أبرز النقاط
- عقارات الرقايب
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- عوائد الاستثمار
- مساجد الرقايب
- مدارس الرقايب
- عيادات ومستشفيات الرقايب
- مطاعم الرقايب
- مراكز اللياقة والتجميل
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الرقايب
يعتبر الرقايب من المجمعات السكنية الجديدة في إمارة عجمان، ويقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، ويتألف من مجمعين فرعيين هما: الرقايب 1 والرقايب 2. يتميز المجمع بشكل أساسي بمجموعة الفلل المتاحة للبيع والايجار، إذ تم تصنيفه بين أفضل 10 مناطق لاستئجار الفلل في عجمان حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات عجمان لعام 2019.
ايجار الفلل | شراء الفلل |
|---|---|
ايجار الفلل الروضة | شراء الفلل المويهات |
ايجار الفلل المويهات | شراء الفلل الروضة |
ايجار الفلل الجرف | شراء الفلل الياسمين |
ايجار الفلل الراشدية | شراء الفلل الحليو |
ايجار الفلل النعيمية | شراء الفلل الزهراء |
ايجار الفلل الحميدية | شراء الفلل الحميدية |
ايجار الفلل مشيرف | شراء الفلل الجرف |
ايجار الفلل الرقايب | شراء الفلل مشيرف |
ايجار الفلل الزهراء | شراء الفلل الزاهية |
ايجار الفلل البستان | شراء الفلل مصفوت |
لمحة عامة
- بعيد عن وسط المدينة الصاخب
- يضم حدائق عدن-عجمان
- من أكثر المناطق طلباً لاستئجار فلل ثلاث غرف في عجمان
- يضم مجمعين سكنيين فرعيين
- متصل بالشوارع الرئيسية
- مجمع مكتفي ذاتياً
- يتيح خاصية التملك الحر
الحي
عن المنطقة
يتميز مجمع الرقايب السكني بموقعه الاستراتيجي، حيث يبعد عن ازدحام وسط مدينة عجمان، وكذلك يعد مجمع سكني مكتفٍ ذاتياً، ويضم مختلف المرافق الأساسية، مثل المدارس والعيادات والمحلات التجارية الشهيرة والعيادات. تعرّف أكثر على عقارات المجمع السكني المختلفة في الفقرة التالية.
عقارات الرقايب
يضم المجمع نخبة من الفلل العصرية التي تتنوع بين فلل ثلاث غرف و فلل 7 غرف، وتشمل مساحات واسعة ومواقف سيارات آمنة، كما تم تصنيفه من بين أفضل المناطق لاستئجار فلل 3 غرف في عجمان بأقل من 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويوفر فرص استثمارية بعوائد مرتفعة، لذلك ننصحك بالاستثمار في فلل للبيع في الرقايب لتحقيق أرباح مؤكدة ومستمرة.
اتجاه ايجار عقارات الرقايب
نوع الفلل | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 74,000 |
نوع الفلل 4 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 84,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 94,000 |
نوع الفلل 6 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 113,000 |
نوع الفلل 7 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 120,000 |
تتوفر مجموعة مميزة من فلل للايجار في الرقايب تتفاوت بين 3 و 7 غرف بتشطيبات عصرية تناسب العائلة، وتتباين مساحاتها بين 6,000 و 10,000 قدم مربع، كما ويمكنك استئجار فلل مميزة بمبلغ 85 ألف درهم إماراتي سنوياً، أما إذا رغبت باستئجار فلل 5 غرف، فاعلم أن متوسط الايجار السنوي يبلغ 94 ألف درهم إماراتي، بينما يمكنك استئجار فلل 7 غرف بمبلغ 120 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه اسعار عقارات الرقايب
نوع الفلل | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 1,650,000 |
نوع الفلل 5 غرف | متوسط السعر بالدرهم الإماراتي 3,275,000 |
زادت مؤخراً نسبة الطلب على فلل للبيع في المجمع السكني لما يقدمه من مميزات تفضلها جميع العائلات. يبلغ متوسط سعر فلل ثلاث غرف للبيع 1.65 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع 3.27 مليون إماراتي.
عوائد الاستثمار في الرقايب
نوع الفلل | نسبة عائد الاستثمار |
|---|---|
نوع الفلل 3 غرف | نسبة عائد الاستثمار 4.1% |
نوع الفلل 5 غرف | نسبة عائد الاستثمار 2.4% |
زادت مؤخراً نسبة الطلب على فلل للبيع في المجمع السكني لما يقدمه من مميزات تفضلها جميع العائلات. يبلغ متوسط سعر فلل ثلاث غرف للبيع 1.65 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف للبيع 3.27 مليون إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في الرقايب
يُعد التنقل بالسيارات الخاصة الأفضل لتوفير الوقت والجهد، حيث تتوفر مواقف سيارات منظمة وآمنة لجميع الفلل حسب المساحة.
مواصلات الرقايب العامة
بالنسبة لمرتادي المواصلات العامة، يمكنهم التنقل بواسطة حافلة رقم AJ3 من محطة حافلات المنتزي، هذا وتتوفر محطة بالقرب من مركز شرطة الحميدية على بعد 7 دقائق عن المجمع.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الرقايب
يمكن للسكان شراء ما يحتاجونه من مواد تموينية ومنتجات طازجة من مختلف محلات السوبر ماركت القريبة من المجمع، مثل سوبر ماركت مفتاح المدينة الواقع في الرقايب 2، أو سوبر ماركت أرز المدينة أو هايبر ماركت الحوت أو سوبر ماركت برافو، إذ تبعد جميعها مسافة تستغرق 12 دقيقة بالسيارة.
دور العبادة و مساجد الرقايب
تتنوع دور العبادة في المجمع بين مساجد وكنائس ومعابد، حيث تقع أغلب المساجد القريبة في الرقايب 1، مثل مسجد خديجة بنت محمد ومسجد الشيخة بنت راشد النعيمي ومسجد آمنة الزرعوني.
أما بالنسبة لمعتنقي الديانة المسيحية، فيمكنهم زيارة العديد الكنائس القريبة من الرقايب على بعد 15 دقيقة بالسيارة بجانب فندق كراون بالاس، وأبرزها كنيسة وينرز تشابل انترناشونال دبي.
مدارس الرقايب
تتوفر العديد من المدارس المعروفة والمعتمدة بالقرب من المجمع السكني، ويذكر من دور الحضانة الشهيرة حضانة كيدز تاون، ويمكن للأطفال الأكبر سناً الالتحاق بمدرسة ابن تيمية وثانوية التكنولوجيا التطبيقية والثانوية الفنية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، هذا ومن بين المدارس القريبة يُذكر الأكاديمية الأولى التي تعتمد المنهاج الأمريكي.
عيادات و مستشفيات الرقايب
تطول قائمة العيادات والمستشفيات في عجمان، والتي تعد قريبة من المجمع السكني، مثل المستشفى السعودي الألماني ومستشفى عجمان التخصصي، والعديد من العيادات المتمركزة في منطقة الجرف.
مناطق قريبة
كما ذكرنا سابقاً، يتميز المجمع السكني بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم المناطق والمعالم البارزة في إمارة عجمان، مثل مركز شرطة الحميدية ومنطقة الحميدية والعليا والمنتزي والباهية ومدينة الامارات عجمان.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الرقايب
يمكن لمحبي التسوق زيارة ماي مول عجمان أو السوق الصيني على بعد 10 دقائق، أو التوجه إلى عجمان سيتي سنتر على بعد 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة، إذ يقدم هذا المركز التجاري مختلف المحلات التجارية والماركات العالمية والعديد من المطاعم والوجهات الترفيهية.
مطاعم الرقايب
إن كنت من سكان مجمع الرقايب وتفضل تناول المأكولات من المطاعم الشهيرة، فبإمكانك زيارة مختلف الخيارات القريبة، مثل مطعم اريبيان جريل، وكافتيريا توب برجر، ومطعم ليمون الشهير بتقديم البيتزا والسلطات، ومطعم 71OZ ستيك هاوس.
شواطئ الرقايب
يستغرق الوصول إلى أقرب الشواطئ على المجمع السكني 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة، ويذكر منها شاطئ عجمان العام الشهير بضمه مختلف المرافق المميزة التي تناسب جميع أفراد العائلة، مثل مناطق الشواء ومناطق اللعب الآمنة للأطفال ومسارات الجري وركوب الدراجات والمناطق المخصصة للتشميس والاستجمام.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
يبعد المجمع قليلاً عن البر الرئيسي لإمارة عجمان، ويقع بالقرب من مركز شرطة الحميدية، ويبعد مسافة تستغرق 13 دقيقة من مسجد الشيخ زايد الكبير. هذا ويمكن الوصول إلى سيتي سنتر عجمان خلال 16 دقيقة، أو زيارة مضمار التلة لسباق الهجن خلال 17 إلى 21 دقيقة.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تعد الحدائق مقصد العائلات الأول في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يمكن ممارسة العديد من الرياضات أو الاستجمام أو مشاهدة الأطفال يلعبون في ساحات اللعب الآمنة، ويذكر من الحدائق القريبة منتزه الحميدية على بعد 9 دقائق، أو حدائق عدن ونادي عجمان للكريكيت. هذا وتتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية في الرقايب 1 و 2.
هذا ويجري العمل على خطة تطوير حديقة الرقايب الخضراء، والتي ستضم 5,000 نوع من النباتات الفريدة، وبحسب شهادة رئيس دائرة البلدية والتخطيط في الشارقة، السيد راشد بن حمد النعيمي، ستعكس هذه الحديقة تراث إمارة عجمان العريق، وستكون بمثابة مركز ترفيهي يوفر العديد من الأنشطة الممتعة للأطفال ولجميع أفراد العائلة.
أمور واجب مراعاتها
يوفر مجمع الرقايب السكني حالياً خيارات محدودة من الفرص الاستثمارية، مما يزيد الطلب على فلل للبيع في المجمع، هذا ويوفر فلل للايجار أيضاً بمختلف المواصفات، وتتنوع بين فلل ثلاث غرف وفلل سبع غرف.
الأسئلة المتكررة
أين يقع الرقايب؟
يقع مجمع فلل الرقايب في إمارة عجمان، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.
هل تتوفر عقارات التملّك الحر في الرقايب؟
يوفر مجمع الفلل خيارات محدودة من فلل للبيع، والتي تعد من الفرص الاستثمارية المميزة، إذ ينصح باغتنامها لما تعود به من أرباح بنسب مرتفعة.
الموقع
- يبعد 15 دقيقة عن عجمان سيتي سنتر
- يقع على بعد 10 دقائق من السوق الصيني – عجمان
- يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد خلال 12 دقيقة