خليج الجنوب هو مجمّع سكني مسوّر قيد الإنشاء من شركة دبي الجنوب العقارية في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، حيث يشتمل المخطط الرئيسي للمجمع السكني على منازل تاون هاوس، وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 إلى 5 غرف، بالإضافة إلى قصور فاخرة مطلّة على الواجهة المائية مكونة من 5 إلى 7 غرف، جميعها تتمركز حول بحيرة كريستالية فاخرة وممشى مائي.
يضم المشروع العديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، والمسابح، والمحلات التجارية والمطاعم. ورغم أنه يندرج ضمن المشاريع السكنية الفاخرة، إلا أن أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس تُعتبر منافسة مقارنة بغيره من المجمعات السكنية ذات المرافق المتكاملة والمطلة على الواجهة المائية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن المساحات الواسعة، والمرافق الراقية، وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
خليج الجنوب 1
شهدت المرحلة الأولى من خليج الجنوب طرح منازل تاون هاوس تتألف من 3 و4 و5 غرف نوم إلى جانب فلل شبه منفصلة. وتمتاز هذه الوحدات السكنية الأنيقة بحدائق خاصة وترسات على السطح، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق المجتمعية، ومراكز اللياقة البدنية، والممشى البحري.
خليج الجنوب 2
توسّعت المرحلة الثانية من المشروع لتشمل منازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، إلى جانب قصور فاخرة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات السكنية بتصاميم داخلية عصرية، مع إمكانية الاستفادة من مرافق ترفيهية مشتركة تشمل الشواطئ والمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام.
خليج الجنوب 3
تقع المرحلة الثالثة من المشروع على امتداد شارع إكسبو، وتضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، وفلل مكونة من 4 و5 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، ويتمتع السكان بمرافق على طراز المنتجعات، وحدائق منسّقة، واتصال مباشر بمدينة اكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي.
خليج الجنوب 4
تقدّم المرحلة الرابعة من خليج الجنوب منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات الأنيقة بحدائق خاصة، وتشطيبات داخلية عصرية، إلى جانب ملاعب رياضية، ووصول مباشر إلى البحيرة، ومناطق لعب الأطفال، ومرافق الاستجمام.
خليج الجنوب 5
تشتمل المرحلة الخامسة من خليج الجنوب على منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور فسيحة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتقع هذه الوحدات الفاخرة على شوارع منسّقة، كما تتمتع بترسات على السطح وإطلالات مائية، وترتبط بشكل مباشر بمرافق ترفيه مشتركة ومراكز لياقة بدنية.
خليج الجنوب 6
تضم المرحلة السادسة من خليج الجنوب خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة، بما في ذلك؛ قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، بمساحات تتراوح بين 11,000 و13,600 قدم مربع. وتقع هذه المرحلة بالقرب من البحيرة، كما تتيح وصول مباشر إلى الممشى المائي، ومرافق الاستجمام، والمرافق الرياضية، والمحلات التجارية.
خليج الجنوب هو مجمّع سكني مسوّر قيد الإنشاء من شركة دبي الجنوب العقارية في المنطقة السكنية في دبي الجنوب، حيث يشتمل المخطط الرئيسي للمجمع السكني على منازل تاون هاوس، وفلل شبه منفصلة مكونة من 3 إلى 5 غرف، بالإضافة إلى قصور فاخرة مطلّة على الواجهة المائية مكونة من 5 إلى 7 غرف، جميعها تتمركز حول بحيرة كريستالية فاخرة وممشى مائي.
يضم المشروع العديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ الحدائق، ومراكز اللياقة البدنية، والمسابح، والمحلات التجارية والمطاعم. ورغم أنه يندرج ضمن المشاريع السكنية الفاخرة، إلا أن أسعار الفلل ومنازل التاون هاوس تُعتبر منافسة مقارنة بغيره من المجمعات السكنية ذات المرافق المتكاملة والمطلة على الواجهة المائية، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن المساحات الواسعة، والمرافق الراقية، وأسلوب الحياة الفاخر على الواجهة المائية. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
خليج الجنوب 1
شهدت المرحلة الأولى من خليج الجنوب طرح منازل تاون هاوس تتألف من 3 و4 و5 غرف نوم إلى جانب فلل شبه منفصلة. وتمتاز هذه الوحدات السكنية الأنيقة بحدائق خاصة وترسات على السطح، مع إمكانية الوصول إلى الحدائق المجتمعية، ومراكز اللياقة البدنية، والممشى البحري.
خليج الجنوب 2
توسّعت المرحلة الثانية من المشروع لتشمل منازل تاون هاوس مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم، إلى جانب قصور فاخرة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات السكنية بتصاميم داخلية عصرية، مع إمكانية الاستفادة من مرافق ترفيهية مشتركة تشمل الشواطئ والمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام.
خليج الجنوب 3
تقع المرحلة الثالثة من المشروع على امتداد شارع إكسبو، وتضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، وفلل مكونة من 4 و5 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، ويتمتع السكان بمرافق على طراز المنتجعات، وحدائق منسّقة، واتصال مباشر بمدينة اكسبو دبي، ومطار آل مكتوم الدولي.
خليج الجنوب 4
تقدّم المرحلة الرابعة من خليج الجنوب منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتتميّز هذه الوحدات الأنيقة بحدائق خاصة، وتشطيبات داخلية عصرية، إلى جانب ملاعب رياضية، ووصول مباشر إلى البحيرة، ومناطق لعب الأطفال، ومرافق الاستجمام.
خليج الجنوب 5
تشتمل المرحلة الخامسة من خليج الجنوب على منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، بالإضافة إلى قصور فسيحة مكونة من 5 إلى 7 غرف، وتقع هذه الوحدات الفاخرة على شوارع منسّقة، كما تتمتع بترسات على السطح وإطلالات مائية، وترتبط بشكل مباشر بمرافق ترفيه مشتركة ومراكز لياقة بدنية.
خليج الجنوب 6
تضم المرحلة السادسة من خليج الجنوب خيارات متنوعة من الوحدات السكنية الفسيحة، بما في ذلك؛ قصور مكونة من 5 إلى 7 غرف، بمساحات تتراوح بين 11,000 و13,600 قدم مربع. وتقع هذه المرحلة بالقرب من البحيرة، كما تتيح وصول مباشر إلى الممشى المائي، ومرافق الاستجمام، والمرافق الرياضية، والمحلات التجارية.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 3,250,000 درهم إماراتي و27,000,000 درهم إماراتي.
هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:
يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في خليج الجنوب حالياً 274.
مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 7,915,747 درهم إماراتي.
تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة +4% على أسعار بيع العقارات في خليج الجنوب على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.
من يرغب بشراء العقارات بالقرب من خليج الجنوب يمكنه استكشاف هذه المناطق:
هذه بعض خيارات المدارس القريبة من خليج الجنوب:
ما يلي عدد من الحضانات القريبة من خليج الجنوب:
فيما يلي المناطق القريبة من خليج الجنوب مع متوسط أسعار شراء العقارات المعروضة على موقع بيوت:
بلغ عدد العقارات المباعة في خليج الجنوب في آخر 12 شهراً حوالي 105.
أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في خليج الجنوب تم بيعها بمتوسط سعر 6,559,402 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة +7% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
يوضح أدناه متوسط سعر بيع العقارات في المناطق القريبة من خليج الجنوب:
