أبرز النقاط
معلومات عن الرفاعة
نستهل الدليل بالحديث عن منطقة بر دبي ذائعة الصيت، إذ تعد من أهم المناطق في دبي، وتشتهر بنمطها الفريد الذي يجمع بين الطابع العريق والعصري، فبجانب اشتمالها على مواقع تاريخية ومتاحف دينية وثقافية، تتضمن المنطقة أيضاً مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع بتصاميم عصرية، كما تحتضن مناطق فرعية عدة، ومنها منطقة الرفاعة التي سيُسلط الضوء على تفاصيلها في هذا الدليل.
الرفاعة هي منطقة متعددة الاستخدامات تقع في بر دبي، وتشتمل على مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، كما تتضمن محلات تجارية ومكاتب، وتحتل موقعاً استراتيجياً، بحيث تحدها المنخول من الجهة الشرقية، وتجاورها منطقة الميناء من الجانب الغربي، أما الفهيدي فتقع في الجهة الشمالية، وتحاذيها الحضيبة من الجهة الجنوبية.
تتميز الرفاعة بمساحتها الكبيرة، كما تتضمن مرافق خدمية متعددة، ومنها وجهات التسوق، إذ تعد المنطقة موطناً لمركز الخليج سنتر الذي يشتهر بمحلاته التجارية المتنوعة، كما تحتضن المنطقة مركز سوق الذهب الجديد، ناهيك عن اشتمالها على فنادق تقدم خدماتها بأسعار معقولة، بالإضافة إلى انتشار المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية بين أرجائها.
لمحة عامة
- منطقة فرعية تقع في بر دبي
- تشتمل على شقق، ومكاتب، ومحلات تجارية
- تعد من أفضل المناطق لاستئجار الشقق في بر دبي
- تقع بالقرب من متحف دبي
الحي
عن المنطقة
الرفاعة هي منطقة كبيرة متعددة الاستخدامات، تجمع بين الطابع التجاري والسكني، حيث تضم محلات تجارية ومكاتب، ووحدات سكنية بتصاميم متنوعة تناسب كلاً من الأفراد والعائلات. نذكر فيما يلي أبرز مزايا منطقة الرفاعة:
- تشتمل على وحدات سكنية بأسعار تنافسية
- تتوفر فيها مجموعة واسعة من المرافق الخدمية
- تقع بالقرب من مواقف ومحطات المترو
تجدر الإشارة إلى أن الرفاعة تعد من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة وفق مؤشر أسعار استئجار الشقق في بر دبي، ويُعزى ذلك لنمطها المعيشي الحيوي المفعم بالنشاط، حيث يتمتع سكانها بسهولة الوصول إلى المرافق الخدمية المنتشرة بين أرجائها وبالقرب منها، مثل المحلات التجارية، والفنادق، والحضانات، والمستشفيات، والنوادي الرياضية، ووجهات التسوق.
عقارات الرفاعة
تبرز المنطقة الفرعية بتنوعها العقاري الفريد، حيث تضم وحدات سكنية وأخرى تجارية، وبالحديث أولاً عن الوحدات السكنية، تنتشر في المنطقة مباني سكنية تتضمن شقق تتنوع بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، علماً بأن معظم المباني السكنية مزودة بمرافق خدمية عصرية، مثل خدمات الأمن على مدار الساعة.
استكمالاً لسرد أنواع العقارات المتوفرة في المنطقة، تتوفر فيها أيضاً مكاتب للإيجار، وتتباين مساحاتها ما بين 500 و 1,250 قدم مربع، وتشتمل على مرافق خدمية عصرية، مثل كاميرات المراقبة التلفزيونية، كذلك تتوفر محلات تجارية بمساحة تتراوح بين 250 و 11,000 قدم مربع.
اتجاه ايجار عقارات الرفاعة
نوع الشقة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الشقة استوديو | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 29,000 |
نوع الشقة 1 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 45,000 |
نوع الشقة 2 غرفة | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 63,000 |
نوع الشقة 3 غرف | متوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي 92,000 |
فيما يخص تكاليف إيجار الشقق، فتتفاوت على النحو التالي:
- يتباين إيجار استوديو في الرفاعة بين 23 ألف و 37 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في الرفاعة ما بين 30 ألف و 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في الرفاعة مقابل مبلغ يبدأ من 38 ألف ويصل إلى 85 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار شقق ثلاث غرف وصالة في الرفاعة مقابل مبلغ يبدأ من 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
*يمكن للراغبين بالسكن في المنطقة الاطلاع على شقق للإيجار في بر دبي بشكل عام للحصول على خيارات أكثر تنوعاً.
أما بالنسبة للعقارات التجارية، فتتوفر بأسعار تنافسية كما يلي:
- يبدأ إيجار مكاتب في الرفاعة من 35 ألف ويصل إلى 81 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يتراوح إيجار محلات تجارية في الرفاعة ما بين 27 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً
اتجاه اسعار عقارات الرفاعة
نذكر فيما يلي تفاصيل العقارات المتوفرة للبيع في المنطقة:
- تتوفر شقق للبيع في الرفاعة بتصاميم ومساحات متنوعة
- تتوفر مباني سكنية للإيجار في المنطقة بمساحة 222,000 قدم مربع، وتشتمل على شقق تتنوع بين شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
- هناك مجموعة من مكاتب للبيع في الرفاعة
- يعد شراء محلات تجارية في الرفاعة صفقةً استثماريةً مربحةً
يُنصح أيضاً بالاطلاع على قوائم شقق للبيع في بر دبي في موقع بيوت العقاري بشكل عام، حيث تتوفر وحدات سكنية بتصاميم متنوعة.
فنادق الرفاعة
تتميز منطقة بر دبي التي تحتض الرفاعة بالأجواء الحيوية الفريدة من نوعها، ناهيك عن استقطابها للسياح والزوار من جميع دول العالم، كما تتوفر فنادق في بر دبي تناسب جميع الفئات الاجتماعية.
بالانتقال للحديث عن الرفاعة على وجه الخصوص، تتضمن المنطقة عدد كبير من الفنادق من جميع الفئات، نذكر منها ما يلي:
- فندق ذا كانفاس دبي
- فندق ألوفت الميناء
- سافوي سنترال للشقق الفندقية
- فندق أوميجا
- فندق رويال أسكوت
يُصنّف فندق ذا كانفاس دبي ضمن فئة 5 نجوم، ويقع بالتحديد في شارع الكويت – ميناء راشد، ويشتمل على 164 شقة وجناح فندقي بتصاميم معمارية عصرية، كما تتوفر فيه مرافق خدمية فاخرة، مثل مراكز الاستجمام الراقية، وبرك السباحة الخارجية، ومطاعم هندية وأخرى عالمية، بالإضافة إلى مطعم راقِ على السطح.
أما فندق ألوفت الميناء فيُصنف من فئة 4 نجوم، ويضم العديد من المرافق الخدمية، مثل المطاعم، وبرك السباحة، والنادي الرياضي، ومرافق ترفيهية للأطفال، وخدمات الإنترنت فائق السرعة، ومواقف السيارات.
بالحديث عن سافوي سنترال للشقق الفندقية، فيعد أيضاً من فئة 4 نجوم، ويشتمل على 154 جناح فندقي، ويُقبل عليه الكثير من السياح نظراً لمرافقه الخدمية التي لا حصر لها، وأبرزها برك السباحة، وغرف البخار، والنادي الرياضي، والمقاهي، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة، كما يحتل الفندق موقع ممتاز قريب من مراكز التسوق والمطار.
يُنصح المهتمون بالاطلاع على شقق فندقية للإيجار في الرفاعة، كما تتوفر شقق فندقية للبيع في الرفاعة بأسعار معقولة.
مواصلات و مواقف السيارات في الرفاعة
يسهل على سكان المنطقة وزوارها صف السيارات، حيث تتوفر مواقف مغلقة في المباني السكنية، هذا وتنتشر المواقف الخارجية في الشوارع أيضاً.
فيما يتعلق بأمر التنقل باستخدام السيارات الخاصة، تحتل المنطقة موقع استراتيجي قريب من شارع السطوة، وشارع الميناء، وشارع الشيخ راشد، وشارع خالد بن الوليد، مما يسهّل الوصول إلى العديد من المناطق الهامة في دبي.
مواصلات الرفاعة العامة
بالانتقال إلى وسائل النقل العامة المتوفرة في الرفاعة، يتمتع سكان المنطقة الفرعية بسهولة استخدام وسائل المواصلات العامة في دبي، حيث يمكنهم استقلال الحافلات من المواقف والمحطات المتوفرة في المناطق القريبة، مثل محطة مكتب الميناء والجمارك 1 و 2، وموقف شارع الميناء 1 و 2، وموقف تقاطع الشيخ راشد، وللحصول على المزيد من المعلومات حول ذلك، يمكن الاطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.
فضلاً عن سهولة التنقل باستخدام الحافلات، يمكن للمقيمين الوصول في غضون 7 دقائق بالسيارة إلى محطة مترو شرف دي جي التابعة إلى الخط الأخضر من مترو دبي.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الرفاعة
تشتمل المنطقة على كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، ومنها محلات السوبر ماركت، وبالتالي يمكن للمقيمين شراء المنتجات والسلع من سوبر ماركت فيفا، وسوبر ماركت باقر محبي، وسوبر ماركت سيتي مارت، وسوبر ماركت إي سيتي، وسوبر ماركت الرفاعة، وسوبر ماركت ماكسيم.
كذلك، يسهل الوصول إلى عدد من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي، مثل سوبر ماركت شويترام الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة.
محلات تجارية في الرفاعة
تبرز المنطقة بطابعها الحيوي الفريد، ويظهر ذلك جلياً بتنوع المرافق الخدمية فيها، وبالحديث عن المحلات على وجه الخصوص، تتضمن المنطقة العديد منها، مثل:
- متجر دو للتجارة العامة
- متجر إيدو للتجارة العامة
- كويك استوديو للتصوير
- استوديو فوتو جلف للتصوير
- متجر شرف دي جي للأجهزة الإلكترونية
- متجر فابينديا للملابس
بنوك قريبة من الرفاعة
بما لا يزيد عن 15 دقيقة بالسيارة، يمكن للسكان إتمام معاملاتهم البنكية في البنوك التالية:
- بنك الإمارات دبي الوطني
- بنك دبي التجاري
- بنك دبي
- بنك الاتحاد
- بنك المشرق
- بنك الهند
مؤسسات حكومية قريبة من الرفاعة
يمكن لسكان الرفاعة الوصول إلى المكاتب والمؤسسات الحكومية الواقعة في المناطق القريبة في غضون بضع دقائق بالسيارة، مثل:
- مركز خدمة توجيه – 3 دقائق
- مكتب خدمة آمر – 4 دقائق
- مكتب سلطة دبي – 10 دقائق
- مكتب خدمة تسهيل – 11 دقيقة
- مكتب ميناء راشد للهجرة – 12 دقيقة
دور العبادة و مساجد الرفاعة
يتمتع سكان الرفاعة بمزايا السكن في بر دبي المتعددة، وأهمها انتشار المرافق الضرورية في جميع أرجائها، مثل دور العبادة والمساجد، إذ تحتضن المنطقة الفرعية عدة مساجد، مثل مسجد إبراهيم خليل ومسجد سلطان حسن، كما يمكن الوصول إلى مسجد جميرا الكبير في دبي في غضون 9 دقائق بالسيارة.
فضلاً عمّا سبق، تشتمل المناطق القريبة من الرفاعة على العديد من الكنائس، وأقربها كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكنيسة سانت توماس الأرثوذكسية، والكنيسة المعمدانية في دبي، وكنيسة ذا دبي سيتي، إذ يستغرق الوصول إلى كل منها ما لا يزيد عن 14 دقيقة بالسيارة.
يسهل الوصول من المنطقة إلى كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية
أخيراً وليس آخراً، تقع على بعد بضع دقائق بالسيارة عدة معابد هندية، مثل معبد شيفا وكريشنا وشريناثجي، ناهيك عن سهولة الوصول إلى المعابد المنتشرة في عود ميثاء التي تبعد 11 دقيقة بالسيارة، مثل معبد شري فيمالناث بهاجفان ديراسار.
يقع معبد شريناثجي على بعد بضع دقائق بالسيارة
مدارس الرفاعة
يُقبل الكثير من الأهالي على السكن في بر دبي ومناطقها الفرعية، نظراً لاشتمالها على العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، مما يسهّل على أولياء الأمور في الرفاعة تسجيل أطفالهم بالعديد من الحضانات، ومنها حضانة ليتل دايموند الكائنة في مساكن الرفاعة، وتعد من أفضل الحضانات في بر دبي.
أما بالنسبة للتعليم المدرسي، تحتضن المنطقة المدرسة الأكاديمية الجديدة التي تعتمد المنهاج الأمريكي للطلاب بدايةً من المرحلة التأسيسية وحتى الثانوية.
بالإضافة إلى ما سبق، يمكن للأهالي أيضاً تسجيل أطفالهم في إحدى أبرز المدارس في دبي التي تقع على مقربة من المنطقة، مثل:
- مدرسة امباسادور دبي – 7 دقائق
- مدرسة باوندسفيل النموذجية – 9 دقائق
- المدرسة الهندية الثانوية عود ميثاء – 14 دقيقة
بالحديث عن مدرسة امباسادور دبي، فهي تقع في منطقة المنخول، وتعتمد لطلابها المنهاج الهندي، وقد حازت على اعتماد من مجلس امتحانات شهادة المدرسة الهندية (CISCE) كسفيرة لامتحانات الشهادة الهندية للتعليم الثانوي (ICSE) في المرحلة الثانوية، ولامتحانات شهادة المدرسة الهندية (ISC) في المرحلة الثانوية العليا.
كذلك يمكن لأولياء الأمور تسجيل أطفالهم في المدرسة الهندية الثانوية التي تطرح لطلابها منهاج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE) من الصف 5 وحتى الصف 12.
استكمالاً للمؤسسات التعليمية القريبة من الرفاعة، تقع جامعة الوصل في شارع زعبيل – الكرامة على بعد 11 دقيقة بالسيارة كحد أقصى.
عيادات و مستشفيات الرفاعة
تتميز الرفاعة بقربها من كافة المرافق الضرورية للسكان، ومنها المؤسسات الطبية، حيث يسهل الوصول منها إلى عدة عيادات ومراكز صحية، وأبرزها:
- عيادات فيدا
- عيادة كول
- مركز أكسفورد دبي الطبي
- مستشفى أستر
يقع مستشفى أستر على بعد دقيقتين فقط بالسيارة عن الرفاعة، ويُصنف من أفضل المستشفيات الخاصة في دبي، ويُعزى ذلك لخدماته العلاجية الحديثة، واشتماله على كادر طبي حائز على أعلى المؤهلات العلمية والعملية، بالإضافة إلى أسعاره المنافسة.
مناطق قريبة
تقع الرفاعة في منطقة بر دبي الحيوية، وتُحيط بها العديد من المناطق الهامة، وفيما يلي نذكر أقربها:
- الفهيدي
- المنخول
- الميناء
- الحضيبة
تعد الفهيدي واحدةً من أقدم المناطق في بر دبي، أما المنخول فهي من أبرز المناطق متعددة الاستخدامات فيها، وبالحديث عن الميناء، فهي منطقة ذات واجهة بحرية تحاذي ساحل دبي، وتشتمل بشكل رئيسي على مباني سكنية، وأخيراً تعد الحضيبة منطقة سكنية صغيرة، تتضمن شقق وفنادق ومولات.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الرفاعة
تحتضن المنطقة الحيوية عدة وجهات تسوق بارزة، مثل الخليج سنتر، ومركز الريس للتسوق، ومبنى سوق الذهب الجديد، ونظراً لوقوعها في منطقة بر دبي التي تحتل المراتب الأولى في قائمة المناطق الحيوية في دبي، يسهل على سكانها الوصول إلى العديد من المولات المتكاملة، مثل:
- متاجر المصلى
- برجمان مول
- وافي مول
تقع متاجر المصلى على بعد 5 دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية، أما برجمان مول فيستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة، ويُقبل عليه الكثير من الزوار، نظراً لاشتماله على مرفق ماجيك بلانيت الترفيهي والعديد من المحلات التجارية، مثل:
- ماك
- ألدو
- كالفن كلاين
- إتش آند إم
- إنقلوت
- ليفايز
- غوتشي
علاوةً على ما سبق، يمكن لسكان الرفاعة زيارة وافي مول دبي الذي يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة، ويعد من أفضل المولات في دبي، وذلك للعديد من الأسباب، أهمها تصميمه المعماري الفريد المستوحى من الحضارة المصرية القديمة، واشتماله على أكثر من 250 محل تجاري متنوع، كما يتضمن سوق شعبي يشتمل على أكثر من 100 محل تجاري لبيع السجاد العربي والحرف اليدوية والتذكارات وغيرها.
مطاعم الرفاعة
تنتشر بين أرجاء الرفاعة العديد من المطاعم والمقاهي المحلية والعالمية، ومنها ما يلي:
- مطعم ديسي ديرة
- مطعم كاسبين
- مطعم ناليكيرام
- مطعم المدحاني
- مقهى البيت الهندي
- مطعم ارامام
- مطعم نباك
- مطعم جازيبو
ينتمي مطعم جازيبو إلى قائمة أفضل المطاعم الهندية في دبي، إذ يتميز بتقديمه لمأكولات هندية شهيرة، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق بالسيارة كحد أقصى.
فضلاً عما سبق، يمكن للمقيمين في المنطقة الفرعية تناول أشهى الأطباق في المطاعم والمقاهي المتوفرة في صالة الطعام في برجمان مول، مثل:
- مطعم ناندوز
- مقهى فيلي
- مقهى دوم
- باسكن روبنز
شواطئ الرفاعة
يتمتع سكان الرفاعة بعدة خيارات فيما يتعلق بالوجهات الساحلية، إذ يمكنهم الوصول إلى شاطئ لا مير الذي يتميز بأجوائه الرائعة في غضون 9 دقائق بالسيارة، كما يقع الشاطئ الشمالي وشاطئ لؤلؤة جميرا على بعد 13 دقيقة بالسيارة، هذا ويستغرق الوصول إلى شاطئ جميرا العام ما يقارب 17 دقيقة بالسيارة، ويعد من الشواطئ المناسبة للأشخاص الذين يفضلون الأجواء الحيوية، حيث تتوفر فيه الكثير من الأنشطة الترفيهية.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
إلى جانب تمتع سكان الرفاعة بالأجواء الحيوية، يمكن للمقيمين فيها قضاء أوقات ممتعة في المعالم والوجهات الترفيهية البارزة الواقعة في المناطق القريبة، مثل:
- متحف دبي
- قصر زعبيل
- خور دبي
يعد متحف دبي من الخيارات المثالية للراغبين بالتعرف على تاريخ دولة الإمارات العربية المتحدة العريق، كذلك يمكن الوصول بما لا يزيد عن 11 دقيقة بالسيارة إلى كل من خور دبي وقصر زعبيل.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يمكن للمقيمين في المنطقة ممارسة التمارين الخارجية في الحدائق العامة المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:
- حديقة المنخول – 6 دقائق
- حديقة الوصل – 9 دقائق
- حديقة زعبيل – 11 دقيقة
تبعد حديقة زعبيل بضع دقائق بالسيارة عن المنطقة الفرعية، وتعد واحدةً من أفضل الحدائق في دبي، ويرجع ذلك لاشتمالها على العديد من المرافق الترفيهية، بالإضافة إلى تميزها بالمساحة الشاسعة التي يمكن مقارنتها بمساحة 45 ملعب كرة قدم معاً، كما تتضمن مساحات طبيعية خضراء، ومناطق لعب للأطفال، ومسارات مرصوفة للجري والمشي وقيادة الدراجات الهوائية.
كذلك، تتوفر بالقرب في المنطقة عدة صالونات ومراكز استجمام، مثل:
- صالون ديفالشز للتجميل
- مركز استجمام وصالون اشفينا
- صالون هايلايت
- صالون أكسترا جالم
فعاليات المنطقة
هناك العديد من الأنشطة التي يمكنك القيام بها في بر دبي، ومنها التنزه والتسوق في المولات الضخمة، وزيارة المواقع التاريخية، وقضاء أوقات مسلية في المعالم البارزة.
أمور واجب مراعاتها
الرفاعة هي منطقة فرعية متعددة الاستخدامات تتميز بالأجواء الحيوية، إذ تتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية الضرورية، ويسهل الوصول منها إلى كافة ما يحتاجه السكان، ولكن لا بد من التنويه إلى محدودية مواقف السيارات المجانية فيها، كما قد تكون مزدحمة بعض الشيء في ساعات الذروة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الرفاعة ؟
الرفاعة هي واحدة من المناطق الفرعية الواقعة في الجهة الشمالية الشرقية من بر دبي، وتتصل بشكل جيد بكل من شارع السطوة، وشارع خالد بن الوليد، وشارع الخليج، وشارع الشيخ راشد.
ما أنواع العقارات المتوفرة في الرفاعة ؟
تتنوع العقارات في الرفاعة ما بين التجارية والسكنية، حيث تتضمن مبانٍ سكنية تضم شقق استوديو، و شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى المساحات المكتبية والمحلات التجارية المزودة بخدمات فاخرة.
ما وسائل المواصلات المتوفرة في الرفاعة ؟
يستفيد سكان المنطقة من وسائل المواصلات العامة في إمارة دبي، مثل الحافلات والمترو وسيارات الأجرة، كما يسهل عليهم التنقل باستخدام السيارات الخاصة، نظراً لاتصالها بشبكة الطرق الرئيسية في الإمارة.
الموقع
- يمكن الوصول إلى منطقة برج خليفة في غضون 17 دقيقة بالسيارة
- يقع مطار دبي الدولي على بعد 13 دقيقة بالسيارة
- يمكن الوصول إلى دبي مارينا في غضون 25 دقيقة بالسيارة
- يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد 22 دقيقة بالسيارة