ابو شغارةجاهز

ابو شغارة

apps

أبرز النقاط

معلومات عن أبو شغارة

تتحلى منطقة أبو شغارة بموقع استراتيجي بين شارع الوحدة (E11) وشارع الملك فيصل، وهي منطقة سكنية مميزة تقع في قلب إمارة الشارقة، وتشتهر بحديقة أبو شغارة التي تتوسطها، إلى جانب المعارض وورش صيانة السيارات والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت، وتضم مجموعة من المباني السكنية التي توفر شقق بأسعار معقولة للغاية، وعليه تعتبر المنطقة إحدى أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الشارقة وفق تقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2023.

لمحة عامة

  • تتمتع بموقع استثنائي في الشارقة
  • تضم شقق بسعر معقول تشتمل جميعها على مرافق مميزة
  • منطقة مثالية للعائلات
  • سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية وبارزة في الإمارة
  • تنوع جنسيات السكان
  • تضم حديقة أبو شغارة
  • تبعد عن إمارة دبي ما لا يزيد عن 30 دقيقة بالسيارة
home

الحي

عن المنطقة

تتألف ابو شغارة بشكل أساسي من المباني السكنية متوسطة الارتفاع، وتحاط بجميع المنشآت والمرافق الأساسية التي يحتاجها السكان في حياتهم الروتينية ما يجعلها مثالية للعائلات، فتضم المنطقة على سبيل المثال مطاعم ومساجد ومراكز لياقة وصالونات تجميل يسهل الوصول إلى جميعها في غضون دقائق مشياً على الأقدام، كما تتميز أيضاً بقربها من الأماكن والمرافق الترفيهية والمولات الشهيرة في المدينة.

مباني سكنية
مجموعة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع في ابو شغارة الشارقة

عقارات أبو شغارة الشارقة

تتنوع خيارات شقق أبو شغارة المتواجدة ضمن المباني السكنية متوسطة الارتفاع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتعتبر الوحدات السكنية في المنطقة مثالية للاستثمار نظراً للسعر المعقول مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة ذاتها.

تتمتع معظم عقارات للإيجار في أبو شغارة بأنظمة أمن وحماية وخدمات صيانة دورية ومولدات احتياطية وبرك سباحة، الأمر الذي لأجله تعتبر جميع الشقق في المنطقة ذات تكلفة منخفضة سواء كانت مؤثثة أو لا.

مواقف شارعية
مقطع شارعي يوضح منطقة ابو شغاره ومبانيها

اتجاه ايجار عقارات ابو شغاره

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو18,000
1-غرفة24,000
2-غرفة33,000
3-غرف41,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Newly Refurbished | Spacious 2BR | Family Friendly
درهم45,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,318 قدم مربع
الصادق 1, أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
2Bedroom | Window AC | Abu Shaghara
درهم28,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,000 قدم مربع
بناية الزجاجة, أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
Negotiable Price | No Commission
درهم34,999سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,300 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
A room and a living room with a balcony, an excellent location on a main street, for annual rent
درهم23,000سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,000 قدم مربع
غرفه وصاله مع بلكون موقع ممتاز علي شارع رئيسي للايجار السنويأبو شغارة, الشارقة, الإمارات
HOT OFFER ! FULLY SPACIOUS 2BHK WITH BALCONY CENTRAL AC ONLY FOR FAMILY EXACTLY  UP TO PARK JUST 40K IN ABU SHAGARA
درهم39,999سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,550 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
Spacious 2BHK apartment 2 balcony just in 26000 AED
درهم26,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,500 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
#1BHK#WITH BALCONY ,Split AC Fitted IN 23K
درهم22,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
950 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
VERY CHEAP PRICE 1BHK JUST IN 24K WITH BALCONY
درهم23,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,000 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
Spacious 2 Bhk Apartment Near Nesto Abu Shgara
درهم26,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,400 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
HOT OFFER ! FULLY SPACIOUS 1BHK CENTRAL AC ONLY FOR FAMILY JUST 24K IN ABU SHAGARA
درهم23,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
750 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
2BHK //CANTARL  AC //JUST 20k IN ABU SHAGRA
درهم27,000سنوياً
beds
2
baths
1
area
1,050 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
Spacious 2 BHK Apartment Central AC chillar free Abu Shgara
درهم39,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,400 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
Bright and Spacious 2BR | Window AC | Abu Shaghara
درهم28,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,000 قدم مربع
بناية الزجاجة, أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
POSSIBLE 6 CHEQUES//2BHK AVAILABLE WITH BALCONY// CENTRAL GAS WITH CENTRAL AC// ONLY 33K CLOSE TO ABU SHAGARA PARK
درهم32,999سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,550 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
VERY CHEAP PRICE 1BHK CENTRAL AC NEAT AND CLEAN JUST 23K
درهم22,999سنوياً
beds
1
baths
1
area
1,000 قدم مربع
أبو شغارة, الشارقة, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

المباني الأكثر طلباً في الشارقة ابو شغارة

برج فاميلي
بناية الزاهية
بناية الخيارين
بناية ام بي أبو شغارة
0%8%16%24%32%40%

مواصلات و مواقف السيارات في الشارقة ابو شغارة

توفر جميع المباني السكنية في المنطقة مواقف سيارات لكل وحدة سكنية، إلا أن بعضها قد لا تكون كافية للسكان، وتجدر الإشارة إلى صعوبة العثور في بعض الأحياء على مواقف سيارات.

من يعتمد في تنقلاته الداخلية والخارجية على مواصلات النقل العام في الشارقة سيسهل عليه الوصول إلى مواقف الباصات القريبة من شارع الملك فيصل نحو الشمال من المنطقة، كما سيجد السكان عدداً كبيراً من سيارات الأجرة في المنطقة.

خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية

سوبر ماركت في أبو شغارة إمارة الشارقة

يسهل على السكان شراء الاحتياجات الأساسية والضرورية، إذ تتوفر مجموعة من أبرز سلاسل السوبرماركت في الشارقة على مقربة، مثل جمعية الشارقة التعاونية وسبينس سوبرماركت الكائن خلف كريستال بلازا في شارع الملك فيصل، كما تتوفر محلات بقالة عديدة، منها بقالة العروج وبقالة المستشار وبقالة المدينة الخضراء، وجميعها تقع على مقربة من حديقة أبو شغارة.

من محلات السوبرماركت الأخرى في المنطقة، سيتي سنتر سوبرماركت وشويترامس و سوبرماركت فينيسيا، إلى جانب سوبرماركت المدينة وكرز سوبرماركت وعمبر سوبرماركت وغيرها.

محلات بقالة
يسهل على السكان قضاء حوائجهم الروتينية والأساسية من المحلات الكائنة في الطوابق الأرضية

محلات تجارية في أبو شغارة

تُخصص عادة الطوابق الأرضية في الأبنية السكنية للمحلات التجارية التي تخدم سكان المنطقة، ومن أبرزها:

  • صيدلية دار الدواء
  • مخبز سوات
  • مغسلة خليفة عبيد
  • صالون قصر النيل
  • شعم لتجارة لوازم الفنادق والمطابخ
  • الجوهرة الماسية لتجارة المواد الغذائية
  • تايم لأعمال الديكور
  • مغسلة الأرض المقدسة الأتوماتيكية
  • صيدلية الاتكال
  • صالون مصفوت للحلاقة
  • مغسلة الحمراء
  • استوديو الزائد
  • استوديو الريان
  • الريان لتلميع السيارات

مؤسسات حكومية في أبو شغارة

تضم المنطقة مكتب خدمة تسهيل المرخص من قبل وزارة الموارد البشرية والتوطين هدفها الأساسي تقديم مجموعة متنوعة من خدمات الوزارة لأصحاب العمل والعاملين في القطاع الخاص، وتنتشر فروعها في كافة أنحاء الإمارات، فعلى سبيل المثال يقع فرعها في منطقة أبو شغارة في شارع الملك فيصل ويدعى اسم المركز “TAS034” ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.

بنوك في أبو شغارة

يقع مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي على أطراف المنطقة، ومقره الرئيسي في العاصمة أبوظبي، ومن أهم أدواره تنظيم السياسة النقدية والائتمانية والمصرفية في الدولة والإشراف على تنفيذها، وتجدر الإشارة إلى أنه الجهة الرسمية التي تطرح العملة النقدية في الدولة، كما يقع بنك رأس الخيمة الوطني ضمن حدود المنطقة.

دور العبادة و مساجد أبو شغارة

تنتشر المساجد في جميع أرجاء المنطقة، وتشمل مسجد الحباب بن المنذر ومسجد البراء بن مالك ومسجد السلام، إلى جانب مسجد النور الشهير الذي يبعد مسافة بسيطة بالسيارة، ويشتهر بتصاميمه الخارجية الكلاسيكية المستوحاة من العهد العثماني، ويعد واحداً من أكثر الوجهات السياحية المفضلة، حيث يقوم مركز الشارقة للتواصل الثقافي بتنظيم جولات سياحية في المسجد.

مسجد النور
يتحلى مسجد النور بتفاصيل خارجية إسلامية مثل الأقواس والقباب والمآذن

يمكن للمسيحيين العثور على العديد من الكنائس بالقرب من المنطقة، حيث يقع تجمع كبير للكنائس في اليرموك الشارقة التي تبعد حوالي 10 دقائق تقريباً بالسيارة، ومنها كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة سانت مارتن الانجليكانية.

جامعات و مدارس أبو شغارة

توجد حضانات في الشارقة تستقبل الأطفال الرضع حتى عمر 4 سنوات، مثل حضانة هابي هوم في منطقة الميسلون وتبعد 9 دقائق بالسيارة، بالإضافة إلى حضانة اللولو وحضانة الفرحة.

يسهل الوصول إلى مجموعة من أفضل وأبرز المدارس الهندية في إمارة الشارقة، وتشمل المدرسة الهندية بالشارقة التي تقع على بعد 6-10 دقائق بالسيارة، ويجاورها مدرسة البيت السعيد الإنجليزية التي تعتمد في تدريسها الطلاب على المنهج البريطاني، إلى جانب مدرسة النجاح الإنجليزية ومدرسة الشعاع الخاصة في منطقة اليرموك القريبة.

مدرسة في المنطقة
واجهة مدرسة النجاح الإنجليزية

من يرغب بالحصول على تعليم عالي ودراسة مختلف التخصصات الجامعية، يمكنه الالتحاق بالكليات والجامعات القريبة التي تشمل معهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية الكائن على بعد دقائق معدودة بالسيارة، كما تقع مجموعة من أفضل جامعات المدينة الجامعية في الشارقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتشمل الخيارات المرموقة منها كل من الجامعة الأمريكية في الشارقة وجامعة الشارقة وكلية الأفق الجامعية.

عيادات و مستشفيات أبو شغارة

عيادة أستر
مقطع شارعي يظهر واجهة عيادة أستر في أبو شغارة

تضم المنطقة مجموعة جيدة من خيارات المرافق الطبية، وتشمل عيادة أستر وعيادة ثومبي ومركز د. اشوك مينون الطبي، بالإضافة إلى مركز الصحيح الطبي الذي يقدم خدمات مختصة تشمل طب الأسنان والجراحة التجميلية وطب النساء والتوليد والطب الباطني.

هذه قائمة بالمستشفيات القريبة من المنطقة: 

  • مستشفى ميدكير
  • مستشفى كورنيش الشارقة

مناطق قريبة

تقع المنطقة بين شارع الوحدة وشارع الملك فيصل، وعليه تشمل المناطق المجاورة كل من الآتي:

هذا ويسهل الوصول إلى منطقة المحطة الشارقة واليرموك والمنطقة الصناعية والغبيبة الشارقة في غضون دقائق بالسيارة.

local_cafe

نمط الحياة

مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي

مولات أبو شغارة

سيقضي السكان أمتع الأوقات بالتسوق في المولات القريبة من أبو شغارة، إذ يقع ميغا مول المكوّن من 4 طوابق على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويضم العديد من أفخم محلات العلامات التجارية العالمية كما المحلية، إلى جانب خيارات مطاعم عديدة ومدينة ملاهي والسينما.

يقع سيتي سنتر الشارقة على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويوفر مجموعة متنوعة من المحلات التجارية الفاخرة، بالإضافة إلى السفير مول الكائن في شارع الملك فيصل.

ميغا مول
واجهة ميغا مول الكائن على بعد دقائق من المنطقة

مطاعم أبو شغارة

يقدم مطعم الفلفل الأبيض الهندي العديد من وجبات الطعام اليومية الشهية، كما تشمل المطاعم الأخرى كل من مطعم كامات ومطعم باب أبو شغارة ومطعم كانكن إلى جانب شكسبير أند كو الشهير والمطعم اللبناني زاروب اللذان يقعان على بعد دقائق معدودة بالسيارة، أما فيما يخص مطاعم الوجبات السريعة، فيمكن زيارة ماكدونالدز ودنكن دونتس وبيتزا هت وكريسبي كريم، ويقع جميعها على بعد ما لا يزيد عن 10 دقائق بالسيارة.

مطعم الفلفل الأبيض الهندي
واجهة مطعم الفلفل الأبيض الهندي الذي يعدّ ولائم وبوفيهات شهية ولذيذة

شواطئ قريبة من أبو شغارة

تشمل الشواطئ القريبة من أبو شغارة كل من شاطئ الخان وشاطئ الممزر، ويقع الأول على بعد 14 دقيقة بالسيارة، ويقصده العديدون لما يوفره من أنشطة رياضية وشاطئية، مثل ركوب الأمواج وركوب قارب البنانا والتزلج المظلي وغيرها الكثير.

يناسب شاطئ الممزر الراغبين بالتنزه والشواء والاسترخاء برفقة عائلاتهم، إذ يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الممتعة في شاطئ الممزر مثل ركوب الدراجات الهوائية، ويقع الشاطئ على بعد 20 دقيقة بالسيارة عن المنطقة.

شاطئ الخان
تأمل أفق شاطئ الخان الممتدّ لحظات الشروق والغروب

أنشطة ترفيهية و معالم بارزة

تعتبر حديقة أبو شغارة من أجمل حدائق الشارقة، وتقع وسط المنطقة، وتشمل المرافق كل من الملاعب الرياضية ومسارات الركض والجري وركوب الدراجات الهوائية ومنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال.

حديقة خضراء
زرعت العديد من الأشجار في الحديقة لتضفي ظلالاً يمكن الاسترخاء تحتها بعد نهاية يوم شاق

تجاور المنطقة العديد من الأماكن المعروفة مثل مسجد النور، وهو أحد أشهر مساجد الشارقة ويسهل الوصول إليه في غضون 10 دقائق بالسيارة، وتقع حديقة المجاز في شارع الكورنيش بجانب بحيرة خالد أي على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، وتتميز هذه الحديقة ذات الإطلالة المائية بمساحتها الشاسعة الممتدّة على مساحة من الأرض قدرها 231 ألف قدم مربع، إلى جانب مناظرها الخلابة وأضوائها الليلية الباهرة التي تجذب عدداً كبيراً من الزوار، كما توفر أنشطة ترفيهية للأطفال وخيارات الطعام المتنوعة وتقدّم عروض النافورة الموسيقية الرائعة.

أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل

من يرغب بالحفاظ على جسم رشيق ومتناسق يمكنه التسجيل في مراكز اللياقة القريبة من المنطقة، التي تشمل فلوريدا لكمال الأجسام وطريق نظام الحياة الجديد للياقة البدنية للرجال، كما يتوفر للسيدات مركز الرونق للياقة البدنية.

حديقة المجاز
يقصد العديدون حديقة المجاز القريبة من المنطقة للتمتع بالمناطق المظللة المخصصة للجلوس والمرافق الترفيهية

فعاليات المنطقة

تستضيف حديقة المجاز العديد من الفعاليات والأنشطة وعلى وجه الخصوص أيام العطل والأعياد، ففي ليلة رأس السنة تنظّم الحديقة عروض الألعاب النارية عروض والنوافير الراقصة التي يحضرها عدد كبير من السكان، كما تستضيف واجهة المجاز المائية أيضاً احتفالات أعياد المسلمين وعيد الميلاد وبطولات كرة القدم وعدداً من الأحداث الموسمية الأخرى.

أمور واجب مراعاتها

تضمن المنطقة أسلوب حياة حيوي يتمثل بالمرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة التي تضمها، ومن أهم تحديات الاستقرار في ابو شغارة الشارقة أنها تشهد ازدحاماً مرورياً في الغالب وصعوبة العثور على مواقف سيارات.

الأسئلة المتكررة

هل تتوافر أية فنادق قريبة من المنطقة؟

تضم المنطقة خيارات مبيت قصير الأمد، وتشمل بسمة ريزيدنس الذي يوفر غرف فندقية جيدة نوعاً ما تشتمل على أسرّة كبيرة ومريحة وستائر إلى جانب شاشة تلفزيون مسطحة وغرفة جلوس منفصلة ومطبخ وحمام.

ما هي مميزات الشقق ضمن المباني السكنية متوسطة الارتفاع؟

تطلّ جميع الشقق على المنطقة من شرفاتها ونوافذها الكبيرة التي تسمح أيضاً بمرور الضوء الطبيعي إلى الغرف، وتضم جميعها أنظمة تكييف مركزي وأبواب خشبية وخزائن مطبخ لزيادة السعة التخزينية وتجهيزات صحية في الحمامات.

هل تعتبر عقارات أبو شغارة ذات سعر معقول؟

تحتضن المنطقة سكاناً من جنسيات وخلفيات اجتماعية مختلفة، وتتنوع خيارات الاستقرار لتناسب الأفراد والمتزوجين حديثاً والعائلات من ذوي الدخل المحدود، فحسب تقرير أسعار ايجار الشقق في أبو شغارة الشارقة يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في بناية أم بي أبو شغارة نحو 20,000 درهم إماراتي سنوياً.

pin_drop

الموقع

  • يقع ميغا مول الشارقة على بعد 7 دقائق بالسيارة
  • تبعد كل من حديقة المجاز ومسجد النور حوالي 10 دقائق من المنطقة
  • يسهل الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة في غضون 17 دقيقة بالسيارة
  • يتواجد مطار الشارقة الدولي على بعد 18 دقيقة
  • يمكن الوصول إلى إمارة دبي في غضون 25 دقيقة
© 2024 بيوت دليل المناطق