرها.
إضافةً إلى ما سبق، تحتضن العالية قطع أراضٍ مميزة يمكن استغلالها في بناء العقارات السكنية، حيث تتوفر اراضي سكنية للبيع في العالية بأسعار منافسة.
اتجاه ايجار عقارات العالية عجمان
أنواع الشقق | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الشقق استوديو | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 12,000 |
أنواع الشقق 1 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 17,000 |
أنواع الشقق 2 غرفة | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 24,000 |
يتوفر عدد من شقق للايجار في العالية عجمان بأسعار تتفاوت كما هو موضح تالياً:
- يصل متوسط ايجار استوديو في العالية عجمان إلى 11 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ متوسط استئجار شقق غرفة وصالة في العالية عجمان نحو 17 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في العالية عجمان بمتوسط سنوي يبدأ من 24 ألف درهم إماراتي
أنواع الفلل | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط الايجار السنوي بالدرهم الإماراتي 101,000 |
أما بالنسبة لخيارات فلل للايجار في العالية، فنستعرض أسعارها فيما يلي:
- تتوفر فلل 5 غرف للايجار في العالية مقابل 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات العالية عجمان
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 12,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,820,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,044,000 |
نوع الفيلا 7 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 2,995,000 |
تضم العالية عجمان فلل 3 – 7 غرف، وتتميز بمساحات واسعة وتصميمات فاخرة، وتتمتع بمواقف سيارات مظللة ومسابح خاصة وغيرها من المرافق التي تمنح السكان أسلوب حياة مميز وراقٍ.
عوائد الاستثمار في العالية عجمان
نوع الفيلا | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 5.35% |
تحقق فلل 5 غرف عوائد على الاستثمار بنسبة تصل إلى 5.35٪.
المشاريع قيد الإنشاء في العالية عجمان
تضم المنطقة عدداً من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:
- تلال عجمان من جي جي للعقارات
- جلوبال سيتي عجمان
- برج الغروب من جي جي للعقارات
يوفر مشروع تلال عجمان من جي جي كو للعقارات أراضٍ سكنية وتجارية متاحة للتملك الحر، وتتراوح مساحة الأراضي السكنية بين 2,723 قدم مربع و5,000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض التجارية 4,000 قدم مربع.
يتضمن جلوبال سيتي عجمان مجموعة من المواقع التجارية المتاحة للبيع بمساحات تتراوح بين 4,300 قدم مربع و8,600 قدم مربع.
يشكل موقع برج الغروب من جي جي كو للعقارات نقطة وصل بين الامتداد العمراني لوسط الإمارة ومدينة الإمارات عجمان، ويحتضن شقق غرفة وغرفتين وصالة تتمتع بتصميمات عصرية راقية وتشطيبات فاخرة، كما يضم البرج محلات تجارية بمساحات مختلفة.
مواصلات و مواقف السيارات في العالية عجمان
يوفر كل مبنى سكني في المنطقة مواقف سيارات مظللة، إذ تحظى كل شقة بموقف يتسع لسيارة واحدة على الأقل.
المواصلات العامة في العالية عجمان
يفضل السكان التنقل بسياراتهم الخاصة في هذه المنطقة، وتشمل وسائل النقل العام في عجمان القريبة المتاحة سيارات الأجرة والباصات، حيث تقع محطة حافلات أدنوك المنتزي على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في العالية عجمان
تشمل أبرز محلات السوبر ماركت في عجمان القريبة من المنطقة ما يلي:
- سوبر ماركت مفتاح المدينة
- سوبر ماركت الرمان
- الحوت هايبر ماركت
- المدينة ماركت
- سوبر ماركت الياسمين
- سوبر ماركت هلا
توفر محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه جميع متطلبات السكان من المواد التموينية والخضار والفاكهة والمخبوزات وغيرها.
محلات تجارية في العالية عجمان
تضم المنطقة السكنية عدداً محدوداً من المحلات التجارية التي من المتوقع أن تزداد عند اكتمال أعمال التطوير في المنطقة، إلا أن أبرزها حالياً يتمثل بما يلي:
- الصقر السريع لخدمات التوصيل
- كافتيريا توب برجر
- علي الهاشمي لتنظيف السيارات
- مكتبة النايف
- جنان لتجارة الزهور
- القداح للمقاولات والصيانة العامة
- نعمت لإصلاح الأجهزة الكهربائية
- رحمة لتجارة الإلكترونيات
بنوك العالية عجمان
عند الحديث عن المعاملات البنكية وإجراءات الإيداع والسحب النقدي أو فتح الحسابات الجارية، فلن يتكبد سكان المنطقة أي عناء يذكر، حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من أفرع البنوك وأجهزة الصراف الآلي في غضون دقائق معدودة بالسيارة، وتعد الخيارات التالية أبرزها:
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك الاتحاد الوطني
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع مصرف عجمان
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك الإمارات الإسلامي
- فرع مصرف الشارقة الإسلامي
مؤسسات حكومية في العالية عجمان
تسعى المؤسسات والدوائر الحكومية في الإمارات بشكل دؤوب إلى تقديم خدمات مميزة تسهل من حياة المواطنين والمقيمين في شتى المجالات، ومن أقرب الخيارات إلى المنطقة ما يلي:
- إدارة التحريات والمباحث الجنائية – عجمان
- مركز خدمات المرور والدوريات – عجمان
- الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب – عجمان
- دائرة شؤون البلديات والزراعة والثروة الحيوانية
- دائرة الأراضي والتنظيم العقاري – حكومة عجمان
- مجلس ضاحية الرحمانية
- أوقاف عجمان – الهيئة العامة للشؤون الإسلامية والأوقاف
دور العبادة و مساجد العالية عجمان
تحيط بالمنطقة العديد من المساجد الصغيرة مثل مسجد خديجة بنت محمد ومسجد الحميدية ومسجد الشيخ صقر بن راشد النعيمي، وتقع جميعها على بعد 10 – 15 دقيقة بالسيارة.
علاوة على ذلك، تعد وينرز تشابل انترناشونال عجمان أقرب كنيسة لمنطقة العالية، وتقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة، في حين تتوفر مجموعة من الكنائس الأخرى في منطقة اليرموك الشارقة، وتشمل كنيسة القديس مارتن الأنجليكانية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية، ويستغرق الوصول إلى جميعها 20 – 21 دقيقة.
جامعات و مدارس العالية عجمان
تعد حضانة كيدز تاون في الرقايب أقرب الحضانات للمنطقة، وتقع على بعد 9 دقائق فقط، وتشمل بعض الخيارات القريبة الأخرى كل من حضانة ماجيك كاسل وحضانة جرين أبل.
بالمقابل، يمكن الوصول بسهولة إلى مجموعة كبيرة من المدارس الأساسية والثانوية، وتشمل المدارس الابتدائية القريبة من العالية عجمان كل من مدرسة وودليم بارك في الجرف، وتقع على بعد 9 دقائق بالسيارة.
أما خيارات المدارس الأساسية والثانوية، فتتضمن كل من مدرسة إيست بوينت الهندية الدولية ومدرسة عجمان الأمريكية الخاصة، بالإضافة إلى مدرسة فرونت لاين الدولية الخاصة ومدرسة الشويفات الدولية الصفوح. فيما يتعلق بالتعليم العالي، فتتواجد بالقرب من المنطقة عدد من الجامعات القريبة بما فيها كلية المدينة الجامعية وجامعة الوطن وجامعة محمد الخامس وجامعة عجمان.
عيادات و مستشفيات العالية عجمان
في حالات الطوارئ أو للحصول على أي مساعدة طبية، يمكن للسكان التوجّه إلى المستشفيات القريبة، حيث يقع مستشفى ثومبي في شارع العروبة، أما مستشفى مدينة الشيخ خليفة الطبية والمستشفى السعودي الألماني فيقعان في التلة 2، ويمكن الوصول إليهما في غضون 15 – 18 دقيقة. أما الصيدليات القريبة فتتضمن صيدلية الأوركيد وصيدلية النخيل الثانية وصيدلية الخدمة.
مناطق قريبة
تحيط بمنطقة العالية عجمان مجموعة من المناطق والمجمعات السكنية، حيث تسهل شبكة الطرق الوصول إلى هذه المناطق، إذ تقع الرقايب نحو حدودها الشمالية، بينما تحتل الباهية والمنتزي الأطراف الشرقية والغربية. يجدر بالذكر أنه يمكن الوصول إلىمناطق سكنية أخرى مباشرة عبر الطريق السريع الرئيسي، مثل الياسمين والعامرة ومدينة الإمارات والحليو وغيرها.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات العالية عجمان
يحظى السكان بتوفّر بعض مراكز التسوق والمولات الشهيرة بالقرب من المنطقة، وتشمل السوق الصيني عجمان الكائن في الطرف الجنوبي من المنطقة الصناعية الجرف، والذي يشتهر بتوفير البضائع والمنتجات الصينية المتنوعة كالملابس والمنسوجات والأدوات المنزلية والأجهزة الإلكترونية وغيرها، كما يضم 500 عقار سكني للإيجار تناسب الموظفين، إلى جانب بعض العقارات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار، بالإضافة إلى 2000 موقف سيارات للزوار. تشمل أهم مولات عجمان القريبة من المنطقة كل من جراند سنترال ودانا مول وعجمان جلوبال سيتي وماي مول عجمان.
مطاعم العالية عجمان
تتعدد مقاهي ومطاعم عجمان، وتشمل الخيارات القريبة كل من خزامة للكباب الساخن ومطعم تشيمني، بالإضافة إلى مطعم الصبيان الباكستاني وكافتيريا كوخ الشاي، والتي تقدّم جميعها تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات الساخنة والباردة التي تناسب جميع الأذواق.
إضافة إلى ما سبق، تشمل المطاعم القريبة إلفورنو الإيطالي، كما يتخصص تشيمني بتقديم المأكولات الهندية ومجموعة متنوعة من الوجبات السريعة.
شواطئ قريبة من العالية عجمان
يمكن للسكان قضاء عطلات نهاية الأسبوع والقيام ببعض الأنشطة على شاطئ البحر والاستمتاع بأشعة الشمس على شواطئ عجمان الرملية، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:
- شاطئ عجمان
- شاطئ الزوراء العام
- شاطئ الحمرية في الشارقة
يوفر شاطئ الزوراء عجمان العديد من الأنشطة الخارجية مثل التخييم، كما يضم عدداً من المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي، فضلاً عن سهولة الوصول إلى محمية الزوراء. يقع شاطئ عجمان بالقرب من كورنيش عجمان. يجدر الإشارة إلى أنه تتوفر فرقة للإنقاذ البحري تابعة لإدارة الدفاع المدني، حيث تقوم بمراقبة الشواطئ والبحر في الإمارة من أجل سلامة المتنزهين.
للحصول على خيارات أخرى، يمكن زيارة شاطئ الحمرية العام في الشارقة المتفرد برماله البيضاء الناعمة وأجوائه المميزة التي يغلب عليها طابع الهدوء.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
نظراً لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فإن معظم المناطق المحيطة لا تزال قيد الإنشاء أيضاً، ولكن يمكن للسكان زيارة مضمار التلة الذي يستضيف منافسات سباق الهجن التي تعد من الرياضات التراثية في الإمارات والذي يشكل نقطة سياحية شهيرة تستقطب محبي سباق الجمال في عجمان. يستضيف المضمار سباقات الهجن خلال الفترة بين شهر أكتوبر ومارس، ويفتح أبوابه لجميع الأشخاص من حول العالم، حيث يمكنك إحضار الجمل الخاص بك والمشاركة في المسابقات، أو ببساطة مشاهدة سباق الجِمال إحياءً للتقاليد البدوية العريقة.
إلى جانب ذلك، تقع محمية الزوراء الطبيعية على بعد 15 دقيقة وتشتهر باحتضانها مجموعة من أفخم الفنادق والمنتجعات والمساكن، وتضم مساحات خضراء شاسعة وأماكن طبيعية ساحرة، كما تعد موطناً لما يزيد عن 60 نوعاً من الطيور، بالإضافة إلى أشجار المانجروف، ما يجعلها وجهةً مثاليةً لعشّاق الطبيعة.
تتضمن الخيارات الترفيهية الأخرى نادي الزوراء للجولف الذي يعد بمثابة منطقة ترفيهية توفر خدمات استثنائية تليق بعشاق رياضة الجولف، وتحيط به غابات شجر القرم التي تغطي ما مساحته 2 مليون متر مربع، ويحتضن العديد من المرافق بما فيها المطاعم والمقاهي والفنادق وغيرها.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
لا تتوفر العديد من الحدائق ذات المناظر الطبيعية في العالية في عجمان، ولكنها تعد قريبة من بعض الحدائق العامة الواقعة في المناطق والمجمعات المجاورة، مثل حديقة حليو وحديقة غباط الراغب وحديقة الياسمين التي تحظى بشهرة كبيرة بين محبي رياضة الجري المنتظم والراغبين بالتنزه. يقع نادي عجمان للكريكت على بعد مسافة قصيرة من المنطقة.
أما لعشاق الرياضة واللياقة البدنية، فتتوفر صالات رياضية شهيرة بالقرب من العالية عجمان، بما في ذلك ايفيلوشن جيم وريدز جيم وبلو ستار جيم، فضلاً عن ذا جيم سبورتس سنتر الذي يعد مركزاً رياضياً مخصصاً للسيدات فقط. بالحديث عن خيارات التجميل المتاحة، فتتوفر عدة صالونات للتجميل مثل بلومينج بيوتي لاونج وصالون أليزا للتجميل ونانسي سبا وصالون وإن جاردن بيوتي لاونج.
أمور واجب مراعاتها
إذا كنت تخطط للانتقال إلى العالية عجمان، يجب أن تأخذ في عين الاعتبار أن الوحدات السكنية المتاحة للإيجار في المنطقة تقتصر حالياً على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، لذا هي تعد مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة فقط، ناهيك عن صعوبة العثور على شقق للبيع في المنطقة جاهزة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع عجمان العالية؟
تقع منطقة العالية في إمارة عجمان بالقرب من عدة مناطق ومجمعات سكنية شهيرة، مثل الرقايب والباهية والمنتزي، في حين تتصل بشارع الشيخ محمد بن زايد الذي يسهل الوصول إلى مناطق سكنية أخرى مثل الياسمين والعامرة ومدينة الإمارات والحليو وغيرها.
كم تبعد المنطقة السكنية عن عجمان؟
تبعد منطقة عجمان العالية ما يقارب 15 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 8.2 كيلو متر) عن وسط مدينة عجمان، وذلك عبر شارع ابن سيناء، في حين ستحتاج إلى نحو 16 دقيقة بالسيارة (أي ما يعادل 10.8 كيلو متر)، وذلك في حال اخترت السير عبر شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في عجمان العالية؟
نعم، تتوفر مجموعة عقارات بنظام التملك الحر في العالية عجمان، وتعد مناسبة للاستقرار أو الاستثمار من قبل الأجانب من جميع الجنسيات.
ما هي أنواع العقارات في عالية عجمان؟
تتنوع العقارات المتوفرة في المنطقة بين شقق ووحدات بنتهاوس وفلل بمساحات متنوعة تناسب جميع العائلات.
الموقع
- يبعد مطار الشارقة الدولي 22 دقيقة بالسيارة
- يقع كورنيش عجمان على بعد 23 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى عجمان سيتي سنتر 20 دقيقة بالسيارة