يتألف جي بي ار من ستة مجمعات سكنية فرعية هي (أمواج و شمس و رمال و بحر و صدف و مرجان)، ويعد مرجان أحد مجمعاتها السكنية الفرعية المميزة ويتكون من 6 أبراج سكنية جميعها توفر إطلالة مائية على جزيرة بلو واترز و نخلة جميرا و أتلانتس دبي، وتضمن نمط حياة فخم وراقي للغاية بالإضافة إلى وفرة المطاعم والخدمات ووسائل الراحة، فحسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول من عام 2019 كانت جي بي ار من أشهر المناطق السكنية، لهذا يتوجب على من يبحث عن شقق للايجار في جي بي ار اغتنام الفرصة وذلك بسبب الايجارات المعقولة، كما أنه ومع أخذ مميزات جي بي ار التي ذكرت سابقاً في عين الاعتبار، تعد شقق للبيع في جي بي ار فرصة استثمارية غانمة.
يخصص مواقف سيارات للسكان في المجمع السكني الفرعي.
تتيح المصاعد وصولاً سريعاً إلى جميع الطوابق، كما أنها تتحمل الضغط العالي.
تغطي كاميرات المراقبة المجمع السكني الفرعي بالكامل، هذا وتتوفر خدمات الصيانة لإصلاح أي أعطال تحصل في الوحدات السكنية والمجمع السكني الفرعي.
يمكن للسكان الاستفادة من مركز اللياقة المجهز بالكامل وممارسة السباحة في بركة السباحة المميزة بغرض الحفاظ على اللياقة البدنية.
إن أبرز ما يميز مرجان هو الموقع الاستراتيجي وبركة السباحة ومركز اللياقة المجهز بالكامل، هذا ويتوفر لمالكي ومستأجري منازل بنتهاوس برك سباحة خاصة. يجدر بالذكر أن بعض الشقق توفر غرف علوية مما يضفي مساحة معيشية إضافية.
يوفر المجمع السكني الفرعي خدمات استقبال ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة، هدفه الأساسي هو مساعدة الزوار والسكان واستقبالهم بحفاوة.
صمم المجمع السكني الفرعي وفقاً لمعايير السلامة العالمية، ولهذا يضم نظام مكافحة حرائق فعال ونظام كهرباء احتياطي يستخدم في حال حدوث أية طارئ.
بدأ المجمع السكني يكتسب شهرة واسعة بين العامة لما يوفره من مرافق ووسائل راحة ومساحات واسعة للوحدات السكنية تتراوح بين 710 و 5652 قدم مربع.
تضم شقق غرفة وصالة في مرجان غرفة معيشة واسعة وشرفة ومطبخ، إلا أن بعض الشقق توفر شرفتين صغيرتين عوضاً عن واحدة كبيرة.
تتكون شقق غرفتين وصالة في مرجان من مطبخ وغرفة معيشة وشرفة واسعة، إضافة إلى غرفتين ماستر بخزائن حائط.
تتألف شقق ثلاث غرف وصالة في مرجان من 3 غرف ماستر بخزائن حائط و 5 حمامات وغرفة معيشة واسعة إلى جانب شرفة كبيرة وموقفين سيارات.
تضم منازل بنتهاوس أربع غرف في مرجان 6 حمامات وغرفة معيشة كبيرة وأربع غرف ماستر بخزائن حائط وشرفة واسعة إضافة إلى بركة سباحة خاصة وموقفين سيارات.
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في مرجان تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق استوديو في المرتبة الرابعة، وحلت شقق 4 غرف وصالة في المرتبة الخامسة.
أظهرت الدراسات التي أجراها موقع بيوت أن ايجار شقق في مرجان يتراوح بين 55 ألف و 230 ألف درهم إماراتي كما هو موضح:
يجدر بالذكر أن جميع الوحدات السكنية السابق ذكرها والتي تتراوح مساحاتها بين 755 و 5652 قدم مربع يمكنها الاستفادة من جميع المرافق.
استناداً إلى موقع بيوت، تعرض شقق للبيع في مرجان بسعر يتراوح بين 850 ألف و 5.1 مليون درهم إماراتي. ما يلي يفصل أسعار الشقق تبعاً لعدد الغرف:
تحقق شقق 4 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مرجان بنسبة 10.28%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.72%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.42%، هذا وقد بلغت نسبة العوائد على الاستثمار لخيار شقق غرفة وصالة نحو 6.22%، فيما يخص العائد على الاستثمار في شقق استوديو فيبلغ ما نسبته 5.78%.
تتنوع خيارات مواصلات النقل العام القريبة بين المترو والترام والباص، ما يلي يفصل أقرب المحطات على المجمع السكني الفرعي:
من أبرز المطاعم القريبة من المجمع السكني الفرعي ما يلي:
من أهم وأبرز محلات سوبر ماركت قريبة من المجمع السكني الفرعي ما يلي:
تضم المنطقة العديد من المشاريع التي لا تزال قيد التطوير، فمن أبرز الأبنية والأبراج القريبة التالي:
ن أهم الأماكن الترفيهية والبارزة التي تقع بالقرب ما يلي:
يوفر مرجان نمط حياة فخم لما يقدمه من خدمات ووسائل راحة مثل برك السباحة الخاصة والإطلالة البحرية الفاتنة التي يمكن الاستمتاع بها من الشرفات أو أثناء تناول الطعام في إحدى المطاعم الفاخرة القريبة من المجمع السكني الفرعي، إلا أن المشكلة الوحيدة التي قد تواجه السكان هي الازدحام المروري نظراً لشهرة المنطقة بين العامة والسياح، ولكن يجدر بالذكر أن السلطات المعنية تقوم في الوقت الحالي باتخاذ التدابير اللازمة لحل المشكلة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!