امواج 3، جي بي ار

امواج 3 مبنى سكني يتألف من 33 طابق وهو أحد مشاريع شركة إعمار العقارية ويقع في جميرا بيتش ريزيدنس. يشمل المبنى شقق فاخرة وواسعة وتعتبر أحد أكثر المشاريع طلباً من المستثمرين والسكان الذين يرغبون بالسكن وسط صخب الإمارة.

يقع أمواج 3 في منطقة جي بي ار التي تعتبر من أهم المناطق المستقلة في دبي، كما أنها واجهة بحرية من صنع الإنسان في دبي مارينا. حققت المنطقة أعلى مستويات الطلب في سوق العقارات للبيع والايجار وذلك حسب تقرير موقع بيوت لسوق عقارات دبي لعام 2019. توفر مساكن شاطئ جميرا وحدات سكنية وأماكن إقامة فندقية إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية للسكان والزوار. تعتبر أبراج امواج من أهم المعالم البارزة في المنطقة بشكل عام إذ تجمع بين المباني السكنية والأجنحة الفندقية. أما امواج 3 على وجه الخصوص فهو أحد 36 مبنى سكني في المنطقة. يتميز المبنى بأسعار معقولة ضمن مجموعة شقق للايجار في جي بي ار و شقق للبيع في جي بي ار التي تمثل فرصة استثمارية ذهبية.

يضم المبنى شقق 1-4 غرف ويوفر العديد من مواقف السيارات والمراكز الطبية والمقاهي ونوادي الشاطئ ومناطق لعب للأطفال. يعد البرج المكان المثالي للباحثين عن الحياة الليلية الصاخبة كونه يقع بالقرب من مجموعة من المرافق السياحية المهمة.

• يقع في جميرا بيتش ريزيدنس، دبي مارينا
• مبنى سكني يتألف من 33 طابق
• يضم شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
• يشمل مركز لياقة بدنية وبرك سباحة وحدائق خاصة ونوادي شاطئية
• يوفر خدمات الأمن والصيانة والاستقبال على مدار الساعة
• يطل على دبي مارينا
• يقع بالقرب من الممشى
• قريب من منطقة برج خليفة و زيرو جرافيتي كلوب

يوفر المبنى مساحات مواقف سيارات، إذ تم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة، وتتمتع شقق أخرى بموقفين. يمكن للزوار استخدام مواقف السيارات العامة على طرف الشارع.

يشتمل المبنى على عدة مصاعد عالية السرعة.

تم تجهيز المبنى بكاميرات مراقبة وتوظيف طاقم أمني متوفر على مدار الساعة. تم تزويد السكان ببطاقة مفتاح خاصة بكل شقة. كما يجدر بالذكر أن خدمات الصيانة تتوفر عند الطلب.

يتاح للسكان استخدام القاعات والمساحات لإقامة الفعاليات التي يرغبون بها.

يوفر المبنى مركز لياقة بدنية وصالة رياضية مشتركة حديثة لتلبي احتياجات السكان فيما يتعلق بالنشاطات الرياضية.

تتوفر العديد من المرافق في امواج 3 وبالقرب منه مما يضمن تجربة سكن فاخرة ومريحة للسكان. يقع بالقرب من المبنى عدد من المقاهي والمطاعم والمسابح وملعب للأطفال وأجهزة الصراف الآلي. تشمل المرافق الأخرى في المبنى خدمة الإنترنت والانتركم وخدمات التدبير المنزلي. من الجدير بالذكر أن الموقع الاستراتيجي للمبنى يتوسط المولات والمراكز التجارية والمطاعم والنوادي الشاطئية.

يضم المبنى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ويوفر خدمات استقبال الضيوف في جميع الأوقات.

يسمح المبنى بالاحتفاظ بالحيوانات الأليفة وتربيتها.

يولي امواج 3 اهتماماً بمعايير السلامة، فيضم نظام مكافحة حرائق وجهاز إنذار حريق. علاوة على ذلك، تم تجهيز المبنى بمركز طبي للإسعافات الأولية.

تتوفر شقق أمواج 3 بتقسيمات مختلفة لكل من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة و بنتهاوس كما يلي:

• يتوفر استوديو بمخططين
• تتوفر شقق غرفة وصالة بمخططين
• يمكن العثور على شقق غرفتين وصالة بمخططين مختلفين
• كذلك شقق ثلاث غرف وصالة تتكون من مخططين مختلفين
• تتوفر شقق أربع غرف دوبلكس بأربعة مخططات طابقية
• أما بنتهاوس فيتكون من مخططين مختلفين

يوفر البرج شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة بأحدث وسائل الراحة والفخامة التي قد يبحث عنها السكان في مبنى عصري مميز بإطلالة بانورامية على الخليج العربي ومساحات معيشة واسعة.

يبلغ معدل مساحة شقق غرفة وصالة في البرج حوالي 1077 قدم مربع. تضم الشقق مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وطعام واسعة، إضافة إلى حمام مع خزانة ملابس وحمام ضيوف ومخزن.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في أمواج 3 بين 1624 و 2007 قدم مربع وتضم غرفتين و 3 حمامات. إضافة إلى غرفة معيشة واسعة والحمامات الداخلية تشمل الشقق ردهة تعزز الشعور بالفخامة، كما تشتمل الشقق على غرفتين للتخزين أو الغسيل.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 2710 قدم مربع بتصميم واحد، وتوفر مساحات واسعة للطعام مع مطبخ مفتوح وحمام ضيوف. علاوة على ذلك، تشمل غرفتين ماستر بحمام.

تتراوح ايجارات شقق امواج 3 بين 80 و 135 ألف درهم إماراتي سنوياً، وفيما يلي تفاصيلها:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة بين 80 و 120 ألف درهم إماراتي في السنة
• يصل ايجار شقق غرفتين وصالة في أمواج 3 إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ معدل ايجار شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

تجذب امواج 3 اهتمام المستأجرين الذين يرغبون باستئجار شقة في أكثر المناطق طلباً في جميرا بيتش ريزيدنس. حصلت شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة على نسبة 6.4٪ و 6.3٪ على التوالي، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على نسبة 5.3٪.

توفر وسائل النقل العام القريبة تنقلاً سهلاً للسكان، وتشمل:

• جي بي ار 1 ويبعد 7 دقائق
• جي بي ار 2 ويبعد دقيقتين
• رويال ميريديان 1 على بعد 6 دقائق

• مركز دبي للسلع المتعددة 1 وتبعد 5 دقائق
• داماك العقارية على بعد 8 دقائق
• نخيل ويمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق

• جي بي ار 2 على بعد دقيقتين
• جي بي ار 1 وتبعد 5 دقائق
• دبي مارينا مول وتبعد 5 دقائق

كما يمكن استئجار سيارة تاكسي إذ تتوفر بكثرة.

يتوفر عدد من المطاعم الشهيرة بالقرب من المبنى ومن أهمها:

• مطعم بي. إف. تشانغز ويقدم الأطباق الآسيوية الأصيلة خاصة اليابانية
• بنيهانا على بعد دقيقة
• مطعم آيهوب ويبعد 9 دقائق

أما المطاعم الفاخرة القريبة والتي يمكن الوصول إليها خلال 9 دقائق فتشمل:

• مطعم ذا كافنديش أحد أفضل مطاعم المنطقة
• مطعم رودز W1 ويقدم تشكيلة واسعة من المأكولات الأوروبية بأجواء رائعة

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• كارفور ويوفر جميع احتياجات السكان ويبعد 3 دقائق
• سوبر ماركت المايا على بعد دقيقة
• زووم ويمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة

تضم المنطقة عدداً من المباني السكنية القريبة من أمواج 3 مثل:

• صدف على بعد 7 دقائق
• رمال ويبعد 10 دقائق
• بحر ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق

من أهم المعالم الرئيسية التي تقع بالقرب من البرج ما يلي:

• ممشى جي بي ار ويبعد 9 دقائق
• برج خليفة ويمكن الوصول إليه خلال 28 دقيقة
• زيرو جرافيتي كلوب ويضم برك سباحة ضخمة مع واجهة زجاجية مطلة على البحر، ويبعد 9 دقائق

يعتبر امواج 3 الخيار الأمثل للأفراد والعائلات الذين يفضلون السكن بالقرب من المعالم البارزة الرئيسية والاستمتاع بالمرافق الفاخرة. كما تتوفر في المنطقة وسائل نقل عام مريحة التي تتيح سهولة التنقل. من الأمور الواجب مراعاتها بسبب الأنشطة السياحية التي تتميز بها المنطقة.