الطلاع، الشارقة

تقع الطلاع ضمن ضاحية مغيدر في إمارة الشارقة، وتُعد واحدة من 6 مناطق سكنية فرعية تشمل الخزامية والرفاعة والشهباء والطرفا والدراري والطلاع، وتضم المنطقة فلل متنوعة من حيث المساحات والأسعار والمواصفات، ما يجعلها مناسبة للعائلات بمختلف احتياجاتها.

تبعد الطلاع حوالي 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد، وتتميز بقربها من المدارس والمساجد والحدائق والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت.

• منطقة سكنية في الشارقة تعد جزءاً من ضاحية المغيدر
• تضم فلل للإيجار والبيع مخدومة بمختلف المرافق وتجاور الخدمات الرئيسية
• تتميز بقربها من الشوارع الرئيسية

تُعد المنطقة خياراً مثالياً للعائلات، إذ تضم فللاً واسعة وتصميماً يراعي الخصوصية. تتوسطها حديقة الطلاع التي تشمل مساحات لعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومناطق خضراء. كما تتمتع المنطقة بموقع قريب من المدارس والمساجد والجهات الحكومية ومحلات السوبر ماركت، ما يعزز من راحة السكان وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.

تحظى الطلاع بموقع استراتيجي؛ إذ تبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ محمد بن زايد، وتوفّر وصولاً سهلاً إلى المدارس والمساجد والحدائق والمراكز الصحية ومحلات السوبرماركت.
تتراوح مساحات الفلل بين 13,000 و32,000 قدم مربع، وتضم غرف ماستر بحمامات داخلية، ومجالس واسعة، ومطابخ مجهزة بالكامل، وشرفات، ومواقف سيارات. كما تتوافر فلل فاخرة ببرك سباحة وحدائق خاصة، ما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.

توفر الفلل في الطلاع مواقف مظللة للسكان، في حين تحتوي الفلل الأكبر مساحة على مواقف تتسع لعدة سيارات. كما تتوفر مواقف مريحة للزوار على جانب الطريق.
أما من حيث وسائل النقل العام، فيمكن للسكان استخدام موقفي الباصات النعيمية 1 و2، واللذين يبعدان حوالي 8 إلى 9 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى إمكانية استخدام تطبيقات النقل الذكي لحجز سيارات بسهولة.

لشراء الاحتياجات اليومية، يمكن للسكان التوجه إلى سوبر ماركت ليمارا الكائن داخل المنطقة، أو زيارة محلات بقالة وسوبرماركت تقع على بُعد دقيقتين إلى 7 دقائق بالسيارة، مثل بقالة النيفا وسوبرماركت مزون وسوبرماركت الباحة وسوبرماركت الملاعب والتكرار والسويس.

تنتشر المساجد في مختلف أنحاء الطلاع، وأبرزها مسجد الإمام الأوزاعي ومسجد بر الوالدين ومسجد الإمام الترمذي ومسجد عبدالله بن جبير ومسجد ماجد بن صقر القاسمي. كما يمكن لأتباع الديانة المسيحية زيارة كنائس الشارقة الشهيرة المتواجدة في منطقة اليرموك، مثل كنيسة سانت مارتن الانجليكانية وكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية وغيرها.

يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في حضانة الطلاع الحكومية المتواجدة في نفس المنطقة، وتنتشر أيضاً بالقرب من المنطقة مجموعة من الحضانات مثل حضانة رقية الحكومية وحضانة هابي كيدز وحضانة أوفر ذا رينبو وحضانة الإيمان الإنجليزية.

أما فيما يتعلق بالمدارس، فتضم المنطقة مدرستين هما مدرسة الطلاع للتعليم الأساسي ومدرسة أم رومان الإعدادية للبنات.

يحظى سكان الطلاع بسهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية، حيث يقع مركز الرفاع الصحي على بُعد دقيقتين فقط. كما يُنصح بزيارة مستشفى القاسمي في منطقة الخزامية، الذي يوفّر خدمات طبية متخصصة مثل أمراض القلب والعلاج الفيزيائي، ويبعد حوالي 6 دقائق. وتشمل الخيارات الأخرى القريبة كلّاً من مركز أن أم سي الطبي وعيادة ثومبي في شارع واسط، وكلاهما على بُعد نحو 7 دقائق بالسيارة.

تحيط بالمنطقة كل من الخزامية والشهباء والدراري والطرفا والسويحات، وجميعها مجهزة بالخدمات الأساسية والثانوية. إضافة إلى ذلك، تبعد المنطقة حوالي 7 دقائق بالسيارة عن ضاحية واسط التي تضم 6 مجمعات سكنية فرعية.

ما يلي عدد من أهم مولات الشارقة التي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق:

توفّر منطقة الطلاع مجموعة متنوعة من المطاعم التي تلبي مختلف الأذواق. لعشّاق الوجبات السريعة، يُنصح بزيارة مطعم ند واسط في منطقة القوز، والذي يبعد نحو 5 دقائق بالسيارة، ويضم جلسات داخلية وخارجية بالإضافة إلى خدمة التوصيل.
كما يمكن التوجه إلى مطعم كل واشرب في شارع الجامعة بالمنطقة الصناعية، والذي يقدم تشكيلة من المأكولات اللبنانية، الهندية، الصينية، والوجبات السريعة، ويبعد أيضاً 5 دقائق.

للباحثين عن خيارات صحية، يُعد مطعم الاختيار الصحي خياراً مناسباً، إذ يقدّم وجبات خالية من الغلوتين ويقع بجانب عيادة ثومبي في شارع واسط (7 دقائق).
أما لمحبي المأكولات العربية والشرق أوسطية، فيمكنهم زيارة مطعم اليحر في المنطقة الصناعية (9 دقائق)، أو تجربة الأطباق الباكستانية والأفغانية في مطعم الغذاء المدخر الذي يبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة.

لقضاء أوقات ممتعة على الشاطئ، يُنصح بزيارة شاطئ الخان الذي يُعد من أبرز شواطئ الشارقة العامة والخاصة، إذ يمتد الشاطئ على طول 600 متر ويتيح للزوار ممارسة عدة أنشطة، مثل السباحة وركوب القوارب والتزلج الشراعي، كما يضم مكتبة ويقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من الطلاع. تجدر الإشارة إلى أن الوصول إلى كورنيش الشارقة أمر في غاية السهولة ويتطلب القيادة مدّة 15 دقيقة فقط.

على صعيد المعالم الثقافية، يمكن زيارة الساحة الثقافية التي تضم منحوتة مميزة للقرآن الكريم من تصميم النحّات الإسباني كارلوس ماريناس روبيس، وتقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، كما يمكن زيارة ميدان الرملة في ضاحية حلوان على بُعد 7 دقائق. ويُعد متحف الشارقة العلمي من أهم الوجهات التعليمية في الإمارة ومن أهم متاحف الشارقة، إذ يقدم تجارب علمية تفاعلية ممتعة للأطفال والكبار، ويقع على بُعد 8 دقائق بالسيارة. يضم المتحف قبة سماوية تساعد الأطفال على التعرف على النجوم والمجرات.

يستقطب ملعب الشارقة للكريكيت محبي الرياضة، ويبعد 8 دقائق فقط عن المنطقة، ويُعرف بدخوله موسوعة غينيس بعد استضافته 200 مباراة دولية في يوم واحد، محققاً رقماً قياسياً عالمياً.

يمكن لسكان الطلاع الاستمتاع بالأجواء الخارجية في حديقة الطلاع التي تضم مساحات خضراء وملاعب رياضية، أو زيارة حدائق قريبة مثل الرفاع والطرفا والدراري والشهباء والخزامية، وجميعها تبعد 3 إلى 5 دقائق. كما تتوفر ملاعب كرة قدم وكريكيت لممارسة الرياضة.

للمهتمين باللياقة البدنية، توجد نوادي رياضية قريبة مثل دار التحدي، كروس فت حياة، أكسجين للياقة، ونادي الجنوب على بُعد 5 إلى 7 دقائق. وللسيدات، يمكن زيارة صالونات مثل دار سلوى، جراند فلورا، ومركز افرينا للحناء والتجميل، الذي يبعد 3 دقائق فقط.

يمكن للسكان زيارة قصر الثقافة الذي يبعد 5 دقائق بالسيارة لحضور المهرجانات التي تقام فيه مثل مهرجان الشارقة للمسرح المدرسي ومهرجان الشارقة للشعر العربي.

تضم المنطقة حديقة عامة ومدرستين، ولكن تجدر الإشارة إلى أنها تضم خيارات سكنية محدودة تقتصر على الفلل.

كم يستغرق الوصول إلى حدود إمارة دبي من الطلاع؟

يمكن الوصول إلى حدود دبي خلال 8 دقائق بالسيارة.

ما هي المناطق الفرعية التي تتألف منها ضاحية المغيدر؟

تتألف ضاحية المغيدر من 6 مناطق فرعية هي الخزامية والرفاعة والشهباء والطرفا والدراري والطلاع.

هل تضم الطلاع مباني سكنية؟

لا تضم المنطقة أي مباني سكنية، وتقتصر العقارات فيها على الفلل.

• يمكن الوصول إلى ملعب الشارقة للكريكيت خلال 7 دقائق بالسيارة عبر طريق المدينة الجامعية
• يستغرق الوصول إلى مطار الشارقة الدولي 9 دقائق بالسيارة عند القيادة في شارع الذيد
• تبعد ضاحية حلوان حوالي 9 دقائق بالسيارة، ويمكن الوصول إليها عبر شارع الذيد وطريق الوحدة
• يستغرق الوصول إلى سيتي سنتر الشارقة نحو 15 دقيقة بالسيارة عند القيادة في الشارع الصناعي الثاني