الضاحية 8Q، مثلث قرية جميرا

أبرز النقاط

• عن المجمع السكني
• جامعات ومدارس
• مولات
• مطاعم قريبة
• معالم بارزة
• أنشطة خارجية
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الضاحية 8Q

يقع مجمع الضاحية 8Q في مثلث قرية جميرا، وهو أحد مجمعات المنطقة الفرعية التي تعرف باسم الضاحية 8 وتقسم إلى 9 مجمعات سكنية فرعية، هذا ويقع المجمع السكني قرب بركة مثلث قرية جميرا وتتنوع العقارات بين فلل ومنازل تاون هاوس، كما ويجاور الشارع الذي يرتبط بشارع الأوركيد ويتصل بشارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) يجعل الوصول إليهما غاية في السهولة واليسر.

لمحة عامة

• مجمع سكني في مثلث قرية جميرا
• يجاور العديد من المرافق مثل المدارس ومراكز اللياقة والنوادي الرياضية
• مسوّر ويضم فلل فاخرة للبيع
• سهولة الوصول إلى شارع التوليب في مثلث قرية جميرا وشارع الخيل

الحي

عن المجمع السكني

ما يلي أبرز ما يتميز به المجمع السكني:

• حدائق ومنتزهات عامة
• أفنية وبرك سباحة خاصة
• مناطق لعب آمنة ومخصصة للأطفال
• أنظمة أمان وحماية صارمة

يتمتع السكان بوافر من المرافق المشتركة، مثل الحديقة المنسقة وملاعب الرياضة والمساحات الخضراء، هذا ويتحلى المجمع بأعلى معايير الأمان والحماية التي تخدم جميع السكان.

عقارات الضاحية 8Q

تتألف عقارات المجمع من الفلل المستقلة الفاخرة، وتضم مرافق حديثة وتشطيبات داخلية عصرية، كما وتضم أفنية وبرك سباحة وشرفات وردهات شاسعة، إلى جانب غرفة خادمة ماستر.

مواقف السيارات و مواصلات في الضاحية 8Q

تخصص جميع الفلل مواقف سيارات مظللة وآمنة للسكان، هذا وسيجد السكان مواقف سيارات عديدة في المجمعات السكنية المجاورة، منها موقف أبراج سنتريوم الذي يقع في مدينة دبي للإنتاج ويبعد حوالي 10 دقائق عن المجمع، ويسهل الوصول إليه عبر السيارات الخاصة أو ركوب سيارات الأجرة أو حتى طلب السيارات الخاصة عبر مختلف تطبيقات الهواتف الذكية، أما فيما يخص التنقل عبر المترو، فإن محطة مترو الفرجان تبعد حوالي 13 دقيقة بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبرماركت قريب من الضاحية 8Q

تضم المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – 3 محلات سوبرماركت يسهل الوصول إليها من المجمعات السكنية في المنطقة، هذا وتعتبر بقالة تشيري الأقرب على المجمع السكني إذ يمكن الوصول إليها في غضون 3 دقائق بالسيارة، أما ف مارت سوبرماركت ودانة إكسبرس الكائنان نحو الغرب فيمكن الوصول إليهما في غضون 5 دقائق، بينما يقع سبينس في تاون سنتر جميرة ويبعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة.

دور العبادة و المساجد القريبة من الضاحية 8Q

يمكن للمسلمين تأدية الصلوات الخمس في مسجد مثلث قرية جميرا الذي يتسع لحوالي 200 مصلٍ في آن واحد، كما ويمكن التوجه إلى المجمعات المجاورة التي تضم خيارات مثل مسجد معيصم ومسجد صمد ومسجد واحد.

فيما يخص أتباع الديانة المسيحية، يمكنهم زيارة الكنيسة الكائنة في البرشاء جنوب، والتي يسهل الوصول إليها عبر شارع الخيل والتي تبعد 16 دقيقة بالسيارة، وعند توجهك نحو الشمال في نفس الشارع ستجد كنيسة ذا جيت كيبرز ويكداي ويرهاوس في منطقة القوز.

هذا وتقع كل من كنيسة مريم الكاثوليكية وكنيسة القديس مار فرنسيس الأسيزي الكاثوليكي اللتان تعتبران من أفضل كنائس دبي على بعد 13 دقيقة بالسيارة في منطقة جبل علي.

جامعات و مدارس قريبة من الضاحية 8Q

نظراً لكون المجمع يقع ضمن منطقة منظمة وشاملة ومتكاملة، فإن العديد من خيارات التعليم تقع على مقربة، فمن الحضانات المميزة ما يلي:

• كيدز كينغ دوم
• رافلز في تاون سنتر جميرة
• مركز أميتي للتعليم المبكر
• جميرا العالمية
• كيدز وورلد

تقع حضانة جميرا العالمية في قلب المجمع، إلا أن جميع الخيارات آنفة الذكر يسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، أما المدارس فتشمل الآتي:

• مدرسة الأركاديا
• مدرسة سانمارك

تعتبر كل من مدرستي سانمارك والأركاديا منشآت تعليمية مختلطة تقع ضمن مثلث قرية جميرا، وتتبع كلتاهما المنهج الوطني البريطاني، هذا وتضم مدرسة الأركاديا فرعاً مخصصاً للتعليم الثانوي تستقبل الطلاب من الصف الثامن حتى الثانوية، بينما تعلم مدرسة سانمارك الطلاب بدءاً من مراحل التعليم الأساسية حتى الصف 12 (السنة 13).

عيادات و مستشفيات قريبة من الضاحية 8Q

تتلخص العيادات والمستشفيات القريبة بكل من الآتي:

• ميديكلينيك معيصم
• عيادة الداس الطبية
• مستشفى أن أم سي رويال

تبعد جميع المرافق الطبية آنفة الذكر حوالي 10 دقائق عن المنطقة، هذا ويعتبر مستشفى أن أم سي رويال أحد أبرز المرافق الطبية في الإمارة ويقع في مجمع دبي للاستثمار.

مناطق قريبة

تحاط المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – بالعديد من الأماكن والمناطق البارزة، السكنية منها والتجارية نظراً لموقعها الاستراتيجي، حيث تتشارك بحدودها مع كل من الآتي:

• قرية جميرا الدائرية
• تلال الإمارات
• مدينة دبي للإنتاج
• مدينة دبي الرياضية

تسوّر المناطق آنفة الذكر مثلث قرية جميرا من الجهات الأربع، فتقع قرية جميرا الدائرية إلى الشرق ومدينة دبي للإنتاج إلى الغرب، أما مدينة دبي الرياضية وتلال الإمارات فإلى الجنوب والشمال على التوالي.

أما المجمعات السكنية المجاورة والكائنة ضمن الضاحية 8، فهي الضاحية 8U التي تتيح للمستثمرين والمقيمين فرصة شراء عقارات بنظام التملّك الحر والضاحية 8 O، كما الضاحية 8K والضاحية 8I لضاحية 8J.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الضاحية 8Q

تشمل المولات القريبة من الضاحية 8Q كل من الآتي:

• معيصم سيتي سنتر
• سوق الينابيع

يضم معيصم سيتي سنتر خيارات تسوق وترفيه وطعام لا حصر لها، فمن أشهر المحلات التجارية التي تقع ضمنه ما يلي:

• أتش أند أم
• ماكس
• سنتربوينت

عدا عن محلات الألبسة العالمية ذات السعر المعقول، سيجد الزوار محلات تجارية عالمية للعناية الشخصية تتلخص بكل من باث أند بادي ووركس وذا بودي شوب وجود هيلث نيوتريشن، كما ويضم المول كارفور هايبرماركت وصيدليات وخيارات طعام ومقاهي كثيرة ترضي جميع الأذواق، منها باسكن روبنز وجازيبو وباتشي كما مقهى ذا أكاي سبوت.

يعرف سوق الينابيع باسم تاون سنتر ويقع في منطقة الينابيع، وهو سوق ذو تصميم تقليدي يضم محلات تجارية محلية مثل سبينس وريل سينما، إلى جانب مناطق لعب مخصصة للأطفال تعرف باسم ريل جونيور، هذا ويشتهر بين العامة بخيارات الطعام التي ترضي جميع الأذواق والتي من أهمها كريف شاك ومطعم هان كوزين اللذان يعتبران من أفضل 10 مطاعم في سوق الينابيع.

مطاعم قريبة من الضاحية 8Q

تضمن المطاعم المحيطة بالمجمع السكني تلبية رغبات السكان ومناسبتها لأذواقهم المختلفة، فمن أبرزها:

• مطعم داين إن – هندي
• مطعم ومقهى بلودان بايتس – عربي وشرقي

فيما يخص خيارات السهر التي يمكن التوجه إليها في عطلات نهاية الأسبوع، فأبرزها ستيج سكاي بار آند لاونج وفريدي ريسترو كافيه دبي كما مطعم وحانة مستر تودز، ويقع جميعها في مجمع دبي للاستثمار.

شواطئ قريبة من الضاحية 8Q

إن كنت تخطط لقضاء يوم على الشاطئ والاستمتاع برفقة عائلتك وأصدقائك، فيمكنك زيارة أبرز شواطئ دبي التي يسهل الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل كايت بيتش وشاطئ مارينا وشاطئ جميرا العام، ويوفر جميعها خيارات مرح ومتعة لا حصر لها إلى جانب إتاحة الفرصة لتجربة الألعاب الشاطئية مثل كرة اليد كما الرياضات المائية مثل التزلج المظلي وركوب قوارب الكاياك وركوب القوارب الشراعية وغيرها.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

لا بدّ من ذكر حديقة الزهور في دبي كواحدة من أهم المعالم البارزة وأماكن الجذب السياحي في إمارة دبي، ويسهل الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة، هذا ويمكن لمحبي الرياضة التوجه إلى مدينة دبي الرياضية الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة لزيارة استاد دبي الدولي.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يمكن التوجه إلى المرافق التالية لممارسة العديد من الأنشطة الخارجية:

• الحدائق والمنتزهات
• ملاعب كرة السلة
• ملاعب كرة التنس

سيحظى السكان بأمتع الأوقات في الحدائق ذات المساحات الخضراء الشاسعة ومسارات المشي والجري، كما ويتوافر عدد جيد من ملاعب كرة السلة والتنس.

تشمل مراكز اللياقة القريبة ما يلي:

• كاسا ديل سوول
• ليتل هيروز
• فيتنس 101
• مركز حياتي للياقة البدنية

أما السيدات الراغبات بالحصول على مختلف خدمات التجميل والعناية الشخصية، فيمكنهن التوجه إلى صالون فرح عسكر للسيدات وصالون ذا دوولي سيسترز للسيدات كما صالون جلاديس للتجميل وان ستايل بيوتي صالون وشي نيل سبا، بينما يتوجب على الرجال زيارة صالون ذا ون للرجال.

أمور واجب مراعاتها

يتبع مجمع الضاحية 8Q إحدى أشهر مناطق إمارة دبي، ويتحلى المجمع السكني بالهدوء والسكينة بعيداً عن ضجيج وصخب المدينة، لكن يتوجب التنويه إلى أن أغلب عقارات الضاحية 8Q مأهولة بالسكان، ولهذا يتوجب عليك البقاء على تواصل مع وكيل عقاري على دراية كافية بالعقارات في المجمع والمنطقة الرئيسية كي يطلعك بالتحديثات وأجدد الصفقات بشكل دائم.

الأسئلة المتكررة

هل تعتبر عقارات الضاحية 8Q ذات سعر معقول أم لا؟

تجدر الإشارة إلى أن أغلبية العقارات في المجمع مأهولة بالسكان، إلا أنه في حال تواصلك الدائم مع وكيل عقاري أكد لك توافر بعض العقارات المتاحة للبيع والإيجار فتوقع أن تكون ذات سعر مرتفع بعض الشيء، إذ تميل جميع عقارات المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – إلى الفخامة والرقي، وتعتبر بحد ذاتها منطقة مميزة للغاية للاستقرار بمرافق عصرية وفاخرة، ولهذا فإن عقاراتها وفللها ذات سعر مرتفع قليلاً تبعاً لنمط الحياة السائد فيها.

هل يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في الضاحية 8Q؟

بالطبع نعم، إذ تعتبر المنطقة الرئيسية – مثلث قرية جميرا – من أفضل الأماكن الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي، كما ويوفر المجمع السكني حدائق ومنتزهات مثالية للتنزه برفقة حيوانك الأليف وتضم مماشي آمنة لتنزيه الكلاب والقطط، هذا وتتوفر مطاعم ومقاهي عديدة تسمح بدخول الحيوانات الأليفة، إضافة إلى أن الفلل والمجمع بأكمله مسوّر وتضم العقارات حدائق خاصة آمنة تضمن عدم فرار حيوانك الأليف وتعرضه للخطر.

ما هي العوامل التي لعبت دوراً بتصنيف المجمع السكني كمكان مثالي للعائلات؟

يزخر المجمع بالمرافق التعليمية، إذ تبعد خيارات التعليم التي تتنوع بين الحضانات والمدارس مدة أقصاها 8 دقائق بالسيارة، كما وتطغى أجواء الهدوء والسلام على المجمع، مما يترك للأهالي فسحة لتربية أطفالهم ضمن بيئة آمنة بعيدة كل البعد عن الضجيج، كما ويحاط المجمع السكني بوافر من الشوارع الرئيسية والبارزة في الإمارة والتي تسهل الوصول إلى مناطق عديدة ومعالم بارزة وتشمل شارع توليب وشارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، إلى جانب وفرة محلات السوبرماركت وأماكن التسوق وشراء الاحتياجات الأساسية والروتينية.

الموقع