أبرز النقاط
- عقارات الآبار
- اتجاه ايجار العقارات
- اتجاه اسعار العقارات
- سوبرماركت في الآبار
- مساجد الآبار
- مدارس الآبار
- مناطق قريبة
- مطاعم الآبار
- شواطئ قريبة من الآبار
- معالم بارزة
- الأسئلة المتكررة
معلومات عن الآبار
الآبار هو حي سكني هادئ في الشارقة. تتمتع المنطقة بموقع متميز قبالة ميدان الثقافة (دوار القرآن)، وتضم العديد من المتاحف والمؤسسات التعليمية. تشمل العقارات السكنية في المنطقة فلل كبيرة بأسعار أعلى نسبياً من باقي أحياء الإمارة، لكن قربها من المرافق والخدمات وملاءمتها للعائلات يبرر هذه الأسعار.
لمحة عامة
- منطقة سكنية هادئة في الشارقة
- تقع بالقرب من دوار الثقافة
- تضم متحف الشارقة للآثار والمتحف العلمي
- تشتمل على فلل كبيرة للايجار وللبيع
- أسعار عقاراتها أعلى نسبياً مقارنةً مع غيرها من المناطق في الإمارة
- منطقة مثالية للعائلات في الشارقة
- لا توفر عقارات بنظام التملك الحر
الحي
عن المنطقة
تضم الآبار متحف الشارقة العلمي ومتحف الآثار ومكتبة الشارقة والجمعية التعاونية، وتعتبر مركز للأنشطة على مقربة من ضاحية حلوان. تضم هذه المنطقة أيضاً مقر هيئة كهرباء ومياه الشارقة (سيوا). تعد هذه المنطقة مفضلة للعائلات في الشارقة لأن جميع مرافق الحياة العصرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، تقع بالقرب منها.
عقارات الآبار
تضم منطقة الفلل الهادئة هذه، التي تصطف على جانبيها الأشجار، مجموعة من العقارات السكنية الكبيرة. يمكن الاستثمار في هذه الفلل الفاخرة أو استئجار أي منها. تتنوع الفلل في المنطقة بين فلل مكونة من 5 وحتى 7 غرف، وتتميز بحدائق خاصة وأماكن مخصصة لوقوف السيارات.
اتجاه ايجار عقارات الآبار
يمكن استئجار فلل في الآبار مقابل حوالي 80 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى. يتوافق هذا الايجار مع فلل 5 غرف بمساحة 5,000 قدم مربع. تتضمن هذه الوحدات مطبخاً مجهزاً وحمامات ومساحة خارجية واسعة. يمكن استئجار فلل 7 غرف في الآبار بتكلفة تصل إلى حوالي 140 ألف درهم إماراتي سنوياً، حيث تمتد هذه الفلل على مساحة 20,000 قدم مربع.
اتجاه اسعار عقارات الآبار
يمكن للمستثمرين شراء فلل في الآبار مقابل 1.7 مليون درهم إماراتي. تمتد هذه الفلل على مساحة 8,000 قدم مربع وتضم 6 غرف فاخرة مع حمامات داخلية ومطبخ حديث وحديقة خاصة، وتعتبر هذه الفلل مناسبة للعائلات والأزواج الذين يتطلعون إلى الإقامة في الشارقة. هذا وتتوفر أيضاً فلل دوبلكس أكبر بمساحة تصل إلى 10,000 قدم مربع تكلف حوالي 4 مليون درهم إماراتي.
مواصلات و مواقف السيارات في الآبار
تتمتع المنطقة بموقع متميز في المدينة بالقرب من دوار القرآن، وترتبط الآبار بالمناطق الرئيسية في الشارقة ارتباطاً وثيقاً، إذ تحدها شبكة طرق رئيسية، بالإضافة الى شارع الوحدة الشارقة. لذلك، لن يواجه أولئك الذين يملكون سيارات خاصة أي متاعب عند التنقل في المنطقة وما حولها. لكن قد تكون حركة المرور مزدحمة إلى حدٍ ما على الطرق خلال أوقات الذروة. تضم جميع الفلل في المنطقة مواقف سيارات تتسع لسيارتين.
مواصلات الآبار العامة
إذا كنت تفضل التنقل عبر وسائل النقل العامة، فيمكنك استخدام الحافلة من محطة جامعة العلوم الابداعية القريبة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة تقريباً.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في الآبار
تشمل الآبار جمعية الشارقة التعاونية التي توفر جميع أنواع البقالة والمواد الأخرى، وهي واحدة من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة، حيث يمكن للسكان الحصول على جميع المنتجات تحت سقف واحد. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى في المنطقة سوبر ماركت أنوار الطيبة وسوبر ماركت صن رايز سيتي وسوبر ماركت كراتشي.
دور العبادة و مساجد الآبار
يقع كل من مسجد ابن خاطر ومسجد الصحابة بالقرب من الجمعية التعاونية. أما بالنسبة للكنائس القريبة من المنطقة، فتقع معظمها في اليرموك، وهي منطقة سكنية في ضاحية حلوان. تشمل هذه الكنائس كل من الكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية والكنيسة الرسولية.
مدارس الآبار
تضم منطقة الآبار العديد من المدارس ودور الحضانة، بما في ذلك المدرسة الألمانية ومدرسة الجيل الجديد الخاصة وحضانة الإيمان الإنجليزية. تشمل المدارس الأمريكية القريبة من سكان المنطقة مدرسة الكمال الأمريكية العزرة. مدرسة الشارقة الخاصة في الآبار هي أيضاً خيار آخر بارز.
عيادات و مستشفيات الآبار
يمكن الوصول إلى مستشفى القاسمي الواقع في شارع واسط في غضون 5 دقائق من هذه المنطقة، وهو مستشفى شهير يضم عيادات خارجية. علاوةً على ذلك، يمكن للسكان شراء أدويتهم من صيدلية ثومبي التي تقع داخل المنطقة.
مناطق قريبة
تعد هذه المنطقة كما ذكرنا سابقاً قريبة جداً من ميدان الثقافة. تسهّل شبكة الطرق الرئيسية على السكان الوصول إلى صناعية الشارقة وضاحية حلوان. تقع المنطقة أيضاً بجوار كل من دسمان وسمنان والخزامية مباشرة، هذا وتعد منطقة الفيحاء أيضاً قريبة.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات الآبار
تتوفر العديد من المحلات التجارية في مركز واسط للتسوق، كما ويضم بعض المطاعم ومتاجر الهواتف المحمولة. يقع سمنان مول في المنطقة المجاورة، ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة.
مطاعم الآبار
تتوفر العديد من المطاعم في الآبار. يمكن للراغبين في تناول المأكولات الإيطالية زيارة مطعم بروكلي بيتزا اند باستا، ويقدم مطعم تشيزي الوجبات السريعة، أما إذا كنت ترغب بتناول المأكولات الهندية، فإن مطعم تاميلاندو هو الأنسب لك. دار المندي وجست برجر هي أيضاً من المطاعم الواقعة في الآبار.
شواطئ قريبة من الآبار
تفتقر المنطقة للشواطئ، ولكن يمكن للسكان زيارة شاطئ الشارقة الهادئ. يتمتع هذا الشاطئ بكونه غير مزدحم، وهو مكان جميل لمشاهدة غروب الشمس. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون 10 إلى 11 دقيقة بالسيارة من المنطقة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تقع الآبار عند ميدان الثقافة التاريخي، وتضم العديد من أشهر المعالم في الشارقة. تضم المنطقة مكتبة الشارقة العامة التي تشمل أكبر مجموعة من الكتب في دولة الإمارات العربية المتحدة. يمكن لعشاق الفن والأدب والتحف التاريخية زيارة متحف الشارقة للآثار ومتحف الشارقة العلمي.
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
تقع حديقة دسمان العامة بالقرب من منطقة الآبار. تشتمل هذه الحديقة على ملاعب للأطفال وأراجيح ومسارات للمشي، ويمكن الوصول إلى هذه الحديقة العائلية في غضون بضع دقائق بالسيارة من المنطقة. أما بالنسبة لمرافق اللياقة البدنية، فيقع نادي تورونتو الرياضي على بعد حوالي 5 دقائق عن المنطقة. هذا ويقع موزايك نيل صالون اند سبا في شارع واسط.
أمور واجب مراعاتها
تتميز المنطقة بوفرة المدارس فيها، الأمر الذي يجعل الطرق مزدحمة بعض الشيء خلال ساعات الذروة، لكنها تعد مناسبة للعائلات، حيث تتمتع بأجواء هادئة وتقع جميع المرافق والخدمات الأساسية بالقرب منها. هذا وقد تبدو أسعار العقارات أعلى نسبياً من غيرها في نفس الإمارة، ولكن بالنظر إلى جودة البناء وأنواع العقارات والمساحات الشاسعة، فإن هذه الأسعار تصبح منطقية، وتعد الفرصة مربحة أيضاً للمستثمرين.
الأسئلة المتكررة
أين تقع منطقة الآبار؟
تقع منطقة الآبار في ضاحية حلوان، إمارة الشارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعد هذه المنطقة قريبة جداً من ميدان الثقافة. تسهل شبكة الطرق الرئيسية على السكان الوصول إلى صناعية الشارقة وضاحية حلوان. تقع المنطقة أيضاً بجوار كل من دسمان وسمنان والخزامية مباشرة، هذا وتعد منطقة الفيحاء أيضاً قريبة.
كم تبعد منطقة الآبار عن الشارقة؟
تبعد منطقة الآبار حوالي دقيقتان (أي ما يعادل 1.3 كيلو متر) عن مدينة الشارقة الرئيسية، وذلك عبر S115.
هل تتوفر عقارات التملك الحر في الآبار؟
لا تتوفر عقارات التملك الحر في هذه المنطقة، مما يعني أنها غير مناسبة للاستقرار والاستثمار من قبل الأجانب.
ما هي أغلبية عقارات الآبار؟
تتكون معظم أو جميع عقارات هذه المنطقة السكنية من فلل كبيرة للايجار وللبيع، وتتنوع هذه الفلل بين فلل مكونة من 5 وحتى 7 غرف.
الموقع
- تقع عند دوار الثقافة
- قرب منطقتي دسمان وسمنان
- يمكن الوصول إلى القصر الثقافي مباشرة منها
- يقع مركز واسط للأراضي الرطبة على بعد 10 دقائق
- على بعد 6 دقائق بالسيارة من استاد الشارقة للكريكت