AMER-3BHK+MUF-2.625-15011401105914-NOVoKs - بيوت

المخططات الطابقية

شاهد الفيديو

الخريطة

درهم2,625,000

القسط الشهري المقدر ١٠٫٨ ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

صدف 2، صدف، جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

3 غرف

4 حمامات

1,896 قدم مربع

طابق مرتفع | مفروشة بالكامل | وحدة استثمارية مؤجرة | شقة واسعة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس

طابق مرتفع | مفروشة بالكامل | وحدة استثمارية مؤجرة | شقة واسعة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنستفخر ميامي هومز العقارية ذ. م. م بتقديم هذه الشقة المميزة المكونة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة في صدف 7، جميرا بيتش ريزيدنس، والمطروحة للبيع مع عقد إيجار ساري. تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية جاهزة تحقق دخلاً إيجارياً فورياً في واحدة من أكثر المجتمعات الشاطئية طلباً في دبي.
الشقة مؤجرة حالياً حتى نوفمبر 2026 بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 175,000 درهم إماراتي، مما يوفر عائداً مستقراً منذ اليوم الأول.

سعر البيع2,625,000 درهم إماراتي

التكاليف الإضافية

4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي
2% عمولة الوكالة + ضريبة القيمة المضافة
4,200 درهم رسوم مكتب الأمناء
580 درهماً رسوم سند الملكية

تفاصيل العقار

النوع: شقة 3 غرف نوم + غرفة خادمة
التأثيث: مفروشة بالكامل
المساحة: 1,896.18 قدم مربع
عدد الحمامات: 3
المطبخ: شبه مغلق
شرفة: نعم
المواقف: موقفان مغطّيان للسيارات
الحالة: مؤجرة حتى نوفمبر 2026
الدخل الإيجاري السنوي: 175,000 درهم إماراتي

مميزات الشقة

تقع في طابق مرتفع
مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة
تصميم واسع ومشرق
إطلالات مفتوحة على المجتمع العمراني وأفق المدينة
بحالة ممتازة ومُعتنى بها جيداً
غرفة معيشة وطعام واسعة
خزائن مدمجة
مطبخ شبه مغلق
غرفة خادمة
فرصة استثمارية مميزة بعائد إيجاري فوري

مرافق المبنى

مسبح مشترك
صالة رياضية مجهزة بالكامل
تكييف مركزي
ردهة استقبال أنيقة
مواقف سيارات مغطاة
أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
مصاعد عالية السرعة
مناطق مشتركة تتم صيانتها بشكل دوري

نبذة عن المبنىيُعد صدف 7 أحد الأبراج السكنية المرموقة ضمن مجمع صدف في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). يشتهر البرج بمساحاته الواسعة، ومرافقه المتكاملة، وموقعه الاستراتيجي على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومنطقة ذا ووك في JBR. كما يتمتع السكان ببيئة سكنية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية.

نبذة عن المجتمعتُعد جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) واحدة من أشهر الوجهات الساحلية في دبي، حيث توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، ومجموعة واسعة من المطاعم العالمية، والمتاجر، والمرافق الترفيهية، وأجواءً حيوية نابضة بالحياة. وتُعتبر المنطقة من أكثر المواقع جذباً للمستثمرين والسكان بفضل الطلب الإيجاري المرتفع، ونمط الحياة الفاخر، والموقع المركزي المتميز.

أبرز المواقع القريبة

على مسافة سير من ذا ووك JBR
وصول مباشر إلى شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
بالقرب من دبي مارينا
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
محاطة بالمطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت والمتاجر
بالقرب من محطات ترام دبي والمترو
قريبة من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية في دبي

تمثل هذه الشقة فرصة نادرة لامتلاك عقار مفروش بالكامل ومدرّ للدخل في واحدة من أكثر المجتمعات الشاطئية استقراراً ورغبةً في دبي.

للتواصلمحمد عامر
وسيط عقاري معتمد من هيئة التنظيم العقاري (RERA)
الهاتف وواتساب:

عن ميامي هومز العقاريةميامي هومز العقارية ذ. م. م هي شركة عقارية مقرها دبي، تتمتع بخبرة مشتركة تزيد عن 20 عاماً في مجالات بيع وشراء وتأجير وإدارة العقارات وإدارة المحافظ الاستثمارية في مختلف أنحاء دبي.

عنوان المكتبعزيزي بلازا، محل رقم 5
شارع الأصيل، الفرجان، دبي.

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - AMER-3BHK+MUF-2.625-15011401105914-NOVoKs
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروشة
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة24 يونيو 2026

المخططات الطابقية

عرض ثلاثي الأبعاد

صورة ثلاثية الأبعاد

صورة ثنائية الأبعاد

Unit 1 Floor 27

المزايا والخدمات

شرفة أو تراس

مواقف سيارات: 2

غرفة خدم

مسبح

+ 20 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.