أبرز النقاط
- العقارات المتوافرة
- اتجاه الإيجار
- اتجاه الأسعار
- مؤسسات تعليمية
- خيارات تسوق
- مطاعم ومقاهي
- أنشطة خارجية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الزوراء عجمان
الزوراء هي ضاحية ساحلية في عجمان تتميز بتوفيرها عقارات متعددة الاستخدامات وبيئة آمنة، وهي منطقة حيوية تطل على البحر وتتمتع بنظام بيئي غني ومتنوع.
تم تطوير الزوراء عجمان كمشروع مشترك بين سوليدير انترناشونال وحكومة عجمان، وتأسست عام 2007 بهدف حماية التراث الطبيعي وإيجاد مكان للمحافظة عليه. تعتبر الزوراء عجمان مكاناً مثالياً لمن يفضل السكن في أحضان الطبيعة. تقع المنطقة في الطرف الشمالي الغربي من عجمان على طول بحر العرب وبجوار شارع الاتحاد مباشرة. تم الانتهاء من مراحل المشروع بالمجمل، لكن لا تزال هناك بعض العقارات على المخطط، ما يجعلها الخيار الأفضل للمستثمرين.
لمحة عامة
- منطقة ساحلية في عجمان
- أحد المشاريع الأكثر طلباً للعقارات قيد الإنشاء
- يتكون من خمسة مجمعات فرعية
- منطقة سكنية مثالية لمحبي الطبيعة
- يمتد شارع الاتحاد جنباً إلى جنب مع المنطقة
- تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في الزوراء عجمان
الحي
عن المنطقة
الزوراء هي منطقة شاملة ومتكاملة تضم مساكن على شاطئ البحر وفنادق ومنتجعات عالمية المستوى ومساحات تجارية ومرافق صحية ومرافق ترفيهية. تتكون الزوراء في عجمان من 5 مناطق رئيسية مع مرافق تجارية مختلفة ومجموعة من العقارات السكنية. يعد ملعب الجولف المكون من 18 حفرة من أبرز مزايا المنطقة، ويقع وسط بيئة طبيعية محمية من الشواطئ الرملية وأشجار القرم. تشمل الميزات الأخرى ستة منتجعات ونادي شاطئي وشبكة من ممرات المشاة وممشى على الواجهة البحرية.
عقارات الزوراء عجمان
تشمل عقارات الزوراء عجمان شقق وفلل وتاون هاوس. تمتد الفلل ومنازل تاون هاوس المستقلة المكونة من 3 حتى 6 غرف على مساحة تتراوح بين2,938 و7,449 قدم مربع، وتطل هذه المنازل على مساحات خضراء رائعة. تم تصميم السقف ذو الارتفاع المزدوج لزيادة الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بالمناظر الخارجية. تعد الساحات الواسعة وتراسات السطح ومنطقة المعيشة وتناول الطعام وغرفة الخادمة وغرفة غسيل الملابس ومنطقة الحديقة من الميزات الأخرى لهذه المنازل. تتنوع الشقق في الزوراء عجمان بين شقق غرفة وصالة حتى شقق ثلاث غرف وصالة، وتتوفر بعض الشقق بطراز لوفت في هذه المنطقة. تشتمل هذه الشقق على مساحة معيشة واسعة وغرفة رئيسية مع حمام داخلي ومطبخ وشرفات أو تراسات توفر إطلالات خلابة عند غروب الشمس.
اتجاه ايجار عقارات الزوراء عجمان
نظراً لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فهي توفر عدداً محدوداً من العقارات للايجار. تتوفر فلل للايجار في الزوراء بأعداد محدودة، ويمكن استئجار منزل 4 غرف في الزوراء عجمان مقابل 165 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات الزوراء عجمان
أنواع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
أنواع الفلل 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 4,042,000 |
- 4 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 12395 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 12995 قدم مربع
الزوراء عجمان هي منطقة مثالية للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية لا تعوض، حيث تم إنشاؤها كمنطقة حرة ومنطقة تملك حر من قبل حاكم عجمان صاحب السمو الشيخ حميد بن راشد النعيمي. وفقاً للمرسوم الصادر في عام 2008، للأجانب الحق في الملكية بنسبة 100% والتطوير دون أي دفع ضرائب في هذه المنطقة.
تتوفر فلل للبيع في الزوراء عجمان عجمان تتنوع بين فلل 3 و6 غرف.
- يبلغ متوسط سعر شراء فلل 3 غرف في الزوراء حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي
- يصل متوسط أسعار شراء فلل 5 غرف في الزوراء إلى 4 مليون درهم إماراتي
- تتوفر فلل 6 غرف للبيع في الزوراء بسعر يبدأ من 4.9 مليون درهم إماراتي
المجمعات السكنية الأكثر طلباً في الزوراء عجمان
تتكون الزوراء عجمان من خمسة مجمعات سكنية فرعية، وهي:
- ذا شورز
- ذا فيروايز
- ذا أفنيوز
- ذا كوفز
- ذا غيتس
يمتد مجمع ذا شورز على طول 1.6 كم من شاطئ البحر على الساحل الشرقي للزوراء. يتكون هذا المجمع السكني من مساكن على شاطئ البحر ونادي شاطئي وممشى ومنتجعات راقية وحديقة ممتدة على شكل خطي.
ذا فيروايز هو مجمع متعدد الاستخدامات في المنطقة يضم ملعب جولف مكون من 18 حفرة مع نادي وصالة رياضية ومركز صحي. تم إنشاء الشقق ووحدات التاون هاوس والفلل بحيث تكون مطلة على ملعب الجولف وأشجار المانغروف والبحيرات في هذا المجمع. يشتمل ذا فيروايز على مجمعين فرعيين، وهما غولف فيلاز وغولف إستيت.
ذا كوفز هو مجمع فرعي آخر في المنطقة، وهو مجمع سكني وفندقي يضم سلسلة من ثلاثة مراسي. يوفر ذا غيتس مرافق تجارية عدة ومجموعة من الأبراج الشاهقة، بينما يتكون ذا أفنيوز من وجهات ترفيهية ومراكز تجارية ومرسى مركزي.
فنادق الزوراء عجمان
تشمل الفنادق في الزوراء عجمان هي:
- ذي أوبيروي بيتش ريسورت
- لوكس
- منتجع كرفانا
يقع فندق ذي أوبيروي بيتش ريزورت الزوراء 5 نجوم في مجمع ذا شورز الفرعي في المنطقة، وهو أحد أفضل الفنادق العالمية في عجمان. يضم المنتجع 74 غرفة مواجهة للبحر في مباني منخفضة الارتفاع و15 فيلا بواجهة زجاجية مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف. يشتمل الفندق على مطعمين رئيسيين وصالة بجانب المسبح. يعتبر المسبح الخارجي والممشى الخشبي والمنتجع الصحي من مرافق الفندق المميزة الأخرى.
لوكس الزوراء هو فندق 5 نجوم آخر في المنطقة يضم مجموعة متنوعة من الغرف والفلل الخاصة والعديد من الأماكن الترفيهية. يشتمل الفندق على مطعمين وبارين ومقهى وبيت للشاي، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الصحية والرياضية من الدرجة الأولى، والتي توفر جلسات اليوغا وأنشطة ركوب الأمواج الشراعية وركوب القوارب وغير ذلك الكثير.
مواصلات و مواقف السيارات في الزوراء عجمان
لا تشكل مواقف السيارات في الزوراء عجمان عائقاً، حيث يتم تخصيص مواقف سيارات للسكان في وحدات التاون هاوس والفلل والمباني السكنية.
مواصلات الزوراء عجمان العامة
نظراً لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، سيتعين على السكان الذهاب إلى المناطق المجاورة للاستفادة من وسائل مواصلات عجمان العامة. أقرب محطات الحافلات هي محطة مرسى عجمان ومحطة حافلات فندق عجمان سراي ومحطة حافلات المصلى. تقع جميع محطات الحافلات هذه على بعد يتراوح بين 14 و16 دقيقة بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الزوراء عجمان
تقع محلات السوبر ماركت القريبة من هذه المنطقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وتشمل سوبرماركت بارادايس وفريشلي سوبر ماركت وسوبر ماركت شعاع المدينة. تقع أيضاً بعض أفضل محلات السوبر ماركت في عجمان في المناطق المجاورة، مثل نيستو هايبر ماركت وصن سيتي هايبر ماركت وبيج مارت هايبر ماركت.
بنوك الزوراء عجمان
تلعب البنوك دوراً حيوياً في اقتصاد الدول من خلال تقديم الخدمات المالية للأفراد والشركات، وعليه تضم المنطقة السكنية فروعاً من أبرز البنوك المحلية والعالمية، مثل:
- فرع مصرف عجمان
- فرع مصرف أبوظبي الإسلامي
- فرع بنك دبي الإسلامي
- فرع بنك أبوظبي الأول
- فرع بنك دبي التجاري
- فرع البنك العربي المتحد
- فرع بنك الإمارات الإسلامي
- فرع مصرف الشارقة الإسلامي
دور العبادة و مساجد الزوراء عجمان
يمكن للسكان المسلمين أداء صلواتهم اليومية في المساجد القريبة من المنطقة، حيث يقع مسجد الشيخ زايد في عجمان ومسجد حميد بن راشد النعيمي ومسجد سراقة بن مالك على بعد مسافة قريبة من معظم السكان.
تقع الكنائس القريبة من المنطقة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة باتجاه الجنوب، وتشمل وينرز تشابل انترناشونال عجمان وكنيسة نور الله الكبرى عجمان.
جامعات و مدارس الزوراء عجمان
تقع أبرز المدارس في عجمان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة، ومدرسة عجمان الأمريكية الخاصة هي واحدة منها، إذ تعتمد المنهاج الأمريكي من مرحلة رياض الأطفال إلى الصف الثاني عشر. تشتمل المدرسة على أحدث المرافق، مثل قاعة رياضية داخلية وخدمة النقل وعيادة طبية، وتقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. تشمل المدارس الأخرى القريبة من المنطقة المدرسة الباكستانية في عجمان.
تقع أفضل الجامعات في عجمان في المناطق المجاورة للزوراء. تقع جامعة الخليج الطبية في منطقة الجرف، وهي واحدة من المؤسسات التعليمية الشهيرة في الإمارة وتقدم برامج البكالوريوس والدراسات العليا في مجالات مختلفة، مثل الطب وطب الأسنان والصيدلة. جامعة عجمان هي جامعة أخرى قريبة من المنطقة وتضم 9 كليات، تقدم 36 برنامجاً للدراسات العليا والجامعية. يمكن الوصول إلى الجامعتين في غضون 10 دقائق بالسيارة عبر شارع الاتحاد.
عيادات و مستشفيات الزوراء عجمان
يضم المركز الطبي للبشرة والأسنان في المنطقة فريقاً من الأطباء المؤهلين الذين يقدمون خدمات طبية عالية الجودة لتقويم الأسنان وزراعة الأسنان وإزالة الشعر بالليزر وعلاج أمراض الجلد الأخرى. يشتمل هذا المركز الطبي أيضاً على عيادة لإنقاص الوزن، حيث يتم استخدام المعدات والتكنولوجيا الحديثة للعلاج. عيادة ديرما آرت هي منشأة طبية أخرى واقعة في المنطقة تقدم علاجات الجلد والليزر. تقع بعض أفضل المستشفيات في عجمان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة، وتشمل هذه مستشفى عجمان التخصصي العام ومدينة الشيخ خليفة الطبية عجمان ومركز إن إم سي الطبي في عجمان.
مناطق قريبة
تقع المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة بالقرب من المنطقة. إلى الجنوب؛ تقع منطقة البستان السكنية وأيضاً منطقة النخيل السكنية، بينما تقع منطقة الجرف والمنطقة الصناعية القريبة منها والتي تسمى الجرف الصناعية شرق المنطقة. تشمل المناطق السكنية الأخرى القريبة كل من منطقة مشيرف السكنية ومنطقة سكنية أخرى أيضاً تسمى الراشدية. يربط شارع الاتحاد المنطقة بإمارتي الشارقة وأم القيوين، وتقعان على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الزوراء عجمان
يقع فلامنجو مول داخل حدود المنطقة، وهو وجهة متكاملة للتسوق. يمكن للسكان أيضاً زيارة بعض أفضل مراكز التسوق والمولات في عجمان الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل سيتي سنتر عجمان والسفير مول عجمان والسوق الصيني عجمان. سيتي سنتر عجمان هو أحد مراكز التسوق الشهيرة في عجمان، حيث يضم حوالي 79 محل تجاري من العلامات التجارية المحلية والعالمية، كما يضم هايبر ماركت كارفور، وفوكس سينما، وماجيك بلانيت، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. يقع هذا المول الشهير على بعد 13 دقيقة بالسيارة في المنطقة المجاورة.
مطاعم الزوراء عجمان
تشمل مطاعم المنطقة مطعم أكواريو في منتجع ذا أوبيروي بيتش، وهو مطعم للمأكولات البحرية الطازجة ذات الجودة العالية، بينما يعد مطعم ذا غروف الواقع في نادي الزوراء للغولف أحد أفضل مقاهي الشيشة في عجمان. يعد كل من ليتشي سوشي لاونج وثاناني في ذا بافيليون من المطاعم الأخرى في المنطقة. يضم الزوراء مارينا 1 مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مثل كولوراتو وأكوا براون كوفي وزي لاونج واوبيرشن فلافل والمطعم العائم مرسى عجمان. يقع كورنيش عجمان في جنوب المنطقة ويضم مجموعة من أفضل المطاعم في الإمارة، ومنها بخارى وسلطان سراي ومطعم ثمار البحر. يمكن الوصول إلى أفضل المطاعم في كورنيش عجمان في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
شواطئ الزوراء عجمان
نظراً لأن المنطقة تقع على الساحل، فإنها تشمل العديد من الشواطئ الرملية. يحظى شاطئ الزوراء عجمان والمنتجعات الشاطئية في المنطقة بشهرة كبيرة بين الزوار لممارسة أنشطة الرياضات المائية وغيرها من الأنشطة الشاطئية. يعد التخييم في كرفان الزوراء من أبرز الأنشطة السياحية في عجمان، حيث يمكن للضيوف حجز الكرفانات المفروشة بالكامل والاستمتاع بركوب الدراجات الرباعية وركوب الخيل والتجديف بالكاياك.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تعد محمية الزوراء الطبيعية من المعالم البارزة والوجهات الترفيهية الشهيرة في المنطقة، وتضم أكثر من 60 نوعاً من الطيور، بما في ذلك طيور النحام الوردي والبلشون الأبيض ومالك الحزين، مما يجعلها ملاذاً للطيور المقيمة والمهاجرة. تتكون المحمية من الواجهة البحرية التي تمتد على طول 7 كيلومترات، والشاطئ والخور على امتداد 2 كيلومتر، حيث أصبحت محمية الزوراء الطبيعية من الأماكن الأنسب لممارسة الأنشطة المائية. أفضل طريقة لاستكشاف غابات المانغروف (القرم) هي عن طريق قوارب الكاياك التي تناسب هواة التجديف من المبتدئين، وقد تم الاعتراف بغابات المانغروف في الزوراء كأرض رطبة ذات أهمية دولية بموجب اتفاقية رامسار.
يعتبر نادي الزوراء للجولف عجمان ملعب من فئة 72 درجة من تصميم نيكولاس ديزاين وتديره تروون غولف. يقع ملعب الجولف وسط أشجار القرم الرائعة والكثبان الرملية، كما يشتمل على نادي يضم مناطق استراحة ومسابح خارجية ومطعم فاخر.
يعد كرفان الزوراء من أشهر مواقع التخييم في عجمان، حيث يمكن للضيوف استئجار كرفان والمبيت فيه لمدة محدودة. تشمل الأنشطة الخارجية في موقع التخييم هذا كل من ركوب الخيل والتجديف بالكاياك وركوب الدراجات الرباعية. مارينا 1 هي منطقة ترفيهية أخرى في المنطقة، تمتد على مساحة 100,000 متر مربع، وهي وجهة سياحية تم تطويرها على جانب الخور وتضم ما يزيد عن 15 مطعماً ومقهى وحديقة ترفيهية وغير ذلك الكثير. يقع اليخت الإيطالي الفاخر الذي يبلغ طوله 37 متراً ويعرف باسم نوردك ستار أيضاً في مارينا 1 الزوراء، ويتوفر اليخت للاستئجار لمختلف الأغراض.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية لكل من الكبار والأطفال، حيث تتوفر المسارات لركوب الدراجات والجري، بينما يمكن لكبار السن التنزه في حدائق عجمان التي توفر ممرات مخصصة. تشتمل ملاعب الأطفال المخصصة في هذه المنطقة على مرافق رياضية لكرة السلة والكرة الطائرة وكرة القدم. ستضم المنطقة أيضاً مركزاً للرياضات المائية سيتم تجهيزه بمرافق رياضية وآلات للياقة البدنية.
يمكن للراغبين في التدريب باستخدام أجهزة التمارين الرياضية الحديثة زيارة جيمات عجمان القريبة، وتشمل خيارات الصالات الرياضية القريبة ماي ثيرتي مينيت جيم في المنطقة، بينما يمكن للسيدات الاسترخاء في بعض أرقى المنتجعات الصحية ومراكز السبا في المنطقة والواقعة في ذي أوبيروي بيتش ريسورت الزوراء وفندق لوكس. تشمل صالونات التجميل الواقعة في المنطقة صالون ناينتيز للتجميل ومركز مون فيليدج للمساج والاسترخاء.
فعاليات المنطقة
يضم الزوراء مارينا 1 مساحة فعاليات متعددة الأغراض، حيث يمكن للأشخاص إقامة المعارض التجارية والمهنية والحفلات الموسيقية وحفلات الزفاف وحفلات العشاء.
أمور واجب مراعاتها
الزوراء هي منطقة سكنية مثالية لمن يبحث عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر، إلا أنها لا تزال تضم مشاريع قيد التطوير.
الأسئلة المتكررة
أين تقع الزوراء بعجمان؟
تقع المنطقة في الجزء الشمالي الغربي من عجمان على طول بحر العرب. يمتد شارع الاتحاد الشهير على طول حدود المنطقة مما يربطها بالإمارات المجاورة، حيث تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من الشارقة وأم القيوين. هذا وتقع المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة بالقرب من المنطقة. إلى الجنوب من المنطقة، تقع منطقتي البستان والنخيل عجمان، بينما تقع منطقتي الجرف والجرف الصناعية شرق المنطقة. تشمل المناطق السكنية الأخرى القريبة من المنطقة كل من مشيرف عجمان والراشدية.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في عجمان الزوراء؟
نعم، تتوفر عقارات بنظام التملك الحر في المنطقة.
كم تبعد المنطقة عن وسط إمارة عجمان؟
تقع المنطقة على بعد يقارب 10 دقائق (أي ما يعادل 6.5 كيلومتر) عن مدينة عجمان الرئيسية، وذلك عبر شارع الشيخ عمار بن حميد وشارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
ما هي أنواع العقارات في المنطقة؟
تشمل عقارات المنطقة شقق وفلل وتاون هاوس، ولا يزال بعضها قيد الإنشاء ويتم بيعها على المخطط.
الموقع
- يقع مطار الشارقة الدولي على بعد 24 دقيقة بالسيارة
- تقع المنطقة على بعد 10 دقائق بالسيارة من جامعة عجمان
- يقع السوق الصيني عجمان على بعد 10 دقائق بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى مضمار التلة للإبل حوالي 20 دقيقة بالسيارة