أبرز النقاط
- عقارات المنطقة
- مساجد المنطقة
- مدارس قريبة
- عيادات ومستشفيات
- مولات قريبة
- مطاعم قريبة
- أنشطة ترفيهية
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الخوانيج 2
الخوانيج هي منطقة زراعية وسكنية تنقسم الى منطقتين فرعيتين، وهما الخوانيج 1 والخوانيج 2 ، وتقع بالقرب من المدينة العالمية والورقاء ومردف. يذكر أن المنطقة بأكملها مأهولة بالمواطنين الاماراتيين ويسودها نمط الحياة التقليدي.
لمحة عامة
- يغلب عليها الطابع الريفي والتقليدي
- معظم سكانها من المواطنين الإماراتيين
- تقع على مقربة من وجهة الترفيه الشهيرة “ذا يارد”
- تشترك في حدودها مع المدينة العالمية و الورقاء و مردف
- تتألف الفلل في المنطقة من 3 الى 6 غرف رئيسية
الحي
عن المنطقة
يغلب على منطقة الخوانيج 2 الطابع الريفي، حيث تضم العديد من المزارع الخاصة والأراضي الزراعية، ويعمل غالبية سكانها في المشاريع الزراعية. تشمل بعض أماكن الترفيه القريبة منها والتي يمكن زيارتها كل من:
- ذا يارد
- البحيرة ومسارات المشي
- سوق المزارعين
تم تطوير مشروع ذا يارد مؤخراً من قِبل المطور العقاري مراس، ويمتاز بموقع رائع ذو واجهة بحرية خلابة وحيوية ريفية، كما يضم مسارات للمشي، وسوق للمزارعين وبحيرة.
تشتمل المنطقة على الأراضي الزراعية والمزارع واسطبلات الإبل والخيول، كما تحتضن مقرات شركة الروابي للألبان والشركة الوطنية للتنمية الزراعية، واللتان تعدان من أكبر الشركات المصنعة والموزعة لمنتجات الألبان على مستوى الشرق الأوسط.
يجري حالياً العمل على تطوير خطة سكنية متكاملة بقيمة 1.7 مليار درهم إماراتي لتوفير نحو 15,800 مسكن للمواطنين في منطقتيّ الخوانيج 2 والورقاء 4 خلال الأربع سنوات المشرفة – أي حتى عام 2026 – وفقاً لتصورات كاملة ذات حيثيات واضحة أطلقها صاحب السمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم، ولي عهد دبي ورئيس المجلس التنفيذي لإمارة دبي “حفظه الله”، وذلك بهدف رفع جودة الحياة في كافة الأحياء السكنية للمواطنين ولينعموا بحياة كريمة ومنظومة اجتماعية مستقرة لجميع الأسر، وينصّ هذا كلّه على فكرة أساسية مفادها أن ملف الإسكان يمثل أولوية قصوى ضمن نهج صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي “حفظه الله”، الذي يشرف على قطاع الإسكان بشكل مباشر، وبذكر هذا تجدر الإشارة إلى أن الخطة السكنية هذه تلبّي هدف برنامج الإسكان المعتمد في دبي والذي يتضمن تنفيذ 4,000 وحدة سكنية بخيارات مختلفة.
أما مشروع الخوانيج 2 فخصص لخطط المشاريع الإسكانية المقبلة تكلفة إجمالية قدرها 1.56 مليار درهم إماراتي، ويشمل المشروع تنفيذ 1,050 فيلا بمخططات طابقية متنوعة، فتتضمن فلل بتصميم منفصل وأخرى بتصميم متصل بالإضافة إلى منازل تاون هاوس.
عقارات الخوانيج 2
تتضمن عقارات الخوانيج 2 فلل تتراوح مساحاتها بين 5 آلاف و 15 ألف قدم مربع، وتشتمل كل فيلا في المنطقة على غرف ماستر وحمامات أنيقة وغرفة خادمة وحديقة ومسبح خاص ومواقف سيارات.
اتجاه ايجارات العقارات في الخوانيج 2
تتفاوت ايجارات الفلل في الخوانيج 2 على النحو الآتي:
نوع الفيلا | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي |
|---|---|
نوع الفيلا 3 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 136,000 |
نوع الفيلا 4 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 167,000 |
نوع الفيلا 5 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 185,000 |
نوع الفيلا 6 غرف | متوسط الإيجارات السنوية بالدرهم الإماراتي 200,000 |
- تتراوح ايجارات فلل 3 غرف في الخوانيج 2 بين 125 ألف و 160 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يمكن استئجار فلل 4 غرف في الخوانيج 2 مقابل 167 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تتباين ايجارات فلل 5 غرف في الخوانيج 2 بين 160 ألف و 250 ألف درهم إماراتي سنوياً
- تصل ايجارات فلل 6 غرف في الخوانيج الى 240 ألف درهم إماراتي سنوياً
مواقف السيارات ومواصلات الخوانيج 2
تتضمن مواصلات الخوانيج 2 الباصات المنتشرة في شارع الخوانيج (D89)، وتقع أقرب المواقف في كل من المشرف والمزهر.
تعتبر مواقف السيارات في الخوانيج 2 منظمة بشكل مثالي، حيث تضم الفلل مواقف عديدة مخصصة للمقيمين، كما يمكن للضيوف استخدام المساحات الشاغرة خارج المنازل التي يزورونها.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبر ماركت قريبة من الخوانيج 2
يتهافت السكان على عدة محلات سوبر ماركت قريبة من الخوانيج 2، وخير مثال الخوانيج ميني مارت وسوبر ماركت لافي في شارع العمردي وسوبر ماركت زمزم المدينة، فضلاً عن سوبر ماركت كادولي الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
دور العبادة و مساجد الخوانيج 2
يستطيع السكان اقامة صلواتهم في عدد من مساجد الخوانيج 2 ، بما فيها مسجد الخوانيج الكبير ومسجد شعبية الخوانيج ومسجد احمد عبد الله الشيخ، الى جانب بعض المساجد القريبة، مثل مسجد ياس الواقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، ومسجد موزة خليفة بالحبالة، فضلاً عن مسجدي عبد الله بن جرش وعبيد الحلو.
تتمثل بعض الكنائس القريبة من الخوانيج 2 بكنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية الرومانية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وأبرشية مارثوما الشارقة، والواقعة جميعها على بعد 30 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى معبد شيفا خلال 40 دقيقة بالسيارة تقريباً.
مدارس دبي الخوانيج 2
تشمل حضانات الخوانيج 2 التي تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة كل من:
- روضة البساتين
- حضانة براشي
- روضة الندى
كذلك مدارس الخوانيج 2 القريبة:
- مدرسة حمدان بن راشد الثانوية
- مدرسة عتبة بن غزوان للتعليم الأساسي
- مدرسة العذبة للبنات
- مدرسة أجيال الدولية
تتبع جميع هذه المدارس مناهج دراسية مختلفة، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 إلى 15 دقيقة. مدرسة أجيال البريطانية في دبي هي مدرسة أخرى من المقرر أن يتم افتتاحها قريباً، وستكون واحدة من المدارس القليلة في المنطقة التي تعتمد المنهج البريطاني.
عيادات و مستشفيات الخوانيج 2
تقع معظم عيادات دبي الخوانيج 2 القريبة إما في شارع العمردي أو في شارع الخوانيج، فيما تشمل بعض مراكز الرعاية الصحية القريبة البارزة:
- مركز الخوانيج الصحي
- عيادة دنتل كليب
- ميديكلينيك مردف
- عيادات آي كير
تقدم جميع هذه العيادات خدمات طبية متميزة للمرضى والمراجعين، وتبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
مستشفيات الخوانيج 2 القريبة:
- مستشفى الأمل للأمراض النفسية
- مركز ميدكير التخصصي
مناطق قريبة
تتوفر عدة مناطق قريبة تضم أراضي زراعية ومناطق صناعية، مثل:
- المنطقة الصناعية 18
- الخوانيج 1
- مردف
- وادي العمردي
توفر جميع هذه المناطق المجاورة نمط حياة ملائم للعائلات في الضواحي بعيداً عن أجواء المدينة الصاخبة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الخوانيج 2
مولات الخوانيج 2 القريبة :
- مردف مول (15 دقيقة)
- ارابيان سنتر (15 دقيقة)
على الرغم من توفر عدد محدود من المراكز التجارية في المنطقة، إلا أنه سيتم إنشاء مركز تجاري بالقرب من المنطقة قريباً. سيصبح المركز التجاري المكون من 3 طوابق أحد أبرز مرافق المنطقة، وسيضم مطاعم ومحلات تجارية وخيارات ترفيهية ومساحة كبيرة لمواقف السيارات في الطابق الأرضي. كذلك، سيضم المركز سوبر ماركت وسينما ومنطقة لعب للأطفال.
مطاعم الخوانيج 2
تكثر مطاعم الخوانيج 2 القريبة، وأبرزها بيت الشاورما الذي يقدم ألذ شاورما يمكنك تناولها، ومطعم دينر هاوس الواقع على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، بالإضافة إلى مطعم بوكو لوكو، كما يتوفر في مشروع ذا لاست إيكزت الترفيهي عدة مطاعم خارجية وداخلية تقدم مأكولات شهية، كمطعم جالدي جالدي حيث المأكولات الهندية الشهيرة، ومطعم بوكو لوكو حيث الأطباق المكسيكية الحارة، بالإضافة إلى عدد من المقاهي والكافيهات.
شواطئ قريبة من الخوانيج 2
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الخوانيج 2، ويبعد أقربها 30 دقيقة بالسيارة، وتشمل شاطئ جميرا وشاطئ الممزر.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقدم المنطقة تجربة ترفيهية فريدة من نوعها، فهي تضم مرافق مميزة، مثل ذا يارد وذا لاست إيكزت، كما يذكر من وجهات الأنشطة الترفيهية الأخرى:
- قرية ممشى الخوانيج
- بوند بارك
- الحديقة القرآنية
تم تخصيص جزء كبير من المنطقة للمناطق الترفيهية ذات المناظر الطبيعية، مثل قرية ممشى الخوانيج وبوند بارك والممشى كافيه آند بارك. تقع الحديقة القرآنية في مكان جميل آخر في المنطقة، حيث تعرض العجائب المذكورة في القرآن الكريم.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يتمتع السكان بالقيام بعدة أنشطة مختلفة في المنطقة، فعلى سبيل المثال، يمكنهم القيام بتجربة السباقات والدرفتنغ، كما ويستطيع عشاق الدراجات التوجه إلى مانكيف دبي لقضاء وقت رائع. أما محبو ركوب الخيل، فيمكنهم زيارة مركز الحمراء للفروسية، ولممارسة الرياضات المختلفة الأخرى، فإن اتحاد الإمارات لكرة القدم سيكون خيارك الأول على الدوام.
تتوفر العديد من مراكز اللياقة القريبة، والتي يمكن الوصول إلى معظمها في غضون 10 دقائق بالسيارة. يشمل بعضها:
- ذا وير هاوس جيم
- جولدز جيم
- فيتنس 360
- خليفة الجزيري جيم
- مجلس النعيمي
فعاليات المنطقة
يستضيف ذا يارد فعاليات متنوعة على مدار العام، حيث يتمتع السكان بمشاهدة السيرك اللاتيني الذي يقدم عروضاً خيالية، من ضمنها عرض غلوب أوف ديث، كما تقيم المنطقة احتفاليات وفعاليات خاصة في شهر رمضان المبارك والعيد وعيد الميلاد.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر الخوانيج 2 منطقة مثالية لسكن العائلات التي تعمل في المجال الزراعي، حيث يغلب الطابع الريفي على المنطقة، وعلى الرغم من محدودية المرافق الخدمية فيها، إلا انه بإمكان السكان الوصول بسهولة الى المدارس والمتاجر والمستشفيات الواقعة في المناطق المجاورة، كما انه من المستحسن ان يمتلك الراغبون بالاستقرار في المنطقة سيارات شخصية في ظل محدودية وسائل النقل العامة.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الخوانيج 2 ؟
تتبع الخوانيج 2 لمنطقة الخوانيج، وهي منطقة سكنية وزراعية تقع في الجزء الشرقي من دبي، وتبعد حوالي 32 كم عن مركز الإمارة.
كم تبلغ مساحة الخوانيج 2 وعدد سكانها ؟
تمتد الخوانيج 2 على مساحة 12.7 كيلو متر مربع، وقد وصل عدد سكانها بحسب احصائيات عام 2020 الى 5,322 نسمة.
ما هي أبرز المشاريع السكنية التي ما زالت قيد التطوير في الخوانيج 2 ؟
لعل من أهم المشاريع السكنية قيد التطوير في الخوانيج 2 هو مجمع الخوانيج السكني، والذي يجري تطويره ضمن برنامج الشيخ زايد للإسكان، ويمتد على مساحة تقدر بنحو 395 ألف متر مربع، من المخطط أن يشتمل المجمع السكني على 341 مسكناً، تتفاوت في مساحاتها وتتنوع تصاميمها المعمارية بين الطراز المتوسطي والطراز الحديث والطراز الإسلامي، وقد تم تسليم مساكن المرحلة الأولى من المشروع للأشخاص الذين أتموا الإجراءات المطلوبة لبدء الاستلام.
ما هي أبرز الوجهات الترفيهية في الخوانيج 2 ؟
يحظى سكان الخوانيج ۲ بفرصة زيارة العديد من الوجهات الترفيهية الواقعة داخل المنطقة وعلى مقربة منها، مثل ذا لاست اكزت والخوانيج ووك وذا يارد والحديقة القرآنية.
الموقع
- يستغرق الوصول الى مطار دبي الدولي 22 دقيقة عبر شارع المطار
- يمكن الوصول الى مطار الشارقة الدولي في غضون 24 دقيقة بالسيارة
- تقع المنطقة على مقربة من عدد من الأماكن الشهيرة، مثل ذا يارد و وذا لاست إيكزت والحديقة القرآنية