الزعاب

أبرز النقاط

• العقارات
• اتجاه الايجار
• مطاعم قريبة
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• مراكز اللياقة و التجميل
• الأسئلة المتكررة

معلومات عن الزعاب

في قلب مدينة أبوظبي، تقع المنطقة السكنية التي تشتهر بضمّها لمجموعة مميزة من الشقق والفلل المصممة بعناية والتي تعرف باسم منطقة الزعاب ابوظبي، هذا ويجاورها كل من الكرامة وشارع مبارك بن محمد وتزخر بالمرافق والخدمات التي يستفيد منها سكان المنطقة.

لمحة عامة

• تضم منطقة الزعاب في ابوظبي خيارات سكنية تتنوع بين الفلل والشقق
• خيارات ايجار متعددة
• قريبة من وسط مدينة أبوظبي

الحي

عن المنطقة

تعرف الزعاب بكونها واحدة من أشهر المناطق السكنية في أبوظبي، وتضم مزيجاً متكافئاً من الفلل والشقق التي تقع وسط مكان استراتيجي قريب من قلب المدينة، مما يسّهل التنقل إلى مختلف المناطق والأماكن الهامة وعلى وجه الخصوص المرافق الطبية والمنشآت والمؤسسات التعليمية.

يرجع سبب تسمية الزعاب بهذا الاسم إلى عائلة الزعابي التي هاجرت من شمال الإمارات إلى هذه المنطقة لتعُدها لاحقاً منزلها وأرضها وحيثما تسكن، وعليه يطلق الكثير من العامة على المنطقة اسم سوق الزعاب.

عقارات الزعاب

منذ عقود مضت، اشتهرت الزعاب بالفلل الواسعة والشاسعة، إلا أنه مع تقدم الزمن وازدياد أعمال الإنشاءات والتطويرات في المنطقة وزيادة الكتلة السكانية، بنيت العديد من الأبراج السكنية لتصبح عقارات المنطقة شاملة للفلل الحديثة والشقق الكائنة في الأبراج والمباني عالية الارتفاع سوية، لا الفلل فقط.

تحاط المنطقة بالعديد من الأماكن والمناطق البارزة، الأمر الذي يسهّل على السكان التنقل إلى أشغالهم، هذا وتتوافر العديد من عقارات للايجار في الزعاب تتنوع بين الشقق الكائنة في الأبراج السكنية والتي تتوافر بمخططات طابقية عديدة مثل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إلى جانب الفلل الشاسعة التي غالباً ما تتألف من 6 غرف.

تشتهر المنطقة بالفلل التي صممت وفقاً للطابع الإماراتي التقليدي، وغيرها من الفلل العصرية التي تضم مرافق حديثة وتصاميم خارجية أنيقة، وتتنوع المخططات الطابقية التي تشمل فلل 6 غرف حتى فلل 11 غرفة. تتألف الفلل من غرفة سائق وغرفة خادمة ومدخل منفصل، إلى جانب مخزن وغرفة غسيل ملابس وفناء خارجي خاص وخزائن حائط، وعادةً ما يبلغ ايجار الفلل في الزعاب حوالي 180 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه ايجار عقارات الزعاب

صممت شقق استوديو للايجار في الزعاب بأفخم التشطيبات الداخلية لتضمن نمط حياة عصري للسكان، ويبلغ متوسط ايجارها السنوي حوالي 35 ألف درهم إماراتي، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن شقق للايجار في ابوظبي الزعاب تتحلى بأسعار معقولة للغاية، إذ يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة حوالي 44 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة حوالي 40 ألف درهم إماراتي في السنة.

أما فلل للايجار في ابوظبي الزعاب فيتفاوت ايجارها السنوي بين 180 ألف و 199 ألف درهم إماراتي.

اتجاه اسعار عقارات الزعاب

في الوقت الحالي لا تتوافر أية شقق للبيع في المنطقة، إلا أنه يتوافر عدد لا بأس به من فلل للبيع في الزعاب بسعر يبلغ 7.5 مليون درهم إماراتي للفلل التي تضم 11 غرفة ماستر، ويتبع سعر الشراء عدة عوامل منها المرافق المتوافرة ونسبة الطلب على المنطقة وعدد الغرف كما المساحة والتشطيبات الداخلية.

مواقف السيارات و مواصلات في الزعاب

نظراً لكون المنطقة غير مليئة بالمحلات التجارية، فإن مواقف السيارات العامة قليلة الوجود إلا أنه يتوافر عدد جيد من مواقف السيارات مدفوعة الأجر، هذا ولن يتأثر سكان المنطقة ومالكي الفلل والشقق والمستأجرين بهذا، حيث خصصت لهم مواقف سيارات مظللة.

يلعب موقع المنطقة الاستراتيجي دوراً هاماً في سهولة التنقل إلى باقي المناطق والأماكن البارزة في المدينة، حيث يفضّل التنقل عبر السيارات الخاصة أو المستأجرة أو سيارات الأجرة، أما من يعتمد على الباصات في تنقلاته بشكل عام فيمكنه الوصول إلى شارع الفلاح الذي يضم موقف باصات في غضون 10 دقائق بالسيارة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

لا تقبع جميع الخدمات والمرافق ضمن حدود الزعاب، إلا أن موقع المنطقة الاستثنائي جعل من الوصول إلى جميعها أمراً غاية في السهولة.

سوبرماركت في الزعاب

يتبضع ويشتري السكان أغلب احتياجاتهم اليومية والشهرية من محلات السوبرماركت الكبيرة الكائنة ضمن حدود الزعاب، والتي تشمل شويترامس وسوبرماركت فاطمة، أما سبينس – الخالدية فيبعد قرابة 9 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى كل من سوق بلانيت وسوبر ماركت الإمارات السبع وسوبرماركت أبيلا قرابة 8 دقائق فقط بالسيارة.

محلات تجارية في الزعاب

تعجّ المنطقة بالمحلات التجارية التي تلبّي احتياجات عديدة للسكان، من أبرزها ما يلي:

• ركن الأمراء للآيس كريم والبوظة العربية
• محطة أدنوك
• دار المنصوري للأزياء
• فينيسيا للعطور
• بقالة – أمير البحر المتقدّم
• مصبغة فالكم طيب

مؤسسات حكومية في الزعاب

تقع بعض المؤسسات الحكومية بمحاذاة المنطقة مباشرة، منها مركز شرطة الخالدية ومركز الدفاع المدني – الزعاب، الأمر الذي يضمن لسكان المنطقة مزيداً من الأمان والحماية والطمأنينة، هذا وتقع سفارة اليابان على مقربة في شارع مبارك بن محمد.

دور العبادة و مساجد الزعاب

تعجّ المنطقة بالمساجد التي يمكن للمسلمين أداء الصلوات الخمس فيها، وتشمل مسجد الشيخ زايد بن سلطان الأول ومسجد عبد الله بن شيبان، كما مسجد الزعاب ومسجد عبد الله صالح.

تعرف منطقة المشرف بضمها العديد من الكنائس التي تناسب جميع الطوائف المسيحية، منها كنيسة اليوم السابع السبتية وكنيسة أبوظبي التاميلية الرسولية، كما كنيسة فيلادلفيا الإلهية وكاتدرائية القديس أنطونيوس للكنيسة القبطية، ويستغرق الوصول إلى جميعها حوالي 11-15 دقيقة بالسيارة.

يُتوقع أن يتم الانتهاء قريباً من بناء أول معبد هندوسي في أبوظبي في منطقة بومريخة، إلا أنه في الوقت الحالي يتوجب زيارة المعابد الكائنة في منطقة بر دبي.

جامعات و مدارس قريبة من الزعاب

لن يواجه أولياء الأمور أية صعوبات في العثور على مدارس جيدة وذات تعليم كفؤ لأطفالهم، حيث تزخر المنطقة وما يجاورها بالخيارات التعليمية مثل المدرسة الألمانية الدولية في أبوظبي التي تتبع في تعليمها الطلاب من المراحل العمرية المبكرة حتى المستوى الثانوي المنهج الألماني، إلى جانب أخريات على بعد 7 دقائق بالسيارة مثل حضانة ليدي بيرد الخاصة ومدرسة أبوظبي الدولية الخاصة كما مدرسة الريان الوطنية الخاصة – أبوظبي وأكاديمية البطين.

من يرغب بالحصول على درجة البكالوريوس يمكنه الالتحاق بإحدى الجامعات النخبة في إمارة أبوظبي ومن أقربها جامعة خليفة والكلية الأوروبية الدولية.

عيادات و مستشفيات الزعاب

يتوافر عدد لا بأس به من المرافق الطبية كالعيادات والمستشفيات والمراكز الصحية قرب الزعاب، والتي يقصدها السكان لتلقي عناية وعلاج لمختلف الحالات الطبية، من أبرزها وأقربها مستشفى نيشن الكائن مقابل شارع هزاع بن زايد.

سُجّلت مدينة الشيخ خليفة الطبية كعضو في نظام أبوظبي للخدمات الصحية “صحة”، ويجاور المنطقة من ناحية الشرق ويعتبر من أفضل مستشفيات إمارة أبوظبي، إذ يضم 586 سرير و14 عيادة تعالج مختلف التخصصات والأمراض بالإضافة إلى بنك دم.

هذا ويستغرق الوصول إلى عيادات أخرى حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتشمل مركز لندن الطبي الاستشاري ومركز الروضة الصحي، إلى جانب المركز الامريكي البيطري – أبوظبي قرب قرية خالدية.

مناطق قريبة

تجاور الزعاب العديد من المناطق المأهولة بالسكان في قلب المدينة، منها المناصر وشارع الفلاح والوحدة إلى جانب منطقة الخالدية، وتعد جميع هذه المناطق السكنية الأكثر شهرة في الإمارة.

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات قريبة من الزعاب

لا يتوافر أي مول أو مركز تجاري ضخم داخل حدود المنطقة، إلا أن أبرز مولات الإمارة تقع على بعد دقائق معدودة بفضل موقع الزعاب الاستراتيجي، منها الخالدية مول الكائن على بعد 2.5 كيلومتر والذي يضم العديد من المحلات التجارية ودار سينما بشاشات عدة، إضافة إلى حمدان سنتر الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، والذي يوفر العديد من المحلات التجارية ذات السعر المعقول، أما أبوظبي مول فيحتضن ما يزيد عن 200 محل تجاري ومطاعم تابعة لسلاسل طعام عالمية ويقبع على بعد 15 كيلومتر.

مطاعم قريبة من الزعاب

عدا عن خيارات الطعام التي لا تعدّ ولا تحصى في المولات والمراكز التجارية، يتوافر مطاعم عدة قريبة من المنطقة، فمن الأمثلة على مطاعم المأكولات الآسيوية مطعم محفل حيدراباد ومطعم بيبرميل الكائنين على بعد 8 دقائق بالسيارة، هذا ويتوافر على مقربة كل من مطعم كزبرة ومطعم ناصر إضافة إلى مطعم اوف ذا هوك المختص بالمأكولات البحرية ومطعم رد لوبستر.

أما من يرغب بتناول وجبة طعام فاخرة وقضاء أمسية ممتعة مع الأحباء، يمكن التوجه إلى الفنادق والحانات الواقعة بالجوار، حيث يضم فندق الماريوت – وسط أبوظبي كل من مطعم جي دبليو ستيكهاوس و البار الرياضي فيلوسيتي. هذا ومن أبرز خيارات السهر القريبة من المنطقة، مطعم برايم أوكريو الكوري الذي يتيح للزوار تجربة غناء الكاريوكي، إلى جانب بار بورترز الإنجليزي الكائن في فندق جراند ميلينيوم – الوحدة.

شواطئ قريبة من الزعاب

يعتبر شاطئ الكورنيش الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 7 دقائق بالسيارة من أهم وأبرز شواطئ إمارة أبوظبي، إذ يزخر بالخيارات الترفيهية التي ترضي جميع الزوار، وتجدر الإشارة إلى أن المدخل رقم 1 يؤدي إلى شاطئ الساحل العام المخصص للأفراد فقط، بينما خصص الشاطئان اللذان يمكن الدخول إليهما عبر المدخل 2 و 3 للعائلات والأطفال.

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

يعد قصر المنهل من أقرب المعالم البارزة والوجهات السياحية التي يمكن زيارتها قرب المنطقة وكان مسكناً للعائلة الحاكمة في أبوظبي قبل عقودٍ من الزمن.

أما قصر الحصن الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة، فهو وجهة تاريخية ذات ماضٍ عريق، إذ بنيت في عام 1790 تقريباً بغرض حماية مستوطنات وسكان الجزيرة، حيث تحول برج المراقبة إلى متحف مفتوح للزوار ينظم ويستضيف بشكلٍ يوميّ الفعاليات الثقافية، كما ويسرد محطات تاريخ الإمارة لعدة قرون مضت ويعتبر بمثابة جوهرة خالدة في التراث الإماراتي، بالإضافة إلى كونه شاهداً تاريخياً بارزاً على قصص الماضي العريق ويرسم صورةً عن مجتمع الإمارة في بداياتها وتاريخها وإرثها الثقافي الخالد.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

يقصد العامة والسكان حديقة الزعاب لما تمدّه من أجواء مريحة وهادئة، حيث توفر مناطق لعب مخصصة للأطفال، أما حديقة الخالدية التي أعيدت تسميتها لتصبح حديقة الشيخة فاطمة فتقع على مقربة أيضاً وتتربع على مسافة من الأرض قدرها 46 ألف متر مربع، وتشمل العديد من المسارات المرصوفة المخصصة للمشي والجري التي يمكن إنهاء دورة كاملة حولها في غضون 20 دقيقة.

تضم الزعاب مركز لياقة يجاور مجلس الزعاب، كما ويمكن لمن يرغب بالحفاظ على جسم أنيق ومشدود التوجه إلى مجموعة من أفضل مراكز اللياقة في أبوظبي، منها جولدز جيم المجهز بتقنيات وأدوات عصرية ومبتكرة والذي يتميز بنظامه السحابي السلس الذي يسمح للمشتركين بإدارة أوقات حصصهم التدريبية وإعادة جدولتها وتنظيمها، كما ويعتبر نادي سمارت فتنس من الخيارات المميزة القريبة.

يمكن للسيدات العناية بجمالهن والحصول على خدمات استرخائية وتجميلية في مراكز التجميل القريبة، والتي تشمل كل من صالون قصر الملكات للسيدات وصالون ريكيز للسيدات وصالون مطلع الشمس للسيدات ويقع جميعها على بعد 10 دقائق تقريباً بالسيارة، أما ذا نيل سبا فيعتبر أحد أفضل صالونات الأظافر في أبوظبي، إذ يقدم حزماً تجميلية عدّة تخص الأظافر والمساج وعلاجات البشرة والشعر.

فيما يتعلق بالعناية الرجالية، فيجدر التوجه إلى صالون هير لاينز للحلاقة الرجالية وصالون توب تاتش للرجال، ويستغرق الوصول إلى كلاهما حوالي 10 دقائق بالسيارة.

فعاليات المنطقة

لم تستضف أو تقم المنطقة أية فعاليات ونشاطات حتى وقتنا الحالي، وعليه يتوجب على الراغبين بالاندماج الاجتماعي والمشاركة بفعاليات عائلية وغيرها التوجه إلى شاطئ الكورنيش الكائن على بعد 7 دقائق بالسيارة، حيث تقام العديد من النشاطات والعروض على الشاطئ على مدار العام.

أمور واجب مراعاتها

تتحلى الزعاب بنمط حياة هادئ ومسالم ومثالي للعائلات وحتى الأفراد رغم قربها من المراكز والمناطق البارزة في الإمارة، الأمر الذي جعلها من المناطق التي تستقطب الراغبين بالاستقرار فيها.

الأسئلة المتكررة

كيف يمكن الوصول إلى منطقة الزعاب أبوظبي باستخدام الباص؟

تمر الباصات رقم 10 و 44 و 9 بالقرب من منطقة الزعاب، حيث تغذي محطة الباص الرئيسية في أبوظبي هذه المنطقة بوسائل النقل العام.

هل تتوافر أية فنادق قريبة من الزعاب؟

نعم، أبرزها فندق جراند ميلينيوم الوحدة ابوظبي الذي يقع على بعد 9 دقائق عبر شارع هزاع بن زايد الأول، حيث يتميز الفندق الحائز على تقييم 5 نجوم بغرف فندقية مريحة للغاية بأسرّة زنبركية واسعة ومكتب أنيق وشاشة تلفزيون مسطحة إلى جانب منطقة جلوس وحمام بتجهيزات صحية فاخرة، هذا ويضم الفندق مرافق عدة مثل بركة السباحة الداخلية ذات الإطلالة الخلابة على المنطقة من الأعلى والبهو الباهر والضخم ومركز اللياقة المجهز بالكامل، إضافة إلى خيارات مطاعم وحانات متعددة تضمن ملائمة أذواق الجميع والسبا الذي يقدم خدمات عدة مثل المساج الاسترخائي والعميق وعلاجات البشرة والجسم.

ما الغرض من تأسيس وبناء مجلس الزعاب في المنطقة؟

تأسس مجلس الزعاب ضمن مبادرات ولي عهد أبوظبي التي تركز على إحياء الموروث الشعبي وترسيخ العادات والتقاليد الإماراتية، وكان الغرض الأساسي من إنشاء المجلس توطيد أواصر الترابط والتلاحم بين الأهالي في مختلف مناطق الإمارة وتعلم أصول المجتمع وإنشاء الصغار ليكبروا على خطى الأجداد، هذا ويعمل المجلس على خلق مساحة تواصل بين أبناء الحي وإقامة الفعاليات المتنوعة والمحاضرات كما استضافة الحفلات والمناسبات الاجتماعية.

تبحث عن عقارات في الزعاب ؟

الموقع