المرابع العربية 3 هو مجمع سكني قيد الإنشاء من شركة إعمار العقارية يشهد نمو متسارع في منطقة دبي لاند بإمارة دبي، تم تصميم المشروع بعناية ليلبي احتياجات العائلات المختلفة، حيث يضم أكثر من 4,000 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، وتجمع بين الطابع العربي التقليدي والتصاميم المعمارية العصرية، مما يقدّم تجربة حياة متكاملة للسكان تواكب أسلوب الحياة الحديث.
يمتاز المجمع السكني بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الإمارات، وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي والعديد من الوجهات الحيوية في دبي. كما يتضمن المشروع الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك؛ حديقة مركزية كبيرة، و15 ملعب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
بليس
يعد مشروع بليس في المرابع العربية 3 خياراً مثالياً للباحثين عن بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيداً عن ضوضاء المدينة، حيث يتميز بطبيعة خلابة تضفي الراحة والسكينة على الحياة اليومية، كما تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتوفير أقصى درجات الرفاهية والدفء العائلي، ضمن مجمع سكني مزدهر يقع في قلب المساحات الخضراء الواسعة.
كايا
يعد كايا أحد أبرز المشاريع في المرابع العربية 3، ويقدم مجموعة مميزة من الفلل المستقلة الفاخرة المكونة من 3 و4 و5 غرف. تتمتع هذه الفلل بتصاميم هندسية عصرية ومساحات داخلية واسعة، كما سيحظى السكان بالعديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ النادي الخاص، والمسبح، والملاعب الرياضية.
جون
يتميز مشروع جون بتوفير بيئة سكنية هادئة تضمن توازن مثالي بين الراحة والخصوصية، ويضم فلل أنيقة مكونة من 3 و4 غرف نوم بتصميمين معماريين مميزين؛ مونستون وأونيكس. كما سيستفيد السكان من العديد من المرافق الفاخرة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن نمط حياة عصري ومتناغم.
جون 2
يمثل جون 2 المرحلة الثانية من مشروع جون الواقع في المرابع العربية 3 ، ويأتي استكمالاً للنجاح الذي حققته المرحلة الأولى من المشروع، حيث يضم مجموعة من الفلل شبه المستقلة التي تتكون من 4 و5 غرف، وتتمتع تصاميم معمارية حديثة، كما يشتمل على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، ضمن محيط سكني متكامل وآمن.
إيلي صعب 1
يعد إيلي صعب 1 أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي تم تصميمها بالتعاون مع المصمم اللبناني العالمي إيلي صعب. يضم المشروع فل مستقلة مكونة من 4 و5 غرف، تتمتع بتصاميم داخلية وخارجية راقية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الأنيق. كما تتميز بعض الوحدات بوجود أسطح علوية تطل على الحديقة المركزية.
إيلي صعب 2
يمثل إيلي صعب 2 المرحلة الثانية من مشروع إيلي صعب الحصري، ويقدم فلل فاخرة مكونة من 4 و5 غرف، تتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق راقية، مع الحفاظ على الطابع المعماري المميز لإيلي صعب الذي يجمع بين الأناقة والفخامة في كل تفاصيل التصميم.
ماي
يوفر مشروع ماي خيارات متنوعة من منازل التاون هاوس ذات التصاميم المعمارية المميزة، ويتمتع بموقع مميز في قلب المساحات الخضراء الخلابة التي تضفي أجواء من الهدوء السكينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية المحيطة.
ربى
يقدم مشروع ربى مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، وتتوفر هذه الوحدات بثلاثة تصاميم فريدة وهي: سراج، وأثير، ومنار. كما يضم المشروع مرافق مميزة على طراز المنتجعات، مثل؛ المسبح المستوحى من جزر بالي، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات المفتوحة.
الراية
الراية هو مشروع سكني عصري يضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، ويمتاز بطابع عائلي متكامل، حيث يوفر بيئة آمنة ومناسبة للعائلات، كما يضم مرافق عصرية مثل؛ المسابح، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، والملاعب الرياضية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة العائلية.
أنيا 2
يمثل مشروع أنيا 2 المرحلة الثانية من مشروع أنيا الواقع في قلب المرابع العربية 3، ويضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، مصممة بعناية وسط المساحات الخضراء الخلابة، كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق الخارجية الحديثة التي تعزز من أسلوب الحياة العصري والصحي.
بليس 2
يقدم مشروع بليس 2 خيارين مميزين من الفلل العصرية المكونة من 3 و4 غرف، بتصاميم دوبلكس وتربلكس، لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، كما يتميز المشروع بأجوائه الهادئة التي تمنح شعوراً بالدفء والاسترخاء، مع وفرة المساحات الخضراء المزدانة بالنباتات والأزهار والأشجار الوارفة.
أنيا
أنيا هو مشروع سكني عصري يضم مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، وقد تم تصميمه بعناية ليجمع بين الطابع الجمالي والوظائف العملية. يوفّر المشروع مرافق متكاملة تشمل؛ نادي خاص، وملاعب داخلية وخارجية، ومناطق لعب للأطفال.
جوي
يعد جوي من أوائل المشاريع السكنية التي تم إطلاقها ضمن مجمع المرابع العربية 3، ويمتاز بوجود خمس مداخل رئيسية تسهّل الوصول إلى المرافق والوحدات السكنية. ويضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم، تتوفر بثلاثة تصاميم مميزة، وتقدم تجربة سكنية تجمع بين العصرية والراحة.
شمس
يقدم مشروع شمس الواقع في المرابع العربية 3 منازل تاون هاوس أنيقة مكونة من 3 و4 غرف، متوفرة بخيارين من الألوان، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. كما يضم المشروع أنهار صناعية تنساب في أرجائه، مما يضيف لمسة من الهدوء والاسترخاء إلى الحياة اليومية للسكان، فضلاً عن المرافق العائلية المتنوعة.
سبرينغ
يتوفر مشروع سبرينغ ضمن فئتين من التصاميم، ويتميز بتصاميم داخلية أنيقة وتشطيبات عصرية، ويقدم منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، تقع وسط مسطحات خضراء خلابة، وحدائق ومناطق لعب ومرافق رياضية، مما يجعله خياراً مثالياً يجمع بين الفخامة والعملية في حياة عائلية متكاملة.
المرابع العربية 3 هو مجمع سكني قيد الإنشاء من شركة إعمار العقارية يشهد نمو متسارع في منطقة دبي لاند بإمارة دبي، تم تصميم المشروع بعناية ليلبي احتياجات العائلات المختلفة، حيث يضم أكثر من 4,000 وحدة سكنية تتنوع بين الفلل ومنازل التاون هاوس، وتجمع بين الطابع العربي التقليدي والتصاميم المعمارية العصرية، مما يقدّم تجربة حياة متكاملة للسكان تواكب أسلوب الحياة الحديث.
يمتاز المجمع السكني بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الإمارات، وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي والعديد من الوجهات الحيوية في دبي. كما يتضمن المشروع الكثير من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك؛ حديقة مركزية كبيرة، و15 ملعب، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان. نذكر تالياً المشاريع التي يضمها المجمع:
بليس
يعد مشروع بليس في المرابع العربية 3 خياراً مثالياً للباحثين عن بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيداً عن ضوضاء المدينة، حيث يتميز بطبيعة خلابة تضفي الراحة والسكينة على الحياة اليومية، كما تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتوفير أقصى درجات الرفاهية والدفء العائلي، ضمن مجمع سكني مزدهر يقع في قلب المساحات الخضراء الواسعة.
كايا
يعد كايا أحد أبرز المشاريع في المرابع العربية 3، ويقدم مجموعة مميزة من الفلل المستقلة الفاخرة المكونة من 3 و4 و5 غرف. تتمتع هذه الفلل بتصاميم هندسية عصرية ومساحات داخلية واسعة، كما سيحظى السكان بالعديد من المرافق العصرية، بما في ذلك؛ النادي الخاص، والمسبح، والملاعب الرياضية.
جون
يتميز مشروع جون بتوفير بيئة سكنية هادئة تضمن توازن مثالي بين الراحة والخصوصية، ويضم فلل أنيقة مكونة من 3 و4 غرف نوم بتصميمين معماريين مميزين؛ مونستون وأونيكس. كما سيستفيد السكان من العديد من المرافق الفاخرة، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن نمط حياة عصري ومتناغم.
جون 2
يمثل جون 2 المرحلة الثانية من مشروع جون الواقع في المرابع العربية 3 ، ويأتي استكمالاً للنجاح الذي حققته المرحلة الأولى من المشروع، حيث يضم مجموعة من الفلل شبه المستقلة التي تتكون من 4 و5 غرف، وتتمتع تصاميم معمارية حديثة، كما يشتمل على مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، ضمن محيط سكني متكامل وآمن.
إيلي صعب 1
يعد إيلي صعب 1 أحد المشاريع السكنية الفاخرة التي تم تصميمها بالتعاون مع المصمم اللبناني العالمي إيلي صعب. يضم المشروع فل مستقلة مكونة من 4 و5 غرف، تتمتع بتصاميم داخلية وخارجية راقية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي الأنيق. كما تتميز بعض الوحدات بوجود أسطح علوية تطل على الحديقة المركزية.
إيلي صعب 2
يمثل إيلي صعب 2 المرحلة الثانية من مشروع إيلي صعب الحصري، ويقدم فلل فاخرة مكونة من 4 و5 غرف، تتميز بتشطيبات عالية الجودة ومرافق راقية، مع الحفاظ على الطابع المعماري المميز لإيلي صعب الذي يجمع بين الأناقة والفخامة في كل تفاصيل التصميم.
ماي
يوفر مشروع ماي خيارات متنوعة من منازل التاون هاوس ذات التصاميم المعمارية المميزة، ويتمتع بموقع مميز في قلب المساحات الخضراء الخلابة التي تضفي أجواء من الهدوء السكينة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والمناطق الترفيهية المحيطة.
ربى
يقدم مشروع ربى مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، وتتوفر هذه الوحدات بثلاثة تصاميم فريدة وهي: سراج، وأثير، ومنار. كما يضم المشروع مرافق مميزة على طراز المنتجعات، مثل؛ المسبح المستوحى من جزر بالي، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات المفتوحة.
الراية
الراية هو مشروع سكني عصري يضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، ويمتاز بطابع عائلي متكامل، حيث يوفر بيئة آمنة ومناسبة للعائلات، كما يضم مرافق عصرية مثل؛ المسابح، ومناطق اللعب المخصصة للأطفال، والملاعب الرياضية، مما يجعله خياراً مثالياً للحياة العائلية.
أنيا 2
يمثل مشروع أنيا 2 المرحلة الثانية من مشروع أنيا الواقع في قلب المرابع العربية 3، ويضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف، مصممة بعناية وسط المساحات الخضراء الخلابة، كما يوفر المشروع مجموعة من المرافق الخارجية الحديثة التي تعزز من أسلوب الحياة العصري والصحي.
بليس 2
يقدم مشروع بليس 2 خيارين مميزين من الفلل العصرية المكونة من 3 و4 غرف، بتصاميم دوبلكس وتربلكس، لتلبية احتياجات العائلات المختلفة، كما يتميز المشروع بأجوائه الهادئة التي تمنح شعوراً بالدفء والاسترخاء، مع وفرة المساحات الخضراء المزدانة بالنباتات والأزهار والأشجار الوارفة.
أنيا
أنيا هو مشروع سكني عصري يضم مجموعة من منازل التاون هاوس المكونة من 3 و4 غرف، وقد تم تصميمه بعناية ليجمع بين الطابع الجمالي والوظائف العملية. يوفّر المشروع مرافق متكاملة تشمل؛ نادي خاص، وملاعب داخلية وخارجية، ومناطق لعب للأطفال.
جوي
يعد جوي من أوائل المشاريع السكنية التي تم إطلاقها ضمن مجمع المرابع العربية 3، ويمتاز بوجود خمس مداخل رئيسية تسهّل الوصول إلى المرافق والوحدات السكنية. ويضم منازل تاون هاوس مكونة من 3 و4 غرف نوم، تتوفر بثلاثة تصاميم مميزة، وتقدم تجربة سكنية تجمع بين العصرية والراحة.
شمس
يقدم مشروع شمس الواقع في المرابع العربية 3 منازل تاون هاوس أنيقة مكونة من 3 و4 غرف، متوفرة بخيارين من الألوان، وتتميز بتشطيبات عالية الجودة. كما يضم المشروع أنهار صناعية تنساب في أرجائه، مما يضيف لمسة من الهدوء والاسترخاء إلى الحياة اليومية للسكان، فضلاً عن المرافق العائلية المتنوعة.
سبرينغ
يتوفر مشروع سبرينغ ضمن فئتين من التصاميم، ويتميز بتصاميم داخلية أنيقة وتشطيبات عصرية، ويقدم منازل تاون هاوس من 3 و4 غرف، تقع وسط مسطحات خضراء خلابة، وحدائق ومناطق لعب ومرافق رياضية، مما يجعله خياراً مثالياً يجمع بين الفخامة والعملية في حياة عائلية متكاملة.
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
المرابع العربية 3 هو مجمع سكني واسع النطاق من تطوير إعمار العقارية، ويقع استراتيجياً في دبي لاند مع سهولة الوصول إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. تم تصميم المشروع ليكون الفصل التالي من مجمعات الفلل المميزة التي تقدمها إعمار، ويضم أكثر من 4,000 فيلا ومنزل تاون هاوس حديث موزعة على سلاسل مميزة. يدمج التطوير المساحات الخضراء والأنهار الهادئة والحدائق المجتمعية لتوفير نمط حياة هادئ ومناسب للعائلات.
تم تصميم المرابع العربية 3 كمجمع رئيسي يركز على أسلوب الحياة الصحية والمشي، ويضم أكثر من 13 مجمع فرعي بتصاميم مميزة. تم تنظيم كل سلسلة حول حدائق مجتمعية وملاعب ومرافق ترفيهية، مع توفير منازل تاون هاوس وفلل بتصاميم معمارية مختلفة. يعطي المخطط الأولوية للصحة والحياة الأسرية، ويحتوي على حديقة مركزية بمساحة 30,000 متر مربع، ومسارات للدراجات، ومرافق تجارية، وبوليفارد بطول 4 كيلومترات.
تحتوي المنازل عادةً على غرف خادمة، وغرف غسيل، وحمامات داخلية، وشرفات، وموقفين مغطّيين للسيارات. تضم كل سلسلة حديقة خاصة، ومسجداً، ومنطقة ألعاب للأطفال، مع انتشار منافذ بيع التجزئة والطعام والمشروبات في أنحاء المجمع.
يشمل مشروع المرابع العربية 3 فلل ومنازل تاون هاوس عصرية تضم من 3 إلى 5 غرف نوم، تقع ضمن سلاسل ذات مناظر طبيعية. تتراوح مساحة منازل التاون هاوس عادةً بين 1,900 و3,000 قدم مربع، وتتميز بتصاميم مفتوحة، وحدائق خاصة، وغرف خادمة، وشرفات. أما الفلل فتمتد حتى 5,000 قدم مربع، وتوفر شرفات على السطح، وغرف نوم داخلية، ومساحات أرضية واسعة. تقدم المجمعات الفرعية مثل بليس، وربى، وجوي، والشمس تصاميم مناسبة للعائلات مع ممرات مظللة ومناطق خضراء مشتركة. تلبي الوحدات الفاخرة ذات التصاميم الخاصة في كايا وإيلي صعب تطلعات المشترين الباحثين عن وحدات مستقلة بتصاميم أنيقة.
يمكن استكشاف المخططات الطابقية في المرابع العربية 3 ثنائية وثلاثية الأبعاد لمشروع المرابع العربية 3 مباشرة على موقع بيوت. يستطيع المشترون مقارنة التصاميم لكل مجمع فرعي، وتقييم توزيع المساحات الداخلية، واختيار التوزيع الأنسب بناءً على المساحة والتصميم ونمط الحياة. تساعد هذه المخططات في إعطاء تصور دقيق للخيارات المتاحة، ما يساهم في اتخاذ قرارات شراء أكثر ذكاءً.
هذه هي المناطق الأكثر طلباً لشراء الفلل في المرابع العربية 3:
يتراوح سعر شراء فيلا في المرابع العربية 3 بين 2,699,999 درهم إماراتي و15,000,000 درهم إماراتي.
يوفر موقع بيوت العقاري 336 فيلا للبيع في المرابع العربية 3.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل المدرجة للبيع في المرابع العربية 3 على موقع بيوت 5,692,967 درهم إماراتي. قد تختلف أسعار شراء الفلل حسب المساحة والنوع وحالة الفيلا وموقعها.
وفقاً لإعلانات موقع بيوت للأشهر الستة الماضية، فإن متوسط سعر شراء الفلل في المرابع العربية 3 مُقسمة حسب المساحة مبينة أدناه:
شهدت أسعار الفلل المعروضة للبيع على موقع بيوت في المرابع العربية 3 تغيراً بنسبة -5%. قد يعزى هذا التغيير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى التغيرات في السوق العقاري والمشاريع العقارية الجديدة.
فيما يلي متوسط أسعار شراء الفلل في مواقع مميزة في المرابع العربية 3:
هذه بعض المدارس القريبة من المرابع العربية 3 التي يمكن أخذها بعين الاعتبار:
يمكن الاختيار من بين واحدة من هذه الحضانات:
توفر الفلل في المرابع العربية 3 عائداً استثمارياً نسبته 5.69%. يمكن أن تتأثر نسبة العائد على الاستثمار المتوقعة بعوامل عدة، مثل نوع الفيلا وموقعها والمرافق المتوفرة وحالة السوق العقاري المتغيرة.
يمكن البحث عن فلل للبيع في المناطق القريبة التالية:
يوضح ما يلي متوسط أسعار شراء الفلل في المناطق القريبة من المرابع العربية 3:
في آخر 12 شهراً، تم تسجيل 147 صفقة بيع فيلا في المرابع العربية 3.
يبلغ متوسط سعر شراء الفلل 5,610,731 درهم إماراتي. يمكن أن تنخفض الأسعار أو ترتفع عن المتوسط بناءً على مساحة وحالة الفيلا وموقعها وما إلى ذلك.
إليك مقارنة متوسط أسعار بيع الفلل في المرابع العربية 3 لمختلف أعداد الغرف وبناءً على سجل معاملات أراضي دبي:
تشير اتجاهات أسعار بيع الفلل المسجلة في أراضي دبي إلى تغيير بنسبة -2%. يعزى التغير في السعر إلى عوامل مختلفة، مثل ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع الجديدة.
إن متوسط أسعار الفلل المباعة في المواقع الشهيرة في المرابع العربية 3 هي كما يلي:
فيما يلي متوسط أسعار معاملات الفلل المباعة في المناطق القريبة من المرابع العربية 3 وفقاً لسجلات دائرة الأراضي والأملاك:
