خليج الجنوب هو مجمّع سكني مسوّر قيد الإنشاء من شركة دبي الجنوب العقارية في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، حيث يشتمل المخطط الرئيسي للمجمع السكني على منازل تاون هاوس، وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 إلى 5 غرف، بالإضافة إلى قصور فاخرة مطلّة على الواجهة المائية مكونة من 5 إلى 7 غرف، جميعها تتمركز حول بحيرة كريستالية فاخرة وممشى مائي.
يضم المشروع العديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، والمسابح، والمحلات التجارية والمطاعم. ورغم أنه يندرج ضمن المشاريع السكنية الفاخرة، إلا أن أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس تُعتبر منافسة مقارنة بغيره من المجمعات السكنية ذات المرافق المتكاملة والمطلة على الواجهة المائية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن المساحات الواسعة، والمرافق الراقية، وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
خليج الجنوب 1
شهدت المرحلة الأولى من خليج الجنوب طرح منازل تاون هاوس تتألف من 3 و4 و5 غرف نوم إلى جانب فلل شبه منفصلة. وتمتاز هذه الوحدات السكنية الأنيقة بحدائق خاصة وترسات على السطح، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق المجتمعية، ومراكز اللياقة البدنية، والممشى البحري.
خليج الجنوب 2
توسّعت المرحلة الثانية من المشروع لتشمل منازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، إلى جانب قصور فاخرة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات السكنية بتصاميم داخلية عصرية، مع إمكانية الاستفادة من مرافق ترفيهية مشتركة تشمل الشواطئ والمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام.
خليج الجنوب 3
تقع المرحلة الثالثة من المشروع على امتداد شارع إكسبو، وتضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، وفلل مكونة من 4 و5 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، ويتمتع السكان بمرافق على طراز المنتجعات، وحدائق منسّقة، واتصال مباشر بمدينة اكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي.
خليج الجنوب 4
تقدّم المرحلة الرابعة من خليج الجنوب منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات الأنيقة بحدائق خاصة، وتشطيبات داخلية عصرية، إلى جانب ملاعب رياضية، ووصول مباشر إلى البحيرة، ومناطق لعب الأطفال، ومرافق الاستجمام.
خليج الجنوب 5
تشتمل المرحلة الخامسة من خليج الجنوب على منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور فسيحة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتقع هذه الوحدات الفاخرة على شوارع منسّقة، كما تتمتع بترسات على السطح وإطلالات مائية، وترتبط بشكل مباشر بمرافق ترفيه مشتركة ومراكز لياقة بدنية.
خليج الجنوب 6
تضم المرحلة السادسة من خليج الجنوب خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة، بما في ذلك؛ قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، بمساحات تتراوح بين 11,000 و13,600 قدم مربع. وتقع هذه المرحلة بالقرب من البحيرة، كما تتيح وصول مباشر إلى الممشى المائي، ومرافق الاستجمام، والمرافق الرياضية، والمحلات التجارية.
خليج الجنوب هو مجمّع سكني مسوّر قيد الإنشاء من شركة دبي الجنوب العقارية في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، حيث يشتمل المخطط الرئيسي للمجمع السكني على منازل تاون هاوس، وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 إلى 5 غرف، بالإضافة إلى قصور فاخرة مطلّة على الواجهة المائية مكونة من 5 إلى 7 غرف، جميعها تتمركز حول بحيرة كريستالية فاخرة وممشى مائي.
يضم المشروع العديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، والمسابح، والمحلات التجارية والمطاعم. ورغم أنه يندرج ضمن المشاريع السكنية الفاخرة، إلا أن أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس تُعتبر منافسة مقارنة بغيره من المجمعات السكنية ذات المرافق المتكاملة والمطلة على الواجهة المائية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن المساحات الواسعة، والمرافق الراقية، وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
خليج الجنوب 1
شهدت المرحلة الأولى من خليج الجنوب طرح منازل تاون هاوس تتألف من 3 و4 و5 غرف نوم إلى جانب فلل شبه منفصلة. وتمتاز هذه الوحدات السكنية الأنيقة بحدائق خاصة وترسات على السطح، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق المجتمعية، ومراكز اللياقة البدنية، والممشى البحري.
خليج الجنوب 2
توسّعت المرحلة الثانية من المشروع لتشمل منازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، إلى جانب قصور فاخرة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات السكنية بتصاميم داخلية عصرية، مع إمكانية الاستفادة من مرافق ترفيهية مشتركة تشمل الشواطئ والمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام.
خليج الجنوب 3
تقع المرحلة الثالثة من المشروع على امتداد شارع إكسبو، وتضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، وفلل مكونة من 4 و5 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، ويتمتع السكان بمرافق على طراز المنتجعات، وحدائق منسّقة، واتصال مباشر بمدينة اكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي.
خليج الجنوب 4
تقدّم المرحلة الرابعة من خليج الجنوب منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات الأنيقة بحدائق خاصة، وتشطيبات داخلية عصرية، إلى جانب ملاعب رياضية، ووصول مباشر إلى البحيرة، ومناطق لعب الأطفال، ومرافق الاستجمام.
خليج الجنوب 5
تشتمل المرحلة الخامسة من خليج الجنوب على منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور فسيحة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتقع هذه الوحدات الفاخرة على شوارع منسّقة، كما تتمتع بترسات على السطح وإطلالات مائية، وترتبط بشكل مباشر بمرافق ترفيه مشتركة ومراكز لياقة بدنية.
خليج الجنوب 6
تضم المرحلة السادسة من خليج الجنوب خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة، بما في ذلك؛ قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، بمساحات تتراوح بين 11,000 و13,600 قدم مربع. وتقع هذه المرحلة بالقرب من البحيرة، كما تتيح وصول مباشر إلى الممشى المائي، ومرافق الاستجمام، والمرافق الرياضية، والمحلات التجارية.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في خليج الجنوب:
يتراوح سعر شراء فيلا في خليج الجنوب بين 3,400,000 درهم إماراتي و25,000,000 درهم إماراتي.
يوفر موقع بيوت العقاري 216 فيلا للبيع في خليج الجنوب.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في خليج الجنوب على موقع بيوت 8,777,487 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
وفقاً لإعلانات موقع بيوت للأشهر الستة الماضية، فإن متوسط سعر شراء الفلل في خليج الجنوب مُقسمة حسب المساحة مبينة أدناه:
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في خليج الجنوب تغيراً بنسبة -2%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
هذه بعض المدارس القريبة من خليج الجنوب التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
يوضح ما يلي متوسط أسعار شراء الفلل في المناطق القريبة من خليج الجنوب:
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 104 صفقة بيع فيلا في خليج الجنوب.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 6,101,496 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
إليك مقارنة متوسط أسعار بيع الفلل في خليج الجنوب لمختلف أعداد الغرف وبناءً على سجل معاملات أراضي دبي:
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة -15%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
فيما يلي متوسط أسعار معاملات الفلل المباعة في المناطق القريبة من خليج الجنوب وفقاً لسجلات دائرة الأراضي والأملاك:
