مفروش - خصم 45% - للمقيمين من جنسيات الإمارات وبلديات دول مجلس التعاون الخليجي | برج أوريستا
اكتشف رقي الحياة المجتمعية والقيمة الاستثمارية في "أوريستا تاور"هل تبحث عن عقار قيد الإنشاء في دبي يجمع بين نمط الحياة العصري، الموقع المركزي، والأسس الاستثمارية القوية؟ يقع برج أوريستا في قرية جميرا الدائرية (JVC) - المنطقة 11، ويقدم فرصة استثنائية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الراغبين في "التأجير"، حيث يوفر توازناً مثالياً بين السعر المناسب، سهولة الوصول، والقيمة طويلة الأمد.
يستفيد المشروع من موقعه في واحدة من أعلى مناطق دبي طلباً على الإيجار، مدفوعاً بإقبال المهنيين الشباب والعائلات، مما يجعله خياراً مثالياً لتحقيق عوائد إيجارية مستمرة ونمو في رأس المال.
نظرة عامة على الاستثمار والأرقامنطاق الأسعار والمساحات التقديرية:
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
المرافق وأسلوب الحياة
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليضمن "أوريستا تاور" في قرية جميرا الدائرية وصولاً سريعاً لأبرز وجهات دبي:
لماذا الاستثمار في قرية جميرا الدائرية (JVC)؟تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطاً في دبي، حيث تتميز بطلب قوي، أسعار تنافسية، ومعدلات إشغال مرتفعة. إن بنيتها التحتية المتكاملة وموقعها المتوسط تجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر ونمو مستقبلي.
تنبيه: الوحدات المتاحة بالشروط الحالية محدودة. احجز وحدتك اليوم بدفعة مقدمة 10% فقط قبل الانتقال إلى مرحلة الأسعار التالية.
يستفيد المشروع من موقعه في واحدة من أعلى مناطق دبي طلباً على الإيجار، مدفوعاً بإقبال المهنيين الشباب والعائلات، مما يجعله خياراً مثالياً لتحقيق عوائد إيجارية مستمرة ونمو في رأس المال.
نظرة عامة على الاستثمار والأرقامنطاق الأسعار والمساحات التقديرية:
- استوديو: تبدأ من 437,000 درهم | (400 - 520 قدم مربع)
- غرفة وصالة: تبدأ من 780,000 درهم | (650 - 900 قدم مربع)
- غرفتين وصالة: تبدأ من 1.2 مليون درهم | (1,000 - 1,350 قدم مربع)
- 3 غرف وصالة: تبدأ من 1.9 مليون درهم+ | (1,400 - 1,800 قدم مربع)
- الدفعة المقدمة: 10%
- خطة الدفع: 15% (دفعة أولى) - 1% شهرياً أثناء الإنشاء - 10% عند التسليم - 1% شهرياً لمدة 4 سنوات (بعد التسليم).
- نوع الملكية: تملك حر (Freehold)
- التأثيث: غير مفروش
- طريقة الشراء: مباشرة من المطور
- عائد الإيجار المتوقع: ما بين 8% إلى 9%
- موعد التسليم المتوقع: عام 2028
تنوع الوحدات وفلسفة التصميم
- توزيعات تضم: استوديو، 1.2، و3 غرف وصالة.
- مخططات طوابق ذكية مصممة لضمان أعلى معدلات الإشغال.
- تصاميم داخلية عصرية بلمسات نهائية عملية.
- مثالية للمستأجرين لفترات طويلة وللملاك القاطنين.
- وحدات محسّنة لتحقيق أفضل أداء في سوق التأجير.
المرافق وأسلوب الحياة
- حمام سباحة.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل.
- مناطق خضراء ومنتزهات.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.
- أمن وحراسة على مدار الساعة وأنظمة دخول ذكية.
- مواقف سيارات مغطاة.
الموقع الاستراتيجي وسهولة التنقليضمن "أوريستا تاور" في قرية جميرا الدائرية وصولاً سريعاً لأبرز وجهات دبي:
- 5 دقائق إلى "سيركل مول" (JVC).
- 10 دقائق إلى مدينة دبي الرياضية.
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات.
- 18 دقيقة إلى دبي مارينا.
- 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
لماذا الاستثمار في قرية جميرا الدائرية (JVC)؟تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر أسواق الإيجار نشاطاً في دبي، حيث تتميز بطلب قوي، أسعار تنافسية، ومعدلات إشغال مرتفعة. إن بنيتها التحتية المتكاملة وموقعها المتوسط تجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر ونمو مستقبلي.
تنبيه: الوحدات المتاحة بالشروط الحالية محدودة. احجز وحدتك اليوم بدفعة مقدمة 10% فقط قبل الانتقال إلى مرحلة الأسعار التالية.
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-hJOtt4-SS
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثمفروشة
- TruCheck™ في5 مايو 2026
- تاريخ الإضافة5 مايو 2026
- تاريخ التسليمالربع 4 من عام 2028
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مسبح
الأرضيات
+ 15 مزايا وخدمات
معلومات المشروع
المعاملات العقارية المشابهة
الاتجاهات والمؤشرات
معلومات تنظيمية
يُنصح به
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
معلن بجودة عالية
