ابو شغارة

• عن المنطقة
• عقارات المنطقة
• اتجاه الإيجار
• المباني الأكثر طلباً
• مؤسسات حكومية
• شواطئ قريبة
• معالم بارزة
• الأسئلة المتكررة

تتحلى منطقة أبو شغارة بموقع استراتيجي بين شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل، وهي منطقة سكنية مميزة تقبع في قلب إمارة الشارقة، وتشتهر بحديقة أبو شغارة التي تتوسطها إلى جانب المعارض وورش صيانة السيارات والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، هذا وتضم المنطقة مجموعة من المباني السكنية التي تضم شقق بأسعار معقولة للغاية، وعليه تعتبر المنطقة إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة وفق تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020.

• تتمتع بموقع استثنائي في إمارة الشارقة
• تضم شقق ذات سعر معقول تشتمل جميعها على مرافق مميزة
• منطقة مثالية للعائلات
• يسهل الوصول إلى مناطق رئيسية وبارزة في الإمارة
• تحتضن سكاناً من مختلف الجنسيات
• تشتهر بحديقة أبو شغارة التي تعتبر معلماً بارزاً
• تبعد عن إمارة دبي ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة

تتألف المنطقة بشكل أساسي من المباني السكنية متوسطة الارتفاع، وتحاط تقريباً بجميع المنشآت والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم الروتينية مما يجعلها مثالية للعائلات، بحيث لا يضطر سكانها لزيارة المناطق المجاورة لتلبية احتياجاتهم الضرورية، فتضم المنطقة على سبيل المثال مطاعم ومساجد ومراكز لياقة وصالونات تجميل يسهل الوصول إلى جميعها في غضون دقائق معدودة مشياً على الأقدام، كما تتميز المنطقة أيضاً بقربها من الأماكن والمرافق الترفيهية والمولات الشهيرة في المدينة.

تتنوع خيارات الشقق في أبو شغارة الكائنة ضمن المباني السكنية متوسطة الارتفاع، وتشمل شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، هذا وتعتبر الوحدات السكنية في المنطقة مثالية للاستثمار نظراً للسعر المعقول مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة ذاتها.

تتمتع عقارات للإيجار في أبو شغارة بوفرة المرافق والخدمات المحيطة بها التي تعمل على تيسير وتسهيل نمط الحياة، حيث تشمل بعض المباني السكنية أنظمة أمن وحماية وخدمات صيانة دورية ومولدات احتياطية وبرك سباحة، الأمر الذي لأجله تستوفي جميع الشقق في المنطقة تكلفتها سواء إن كانت مؤثثة أم لا.

توفر جميع المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات لكل وحدة سكنية، إلا أن بعضها قد لا تكون كافية للسكان، هذا ويصعب العثور في بعض الأحياء ضمن المنطقة ذاتها على مواقف سيارات.

رغم هذا، فإن من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على مواصلات النقل العام سيسهل عليه الوصول إلى مواقف الباصات الكائنة على مقربة في شارع الملك فيصل نحو الشمال من المنطقة، كما وسيجد السكان عدداً كبيراً من سيارات الأجرة في المنطقة.

تتواجد محلات السوبرماركت في أبو شغارة في كل قطر وزاوية، مما يسهل على السكان شراء الاحتياجات الأساسية والضرورية، فيتوافر مجموعة من أبرز سلاسل محلات السوبرماركت في الإمارات، مثل تعاونية الشارقة التي تعتبر الخيار الأول الذي يقصده السكان، إلى جانب سبينس الكائن خلف كريستال بلازا في شارع الملك فيصل.

هذا وتتوفر محلات بقالة عديدة، منها بقالة العروج وبقالة المستشار كما بقالة المدينة الخضراء، ويمكن العثور على جميعها على مقربة من حديقة أبو شغارة.

من محلات السوبرماركت الأخرى الكائنة في المنطقة، سيتي سنتر سوبرماركت وشويترامس و سوبرماركت فينيسيا، إلى جانب سوبرماركت المدينة وكرز سوبرماركت وعمبر سوبرماركت وغيرها.

تُخصص عادة الطوابق الأرضية في الأبنية السكنية للمحلات التجارية التي تخدم سكان المنطقة، ومن أبرزها:

• صيدلية دار الدواء
• مخبز سوات
• مغسلة خليفة عبيد
• صالون قصر النيل
• شعم لتجارة لوازم الفنادق والمطابخ
• الجوهرة الماسية لتجارة المواد الغذائية
• تايم لأعمال الديكور
• مغسلة الأرض المقدسة الأتوماتيكية
• صيدلية الاتكال
• صالون مصفوت للحلاقة
• مغسلة الحمراء
• استوديو الزائد
• استوديو الريان
• الريان لتلميع السيارات

تضم المنطقة مكتب خدمة تسهيل، وهو مركز خدمة مرخصة من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين هدفها الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص بما يتوافق مع معايير برنامج الإمارات للخدمة الحكومية المتميزة، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الإمارات، فعلى سبيل المثال يقع فرعها في منطقة أبو شغارة في شارع الملك فيصل ويدعى اسم المركز “TAS034” ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.

يقع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي على أطراف المنطقة، ومقره الرئيسي في العاصمة أبوظبي، ومن أهم أدواره تنظيم السياسة النقدية والائتمانية والمصرفية في الدولة والإشراف على تنفيذها، وتجدر الإشارة إلى أنه الجهة الرسمية التي تطرح العملة النقدية في الدولة، هذا ويقع أيضاً بنك رأس الخيمة الوطني ضمن حدود المنطقة.

تنتشر المساجد في جميع أرجاء المنطقة، وتشمل مسجد الحباب بن المنذر ومسجد البراء بن مالك ومسجد السلام، إلى جانب مسجد النور الشهير الذي يبعد مسافة بسيطة بالسيارة، ويعزى السبب في شهرة المسجد إلى تصاميمه الخارجية الكلاسيكية المستوحاة من العهد العثماني ويعد واحداً من أكثر الوجهات السياحية المفضلة، حيث يقوم مركز الشارقة للتواصل الثقافي بتنظيم جولات سياحية في المسجد.

يمكن لأتباع الديانة المسيحية العثور على العديد من الكنائس بالقرب من المنطقة، حيث يقع تجمع كبير للكنائس في اليرموك الشارقة التي تبعد حوالي 10 دقائق تقريباً بالسيارة، ومنها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية. أما فيما يخص المعابد الهندوسية، فيمكن زيارة معبد شيفا ومعبد شريناث جي في دبي، حيث يستغرق الوصول إلى تلك المتواجدة في منطقة بر دبي حوالي 25 دقيقة بالسيارة، كذلك تقع معابد سيخية في ذات المنطقة وهي معبد غورودوارا ومعبد سيندي غوردابار.

يمكن لأولياء الأمور إلحاق أطفالهم الرضع حتى عمر 4 سنوات في حضانات قريبة يشهد لها بحسن البيئة التربوية وتقديمها رعاية واهتماماً فائق المستوى للأطفال، وتشمل هذه الخيارات حضانة اللولو وحضانة الفرحة، وتقعان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يسهل الوصول إلى مجموعة من أفضل وأبرز المدارس الهندية في إمارة الشارقة، وتشمل المدرسة الهندية بالشارقة التي تقع على بعد 6-10 دقائق بالسيارة، ويجاورها مدرسة البيت السعيد الإنجليزية التي تعتمد في تدريسها الطلاب على المنهج البريطاني، إلى جانب مدرسة النجاح الإنجليزية ومدرسة الشعاع في منطقة اليرموك القريبة.

من يرغب بالحصول على تعليم عالي ودراسة مختلف التخصصات الجامعية، يمكنه الالتحاق بالكليات والجامعات القريبة والتي تشمل معهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية الذي يقع على بعد دقائق معدودة بالسيارة، كما وتقع مجموعة من أفضل جامعات المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل الخيارات المرموقة منها كل من الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية.

تضم المنطقة مجموعة جيدة من خيارات المرافق الطبية، وتشمل عيادة أستر وعيادة ثومبي ومركز د. اشوك مينون الطبي، بالإضافة إلى مركز الصحيح الطبي الذي يقدم خدمات مختصة تشمل طب الأسنان والجراحة التجميلية وطب النساء والتوليد والطب الباطني.

من تسترعي حالته الصحية إلى عناية طبية حثيثة، يتوجب عليه قصد المستشفيات الكائنة بالقرب من المنطقة، منها مستشفى ميدكير ومستشفى كورنيش الشارقة، ويشتهر كلاهما بالمستوى الرفيع للخدمات الطبية المقدمة.

تقع المنطقة بين شارع الوحدة وشارع الملك فيصل، وعليه تشمل المناطق المجاورة كل من الآتي:

• أبو دنق
• الند
• كورنيش البحيرة

هذا ويسهل الوصول إلى منطقة المحطة الشارقة واليرموك والمنطقة الصناعية والغبيبة الشارقة في غضون دقائق معدودة بالسيارة.

سيقضي السكان أمتع الأوقات بالتسوق في المولات الكائنة على مقربة من أبو شغارة، إذ يقع ميغا مول المكوّن من 4 طوابق على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويضم العديد من أفخم محلات العلامات التجارية العالمية كما المحلية، إلى جانب خيارات مطاعم عديدة ومدينة ملاهي والسينما.

يقع سيتي سنتر الشارقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الفاخرة، بالإضافة إلى السفير مول الكائن في شارع الملك فيصل.

تلبي أبو شغارة مختلف متطلبات وأذواق السكان، فتشتمل على مطاعم متنوعة بين الآسيوية ومطاعم جنوب آسيا.

يقدم مطعم الفلفل الأبيض الهندي العديد من وجبات الطعام اليومية الشهية، كما وتشمل المطاعم الأخرى كل من مطعم كامات ومطعم باب أبو شغارة ومطعم كانكن إلى جانب شكسبير أند كو الشهير والمطعم اللبناني زاروب اللذان يقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة، أما فيما يخص مطاعم الوجبات السريعة، فيمكن زيارة ماكدونالدز ودنكن دونتس وبيتزا هت وكريسبي كريم، ويقع جميعها على بعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

تشمل الشواطئ القريبة من أبو شغارة كل من شاطئ الخان وشاطئ الممزر، ويقع الأول على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون لما يوفره من أنشطة رياضية وشاطئية، مثل ركوب الأمواج وركوب قارب البنانا والتزلج المظلي وغيرها الكثير، كما ويمكن للزوار أيضاً الاستمتاع بتناول مجموعة متنوعة من الوجبات والمشروبات المنعشة التي ترضي جميع الأذواق أثناء الاسترخاء والتمدد على الشاطئ.

يناسب شاطئ الممزر الراغبين بالتنزه والشواء والاسترخاء برفقة عائلاتهم، إذ يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الممتعة في شاطئ الممزر مثل ركوب الدراجات الهوائية، ويقع الشاطئ على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

تعتبر حديقة أبو شغارة من أجمل الحدائق الشهيرة في إمارة الشارقة، وتقع وسط المنطقة ويقصدها العديدون ساعات الغروب للمرح والاسترخاء، هذا وتخضع الحديقة ومرافقها إلى صيانة دورية، وتشمل المرافق كل من الملاعب الرياضية ومسارات الركض والجري وركوب الدراجات الهوائية ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال، ويعزى السبب في استقطابها عدد كبير من السكان إلى موقعها المثالي في قلب المنطقة، مما ييسر على السكان الوصول إليها.

تجاور المنطقة العديد من الأماكن المعروفة مثل مسجد النور، وهو أحد أشهر مساجد الشارقة ويسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، هذا وتقع حديقة المجاز في شارع الكورنيش بجانب بحيرة خالد أي على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتتميز هذه الحديقة ذات الإطلالة المائية بمساحتها الشاسعة الممتدّة على مساحة من الأرض قدرها 231 ألف قدم مربع، إلى جانب مناظرها الخلابة وأضوائها الليلية الباهرة التي تجذب عدداً كبيراً من الزوار، كما وتوفر أنشطة ترفيهية للأطفال وخيارات الطعام المتنوعة وتقدّم عروض النافورة الموسيقية الرائعة.

من يرغب بالحفاظ على جسم رشيق ومتناسق يمكنه التسجيل بمراكز اللياقة القريبة من المنطقة، والتي تشمل فلوريدا لكمال الأجسام وطريق نظام الحياة الجديد للياقة البدنية للرجال، كما يتوفر للسيدات مركز الرونق للياقة البدنية، هذا وتنتشر في جميع الأرجاء مراكز لياقة مختلفة يمكن للسكان التسجيل فيها.

تستضيف حديقة المجاز التي تبعد مسافة ليست ببعيدة عن أبو شغارة العديد من الفعاليات والأنشطة وعلى وجه الخصوص أيام العطل والأعياد، ففي ليلة رأس السنة تنظّم الحديقة عروض الألعاب النارية عروض والنوافير الراقصة التي يحضرها عدد كبير من السكان، هذا وتستضيف واجهة المجاز المائية أيضاً احتفالات أعياد المسلمين وعيد الميلاد وبطولات كرة القدم وعدداً من الأحداث الموسمية الأخرى.

تضمن المنطقة أسلوب حياة حيوي من خلال المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة التي تضمها، هذا وتعتبر ابو شغارة منطقة سكنية تحتضن أعداداً لا بأس بها من الأجانب، كما أنها منطقة شهيرة في الشارقة الأمر الذي يفسر الازدحام المروري الذي تشهده في الغالب وصعوبة العثور على مواقف سيارات.

تضم المنطقة ذاتها خيارات مبيت قصير الأمد، وتشمل بسمة ريزيدنس الذي يوفر غرف فندقية جيدة نوعاً ما تشتمل على أسرّة كبيرة ومريحة وستائر إلى جانب شاشة تلفزيون مسطحة وغرفة جلوس منفصلة ومطبخ وحمام.

تطلّ جميع الشقق على المنطقة من شرفاتها ونوافذها الكبيرة التي تسمح أيضاً بمرور الضوء الطبيعي إلى داخل الغرف، هذا وتضم جميعها أنظمة تكييف مركزي وأبواب خشبية وخزائن مطبخ لزيادة السعة التخزينية وتجهيزات صحية في الحمامات.

تحتضن المنطقة سكاناً من جنسيات وخلفيات اجتماعية مختلفة، هذا وتتنوع خيارات الاستقرار لتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات من ذوي الدخل المحدود، فحسب تقرير أسعار ايجار الشقق في أبو شغارة الشارقة يبلغ متوسط استئجار شقق غرفتين وصالة في بناية دار الأمان 30 ألف درهم إماراتي في السنة، كما ويمكن استئجار شقق غرفة وصالة في بناية النايلي بمتوسط سعر قدره 31 ألف درهم إماراتي في السنة.

• يقع ميغا مول الشارقة على بعد 7 دقائق بالسيارة
• تبعد كل من حديقة المجاز ومسجد النور حوالي 10 دقائق من المنطقة
• يسهل الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة في غضون 17 دقيقة بالسيارة
• يقبع مطار الشارقة الدولي على بعد 18 دقيقة
• يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 25 دقيقة